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徹底調査！フェニックス西参道タワーの事故物件情報一覧

2023.01.15 / 最終更新日：2023.05.15

フェニックス西参道タワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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5ちゃんねる（https://5ch.net）
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なお、過去に事故などがあったお部屋について、不動産会社や大家さんには次の入居者様へお伝えする義務（告知義務）があります。しかし、その後に一人でも入居者がいた場合は、告知義務の対象外となる点には注意が必要です。

お部屋のことで気になる点があれば、ご遠慮なくご質問ください。お客様が安心して選べるよう、私たちが責任を持ってお調べします。

また、フェニックス西参道タワーで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	12.2万円〜 13.2万円
㎡数	24.55㎡
間取り	1K
所在階	7階
物件登録日	2025/09/25

物件ID 183648 お問い合わせ

参考賃料	12.5万円〜 13.5万円
㎡数	27.09㎡
間取り	1K
所在階	6階
物件登録日	2025/09/11

物件ID 182807 お問い合わせ

参考賃料	12.2万円〜 13.2万円
㎡数	24.55㎡
間取り	1K
所在階	7階
物件登録日	2025/08/26

物件ID 181815 お問い合わせ

参考賃料	12.3万円〜 13.3万円
㎡数	25.02㎡
間取り	1K
所在階	7階
物件登録日	2025/08/26

物件ID 181802 お問い合わせ

参考賃料	28.9万円〜 30.9万円
㎡数	59.93㎡
間取り	2LDK
所在階	10階
物件登録日	2025/07/16

物件ID 180123 お問い合わせ

参考賃料	38.6万円〜 41.6万円
㎡数	82.48㎡
間取り	3LDK
所在階	16階
物件登録日	2025/07/08

物件ID 179344 お問い合わせ

参考賃料	12.4万円〜 13.4万円
㎡数	25.79㎡
間取り	1K
所在階	6階
物件登録日	2025/07/01

物件ID 178722 お問い合わせ

参考賃料	26.4万円〜 28.4万円
㎡数	47.93㎡
間取り	1LDK
所在階	11階
物件登録日	2025/06/25

物件ID 178476 お問い合わせ

参考賃料	14.3万円〜 15.3万円
㎡数	31.85㎡
間取り	1DK
所在階	3階
物件登録日	2025/06/19

物件ID 177701 お問い合わせ

参考賃料	13.0万円〜 13.5万円
㎡数	27.09㎡
間取り	1K
所在階	7階
物件登録日	2025/06/05

物件ID 176493 お問い合わせ

参考賃料	12.0万円〜 13.0万円
㎡数	25.02㎡
間取り	1K
所在階	2階
物件登録日	2025/05/08

物件ID 174768 お問い合わせ

参考賃料	13.4万円〜 14.5万円
㎡数	29.52㎡
間取り	1K
所在階	7階
物件登録日	2025/04/22

物件ID 174092 お問い合わせ

参考賃料	12.0万円〜 13.0万円
㎡数	25.79㎡
間取り	1K
所在階	2階
物件登録日	2025/04/07

物件ID 172920 お問い合わせ

参考賃料	12.2万円〜 13.2万円
㎡数	25.79㎡
間取り	1K
所在階	4階
物件登録日	2025/03/27

物件ID 172136 お問い合わせ

参考賃料	24.5万円〜 26.5万円
㎡数	48.12㎡
間取り	1LDK
所在階	12階
物件登録日	2025/03/26

物件ID 172024 お問い合わせ

参考賃料	35.0万円〜 38.0万円
㎡数	76.75㎡
間取り	3LDK
所在階	20階
物件登録日	2025/03/24

物件ID 171725 お問い合わせ

参考賃料	15.2万円〜 16.5万円
㎡数	31.85㎡
間取り	1DK
所在階	4階
物件登録日	2025/02/20

物件ID 169158 お問い合わせ

参考賃料	38.3万円〜 41.3万円
㎡数	81.85㎡
間取り	2LDK
所在階	16階
物件登録日	2025/02/13

物件ID 168742 お問い合わせ

参考賃料	119.0万円〜 125.0万円
㎡数	164.18㎡
間取り	2LDK
所在階	24階
物件登録日	2024/12/12

物件ID 166558 お問い合わせ

参考賃料	11.5万円〜 12.5万円
㎡数	24.55㎡
間取り	1K
所在階	9階
物件登録日	2024/10/25

物件ID 164867 お問い合わせ

参考賃料	14.9万円〜 16.2万円
㎡数	31.85㎡
間取り	1DK
所在階	4階
物件登録日	2024/07/04

物件ID 160007 お問い合わせ

参考賃料	24.5万円〜 26.5万円
㎡数	47.93㎡
間取り	1LDK
所在階	12階
物件登録日	2024/04/09

物件ID 157198 お問い合わせ

参考賃料	134.0万円〜 140.0万円
㎡数	164.18㎡
間取り	2LDK
所在階	24階
物件登録日	2024/03/19

物件ID 156550 お問い合わせ

参考賃料	27.2万円〜 29.2万円
㎡数	59.93㎡
間取り	2LDK
所在階	13階
物件登録日	2024/01/10

物件ID 154239 お問い合わせ

参考賃料	36.3万円〜 39.3万円
㎡数	81.85㎡
間取り	2LDK
所在階	16階
物件登録日	2023/11/20

