厳選した高級物件をご提案します

「PROUD TOWER亀戸はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、PROUD TOWER亀戸（以下、プラウドタワー亀戸）の賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、プラウドタワー亀戸は下記のような方におすすめの物件です。

• 高級ブランドマンションに住みたい
• 利便性を重視している
• 耐震性も重要
• セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. PROUD TOWER亀戸の5つの特徴
2. PROUD TOWER亀戸のエントランスや室内イメージ
3. PROUD TOWER亀戸の交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、プラウドタワー亀戸はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、PROUD TOWER亀戸で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. PROUD TOWER亀戸の5つの特徴

プラウドタワー亀戸には、以下の特徴があります。

• 高級マンションブランド「PROUD」シリーズの1つ
• 2駅4路線を利用できる便利な立地
• 地震に強い「免震構造」で建てられている
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 高級マンションブランド「PROUD」シリーズの1つ

プラウドタワー亀戸は、高級ブランドマンションとして人気がある「PROUD」シリーズの1つです。

中でも都心にあるPROUDのタワーマンションは、中古でも1部屋の価格が数億円で販売されるほど、高いグレードを誇ります。

また、PROUDは外観のデザイン性も高く、以下のように一見するだけでグレードの高さが伝わってくる物件ばかりです。

プラウドタワー芝浦.	プラウドタワー目黒MARC.
プラウドシティ東雲キャナルマークス.	プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン
画像引用元：野村不動産

分譲賃貸として貸し出される

プラウドタワー亀戸は、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることもできるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1R	7.6~10.8万円
1K	8.6~12万円
1DK	10.6~12.3万円
2LDK	16~18万円
3LDK	19.8~22万円
4LDK	23万円

1-2. 2駅4路線を利用できる便利な立地

プラウドタワー亀戸の周辺にある2つの駅からは、下記の4路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
西大島駅	5分	都営新宿線
亀戸駅	7分	JR中央線特急 JR中央・総武線各停 東部亀戸線

上記の通り、JR線から地下鉄まで利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

1-3. 地震に強い「免震構造」で建てられている

プラウドタワー亀戸は、準大手建設会社である「浅沼組」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。

免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。

なお、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
総合ランク	S	A	B
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

プラウドタワー亀戸には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、不審者が立ち入るリスクも低いです。

さらに、マンション内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

1-5. 大切なペットと快適に暮らせる

プラウドタワー亀戸の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも併せて確認しましょう。

なお、マンションの設備として、ペット用の足洗い場が用意されています。

動物病院やペットサロンも充実

マンションの徒歩10分圏内（約800m）にはがありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

• ZEROどうぶつクリニック（約450m、徒歩6分）
• 大島動物病院（約500m、徒歩7分）
• ペテモ動物病院亀戸（約750m、徒歩9分）

また、マンションの隣にはトリミングのサービスを提供している「ペットサロン ラ クロレ」があるので、便利です。

この他にも、歩いて10分の場所にホテルのサービスを提供している「犬kura猫kura」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

2. PROUD TOWER亀戸のエントランスや室内イメージ

プラウドタワー亀戸の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランス外観は、シンプルな仕上がりとなっています。

エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面で安心して過ごすことができます。

画像引用元：SUUMO

2-2. 共用部

プラウドタワー亀戸の共用部はシンプルな仕上がりとなっています。

オートロックを通過すると、モノトーン調のエントランスホールがございます。

画像引用元：SUUMO

エントランスホールの奥には、エレベーターホールがございます。

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

プラウドタワー亀戸は「130戸に対して2基」となっているので、時間帯によってはお待ちいただく可能性があるでしょう。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

画像引用元：HOME’S

2-3. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

洗面台や浴室などは、以下のような造りとなっています。

キッチン
浴室
洗面台
トイレ
画像引用元：SUUMO｜HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、プラウドタワー亀戸の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1R

22.63㎡（6.85坪）	24.71㎡（7.47坪）
28.94㎡（8.75坪）	30.9㎡（9.35坪）

1K

26.91㎡（8.14坪）	34.8㎡（10.53坪）

1DK

33.6㎡（10.16坪）	34.93㎡（10.57坪）
35㎡（10.59坪）

3LDK

73.66㎡（22.28坪）	80.11㎡（24.23坪）
間取り図画引用元：HOME’S

3. PROUD TOWER亀戸の交通情報・周辺環境

プラウドタワー亀戸の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺にはコンビニやスーパーなど、日常的によく使うお店などが一通り揃っています。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、プラウドタワー亀戸は主に以下2つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
西大島駅	5分	都営新宿線
亀戸駅	7分	JR中央線特急 JR中央・総武線各停 東部亀戸線

JRから地下鉄まで合計4路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることは少ないでしょう。

タクシー移動にも便利な立地

プラウドタワー亀戸は、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
東京駅	2,900円（3,380円）	約20~30分
銀座駅	2,980円（3,540円）	約20~30分
六本木駅	4,500円（5,380円）	約30~40分
新宿駅	5,060円（6,020円）	約40~50分
品川駅	5,140円（6,180円）	約40~50分
渋谷駅	5,860円（6,980円）	約40~50分

