WITH HARAJUKU RESIDENCE（以下、ウィズ原宿レジデンス）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 ウィズ原宿レジデンスで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (6件)
2,000,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
10階
123.21㎡
2LDK
830,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
10階
80.65㎡
1LDK
2,770,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
-
10階
152.42㎡
3LDK
565,000円/月
2ヶ月
なし
なし
6階
70.38㎡
2LDK
1,000,000円/月
2ヶ月
なし
なし
9階
104.05㎡
3LDK
1,570,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
-
10階
123.21㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ウィズ原宿レジデンス」についてよくあるご質問をまとめました。
ウィズ原宿レジデンスについて、事故物件以外でよくある質問と回答
ウィズ原宿レジデンスについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ウィズ原宿レジデンスには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「22,000~34,650円（税込）」の事務手数料がかかります。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,300mm
- 全幅：~1,950mm
- タイヤ幅：1,950mm
- 全高：~1,550mm
- 最低地上高：90mm~
- 重量：~2,600kg
駐輪場とバイク置き場について
ウィズ原宿レジデンスには駐輪場とバイク置き場があり、利用するには下記の事務手数料がかかります。
- 駐輪場：3,300円（税込）
- バイク置き場：13,200円（税込）
Q2. ペットの飼育はできますか？
はい、ウィズ原宿レジデンスの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
なお、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しとなるケースがあるので、事前に確認しましょう。
代々木公園を散歩コースにできる
マンションから1~2分歩くと「代々木公園」があるので、広々とした緑豊かな環境でストレスを与えることなく散歩ができます。
マンション周辺に動物病院もある
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 原宿犬猫クリニック
- 動物医療センターPeco
- 原宿動物病院
そして、歩いて18分の場所にホテルやトリミングのサービスを提供している「代々木GABURI」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
| サロン名 | トリミング | ホテル |
| chucks tokyo | ○ | |
| MILIEU | ○ | |
| MIMII | ○ | ○ |
| Le Ange | ○ |
Q3. セキュリティ面はどうですか？
ウィズ原宿レジデンスには、4重ものセキュリティが導入されているので、安心して暮らすことができます。
まず、エントランスと住居フロア前の2箇所にオートロックが設置されています。
また、エレベーターは鍵がなければ使用できないので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
Q4. コンシェルジュはいますか？
はい、ウィズ原宿レジデンスには専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- インフォメーションサービス
- ゲスト対応
- クリーニングの取次
- 宅配便発送サービス
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種レンタル品の貸し出し
- 靴・鞄の修理取次
- ハウスクリーニング紹介
- ハウスキーピング紹介
- デリバリー・ケータリング紹介
Q5. 部屋からの眺望は良いですか？
はい、ウィズ原宿レジデンスの西側には、以下のように緑豊かな「明治神宮」が一面に広がっています。
写真でもわかる通り視界を遮る建物がないことから、西向きなら以下のように明治神宮の緑を部屋から一望できます。
画像引用元：NTT都市開発
これだけ間近に明治神宮を眺められるマンションはごく僅かです。
ですので、眺望を最優先したい方は、「西向きの部屋」に空きが出たらすぐに検討することをおすすめします。
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンションのある、原宿駅周辺は犯罪発生数が赤色に分類されたエリアとなるので、女性やファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ウィズ原宿レジデンス周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ウィズ原宿レジデンスの周辺にある5つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 原宿駅 |
1分 |
|
| 明治神宮前駅 |
1分 |
|
| 4分 |
|
|
| 表参道駅 | 11分 |
|
| 北参道駅 | 13分 |
|
| 代々木公園駅 | 15分 |
|
ご覧の通り、都内で1番人気とも言える「山手線」を利用できるので、都心内の移動で困ることはほぼないでしょう。
他にも便利な地下鉄が利用できるので、オンオフ問わず利便性が非常にいいと言える立地です。
2.バス
マンション前の道路には以下のようにバス停があり、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。
主な行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。
| 原宿駅前（バス停） | |
| ① | ② |
|
|
| 引用：Google Map | |
3.タクシー・車
原宿に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 渋谷駅 | 740円（940円） | 約10分 |
| 新宿駅 | 1,140円(1,380円) | 約10分 |
| 六本木駅 | 1,460円(1,700円) | 約10~20分 |
| 池袋駅 | 2,900円(3,460円) | 約20~30分 |
| 品川駅 | 2,980円(3,540円) | 約20~30分 |
| 銀座駅 | 3,060円(3,620円) | 約20~30分 |
| 東京駅 | 3,380円(4,100円) | 約30分 |
また、近くに首都高の「代々木IC」や「渋谷IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから6~7分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、マンションから徒歩1分圏内（約80m）に以下の3つのコンビニが揃っています。
- New Days（約87m、徒歩1分）
- ファミリーマート 原宿駅東店（約120m、徒歩1分）
- ファミリーマート 原宿竹下口店（約130m、徒歩1分）
そして、スーパーはどれも徒歩で10分以上離れているため、都心の高級マンションにしてはやや不便と感じるでしょう。
