弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。
また、事故情報以外に「リーブルグラント西新宿」についてよくあるご質問をまとめました。
リーブルグラント西新宿について、事故物件以外でよくある質問と回答
リーブルグラント西新宿について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、マンション裏手には駐車場があり、28台収容可能です。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用でき、区画ごとに「38,500円（税込）／月」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
リーブルグラント西新宿には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：無料／月
- バイク置き場：5,500円（税込）／月
Q2. セキュリティ面はどうですか？
リーブルグラント西新宿にはオートロックが設置されているので、部外者が侵入するリスクが低いです。
そして、敷地内の各所に防犯カメラが設置されていているので、安心して暮らすことができます。
Q3. コンシェルジュはいますか？
いいえ、リーブルグラント西新宿にはコンシェルジュはいません。
Q4. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は良くないです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りリーブルグラント西新宿の建つ地域は、犯罪が比較的多いオレンジ色に塗られているので、23区内でも治安が良いエリアとは言えません。
また、新宿駅周辺は居酒屋や夜のお店も多いので、女性や小さな子供のいるファミリー層は慎重に検討しましょう。
ただ、マンションの周辺には複数の交番や警察署があるので、いざという時には心強く、安心感を与えてくれます。
Q5. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
リーブルグラント西新宿周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
- 電車
- バス
- タクシー
1.電車
リーブルグラント西新宿の周辺にある8つの駅からは、下記の14路線を利用できます。
| 駅名 |
分数 |
路線 |
| 西新宿駅 |
5分 |
|
| 大久保駅 |
8分 |
|
| 西武新宿駅 |
9分 |
|
| 新宿西口駅 |
11分 |
|
| 新宿駅 |
13分 |
- JR山手線
- JR埼京線
- JR中央線
- JR中央・総武線
- JR湘南新宿ライン
- 東京メトロ丸ノ内線
- 都営大江戸線
- 都営新宿線
- 小田急線
- 京王線
- 京王新線
- 成田エクスプレス
- 踊り子号
|
| 新大久保駅 |
13分 |
|
| 都庁前駅 |
14分 |
|
| 中野坂上駅 |
14分 |
|
上記の通り、便利な地下鉄を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
また、少し遠回りになりますが、西新宿駅から都庁前駅を経由すれば、地下通路を通って新宿駅に行くことができます。
2.バス
羽田空港・成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
というのも、マンションから歩いて10分の「ヒルトン東京」よりリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー
マンションは新宿エリアということもあり、タクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| エリア |
通常料金（深夜料金） |
時間 |
| 池袋駅 |
2,020円（2,420円） |
約20分 |
| 渋谷駅 |
2,260円（2,740円） |
約20分 |
| 六本木駅 |
2,580円（3,140円） |
約20~30分 |
| 銀座駅 |
3,140円（3,700円） |
約30分 |
| 東京駅 |
3,460円（4,100円） |
約30分 |
| 品川駅 |
4,340円（5,140円） |
約30~40分 |
Q6. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩5分圏内（約400m）に以下のコンビニが揃っています。
- セブンイレブン
- ファミリーマート
- ローソン
- リーベンハウス
- ナチュラルローソン
スーパーは徒歩2分の場所に0時まで営業している「まいばすけっと」があるので、生鮮食品の買い物で困ることはないでしょう。
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩8分圏内（約640m）に以下の調剤薬局とドラッグストアが揃っているので、薬の買出しも便利です。
- クスリの龍生堂（約280m、徒歩3分）
- アガペ新宿薬局（約450m、徒歩5分）
- スギ薬局（約450m、徒歩5分）
- 西新宿薬局（約400m、徒歩6分）
- 日生薬局（約500m、徒歩6分）
- マツモトキヨシ（約500m、徒歩7分）
- ウエルシア（約600m、徒歩8分）
- ナチュラルローソン クオール薬局（約650m、徒歩8分）
Q7. 周辺にどんな飲食店がありますか？
最寄りの「西新宿駅」周辺には、以下のような飲食店が豊富に揃っているので、外食で困ることはないでしょう。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- 和食料理店
- 海鮮料理店
- 居酒屋
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板料理店
- 寿司屋
- 天ぷら屋
- ファミレス
- ファストフード
また、新宿駅周辺には高層ビルのスカイバーから路地裏の名店まで、無数の飲食店が揃ってますので、その日の気分でお店選びに困ることはありません。
周辺にあるその他のグルメ情報
その他、リーブルグラント西新宿周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。
|
・ファミレス
|
|
|
・牛丼・定食など
|
- 松屋（約350m、徒歩4分）
- 吉野家（約500m、徒歩6分）
- なか卯（約500m、徒歩7分）
- 大戸屋（約450m、徒歩3分）
- マクドナルド（約600m、徒歩8分）
- モスバーガー（約700m、徒歩9分）
|
|
・カフェ
|
- カフェ・ド・クリエ（約450m、徒歩5分）
- タリーズ（約450m、徒歩6分）
- サンマルク（約600m、徒歩7分）
- ドトール（約500m、徒歩7分）
- エクセルシオール（約650m、徒歩9分）
- スターバックス（約700m、徒歩9分）
- コメダ珈琲店（約600m、徒歩9分）
|
Q8. 学区域の小・中学校はどちらですか？
リーブルグラント西新宿の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 |
中学校 |
| 柏木小学校 |
西新宿中学校 |
| 徒歩8分 |
徒歩4分 |
Q9. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩3分ほどの場所に「Kids room Puananala保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。
