ラ・トゥール市谷砂土原について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 ラ・トゥール市谷砂土原の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (15件)
490,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
35階
96.27㎡
3SLDK
185,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
8階
50.01㎡
1LDK
490,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
35階
96.27㎡
3SLDK
470,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
37階
96.27㎡
3LDK
400,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
6階
81.79㎡
3SLDK
279,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
12階
80.4㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ラ・トゥール市谷砂土原」についてよくあるご質問をまとめました。
ラ・トゥール市谷砂土原について、事故物件以外でよくある質問と回答
ラ・トゥール市谷砂土原について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ラ・トゥール市谷砂土原には、高さ2.2mの平面駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、利用する場合は「60,500円（税込）／月」で契約できます。
都心のマンションは機械式パーキングが多い中、平置きの駐車場を利用できるのは大きなメリットになるでしょう。
以下は、地下の駐車場に繋がる専用アプローチの写真です。
画像引用元：HOME’S
Q2. ペットの飼育はできますか？
はい、ラ・トゥール市谷砂土原は、小型犬や猫だけでなく、貸主の許可をもらえれば、大型犬も飼うことができます。
犬種の制限はありますが、大型犬を飼えるマンションは都内でも大変希少です。
また、ペット専用の足洗い場や、ペット同伴用のエレベーターが設けられている点も魅力的です。
Q3. セキュリティ面はどうですか？
宅配業者だけでなく、知人などが訪ねてきた際も、全てコンシェルジュが対応してくれます。
来訪者の詳細をコンシェルジュが各住戸に連絡し、入居者の承諾を得られれば、貸し出されるセキュリティツールを使って建物内に入れる仕組みです。
これほど厳重なセキュリティとなっていますので、不審者が建物内に入る可能性は限りなく低いと言えます。
Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、ラ・トゥール市谷砂土原には、24時間いつでも対応してくれるコンシェルジュが用意されています。
全部で28部屋という少ない戸数でありながら、24時間対応してくれるサービスは、都心の高級マンションでも大変希少です。
また、下記のサービスを全て英語で対応することもできるので、外国籍の方が住むときも不便なく快適に暮らすことができます。
- レセプションサービス
- インフォメーション
- タクシー手配サービス
- クリーニング取次サービス
- メッセージ預かり
- 共用施設の利用受付
- 宅配便の一時預かりサービス
Q5. 周辺の治安は良いですか？
はい、市ヶ谷エリア自体、治安は良いエリアと言えます。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ラ・トゥール市谷砂土原の周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されているので、23区内の中でも治安が良いエリアと言えます。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ラ・トゥール市谷砂土原周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ラ・トゥール市谷砂土原は、主に以下の3つの駅が利用可能です。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 市ヶ谷駅 （5番出口） |
7分 |
|
| 牛込神楽坂 （A2番出口） |
7分 |
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| 飯田橋駅 （B3番出口） |
11分 |
|
|
市ヶ谷駅 |
12分 |
|
以上の5路線が使えるので、主要駅である「新宿駅」や「大手町駅」など、都心のオフィス街にもアクセスしやすいです。
2.タクシー
新宿区のマンションなので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 新宿駅 | 2,200円（2,600円） | 約20分 |
| 東京駅 | 2,200円（2,600円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 2,400円（2,900円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 2,700円（3,200円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 2,900円（3,400円） | 約20~30分 |
| 品川駅 | 4,500円（5,400円） | 約30~40分 |
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
コンビニは徒歩5分ほどの距離に「セブンイレブン」と「ファミリーマート」があります。
スーパーは徒歩10分以内に下記4つのスーパーがあるため、日常的な買い物で困ることはないでしょう。
- 肉のハナマサ
- 三徳
- まいばすけっと
- キッチンコート
また、ドラッグストアは徒歩7分ほどの距離に「クリエイトS・D」があります。
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺は住宅街ということもあり、飲食店は少ないです。
ただし、隣接する「神楽坂」には、有名人も足しげく通う創作料理屋から、高級料亭までたくさん揃っています。
休日は夕方から神楽坂で食事をして、夜はバーや居酒屋でお酒を楽しめるので、グルメな方でも満足できるでしょう。
最寄り駅の駅周辺のグルメ情報
ラ・トゥール市谷砂土原の最寄り駅周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富に揃っています。
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・ファミレス |
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・牛丼・蕎麦屋など |
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・ハンバーガー |
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・カフェ |
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Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ラ・トゥール市谷砂土原の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 愛日小学校 | 約600m、徒歩7分 |
| 中学校 | 牛込第三中学校 | 約650m、徒歩8分 |
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて6分の場所にある「アスク新宿南町保育園」など、周辺に複数の保育園があります。
引用：Google Map