物件ID 153077 お問い合わせ

参考賃料	24.5万円〜 26.5万円
㎡数	47.93㎡
間取り	1LDK
所在階	12階
物件登録日	2023/10/14

物件ID 151730 お問い合わせ

参考賃料	10.0万円〜 10.4万円
㎡数	20.75㎡
間取り	1K
所在階	3階
物件登録日	2023/10/04

物件ID 151344 お問い合わせ

参考賃料	10.9万円〜 11.9万円
㎡数	24.56㎡
間取り	1K
所在階	2階
物件登録日	2023/09/05

物件ID 150904 お問い合わせ

参考賃料	12.3万円〜 13.3万円
㎡数	25.79㎡
間取り	1K
所在階	3階
物件登録日	2023/09/04

物件ID 150868 お問い合わせ

参考賃料	26.6万円〜 28.6万円
㎡数	55.51㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2023/03/15

物件ID 142752 お問い合わせ

参考賃料	26.6万円〜 28.6万円
㎡数	58.15㎡
間取り	1LDK
所在階	11階
物件登録日	2023/03/15

物件ID 142751 お問い合わせ

参考賃料	26.6万円〜 28.6万円
㎡数	55.51㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2023/02/10

物件ID 141399 お問い合わせ

参考賃料	14.8万円〜 16.0万円
㎡数	31.85㎡
間取り	1DK
所在階	9階
物件登録日	2023/02/01

物件ID 140399 お問い合わせ

参考賃料	33.4万円〜 36.4万円
㎡数	76.75㎡
間取り	3LDK
所在階	22階
物件登録日	2022/09/03

物件ID 118057 お問い合わせ

参考賃料	26.6万円〜 28.6万円
㎡数	59.93㎡
間取り	2LDK
所在階	10階
物件登録日	2022/08/16

物件ID 116176 お問い合わせ

参考賃料	9.3万円〜 10.3万円
㎡数	20.75㎡
間取り	1K
所在階	7階
物件登録日	2022/06/23

物件ID 110578 お問い合わせ

参考賃料	24.4万円〜 26.4万円
㎡数	48.12㎡
間取り	1LDK
所在階	11階
物件登録日	2022/06/23

物件ID 110575 お問い合わせ

参考賃料	119.0万円〜 125.0万円
㎡数	164.18㎡
間取り	2LDK
所在階	24階
物件登録日	2022/06/23

物件ID 110574 お問い合わせ

参考賃料	10.5万円〜 11.5万円
㎡数	24.55㎡
間取り	1K
所在階	5階
物件登録日	2022/06/23

物件ID 110510 お問い合わせ

参考賃料	12.1万円〜 14.1万円
㎡数	29.52㎡
間取り	1K
所在階	9階
物件登録日	2022/06/23

物件ID 110512 お問い合わせ

弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。

また、事故情報以外に「フェニックス西参道タワー」についてよくあるご質問をまとめました。

フェニックス西参道タワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答

フェニックス西参道タワーについて、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、フェニックス西参道タワーには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「40,000~45,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、機械式パーキングのサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

全長：~5,300mm
全幅：~2,050mm
全高：1,550~2,000mm
重量：~2,300kg

駐輪場とバイク置き場について

フェニックス西参道タワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

駐輪場：500円（税込）／月
バイク置き場：1,000~2,000円（税込）／月

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、フェニックス西参道タワーは、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。

ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。

Q3. ペットを飼育することはできますか？

はい、フェニックス西参道タワーでオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

小型犬
猫

ペットの大きさや種類によっては、オーナー様や管理組合の承諾が必要となります。そのため、必ず事前に不動産会社にご相談ください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。

マンション周辺に動物病院やホテルもある

マンションから歩いて10分圏内に以下の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

リーフ動物病院
ペーター動物病院
アンカートラスト動物病院
セレブル動物病院
わんこの歯医者さん
西新宿ペットクリニック

また、歩いて9分の場所にトリミングやホテルのサービスを提供している「furifuri」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

