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徹底調査！ピアース渋谷WESTの事故物件情報一覧

2023.01.15 / 最終更新日：2023.05.03

ピアース渋谷WESTについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、ピアース渋谷WESTで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	20.0万円〜 21.0万円
㎡数	33.77㎡
間取り	1LDK
所在階	4階
物件登録日	2024/08/16

物件ID 161827 お問い合わせ

参考賃料	24.0万円〜 25.0万円
㎡数	40.54㎡
間取り	1LDK
所在階	4階
物件登録日	2024/07/10

物件ID 160637 お問い合わせ

参考賃料	12.0万円〜 12.7万円
㎡数	20.52㎡
間取り	1K
所在階	2階
物件登録日	2023/01/14

物件ID 137098 お問い合わせ

参考賃料	12.0万円〜 12.7万円
㎡数	20.52㎡
間取り	1K
所在階	2階
物件登録日	2022/11/19

物件ID 131302 お問い合わせ

参考賃料	18.5万円〜 19.5万円
㎡数	33.19㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2022/06/04

物件ID 109002 お問い合わせ

参考賃料	17.8万円〜 18.8万円
㎡数	33.19㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2022/03/05

物件ID 100681 お問い合わせ

参考賃料	12.0万円〜 12.5万円
㎡数	20.52㎡
間取り	1K
所在階	2階
物件登録日	2021/10/30

物件ID 79210 お問い合わせ

参考賃料	18.0万円〜 19.0万円
㎡数	33.77㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2021/03/13

物件ID 53878 お問い合わせ

参考賃料	18.0万円〜 19.2万円
㎡数	33.77㎡
間取り	1LDK
所在階	4階
物件登録日	2021/03/13

物件ID 53883 お問い合わせ

参考賃料	18.0万円〜 19.2万円
㎡数	33.77㎡
間取り	1LDK
所在階	5階
物件登録日	2021/02/13

物件ID 52562 お問い合わせ

参考賃料	12.0万円〜 13.0万円
㎡数	20.52㎡
間取り	1K
所在階	7階
物件登録日	2021/02/06

物件ID 47509 お問い合わせ

参考賃料	11.5万円〜 12.5万円
㎡数	20.52㎡
間取り	1K
所在階	3階
物件登録日	2021/01/30

物件ID 47456 お問い合わせ

参考賃料	11.3万円〜 12.3万円
㎡数	20.52㎡
間取り	1K
所在階	2階
物件登録日	2021/01/30

物件ID 47501 お問い合わせ

参考賃料	22.0万円〜 23.0万円
㎡数	40.54㎡
間取り	1SLDK
所在階	3階
物件登録日	2021/01/23

物件ID 47476 お問い合わせ

参考賃料	11.9万円〜 12.9万円
㎡数	20.52㎡
間取り	1K
所在階	4階
物件登録日	2021/01/23

物件ID 47482 お問い合わせ

参考賃料	12.5万円〜 13.5万円
㎡数	20.52㎡
間取り	1K
所在階	6階
物件登録日	2021/01/23

物件ID 47481 お問い合わせ

弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。

また、事故情報以外に「ピアース渋谷WEST」についてよくあるご質問をまとめました。

トップ画引用元：Google Map

ピアース渋谷WESTについて、事故物件以外でよくある質問と回答

ピアース渋谷WESTについて、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、ピアース渋谷WESTには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「40,700~41,800円（税込）／月」が賃料の目安です。

駐輪場とバイク置き場について

ピアース渋谷WESTには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

駐輪場：220~770円（税込）／月
バイク置き場：3,300~5,500円（税込）／月

Q2. ペットを飼育することはできますか？

ピアース渋谷WESTでオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

種類：小型犬
体高：40cm以下
頭数：1匹まで

ペットの種類や大きさに関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

ミック動物病院
シンバアニマルホスピタル
道玄坂ペットクリニックLuLu
日本小動物医療センター
アニマルメディカルセンター

そして、歩いて3分の場所にホテルやトリミングのサービスを提供している「El Perro Club」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。