近くに薬局・ドラッグストアもある
マンションから徒歩3分圏内（約240m）には、以下の薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。
- マツモトキヨシ 原宿駅表参道口店（約80m、徒歩1分）
- スギ薬局（約140m、徒歩2分）
- オーエスドラッグ（約150m、徒歩2分）
- 原宿サンキュードラッグ（約190m、徒歩2分）
- マツモトキヨシ 原宿竹下通り店（約290m、徒歩3分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンションは都心の中心とも言える「原宿」にあり「表参道」もすぐ近くなので、以下のような飲食店で食事ができます。
- カフェ
- 和食
- イタリアン
- フレンチ
- 中華料理
- 鉄板焼き
- エスニック料理
- 焼肉屋
- 寿司屋
- バー
- ダイニングバー
どちらも、一人でも気軽に立ち寄れるお店や、ミシュランの星を獲得するお店も多いので、グルメな方でも満足できるでしょう。
周辺にあるその他のグルメ情報
その他、マンション周辺には以下のようにチェーンの飲食店もあります。
| ファミレス |
|
| 軽飲食 |
|
| カフェ |
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ウィズ原宿レジデンスの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 神宮前小学校 | 原宿外苑中学校 |
| 徒歩7分 | 徒歩6分 |
学校選択制度について
渋谷区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の渋谷区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンションから徒歩5分の場所に「まちのこども園 代々木」がありますので、入園できれば共働きで忙しい家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園がございます。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ウィズ原宿レジデンスに入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に「9,600円」の更新料を支払う必要があります。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ウィズ原宿レジデンスの審査は厳しいです。
上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。
また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
Q15. 契約時にかかる諸費用はありますか？
はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。
| 火災保険料 | 鍵交換費用 |
| 20,000円前後※ | 20,000円前後 |
| ※入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。 | |
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ ウィズ原宿レジデンスのエントランス・室内イメージ
ウィズ原宿レジデンスの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
ウィズ原宿レジデンスのエントランス外観は、以下の写真の通り非常に上品な仕上がりとなっています。
画像引用元：NTT都市開発
エントランス内部には、オートロックが導入しているので安心してお過ごしいただけます。
オートロックを通過すると、エントランスホールへと続くエレベーターが用意されています。
そして、4階の居住者用のエントランスホールは非常に洗練されたデザインとなっています。
上の写真でもわかる通り、エントランスホール内には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。
そして、エントランスホールの奥には、住居フロアへ続くエレベーターがございます。
画像引用元：NTT都市開発
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）
②. 共用部
ウィズ原宿レジデンスには、高級マンションならではの豪華な共用施設が揃っています。
ウェイティングラウンジ
マンションの4階には、待ち合わせなどにご活用いただけるウェイティングラウンジがございます。
ビューラウンジ
マンションの4階には、明治神宮を一望できるビューラウンジがございます。
ガーデンテラス
マンションの4階には、都心の景色を一望できるガーデンテラスがございます。
③. 室内イメージ
リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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水回り設備も以下のように洗練された作りです。
| キッチン | |
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| 洗面台 | |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S｜SUUMO｜at home | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ウィズ原宿レジデンスについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (6件)
2,000,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
10階
123.21㎡
2LDK
830,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
10階
80.65㎡
1LDK
2,770,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
-
10階
152.42㎡
3LDK
565,000円/月
2ヶ月
なし
なし
6階
70.38㎡
2LDK
1,000,000円/月
2ヶ月
なし
なし
9階
104.05㎡
3LDK
1,570,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
-
10階
123.21㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | ウィズ原宿レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前１丁目14-30 | ||
| 最寄駅 | ＪＲ山手線 原宿駅 徒歩1分 東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩1分 |
||
| 賃料 | 565,000 ~ 2,770,000 円/月 |
築年月 | 2020/02（築5年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 70.38-152.42㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | 鉄骨造 | |
| 総階数 | 地上13階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/25 2023/05/12 |
| 設備 |
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