フェニックス西参道タワーには管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。

また、マンション内にオートロックが2つありますので、不審者が立ち入るリスクも低いです。

さらに、警備会社による24時間オンラインセキュリティも採用しているので、機械的な警備も整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

クリーニングの取次
宅配便の取次
タクシー・ハイヤーの配車手配
共用施設の予約受付
ハウスクリーニング紹介
備品貸し出しサービス
インフォメーションサービス

Q6. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、マンション周辺は、比較的犯罪が多いエリアとなります。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

フェニックス西参道タワー周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りフェニックス西参道タワーの建つ地域は、犯罪が多めのオレンジ色に塗られています。

特に「新宿駅」周辺は居酒屋や夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は注意しましょう。

ただ、マンションの周辺には複数の交番や警察署があるので、いざという時には心強く、安心感を与えてくれます。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

フェニックス西参道タワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
バス
タクシー・車

1.電車

フェニックス西参道タワーの周辺にある5つの駅からは、下記の13路線を利用できます。

駅名	分数	路線
初台駅	5分	京王線
参宮橋駅	9分	小田急線
新宿駅	10分	JR山手線 JR埼京線 JR中央線 JR中央・総武線 JR湘南新宿ライン東京メトロ丸ノ内線都営大江戸線都営新宿線小田急線京王線京王新線成田エクスプレス踊り子号
都庁前駅	11分	都営大江戸線
南新宿駅	14分	小田急線

上記の通り、新宿駅も徒歩圏内ですので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

2.バス

マンション前の道路には以下のようにバス停が多くあり、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。

フェニックス西参道タワー周辺のバス停

主な行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。

西参道（バス停）
①	②
新宿駅西口新宿住友ビル	渋谷駅渋谷区役所代々木公園駅代々木公園西門参宮橋駅
③	④
新宿駅西口プレッソイン新宿新宿郵便局前（新宿区）渋谷駅西口神南一丁目表参道北参道千駄ヶ谷五丁目	武蔵境駅南口武蔵野赤十字病院八幡前（三鷹市）井の頭公園（文化園前）吉祥寺駅中央口吉祥寺駅（南口）上高井戸北高井戸水道横丁笹塚駅幡ヶ谷駅新宿車庫前
東京オペラシティ南（バス停）
⑤	⑥
新宿駅西口プレッソイン新宿新宿郵便局前（新宿区）渋谷駅西口神南一丁目表参道北参道千駄ヶ谷五丁目	武蔵境駅南口武蔵野赤十字病院八幡前（三鷹市）井の頭公園（文化園前）吉祥寺駅中央口吉祥寺駅（南口）上高井戸北高井戸水道横丁笹塚駅幡ヶ谷駅新宿車庫前
引用：Google Map

また、羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。

というのも、歩いて3分の「パークハイアット東京」から、リムジンバスが発着しているのです。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

3.タクシー・車

マンションは新宿エリアということもあり、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
渋谷駅	1,540円（1,860円）	約10分
六本木駅	2,260円（2,740円）	約20分
池袋駅	2,580円（3,060円）	約20~30分
銀座駅	3,060円（3,700円）	約20~30分
東京駅	3,460円（4,100円）	約30分
品川駅	3,940円（4,740円）	約30~40分

また、近くに首都高の「新宿IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場からわずか約5分で首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）

フェニックス西参道タワー周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩5分圏内（約400m）に以下の店舗が揃っています。

セブンイレブン代々木3丁目（約180m、徒歩2分）
ファミリーマート初台交差点前（約270m、徒歩3分）
セブンイレブン西新宿3丁目（約280m、徒歩4分）
ローソンストア100（約290m、徒歩4分）
ローソン西新宿三丁目店（約300m、徒歩4分）
ローソン H初台一丁目店（約300m、徒歩4分）
ファミリーマート代々木四丁目店（約300m、徒歩4分）
ローソン代々木西参道店（約350m、徒歩4分）
ファミリーマート西新宿三丁目店（約400m、徒歩5分）

スーパーは徒歩7分圏内（約560m）に以下の店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。

成城石井（約350m、徒5分）
マルエツプチ（約500m、徒歩7分）

ちなみに、高級スーパーの「成城石井」には、こだわりの生鮮食品や輸入ワインなど、通常のスーパーにはない製品が揃っています。

薬局・ドラッグストアも近い

マンションから徒歩10分圏内（約800m）に以下の調剤薬局とドラッグストアが揃っているので、薬の買い物で困ること少ないでしょう。

ウエルシア（約400m、徒歩5分）
西新宿調剤薬局（約450m、徒歩6分）
トモズ（（約450m、徒歩6分）
クオール薬局（約500m、徒歩7分）
ヤマグチ薬局（約500m、徒歩7分）
金輪堂山崎薬局（約550m、徒歩7分）
初台鈴薬局（約650m、徒歩9分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンション周辺はオフィス街なので、飲食店の数はやや少ないです。

