シティタワー高輪について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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• マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
• 5ちゃんねる（https://5ch.net）
• その他データベース

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、シティタワー高輪で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「シティタワー高輪」についてよくあるご質問をまとめました。

シティタワー高輪について、事故物件以外でよくある質問と回答

シティタワー高輪について、よくあるご質問をまとめました。

マンションの設備について

• Q1. 駐車場は用意されていますか？
• Q2. 楽器の演奏はできますか？
• Q3. ペットを飼育することはできますか？
• Q4. セキュリティ面はどうですか？
• Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

周辺の環境に関して

• Q6. 周辺の治安は良いですか？
• Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
• Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
• Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
• Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
• Q11. 周辺に保育園はありますか？
• Q12. 周辺に墓地はありますか？

災害リスクについて

• Q13. マンションは地震に強い構造ですか？
• Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

契約について

• Q15. 保証会社の利用は必須ですか？
• Q16. 審査難易度はどのようになっていますか？

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、シティタワー高輪には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「39,600~41,800円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：5,300mm
• 全幅：1,950mm
• 全高：1,550~2,100mm
• 重量：2,300kg

駐車場の出入口も広々としている

地下の駐車場につながる出入口も、以下のように広々としているので、運転が苦手な方でも苦にならないでしょう。

画像引用元：HOME’S

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、シティタワー高輪は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

Q3. ペットを飼育することはできますか？

はい、シティタワー高輪の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫
• 小動物

ペットの種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。

マンション周辺に動物病院やホテルもある

マンションから歩いて9分の場所に「ピオニー動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、5分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「Joli」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

その他にも、下記のようなお店が周辺にあります。

ショップ	トリミング	ホテル
FREE DOGGY	○	○
PET-SPA高輪	○	○
LINDO	○	○
愛犬の宿らるご	○	○

Q4. セキュリティ面はどうですか？

シティタワー高輪には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホール前の2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。

さらに、警備会社による24時間オンラインセキュリティを採用しているので、遠隔警備も整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、シティタワー高輪には専用のコンシェルジュがいます。

なお、コンシェルジュは24時間常駐しておりますので、いつでも下記のコンシェルジュサービスを受けることができます。

• インフォメーションサービス
• ゲスト対応
• 宅配便発送サービス
• クリーニングの受付
• 共用施設の利用受付
• 粗大ゴミの収集手続き
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• メッセージお預かり
• 各種レンタル品の貸し出し

Q6. 周辺の治安は良いですか？

はい、マンション周辺の治安は良くありません。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

シティタワー高輪の周辺は犯罪が比較的多いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアとは言えません。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

1. 電車
2. タクシー・車

1.電車

シティタワー高輪の周辺にある4つの駅からは、下記の4路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
白金高輪駅	6分	東京メトロ南北線 都営三田線
高輪台駅	10分	都営浅草線
白金台駅	11分	東京メトロ南北線 都営三田線
泉岳寺駅	14分	都営浅草線 京急本線

南北線や三田線は「六本木」や「大手町」方面にアクセスしやすいので、都心のオフィス街に勤める方には便利な路線です。

品川駅も徒歩圏内

シティタワー高輪から20分ほど歩きますが、新幹線が乗り入れる「品川駅」も利用できます。

タクシーを使えば5~6分で到着するので、出張や旅行が多い方には魅力的です。

2.タクシー・車

高輪エリアはタクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

区間	通常料金（深夜料金）	時間の目安
品川駅	740円（820円）	5~10分
六本木駅	1,380円（1,620円）	10~20分
渋谷駅	1,780円（2,100円）	20分
銀座駅	2,260円（2,740円）	20分
東京駅	2,820円（3,300円）	20〜30分
新宿駅	3,300円（3,940円）	30分

また、近くに首都高の「目黒IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから3~4分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

引用：Google Map

まず、コンビニはマンションの隣に「ファミリーマート」があります。

スーパーは歩いて5分の場所に、24時間営業の「リンコス」があるので夜遅くなっても日常的な買い物で困ることはないでしょう。

また、薬局は歩いて6分の場所に「高輪1丁目薬局」という調剤薬局があるので、薬の買い物も便利です。

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンション周辺には、日常的に利用できる飲食店の数は少ないです。

ただし、近隣の「品川駅」周辺は以下のように飲食店が充実しているので、休日の外食に困ることはないでしょう。

• カフェ
• ベーカリー
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• バル
• 和食店
• そば・うどん店
• ラーメン屋
• 寿司屋
• 天ぷら
• ダイニングバー
• 中華料理店
• 韓国料理店
• 焼肉・鉄板焼き
• ファストフード店

