パークタワー上野池之端について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 パークタワー上野池之端で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (8件)
310,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
25,000円
24階
70.09㎡
2LDK
205,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
7階
44.06㎡
1LDK
200,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
10階
45.33㎡
1LDK
420,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
15階
77.48㎡
3LDK
350,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
16階
70.09㎡
2LDK
200,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
11階
45.33㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「パークタワー上野池之端」についてよくあるご質問をまとめました。
パークタワー上野池之端について、事故物件以外でよくある質問と回答
パークタワー上野池之端について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットの飼育はできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、パークタワー上野池之端には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「34,000~37,000円／月」が賃料の目安です。
なお、機械式パーキングのサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,300mm
- 全幅：~1,950mm
- 全高：~1,550mm
駐輪場とバイク置き場について
パークタワー上野池之端には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：100~200円／月
- バイク置き場：1,000円~2,000／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、パークタワー上野池之端は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、パークタワー上野池之端の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも併せて確認しましょう。
なお、マンションの設備として、ペット用の足洗い場が用意されています。
マンション周辺に動物病院やホテルもある
マンションから歩いて12分の場所に「みのり動物クリニック」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて12分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「トリミングサロン上野の森」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
パークタワー上野池之端には、24時間体制で遠隔警備を導入しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにはモニター付のオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 共用施設の予約受付
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- インフォメーションサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
パークタワー上野池之端の周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
パークタワー上野池之端周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
パークタワー上野池之端は主に以下7つの駅が利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 湯島駅 | 7分 |
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| 根津駅 | 7分 |
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| 上野御徒町駅 | 11分 |
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| 上野広小路駅 | 11分 |
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| 上野駅 | 13分 |
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| 御徒町駅 | 13分 |
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| 京成上野駅 | 13分 |
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新幹線を含め合計15路線を使うことができるので、利便性が高いです。
2.バス
マンション近くの道路には以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。
行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。
| 池之端一丁目（バス停） | |
| ① | ② |
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| 引用：Google Map | |
3.タクシー
「不忍通り」という通りに面しているのでタクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| 区間 | 通常料金（深夜料金） | 時間の目安 |
| 東京駅 | 1,540円(1,780円) | 約10~20分 |
| 銀座駅 | 2,020円(2,340円) | 約20分 |
| 新宿駅 | 3,380円(4,020円) | 約30分 |
| 六本木駅 | 3,380円(4,100円) | 約30分 |
| 品川駅 | 4,420円(5,220円) | 約30~40分 |
| 渋谷駅 | 4,420円(5,300円) | 約30~40分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンションから徒歩1分圏内（約80m）に以下の2店舗があるので、ちょっとした買い物が便利です。
- ミニストップ（約36m、徒歩1分）
- ファミリーマート（約120m、徒歩1分）
そして、スーパーは徒歩10分圏内（約800m）に以下の店舗が揃っています。
- マルエツプチ（約450m、徒歩5分）
- オーガニックマート（約500m、徒歩6分）
- 赤札堂（約700m、徒歩9分）
- 業務スーパー（約700m、徒歩9分）
薬局・ドラッグストアが近い
マンションから徒歩10分圏内（約800m）には以下の薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物で困ることは少ないでしょう。
- ウエルシア（約550m、徒歩7分）
- さくら薬局（約650m、徒歩9分）
- 竹内調剤薬局（約650m、徒歩9分）
- スギ薬局（約750m、徒歩9分）
- ファーマライズ薬局（約750m、徒歩9分）
- 平成調剤薬局（約800m、徒歩10分）
- あおぞら薬局（約800m、徒歩10分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺だと、日常的に利用できる飲食店の数は少ないです。
ただし、最寄りの「湯島駅」周辺には、以下のような飲食店が充実しているので、休日の外食に困ることはないでしょう。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板焼き屋
- 居酒屋
- 和食料理店
- うどん・蕎麦屋
- 中華料理店
- 韓国料理店
- タイ料理店
- ベトナム料理店
- パキスタン料理店
- ラーメン屋
- 寿司屋
- 天ぷら屋
- ファストフード店
最寄駅周辺にある、その他のグルメ情報
その他、最寄り駅周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もございます。
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・ファミレス |
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・軽飲食 |
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・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
パークタワー上野池之端の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 忍岡小学校 | 上野中学校 |
| 徒歩4分 | 徒歩20分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
中学校について
台東区の中学校に関しては、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
しかし、「指定校」以外の中学校も選択できる「学校選択制度」も利用可能です。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、マンションから徒歩5分の場所に「あしたばの会たんぽぽ保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、パークタワー上野池之端は、国内大手5社の1つである「清水建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 転倒や移動 |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
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| 東京スカイツリー |
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以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。
万が一、周辺が氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、パークタワー上野池之端の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、パークタワー上野池之端は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ パークタワー上野池之端のエントランス・室内イメージ
パークタワー上野池之端の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスの外観は、シンプルながらも上品な佇まいです。
エントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面で安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：野村不動産
②. 共用部
オートロックを通過すると、ガラス張りで開放感のあるエントランスホールがございます。
画像引用元：野村不動産
エントランスホール内には、コンシェルジュの駐在しているフロントデスクがございます。
そして、エントランスホールの奥には3基のエレベーターが用意されています。
画像引用元：HOME’S
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
パークタワー上野池之端のエレベーターは「175戸に対して3基」となっているので、時間帯によっては混雑する場合があるでしょう。
共用廊下も上品な空間
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：野村不動産
ビューラウンジも用意されている
マンション内には上野恩賜公園が一望できるビューラウンジが用意されています。
画像引用元：HOME’S
ゲストルームも用意されている
マンション内にはホテルライクなゲストルームも用意されています。
画像引用元：三井不動産
③. 室内イメージ
リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや浴室などの水回りは、以下の通り洗練された造りです。
| キッチン | |
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| 浴室 | |
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| 洗面台 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
パークタワー上野池之端について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (8件)
310,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
25,000円
24階
70.09㎡
2LDK
205,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
7階
44.06㎡
1LDK
200,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
10階
45.33㎡
1LDK
420,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
15階
77.48㎡
3LDK
350,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
16階
70.09㎡
2LDK
200,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
11階
45.33㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | パークタワー上野池之端 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都台東区池之端2丁目1-1 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線 上野広小路駅 徒歩11分 ＪＲ山手線 上野駅 徒歩13分 |
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| 賃料 | 200,000 ~ 290,000 円/月 |
築年月 | 2010/07（築15年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 44.06-77.48㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上30階 地下2階 |
総戸数 | 175戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/27 2023/05/11 |
| 設備 |
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