サロン名	トリミング	ホテル
シブヤ・ドッグ・ビューティー	○
ワールドワン	○	○
FELICE	○	○
マーキュリードッグ	○

Q3. セキュリティ面はどうですか？

ピアース渋谷WESTは24時間体制で遠隔警備を導入しています。

また、エントランスにオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。

Q4. コンシェルジュはいますか？

いいえ、ピアース渋谷WESTにはコンシェルジュはいません。

Q5. 周辺の治安は良いですか？

はい、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

ピアース渋谷WEST周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

ピアース渋谷WESTの周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。

ただし、渋谷駅周辺は居酒屋や夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は注意しましょう。

Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

ピアース渋谷WEST周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
バス
タクシー

1.電車

ピアース渋谷WESTは、周辺にある2個の駅から下記の11路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
神泉駅	5分	京王井の頭線
渋谷駅	11分	JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン東京メトロ副都心線東京メトロ銀座線東京メトロ半蔵門線東急東横線東急田園都市線京王井の頭線成田エクスプレス踊り子号

ご覧の通り、渋谷駅にも歩いて行くことができるので、都心内の移動で困ることは少ないと言えます。

2.バス

羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。

というのも、歩いて10分の「渋谷マークシティー」より、空港直結のリムジンバスが発着しているからです。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

3.タクシー

渋谷にも近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
恵比寿駅	580円（660円）	約10分
六本木駅	1,380円（1,620円）	約10~20分
新宿駅	2,020円（2,420円）	約20分
品川駅	2,260円（2,660円）	約20分
銀座駅	2,900円（3,540円）	約20~30分
東京駅	3,220円（3,860円）	約30分

Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

ピアース渋谷WEST周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニはマンション内に「ファミリーマート」があります。

その他にも、徒歩5分圏内（約400m）に以下4つのコンビニがあるので、ちょっとした買い物が便利です。

セブンイレブン
ローソン
ナチュラルローソン
ファミリーマート

そして、徒歩5分圏内（約400m）に以下2つのスーパーがあるので、生鮮食品の買い物で困ることはないでしょう。

マルエツプチ（約250m、徒歩3分）
まいばすけっと（約400m、徒歩5分）

高級スーパーも徒歩圏内

マンションから徒歩10分ほどの場所には、以下3つの高級スーパーが揃っています。

明治屋（約750m、徒歩9分）
成城石井（約1km、徒歩12分）
北野エース（約1km、徒歩12分）

ご紹介した高級スーパーには、こだわりの生鮮食品から輸入ワインやチーズまで、一般的なスーパーに置いていない商品が揃っています。

近くに薬局もある

以下のように、マンションから徒歩3分圏内（約240m）に以下2つの薬局があるので薬の買い物も便利です。

松濤薬局（約270m、徒歩3分）
ドラッグヨシダ（約280m、徒歩3分）

Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンションは日本有数の繁華街である「渋谷駅」に近いので、以下のように様々な種類の飲食店が揃っています。

カフェ
ベーカリー
焼き鳥屋
焼肉屋・鉄板焼き屋
イタリアンレストラン
フレンチレストラン
スペイン料理店
韓国料理店
中華料理店
台湾料理店
アジア料理店
メキシコ料理店
多国籍料理店
和食
居酒屋
うどん・そば店
寿司屋
ダイニングバー
バー
洋菓子店