引用：Google Map
Q10. 周辺にお得に利用できる施設はありますか？
はい、リーブルグラント西新宿の入居者は、マンションから歩いて10分の場所にある「東急スポーツオアシス」をお得に利用できます。
通常は「14,080円（税込）」の月会費が必要ですが、入居者なら「1,100円（税込）」で毎月8回まで利用可能となっているのです。
なお、東急スポーツオアシスは24時間営業となり、ジムやプールなど多彩な施設が揃っています。
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：ハザードマップポータルサイト
Q12. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、リーブルグラント西新宿に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、下記いずれかの保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
| 保証会社 |
初回保証料 |
月額保証料 |
年間保証料 |
| ①レジデンシャルパートナーズ |
総賃料40% |
総賃料1% |
なし |
| ②オリコフォレストインシュア |
総賃料40% |
総賃料1% |
なし |
| ③エルズサポート |
総賃料40% |
総賃料1% |
なし |
なお、上記「①レジデンシャルパートナーズ」であれば、指定のクレジットカードを作ることで、家賃分のポイントが貯まるメリットがあります。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、リーブルグラント西新宿の審査難易度は普通です。
上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。
ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
Q14. 契約時や毎月発生する費用はありますか？
はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、下記の費用がかかるケースが多いです。
| 火災保険料／契約時 |
13,680円 ※1 |
| 鍵交換費用／契約時 |
44,000円（税込） |
| 口座振替事務手数料／毎月 |
110円（税込） |
| セーフティ補償料／毎月 |
570円 |
| ※1. 補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。 |
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ リーブルグラント西新宿のエントランス・室内イメージ
リーブルグラント西新宿の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
リーブルグラント西新宿の1階には、高級感あるエントランスが用意されています。
エレベーター内部には、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：東急
②. 共用部
リーブルグラント西新宿の共用部は、シンプルな造りとなっています。
オートロックを通過すると、どちらの棟もエレベーターが1基用意されています。
画像引用元：東急
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
リーブルグラント西新宿は、どちらの棟も「99戸に対して1基」ということから、時間帯によっては混雑することがあるかもしれません。
ラウンジを利用できる
どちらの棟もエレベーターホールの前に豪華なラウンジが用意されています。
ラウンジには以下のソファーセットがありますので、待ち合わせや簡単な打ち合わせ場所としても活用できます。
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋ですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
WEST
キッチンや浴室などの水回り設備も、以下のような洗練された造りです。
EAST
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
まとめ
リーブルグラント西新宿について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
▼上段：WEST｜下段：EAST
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 |
33.0万円 〜 35.5万円
|
| ㎡数 |
68.05㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
11階 |
| 物件登録日 |
2025/06/05 |
| 参考賃料 |
20.6万円 〜 22.1万円
|
| ㎡数 |
40.69㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
7階 |
| 物件登録日 |
2025/04/16 |
| 参考賃料 |
26.3万円 〜 28.3万円
|
| ㎡数 |
50.8㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
12階 |
| 物件登録日 |
2025/03/04 |
| 参考賃料 |
22.7万円 〜 24.2万円
|
| ㎡数 |
42.63㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
7階 |
| 物件登録日 |
2025/03/04 |
| 参考賃料 |
27.8万円 〜 29.8万円
|
| ㎡数 |
50.8㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
13階 |
| 物件登録日 |
2025/03/04 |
| 参考賃料 |
27.5万円 〜 29.5万円
|
| ㎡数 |
50.8㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
12階 |
| 物件登録日 |
2025/01/16 |
| 参考賃料 |
23.0万円 〜 24.5万円
|
| ㎡数 |
42.63㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
10階 |
| 物件登録日 |
2024/12/19 |
| 参考賃料 |
28.0万円 〜 30.0万円
|
| ㎡数 |
50.8㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
13階 |
| 物件登録日 |
2024/12/19 |
| 参考賃料 |
13.2万円 〜 14.0万円
|
| ㎡数 |
25.37㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
8階 |
| 物件登録日 |
2021/02/14 |
| 参考賃料 |
19.8万円 〜 20.8万円
|
| ㎡数 |
42.63㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
3階 |
| 物件登録日 |
2021/02/03 |
| 参考賃料 |
12.3万円 〜 13.1万円
|
| ㎡数 |
25.37㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
5階 |