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：Q12. 審査にはどういった書類が必要ですか？
ラ・トゥール市谷砂土原は、審査するときに提出する書類が多く、法人契約と個人契約では、それぞれ下記の書類を用意する必要があります。
法人契約の場合
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・契約法人 |
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・入居者 |
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・連帯保証人 |
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個人契約の場合
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・契約名義人 |
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・入居者 |
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|
・連帯保証人 |
|
なお、原則連帯保証人が必要ですが、下記いずれかの保証会社を利用すれば、個人契約に限り連帯保証人は不要です。
- casa
- リクルートフォレントインシュア
- SBIギャランティ
- アイ・シンクレント
審査期間は約10日前後
ラ・トゥールの審査期間は、上記の書類を全て提出してから約10日前後かかります。
一般的な物件審査より時間がかかるので、急ぎの方は事前に相談するようにしましょう。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ラ・トゥール市谷砂土原の審査は厳しいです。
上述した審査書類の多さや、審査期間の長さからもわかるように、審査の精度を高めて基準を厳しくしています。
その分、入居者の民度が高くなるので、理想的なマンションライフを味わうことができるでしょう。
Q14. 短期解約のペナルティはありますか？
はい、ラ・トゥール市谷砂土原の部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。
ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。
なお、1年以上契約していれば、いつ解約してもペナルティはありません。
Q15. 解約時に敷金は全て返金されますか？
いいえ、部屋を解約するときは、入居期間に関係なく、敷金1ヶ月分が償却となります。
仮に100万円の家賃で敷金300万円を預けた場合、どんなに部屋をきれいに使っていても、解約したら100万円は返金されないので注意しましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ ラ・トゥール市谷砂土原のエントランス・室内イメージ
ラ・トゥール市谷砂土原の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
ラ・トゥール市谷砂土原のエントランスは、シンプルながらも品のある空間となっています。
画像引用元：HOME’S
以下は、地下駐車場に繋がるサブエントランスです。
1階のエントランスを入ると、24時間コンシェルジュが常駐しているフロントデスクがあり、来訪者はこちらで受付を済ませて入館します。
奥に進むと、重厚感のあるエントランスホールがあります。
エントランスホールを右手に進むとイースト棟、左手に進むとウエスト棟となります。
イースト棟、ウエスト棟のそれぞれにエレベーターが備えられています。
画像引用元：住友不動産
②. 共用部
マンション内の共用部も充実した施設が揃っています。
以下はマンションの地下にあるフィットネスルームで、豊富に揃うマシンを気軽に利用することができます。
画像引用元：住友不動産
その他にも、ペット足洗い場が備え付けられています。
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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そして、キッチンには日々の生活で便利に使える、下記の設備が導入されています。
| 冷蔵庫 | 食洗機 |
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| オーブン | 4口コンロ |
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| ディスポーザー | 浄水器 |
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その他に、部屋によっては日々の生活で便利に使える下記の設備が導入されています。
| オートバスシステム | 浴室換気乾燥機 |
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| ツーボール洗面化粧台 | ウォシュレット |
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| シューズインクローゼット | ウォークインクローゼット |
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| 床暖房 | 天井ビルトインエアコン |
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| 画像引用元：住友不動産 | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ラ・トゥール市谷砂土原について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (15件)
490,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
35階
96.27㎡
3SLDK
185,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
8階
50.01㎡
1LDK
490,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
35階
96.27㎡
3SLDK
470,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
37階
96.27㎡
3LDK
400,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
6階
81.79㎡
3SLDK
279,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
12階
80.4㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | ブリリアタワー東京 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平4丁目1-1 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩3分 ＪＲ総武本線 錦糸町駅 徒歩3分 都営浅草線 押上駅 徒歩14分 |
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| 賃料 | 170,000 ~ 490,000 円/月 |
築年月 | 2006/02（築19年） |
| 間取り | 1LDK-3SLDK | 専有面積 | 50.01-96.27㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上45階 地下2階 |
総戸数 | 644戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/17 2023/05/05 |
| 設備 |
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