近隣エリアにも飲食店が豊富

高輪の近隣には、下記の飲食店が豊富な街が多いので、グルメな方でも満足できるでしょう。

• 広尾
• 恵比寿
• 麻布十番

上記3つのエリアなら、タクシーを使っても10~15分なので、気軽にアクセスできます。

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

シティタワー高輪の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
高輪台小学校	高松中学校
徒歩7分	徒歩5分

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は歩いて2分の場所に「愛星保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

Q12. 周辺に墓地はありますか？

はい、シティタワー高輪を取り囲むエリアには、以下のように墓地が非常に多いです。

引用：Google Map

高輪周辺は墓地が多い港区の中でも、特に墓地の数が多いエリアですので、苦手な人は注意しましょう。

部屋で言うと、低層階の「北・東・南」に窓がある場合、部屋から墓地が見える可能性があるので、内見したときにチェックしてみましょう。

Q13. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、シティタワー高輪は、国内大手5社の1つである「清水建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。

また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

Q15. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、シティタワー高輪の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

Q16. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、シティタワー高輪は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！シティタワー高輪のエントランス・室内イメージ

シティタワー高輪の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内

① エントランス

エントランス周辺は、マンションとは思えないほど緑が多く、格式高い雰囲気となっています。

エントランスへと続く石畳のアプローチが邸宅感を漂わせます。

アプローチを奥に進むと、洗練されたデザインのエントランスが用意されています。

エントランス内部はオートロックとなっているため、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

オートロックを通過すると、2層吹き抜けの開放感あるエントランスロビーが出迎えます。

エントランスロビーを奥に進むと、2つ目のオートロックが設置されています。

オートロックを抜けた先にエレベーターホールがあり、11人乗りのエレベーターが4基用意されています。

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

シティタワー高輪は「365戸に対して4基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。

ただし、以下のように高層階と低層階で利用するエレベーターが分かれているので、満員で乗れないということは少ないでしょう。

• 高層階用エレベーター・・・地下1階~2階｜20階~35階
• 低層階用エレベーター・・・地下1階~20階

共用廊下も上品な空間

エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

②. 共用部

シティタワー高輪の共用部は、高級タワーマンションならではの施設が揃っています。

この章では、下記の共用施設の概要や利用料金などをより詳しく解説していきます。

• ウェルネスルーム（フィットネスルーム）
• シアタールーム
• 高輪庵（和室）
• カンファレンスルーム
• スカイラウンジ
• ゲストルーム
• ミニショップ

ウェルネスルーム（フィットネスルーム）

2階には充実した設備が揃うフィットネスルームが用意されています。

・利用時間	06：00〜23：00
・利用料金	無料
画像引用元：HOME’S

シアタールーム

1階には音響設備の整ったシアタールームが用意されています。

こちらにはアップライトピアノもありますので、ピアノの練習でもご活用いただけます。

・利用時間	09：00〜22：00
・利用料金	無料
・その他	ご利用は一回4時間まで
画像引用元：SUUMO

高輪庵（和室）

マンション内に無料でご利用いただける和室も用意されています。

・利用時間	09：00〜22：00
・利用料金	無料
・その他	ご利用は一回4時間まで

カンファレンスルーム

1階には無料でご利用いただけるカンファレンスルームがございます。

こちらでは居住者同士の交流や、ちょっとした打ち合わせの場としてもご利用いただけます。

・利用時間	09：00〜22：00
・利用料金	無料
・その他	ご利用は一回4時間まで
画像引用元：HOME’S

スカイラウンジ

20階には東京の都心部を一望できるスカイラウンジが用意されています。

以下の写真のように、ソファーやカウンターが揃っているので、ホームパーティなどにご活用いただけるでしょう。

・利用時間	09：00〜22：00
・利用料金	無料
・その他	ご利用は一回4時間まで
画像引用元：HOME’S

ゲストルーム

遠方からゲストがいらっしゃる場合も、マンション内にゲストルームがあるので、時間を気にせずに過ごすことができるでしょう。

・利用料金

宿泊代　3,000円/日 リネン代　1,000円/日

ミニショップ

マンション内にミニショップがあるので、コンビニ感覚で利用できます。

③. 室内イメージ

リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：HOME’S

以下はキッチンや洗面所などの水回りスペースです。

キッチン	浴室
洗面台	トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

シティタワー高輪について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	シティタワー高輪
住所	東京都港区高輪1丁目
最寄駅	東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩6分 都営三田線 白金高輪駅 徒歩6分
賃料	170,000 ~ 1,400,000　円/月	築年月	2004/01（築21年）
間取り	1LDK-3SLDK	専有面積	56.04-213.95㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上35階	総戸数	365戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/01/15 2023/05/04
設備	オートロック 防犯カメラ エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 タワーマンション 分譲賃貸 楽器可住戸あり