ユニゾンタワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしたところ、事故の情報が1件ありました。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
事故の詳細は以下の通りとなっています。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 飛び降り自殺 | 2020年 | 不明 |
部屋の号数は不明ですが、直近の事故に関しては入居者に伝える義務がありますから、気になる方は不動産会社の担当者に確認しましょう。
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、ユニゾンタワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (50件)
167,000円/月
1ヶ月
1.2ヶ月
10,000円
10階
35.91㎡
1DK
181,000円/月
1ヶ月
1.2ヶ月
12,000円
12階
43.1㎡
1LDK
227,000円/月
1ヶ月
1.2ヶ月
12,000円
27階
48.17㎡
1LDK
180,000円/月
1ヶ月
1.2ヶ月
12,000円
9階
43.1㎡
1LDK
177,000円/月
1ヶ月
1.2ヶ月
12,000円
7階
43.1㎡
1LDK
198,000円/月
1ヶ月
1.2ヶ月
12,000円
11階
46.07㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ユニゾンタワー」についてよくあるご質問をまとめました。
ユニゾンタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
ユニゾンタワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ユニゾンタワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「38,500~41,800円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全幅：2,050mm
- 全高：1,550~2,000mm
- 重量：2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
ユニゾンタワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：無料
- バイク置き場：2,200~4,400円（税込）／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、ユニゾンタワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. セキュリティ面はどうですか？
ユニゾンタワーには24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、不審者が侵入するリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラが複数台設置されているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、ユニゾンタワーには専用のコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- インフォメーションサービス
- クリーニング取次サービス
- ゲスト対応
- 宅配便発送サービス
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種レンタル品の貸し出し
Q5. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ユニゾンタワーの周辺は、犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、東京都内でも治安が良いエリアと言えます。
しかし、最寄駅の東中野駅周辺は犯罪発生数が多い濃いオレンジ色に分類されているので、女性や小さなお子様がいるファミリーの方は注意が必要です。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ユニゾンタワーの主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ユニゾンタワーの周辺にある5つの駅からは、下記の6路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 東中野駅 |
1分 |
|
| 4分 |
|
|
| 落合駅 | 8分 |
|
| 中井駅 | 13分 |
|
| 大久保駅 | 15分 |
|
| 中野坂上駅 | 15分 |
|
ご覧の通り、JR線から地下鉄まで多くの路線を利用できるので、都心内の移動も大変便利です。
2.タクシー
ユニゾンタワーはタクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 新宿駅 | 1,060円（1,300円） | 約10分 |
| 池袋駅 | 2,020円（2,340円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 2,660円（3,220円） | 約20~30分 |
| 六本木駅 | 3,060円（3,700円） | 約20~30分 |
| 東京駅 | 3,860円（4,580円） | 約30~40分 |
| 銀座駅 | 4,260円（5,140円） | 約30~40分 |
| 品川駅 | 4,820円（5,780円） | 約40分 |
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩2分の場所に「ファミリーマート」があります。
そして、スーパーはマンションの敷地内に23時まで営業している「キッチンコート」があるので、生鮮食品の買い物が非常に便利です。
その他にも、徒歩8分圏内（約640m）に以下の店舗が揃っています。
- まいばすけっと（約400m、徒歩6分）
- サミット（約400m、徒歩6分）
- 成城石井（約550m、徒歩8分）
中でも、高級スーパーの「成城石井」には、一般的なスーパーには置いていない、輸入ワインやチーズなどが揃っています。
薬局・ドラッグストアも近い
ユニゾンタワーの敷地内には、ドラッグストアの「ミネドラッグ」と調剤薬局の「フラワー薬局」があるので薬の買い物が非常に便利です。
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
ユニゾンタワー周辺には、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- 居酒屋
- 中華料理店
- 韓国料理店
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 寿司屋
- 天ぷら屋
- ラーメン屋
- カレー屋
- 鉄板焼き・焼肉屋
- 焼き鳥屋
- バー
- ファストフード店
これだけのお店が揃っているので、外食の予定で困ることはないでしょう。
この他にも、マンション周辺には以下のようなチェーン店もございます。
| ・ファミレス |
|
