厳選した高級物件をご提案します

「 ザ・ウエストミンスター六本木はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、 ザ・ウエストミンスター六本木の賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、 ザ・ウエストミンスター六本木は下記のような方におすすめの物件です。

• グレードの高いマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• セキュリティが厳重なマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. ザ・ウエストミンスター六本木の4つの特徴
2. ザ・ウエストミンスター六本木のエントランスや室内イメージ
3. ザ・ウエストミンスター六本木の交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、 ザ・ウエストミンスター六本木はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、 ザ・ウエストミンスター六本木で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. ザ・ウエストミンスター六本木の4つの特徴

ザ・ウエストミンスター六本木には、以下の特徴があります。

• 六本木を代表する高級マンションの1つ
• 2駅3路線を利用できる便利な立地
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 六本木を代表する高級マンションの1つ

六本木には数多くの高級マンションがありますが、その中でも ザ・ウエストミンスター六本木は、このエリアを代表する高級マンションの1つに数えられます。

というのも、後述する利便性の良さだけでなく、サービス面においても高いスペックを誇ることから、中古でも1部屋の価格が数億円で販売される高級物件です。

分譲賃貸として貸し出される

ザ・ウエストミンスター六本木は、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もする高いグレードの部屋を借りることができるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1LDK・1SLDK	45~120万円
2LDK・2SLDK	50~140万円
3LDK・3SLDK	100~180万円
4LDK	150~230万円

1-2. 2駅3路線を利用できる便利な立地

ザ・ウエストミンスター六本木の周辺にある2つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
麻布十番駅	7分	都営大江戸線 東京メトロ南北線
六本木駅	8分	東京メトロ日比谷線 都営大江戸線

上記の通り、都心の中心地を走る地下鉄を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

空港直結のリムジンバスも便利

マンションから歩いて4分の「グランドハイアット東京」よりリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。

タクシー移動にも便利な立地

都心の中心とも言える「六本木」のマンションですので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの料金と時間の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
渋谷駅	1,220円（1,460円）	約10分
品川駅	1,780円（2,100円）	約20分
銀座駅	1,940円（2,340円）	約20分
東京駅	2,340円（2,820円）	約20分
新宿駅	2,420円（2,900円）	約20~30分

首都高の出入り口も近い

近くに首都高の「飯倉IC」と「高樹町IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから5分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

1-3. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

ザ・ウエストミンスター六本木には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスにモニター付きのオートロックがあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• クリーニングの取次
• 宅配便の取次
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 共用施設の予約受付
• ハウスクリーニング紹介
• 備品貸し出しサービス
• インフォメーションサービス

1-4. 大切なペットと快適に暮らせる

ザ・ウエストミンスター六本木の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

• 動物医療センター元麻布
• 動物病院のり子
• もじゃもじゃ動物病院
• 麻布十番医犬猫クリニック

そして、マンンションから歩いて4分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「T’s Doggie」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。

サロン名	トリミング	ホテル	散歩代行
麻布PET	○	○	○
FULLY FULLY	○
Merry Dog.	○	○
犬と有栖川	○	○
Eathetic health&beauty	○	○
ダンボ	○	○
Murphy House	○
Olive wan	○	○

2. ザ・ウエストミンスター六本木のエントランスや室内イメージ

ザ・ウエストミンスター六本木の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランス外観は非常に高級感のある仕上がりとなっています。

画像引用元：三井不動産

エントランスの内部には、オートロックが導入されているので防犯面で安心してお過ごしいただけます。

画像引用元：HOME’S

2-2. 共用部

エントランスのオートロックを通過すると、落ち着いた雰囲気のエントランスホールがございます。

なお、エントランスホール内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。

以下の写真のように、エントランスホール内にはソファーセットが揃っているので待ち合わせ場所としてもご活用いただけます。

エントランスホールの奥には、2基のエレベーターが用意された、エレベーターホールがあります。

画像引用元：HOME’S

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ザ・ウエストミンスター六本木は「99戸に対して2基」ということから、理想的な数が揃っています。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）

2-3. 室内イメージ

リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。

キッチン
浴室
洗面台
トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、 ザ・ウエストミンスター六本木の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1LDK

86.71㎡（26.23坪）	104.27㎡（31.54坪）

2LDK

117.35㎡（35.5坪）	151.01㎡（45.68坪）
155.84㎡（47.14坪）

3LDK

142.57㎡（43.13坪）

4LDK

155.84㎡（47.14坪）

間取り図引用元：HOME’S

3. ザ・ウエストミンスター六本木の交通情報・周辺環境

ザ・ウエストミンスター六本木の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーが一通り揃っているので、日常的な買い物で困ることは少ないでしょう。

ただ、コンビニは都心のタワーマンションにしてはやや遠いと感じる方もいるでしょう。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、 ザ・ウエストミンスター六本木は主に以下2つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
麻布十番駅	7分	都営大江戸線 東京メトロ南北線
六本木駅	8分	東京メトロ日比谷線 都営大江戸線