バスの利用もしやすい

マンション周辺にはバス停があるので、目的地によってはバス移動の方が便利です。

主な行き先は以下の通りとなっています。

五の橋（路線バス・バス停）
①	②
両国駅前 錦糸町駅前 亀戸駅前 浅草寿町 浅草雷門	西葛西駅前 西大島駅 江東高齢者医療センター 南砂駅前 東大島駅前 大島駅前 なぎさニュータウン 日本科学未来館 テレコムセンター駅前 東京ビッグサイト駅前 新木場駅前 東陽町駅前 門前仲町 江東運転免許試験場前 国際展示場駅前
引用：Google Map

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが一通り揃っています。

まず、コンビニは徒歩1分の場所に「ファミリーマート」がございます。

そして、スーパーは徒歩10分圏内（約800m）に以下の店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が便利です。

• まいばすけっと 江東亀戸6丁目（約290m、徒歩4分）
• まいばすけっと 大島一丁目店（約500m、徒歩7分）
• まいばすけっと 江東亀戸1丁目（約650m、徒歩8分）
• ビッグ・エー（約700m、徒歩9分）
• 成城石井（約750m、徒歩10分）
• 成城石井 セレクト（約750m、徒歩10分）
• ライフ（約800m、徒歩10分）

高級スーパーの「成城石井」には、輸入ワインやチーズなど、一般的なスーパーにない商品が揃っています。

薬局・ドラッグストアも徒歩圏内

マンションから徒歩5分圏内（約400m）には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。

• スマイル調剤薬局（約68m、徒歩1分）
• 松田薬局（約200m、徒歩2分）
• くすりの福太郎（約250m、徒歩3分）
• 原田薬局（約280m、徒歩4分）
• 薬アリス調剤薬局（約300m、徒歩4分）
• 象山薬局（約300m、徒歩4分）
• サン薬局（約300m、徒歩4分）
• のぞみ薬局（約350m、徒歩5分）

3-3. 飲食店について

マンションから近い「亀戸駅」周辺には、以下のような飲食店が数多くあります。

• カフェ
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 和食店
• そば・うどん店
• 寿司屋
• 天ぷら
• ダイニングバー
• 中華料理店
• 台湾料理店
• タイ料理店
• アジアン多国籍料理店
• 焼肉・鉄板焼き
• ファストフード店

これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。

近隣の駅周辺にある、その他のグルメ情報

その他にも、近隣の「亀戸駅」周辺には以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。

・ファミレス	ロイヤルホスト（約500m、徒歩7分） ガスト（約550m、徒歩7分） サイゼリヤ（約700m、徒歩10分） ジョナサン（約850m、徒歩11分）
・牛丼・定食など	吉野家（約400m、徒歩5分） 伝説のすた丼（約550m、徒歩8分） 大戸屋（約650m、徒歩8分） 松屋（約700m、徒歩9分） すき家（約750m、徒歩10分） てんや（約750m、徒歩10分） やよい軒（約800m、徒歩11分） 日高屋（約800m、徒歩11分） バーガーキング（約400m、徒歩5分） モスバーガー（約900m、徒歩12分） マクドナルド（約750m、徒歩10分）
・カフェ	プロント（約600m、徒歩8分） スターバックス（約750m、徒歩10分） エクセルシオール（約750m、徒歩10分） サンマルク（約800m、徒歩10分） ベローチェ（約750m、徒歩10分） やなか珈琲（約800m、徒歩10分） サンマルク（約800m、徒歩10分） コメダ珈琲（約800m、徒歩11分）

3-4. 学区域や保育園について

プラウドタワー亀戸の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
第一大島小学校	大島西中学校
徒歩4分	徒歩9分

保育園について

保育園は徒歩2分の場所に「マミー保育園・西大島」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安は良くないです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りマンション周辺は犯罪発生件数が比較的多めのオレンジ色に分類されていることから、東京都内でも治安が良いエリアとは言えません。

しかし、「亀戸駅」や「錦糸町駅」の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番があるので、緊急時の対応は早いです。

プラウドタワー亀戸の入り口付近

以下の写真の通り、マンション前の歩道は道幅が広いので、小さなお子様連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「3.0m~5.0m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、荒川などが氾濫した場合は、最大で建物3階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個のプラウドタワー亀戸の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. 24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. 定期借家契約について
7. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

プラウドタワー亀戸には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「24,500~34,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：5,050~5,300mm
• 全幅：1,850~1,950mm
• 全高：1,550~2,100mm
• 重量：~2,200kg

この他、駐輪場とバイク置き場も用意されています。

4-2. 楽器の演奏ができる

プラウドタワー亀戸は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-3. 24時間ゴミ出しができる

プラウドタワー亀戸には専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

4-4. 保証会社の利用が必須

プラウドタワー亀戸の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、プラウドタワー亀戸は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-6. 定期借家契約について

プラウドタワー亀戸は、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https:／／www.oshimaland.co.jp／）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、プラウドタワー亀戸が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、PROUD TOWER亀戸は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• 高級ブランドマンションに住みたい
• 利便性を重視している
• 耐震性も重要
• セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	プラウドタワー亀戸
住所	東京都江東区大島2丁目33-10
最寄駅	都営新宿線 西大島駅 徒歩5分 ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩7分
賃料	92,000 ~ 123,000　円/月	築年月	2009/02（築17年）
間取り	1K-1SDK	専有面積	28.94-36.60㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上20階 地下1階	総戸数	129戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/10
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 分譲賃貸 免震構造 ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 地震に強い（免震・制震） 都市ガス