| 物件登録日 |
2021/01/27 |
| 参考賃料 |
19.9万円 〜 20.9万円
|
| ㎡数 |
42.63㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
4階 |
| 物件登録日 |
2021/01/27 |
| 参考賃料 |
11.8万円 〜 12.6万円
|
| ㎡数 |
25.37㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
3階 |
| 物件登録日 |
2021/01/27 |
| 参考賃料 |
12.4万円 〜 13.2万円
|
| ㎡数 |
25.37㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
6階 |
| 物件登録日 |
2020/12/25 |
| 参考賃料 |
25.8万円 〜 27.0万円
|
| ㎡数 |
50.80㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
13階 |
| 物件登録日 |
2020/11/24 |
| 参考賃料 |
12.9万円 〜 13.7万円
|
| ㎡数 |
25.37㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
11階 |
| 物件登録日 |
2020/11/24 |
| 参考賃料 |
12.9万円 〜 13.7万円
|
| ㎡数 |
25.37㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
11階 |
| 物件登録日 |
2020/11/24 |
| 参考賃料 |
12.9万円 〜 13.7万円
|
| ㎡数 |
25.37㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
10階 |
| 物件登録日 |
2020/11/24 |
| 参考賃料 |
11.8万円 〜 12.6万円
|
| ㎡数 |
25.37㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
3階 |
| 物件登録日 |
2020/11/24 |
| 参考賃料 |
11.7万円 〜 12.5万円
|
| ㎡数 |
25.37㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
2階 |
| 物件登録日 |
2020/11/24 |
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 |
27.9万円 〜 29.9万円
|
| ㎡数 |
50.8㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
11階 |
| 物件登録日 |
2025/12/18 |
| 参考賃料 |
29.9万円 〜 31.9万円
|
| ㎡数 |
54㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
12階 |
| 物件登録日 |
2025/12/18 |
| 参考賃料 |
30.3万円 〜 32.3万円
|
| ㎡数 |
54㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
14階 |
| 物件登録日 |
2025/12/18 |
| 参考賃料 |
22.5万円 〜 24.5万円
|
| ㎡数 |
40.17㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
8階 |
| 物件登録日 |
2025/12/08 |
| 参考賃料 |
21.0万円 〜 22.5万円
|
| ㎡数 |
40.17㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
5階 |
| 物件登録日 |
2025/08/05 |
| 参考賃料 |
31.7万円 〜 34.2万円
|
| ㎡数 |
65.60㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
14階 |
| 物件登録日 |
2025/04/10 |
| 参考賃料 |
33.2万円 〜 35.7万円
|
| ㎡数 |
65.6㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
14階 |
| 物件登録日 |
2025/04/01 |
| 参考賃料 |
33.2万円 〜 35.7万円
|
| ㎡数 |
65.6㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
14階 |
| 物件登録日 |
2025/02/04 |
| 参考賃料 |
26.3万円 〜 28.3万円
|
| ㎡数 |
54㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
13階 |
| 物件登録日 |
2024/12/04 |
| 参考賃料 |
22.7万円 〜 24.2万円
|
| ㎡数 |
40.17㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
2階 |
| 物件登録日 |
2024/12/04 |
| 参考賃料 |
31.8万円 〜 33.8万円
|
| ㎡数 |
65.60㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
10階 |
| 物件登録日 |
2024/04/16 |
| 参考賃料 |
27.5万円 〜 29.5万円
|
| ㎡数 |
54㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
10階 |
| 物件登録日 |
2024/02/16 |
| 参考賃料 |
25.0万円 〜 27.0万円
|
| ㎡数 |
50.80㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
10階 |
| 物件登録日 |
2022/12/02 |
| 参考賃料 |
34.4万円 〜 35.9万円
|
| ㎡数 |
65.60㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
10階 |
| 物件登録日 |
2021/02/14 |
| 参考賃料 |
27.7万円 〜 28.9万円
|
| ㎡数 |
54.00㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
13階 |
| 物件登録日 |
2021/01/27 |
| 参考賃料 |
27.3万円 〜 28.5万円
|
| ㎡数 |
54.00㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
9階 |
| 物件登録日 |
2021/01/27 |
| 参考賃料 |
12.8万円 〜 13.6万円
|
| ㎡数 |
25.37㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
4階 |
| 物件登録日 |
2021/01/27 |
| 参考賃料 |
25.0万円 〜 26.2万円
|
| ㎡数 |
50.80㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
11階 |
| 物件登録日 |
2020/12/04 |