合計3路線を使うことができるので、都心内の移動が便利です。

路線バスも便利

マンション周辺には以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。

行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。

六本木けやき坂（バス停）
①	②
田町駅東口 田町駅西口 浅草線三田駅前 三田線三田駅前 赤羽橋駅前 法務局入口 六本木駅前 六本木ヒルズ 港区役所北 御成門駅 神谷町駅前 東麻布一丁目（東京タワー下） 鳥居坂下 広尾駅 有栖川宮記念公園 麻布十番駅（一の橋）	六本木ヒルズ 六本木駅前 山王病院前 青山一丁目駅前 赤坂見附駅 赤坂小前 乃木坂駅入口 広尾駅 有栖川宮記念公園 麻布十番駅（一の橋） 表参道駅 外苑前駅 港区役所北 御成門駅 神谷町駅前 東麻布一丁目（東京タワー下） 法務局前 赤羽橋駅前 渋谷駅前 青山学院中等部前 西麻布 EXシアター六本木前
引用：Google Map

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが一通り揃っています。

まず、コンビニは徒歩6分圏内（約480m）に以下の3店舗がございます。

• ナチュラルローソン（約400m、徒歩6分）
• ファミリーマート（約450m、徒歩6分）
• セブンイレブン （約400m、徒歩6分）

そして、一般的なスーパーは徒歩6分圏内（約480m）に以下の2店舗が揃っています。

• まいばすけっと（約400m、徒歩4分）
• ダイエー（約450m、徒歩6分）

高級スーパーも徒歩圏内

マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、4つの高級スーパーがあります。

• リンコス（約250m、徒歩3分）
• 成城石井 六本木ヒルズ店（約500m、徒歩7分）
• 成城石井 麻布十番店（約650m、徒歩9分）
• 明治屋（約750m、徒歩10分）

ご紹介した高級スーパーには、こだわりの生鮮食品や輸入ワインなど、通常のスーパーにはない商品が揃っています。

薬局やドラッグストアも近い

マンションから徒歩8分圏内（約640m）には、4つの薬局やドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。

• けやき坂薬局（約350m、徒歩4分）
• トモズ（約450m、徒歩5分）
• ケイリバー調剤薬局（約500m、徒歩8分）
• 霞町薬局（約650m、徒歩8分）

3-3. 飲食店について

マンション周辺は、飲食店も充実しています。

まず、マンションから徒歩3分の場所にある「六本木ヒルズ」だけでも、以下のような飲食店があります。

• カフェ
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 居酒屋
• うどん・そば店
• 寿司屋
• ダイニングバー
• 中華料理店
• ファストフード店

なお、高級店だけでなく一人でも気軽に立ち寄れるお店も多いので、私も近くに行った際はよく利用しています。

マンション周辺のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス	ガスト（約650m、徒歩8分） サイゼリヤ（約750m、徒歩9分）
・ハンバーガー・牛丼など	マクドナルド（約500m、徒歩6分） シェイクシャック（約800m、徒歩10分） バーガーキング（約750m、徒歩10分） すき家（約550m、徒歩7分） 富士そば（約750m、徒歩10分） 大戸屋（約750m、徒歩10分） 小諸そば（約750m、徒歩10分） 日高屋（約850m、徒歩12分）
・カフェ	スターバックス（約500m、徒歩7分） 椿屋珈琲店 六本木茶寮（約600m、徒歩9分） DEAN & DELUCA（約500m、徒歩7分） 上島珈琲店（約700m、徒歩10分） タリーズ（約750m、徒歩10分） 星乃珈琲店（約750m、徒歩10分）

3-4. 学区域や保育園について

ザ・ウエストミンスター六本木の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
南山小学校	六本木中学校
徒歩4分	徒歩5分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

保育園について

保育園は徒歩5分の場所に「あい保育園元麻布」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

インターナショナルスクールも豊富

マンション周辺には、各国の大使館も多いことから、インターナショナルスクールも下記のように豊富にあります。

• American School in Japan Early Learning Center
• Go Global Inter Kids
• ai INTER NATIONAL SCHOOL
• Laurus international school
• THE NEST Montessori School
• アザブインターナショナルスクール
• 東京インターナショナルスクール

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りマンション周辺は赤色に分類されていることから、東京都内でも犯罪が多く治安が悪いエリアと言えるでしょう。

特に、六本木駅周辺の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

ザ・ウエストミンスター六本木の入り口付近

以下の写真の通り、マンション前の歩道は道幅も広く整備されているので、お子様連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個の ザ・ウエストミンスター六本木の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. 各階で24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. 定期借家契約について
7. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

ザ・ウエストミンスター六本木には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「44,000~（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、機械式のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：5,300mm
• 全幅：1,950mm
• 全高：2,000mm

駐輪場とバイク置き場について

ザ・ウエストミンスター六本木には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：330円（税込）／月
• バイク置き場：5,500円（税込）／月

4-2. 楽器の演奏ができる

ザ・ウエストミンスター六本木は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

ザ・ウエストミンスター六本木の各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

また、ディスポーザーがついている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 保証会社の利用が必須

ザ・ウエストミンスター六本木の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、 ザ・ウエストミンスター六本木は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-6. 定期借家契約について

ザ・ウエストミンスター六本木は、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、ザ・ウエストミンスター六本木が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、 ザ・ウエストミンスター六本木は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• グレードの高いマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• セキュリティが厳重なマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	ザ・ウエストミンスター六本木
住所	東京都港区六本木6丁目16-11
最寄駅	都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩8分
賃料	550,000 ~ 1,800,000　円/月	築年月	2003/07（築22年）
間取り	1LDK-2LDK	専有面積	86.71-155.84㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上14階 地下1階	総戸数	99戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/10
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 各階ゴミ置き場有 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 バイク置き場 分譲賃貸 内廊下 フロントサービス コンシェルジュ 英語対応コンシェルジュ フィットネスジム ペット可住戸あり 楽器可住戸あり ドアマンあり 都市ガス