| ・牛丼・カレーなど |
|
| ・カフェ |
|
Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ユニゾンタワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 白桜小学校 | 東中野中学校 |
| 徒歩14分 | 徒歩14分 |
上記の通り、学区域の小中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンションの敷地内に「東中野プチ・クレイシュ」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺には複数の保育園が揃っているので、選択肢は比較的多いと言えるでしょう。
引用：Google Map
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
ただし、上記のマップの通り、マンション近くを流れる「神田川」周辺は「0.5m~3m未満」の浸水が予測されています。
万が一、神田川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分の高さまで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q12. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ユニゾンタワーに入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に「9,600円」の更新料を支払う必要があります。
また、利用する会社は「レジデントアシスタンス」という保証会社で、口座振替事務手数料として毎月110円かかります。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ユニゾンタワーの審査は厳しいです。
上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。
また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
Q14. 契約時にかかる諸費用はありますか？
はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。
| 火災保険料 | 鍵交換費用 |
| 20,000円前後／契約時※ | 22,000円（税込） |
| ※補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。 | |
Q15. 退去時にかかる費用はありますか？
はい、ユニゾンタワーを退去するときは、「㎡単価：1,100円（税込）」のハウスクリーニング費用がかかります。
仮に50㎡の部屋を借りていた場合は、退去時に「55,000円（税込）」の清掃費用が敷金から差し引かれるということを覚えておきましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ユニゾンタワーのエントランス・室内イメージ
ユニゾンタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
まず、エントランスの外観はホテルのような佇まいです。
エントランス内部には観葉植物が置いてあり、落ち着いた雰囲気となっています。
エントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
②. 共用部
オートロックを通過すると、シンプルながらも上品な雰囲気のエントランスロビーが用意されています。
また、以下のようにソファーやテーブルセットが用意されているので、待ち合わせ場所としてご活用いだけます。
なお、エントランスロビー内には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクも用意されています。
エントランスロビーを奥に進むと、3基のエレベーターが用意されたエレベーターホールにたどり着きます。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ユニゾンタワーの住居用エレベーターは「297戸に対して3基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
共用廊下は内廊下仕様
ユニゾンタワーのエレベーターホールから玄関までは、プライバシーを考慮した内廊下仕様となっています。
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや浴室などの水回りはシンプルで清潔感のある造りとなっています。
| キッチン | 浴室 |
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| 洗面台 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ユニゾンタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチした結果、事故の情報が1件ありました。
| 事故内容 | 時期 | 部屋 |
| 飛び降り自殺 | 2020年 | 不明 |
弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故の有無や詳細について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、現在募集されている部屋、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (50件)
167,000円/月
1ヶ月
1.2ヶ月
10,000円
10階
35.91㎡
1DK
181,000円/月
1ヶ月
1.2ヶ月
12,000円
12階
43.1㎡
1LDK
227,000円/月
1ヶ月
1.2ヶ月
12,000円
27階
48.17㎡
1LDK
180,000円/月
1ヶ月
1.2ヶ月
12,000円
9階
43.1㎡
1LDK
177,000円/月
1ヶ月
1.2ヶ月
12,000円
7階
43.1㎡
1LDK
198,000円/月
1ヶ月
1.2ヶ月
12,000円
11階
46.07㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | ユニゾンタワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野５丁目1-1 | ||
| 最寄駅 | 都営大江戸線 東中野駅 徒歩5分 ＪＲ総武線 東中野駅 徒歩1分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩8分 |
||
| 賃料 | 117,000 ~ 215,000 円/月 |
築年月 | 2007/11（築18年） |
| 間取り | 1DK-1LDK | 専有面積 | 35.91-48.17㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上33階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/11 |
| 設備 |
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