この他にもたくさんの飲食店があるため、外食で困ることは少ないでしょう。

飲食店に特化した複合施設もある

渋谷の再開発で、2020年には「ミヤシタパーク」内に「渋谷横丁」という飲食店などの複合施設が誕生しました。

全国の郷土料理やB級グルメに特化した飲食店が出店していて、お酒も楽しめます。

渋谷横丁のイメージ引用：渋谷横丁

ピアース渋谷WESTのその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス	デニーズ（約450m、徒歩6分）ガスト（約600m、徒歩7分）ロイヤルホスト（約800m、徒歩10分）
・ハンバーガー・牛丼など	モスバーガー（約400m、徒歩5分）すき家（約400m、徒歩5分）松屋（約600m、徒歩7分）丸亀製麺（約800m、徒歩10分）吉そば（約850m、徒歩11分）吉野家（約900m、徒歩11分）バーガーキング（約1km、徒歩12分）ウェンディーズ（約1km、徒歩12分）マクドナルド（約1km、徒歩12分）伝説のすた丼（約1km、徒歩12分）はなまるうどん（約1km、徒歩13分）
・カフェ	コメダ珈琲店（約450m、徒歩6分）タリーズ（約700m、徒歩8分）スターバックス（約750m、徒歩9分）カフェ・ド・クリエ（約750m、徒歩10分）サンマルクカフェ（約800m、徒歩10分）ドトール（約950m、徒歩11分）

Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？

ピアース渋谷WESTの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
神南小学校	松濤中学校
徒歩15分	徒歩8分

上記の通り、学区域の小学校まではやや遠いので、お子さまの通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

調整区域について

渋谷区の小・中学校は、地域によって入学すべき学校が「指定校」が決まっています。

しかし、お住まいの住所によって、区指定の小・中学校を希望できる「調整区域」という制度が採用されています。

なお、ピアース渋谷WESTのエリアは、小学校が「調整区域」に指定されており、以下の調整校に通うこともできます。

小学校	小学校
神南小学校	猿楽小学校
徒歩15分	徒歩19分
指定校	調整校

学校選択制度について

渋谷区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の渋谷区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

Q10. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は徒歩5分ほどの場所に「大向保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園がございます。

ピアース渋谷WEST周辺の保育園引用：Google Map

Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

ピアース渋谷WEST周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

Q12. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、ピアース渋谷WESTの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「30~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、ピアース渋谷WESTは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

Q14. 契約時にかかる費用はありますか？

はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。

火災保険料	鍵交換費用（任意）
18,000円前後／契約時※	55,000円（税込）
※入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。

Q15. 短期解約のペナルティはありますか？

はい、フリーレント付きの部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。

ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。

なお、1年以上契約していれば、いつ解約してもペナルティはありません。

Q16. 退去時にかかる諸費用はありますか？

はい、ピアース渋谷WESTを退去するときは、部屋によって下記の室内清掃費用がかかることが多いです。

30㎡未満・・・一律で33,000円（税込）
30㎡以上・・・1㎡あたり1,100円（税込）

仮に50㎡の部屋を借りていた場合は、退去時に「66,000円（税込）」の清掃費用が敷金から差し引かれるということを覚えておきましょう。

また、エアコン清掃費用として下記の金額を請求されるケースもあります。

壁掛けエアコン1台あたり：11,000円（税込）
カセット型エアコン1台あたり：27,500円（税込）

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！ピアース渋谷WESTのエントランス・室内イメージ

ピアース渋谷WESTの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

エントランス外観は、ガラス張りで開放感のある雰囲気です。

ピアース渋谷WESTのエントランス

エントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

ピアース渋谷WESTのエントランス画像引用元：モリモト

②. 共用部

オートロックを通過すると、エレベーターが1基用意されています。

ピアース渋谷WESTのエレベーターホール

ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ピアース渋谷WESTは「87戸に対して1基」ということから、時間帯によっては少し待つことがあるでしょう。

ホテルライクな内廊下仕様

エレベーターホールから玄関までは以下の写真のように、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

ピアース渋谷WESTの共用廊下

ピアース渋谷WESTの共用廊下画像引用元：モリモト

③. 室内イメージ

モデルルームは以下のイメージです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

ピアース渋谷WESTのモデルルーム

室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

ピアース渋谷WESTの室内

キッチンや洗面台などの水回りも洗練された造りです。

キッチン	洗面台

浴室	トイレ

その他にも、部屋によっては日々の生活で便利に使える以下の設備が導入されています。

3口ガスコンロ	静音シンク

浄水器一体型水栓	食器洗い乾燥機

TES温水式浴室乾燥機	フルオートバス

画像引用元：モリモト

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

まとめ

ピアース渋谷WESTについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。