しかし、徒歩4分ほどの距離にある「東京オペラシティ」という商業施設には、下記のような飲食店が揃っています。

うどん屋
ビアホール
ステーキ屋
焼き鳥屋
蕎麦屋
定食屋
海鮮料理店
インド料理店
イタリアン

また、近隣の「新宿駅」近くまで足を伸ばすと、たくさんの飲食店が揃っているため、外食で困るということは少ないでしょう。

周辺にあるその他のグルメ情報

その他、ややマンションから離れますが、以下のようにチェーンの飲食店もあります。

・ファミレス	デニーズ（約600m、徒歩8分）ガスト（約700m、徒歩10分）
・牛丼・定食など	松屋（約150m、徒歩3分）吉野家（約210m、徒歩3分）大戸屋（約350m、徒歩5分）マクドナルド（約600m、徒歩8分）王将（約650m、徒歩8分）大阪王将（約750m、徒歩10分）フレッシュネスバーガー（約800m、徒歩10分）すき家（約850m、徒歩12分）
・カフェ	ベローチェ（約220m、徒歩3分）エクセルシオール（約350m、徒歩5分）椿屋珈琲店（約400m、徒歩6分）ドトール（約500m、徒歩7分）スターバックス（約1km、徒歩13分）

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

フェニックス西参道タワーの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
代々木山谷小学校	代々木中学校
徒歩8分	徒歩19分

上記の通り、学区域の中学校まで歩いて10分以上かかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。

そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。

調整区域について

渋谷区の小・中学校は、地域によって入学すべき学校が「指定校」が決まっています。

しかし、お住まいの住所によって、区指定の小・中学校を希望できる「調整区域」という制度が採用されています。

なお、フェニックス西参道タワーは、中学校が「調整区域」に指定されており、以下の調整校から選ぶことができます。

中学校

原宿外苑中学校

徒歩31分

調整校

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は徒歩3分ほどの場所に「太陽の子代々木西参道保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。

フェニックス西参道タワー周辺の保育園引用：Google Map

Q12. 高速道路と隣接していますが、騒音などは気になりますか？

はい、フェニックス西参道タワーの2~5階の北向きは、高速道路と向かい合わせとなります。

以下の写真のようにバルコニーの目の前が高速道路なので、排気ガスや騒音の影響を受けやすいです。

フェニックス西参道タワーの向かいにある高速道路の写真

Q13. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、フェニックス西参道タワーは、準大手建設会社である「前田建設」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。

免震構造は、「積層ゴム」や「オイルダンパー」などの免震装置によって地盤と建物を切り離し、地震の揺れが建物に直接伝わらないようにする構造です。

なお、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
総合ランク	S	A	B
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

Q14. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

フェニックス西参道タワー周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

Q15. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、フェニックス西参道タワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

Q16. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、フェニックス西参道タワーは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！フェニックス西参道タワーのエントランス・室内イメージ

フェニックス西参道タワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

エントランスの外観は、重厚感のある佇まいです。

フェニックス西参道タワーのエントランス画像引用元：SUUMO

エントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

フェニックス西参道タワーのエントランス

オートロックを通過すると、落ち着いたデザインのエントランスホールが出迎えます。

エントランスホール内には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。

フェニックス西参道タワーのエントランスホール

また、以下のようにソファーも用意されているので、待ち合わせ場所としてご活用いだけます。

フェニックス西参道タワーのエントランスホール

なお、エントランスホール内には2つ目のオートロックが設置されています。

2つ目のオートロックを通過すると、2基のエレベーターが用意されています。

フェニックス西参道タワーのエントランスホール画像引用元：HOME’S

上記の写真の通り、各エレベーターには内部の様子が分かるモニターが設置されているので、防犯面で万全の体制と言えるでしょう。

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

フェニックス西参道タワーのエレベーターは「193戸に対して2基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）

高級マンションの内廊下の写真

②. 共用部

フェニックス西参道タワーは、タワーマンションにふさわしい以下3つの設備が揃っています。

ゴルフレンジ
フィットネスルーム
シアタールーム

ゴルフレンジ

マンションの地下1階にはゴルフレンジが用意されています。

フェニックス西参道タワーの共用部

フィットネスルーム

マンションの地下1階には、腹筋用のマシンなどが用意されたフィットネスルームがございます。