ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス（以下、パークハウス浅草橋タワー）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 パークハウス浅草橋タワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (31件)
113,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
5階
24.44㎡
1K
110,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
2階
24.53㎡
1K
114,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
6階
24.53㎡
1K
104,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
2階
24.53㎡
1K
112,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
3階
24.44㎡
1LDK
110,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
5階
24.53㎡
1K
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「パークハウス浅草橋タワー」についてよくあるご質問をまとめました。
トップ画引用元：Google Map
パークハウス浅草橋タワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
パークハウス浅草橋タワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、パークハウス浅草橋タワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月25,850~33,000円（税込）」が賃料の目安です。
下記は機械式パーキングのサイズですので、駐車場を借りる際は車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,050mm
- 全高：1,850mm
- 全幅：1,550~1,750mm
- 全重：2,000kg
駐輪場とバイク置き場について
パークハウス浅草橋タワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：200~500／月
- バイク置き場：3,000円／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、パークハウス浅草橋タワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、問題なく演奏できるかどうかを、不動産会社に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、パークハウス浅草橋タワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 小動物
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットサロンも利用しやすい
マンションから歩いて8分の場所に「あさくさばし動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて2分の場所に、シャンプーやトリミングのサービスを提供している「COCCOLONE」というお店があるので、プロによるケアも気軽に受けられます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
パークハウス浅草橋タワーは、24時間体制で遠隔警備を導入しているので、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。
さらに、エレベーターは鍵がないと利用できないので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
Q5. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
パークハウス浅草橋タワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
パークハウス浅草橋タワーの周辺にある6つの駅からは、下記の5路線を利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 浅草橋駅 | 4分 |
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| 蔵前駅 | 8分 |
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| 馬喰町駅 | 10分 |
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| 東日本橋駅 | 10分 |
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| 馬喰横山駅 | 13分 |
|
| 両国駅 | 13分 |
|
上記の通り、JR線から地下鉄まで利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.タクシー
都心にも近い立地ですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 上野駅 | 1,220円（1,460円） | 約10分 |
| 東京駅 | 1,300円（1,540円） | 約10~20分 |
| 銀座駅 | 1,780円（2,180円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 3,700円（4,340円） | 約30~40分 |
| 品川駅 | 4,020円（4,740円） | 約30~40分 |
| 渋谷駅 | 4,420円（5,300円） | 約30~40分 |
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分の場所に「セブンイレブン」があります。
そして、スーパーは徒歩2分の場所に「miniピアゴ」があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
ドラッグストアも近い
徒歩5分の場所に2つのドラッグストアがあるため、薬の買い物も困りません。
- ココカラファイン（約350m、徒歩5分）
- マツモトキヨシ（約350m、徒歩5分）
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- ベーカリー
- フレンチレストラン
- 多国籍料理店
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- 居酒屋
- ファストフード店
これだけの飲食店が揃っているので、休日の外食などで困ることはないでしょう。
周辺にあるその他のグルメ情報
その他、パークハウス浅草橋タワー周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。
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・牛丼・うどんなど |
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・カフェ |
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Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
パークハウス浅草橋タワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 台東育英小学校 | 浅草中学校 |
| 徒歩9分 | 徒歩3分 |
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩2分の場所に「クオリスキッズ浅草橋保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、隅田川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q12. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、パークハウス浅草橋タワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、パークハウス浅草橋タワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ パークハウス浅草橋タワーのエントランス・室内イメージ
パークハウス浅草橋タワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスへのアプローチは緑に囲まれており、上品な佇まいとなっています。
エントランス外観は、以下の写真の通りモノトーン調の色合いとなっています。
画像引用元：HOME’S
そして、エントランス内部には以下のようにオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：三菱地所
②. 共用部
オートロックを通過すると、上品な仕上がりのエントランスホールが出迎えます。
エントランスホールの奥にはソファーが揃ったロビーが用意されています。
エントランスロビーの隣には、緑豊かな中庭がございます。
画像引用元：三菱地所
そして、エントランスホールを奥に進むと、2基のエレベーターが用意されています。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
パークハウス浅草橋タワーは「102戸に対して2基」ということから、ほぼ理想通りと言えるでしょう。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関ドアまでも、高級感のある空間が広がっています。
画像引用元：HOME’S
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| キッチン | 浴室 |
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| 洗面台 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
パークハウス浅草橋タワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (31件)
113,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
5階
24.44㎡
1K
110,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
2階
24.53㎡
1K
114,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
6階
24.53㎡
1K
104,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
2階
24.53㎡
1K
112,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
3階
24.44㎡
1LDK
110,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
5階
24.53㎡
1K
物件概要
| 物件名 | ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都台東区柳橋2丁目 | ||
| 最寄駅 | 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩4分 ＪＲ総武線 浅草橋駅 徒歩6分 |
||
| 賃料 | 99,000 ~ 225,000 円/月 |
築年月 | 2013/11（築12年） |
| 間取り | 1K-1LDK | 専有面積 | 24.44-24.53㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上20階 | 総戸数 | 102戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/18 2023/05/11 |
| 設備 |
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