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徹底調査！王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンスタワー棟の事故物件情報一覧

2023.03.21 / 最終更新日：2023.03.21

王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンスタワー棟（以下、王子飛鳥山ザ・ファーストタワー）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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その他データベース

なお、過去に事故などがあったお部屋について、不動産会社や大家さんには次の入居者様へお伝えする義務（告知義務）があります。しかし、その後に一人でも入居者がいた場合は、告知義務の対象外となる点には注意が必要です。

お部屋のことで気になる点があれば、ご遠慮なくご質問ください。お客様が安心して選べるよう、私たちが責任を持ってお調べします。

また、王子飛鳥山ザ・ファーストタワーで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	33.5万円〜 35.0万円
㎡数	72.22㎡
間取り	2LDK
所在階	12階
物件登録日	2025/07/15

物件ID 179934 お問い合わせ

参考賃料	26.5万円〜 28.0万円
㎡数	73.62㎡
間取り	2LDK
所在階	10階
物件登録日	2025/05/29

物件ID 176082 お問い合わせ

参考賃料	26.5万円〜 28.0万円
㎡数	73.62㎡
間取り	2LDK
所在階	10階
物件登録日	2025/04/22

物件ID 174105 お問い合わせ

参考賃料	16.5万円〜 17.5万円
㎡数	39.56㎡
間取り	1LDK
所在階	5階
物件登録日	2024/12/03

物件ID 166249 お問い合わせ

参考賃料	28.5万円〜 30.0万円
㎡数	69.89㎡
間取り	3LDK
所在階	15階
物件登録日	2024/08/30

物件ID 162426 お問い合わせ

参考賃料	27.5万円〜 29.0万円
㎡数	62.91㎡
間取り	2LDK
所在階	29階
物件登録日	2024/06/14

物件ID 159537 お問い合わせ

参考賃料	25.0万円〜 26.5万円
㎡数	70.56㎡
間取り	3LDK
所在階	3階
物件登録日	2024/05/24

物件ID 159005 お問い合わせ

参考賃料	28.0万円〜 29.0万円
㎡数	73.62㎡
間取り	3LDK
所在階	26階
物件登録日	2024/05/13

物件ID 158666 お問い合わせ

参考賃料	22.0万円〜 23.8万円
㎡数	61.45㎡
間取り	2LDK
所在階	3階
物件登録日	2024/01/10

物件ID 154186 お問い合わせ

参考賃料	26.8万円〜 28.8万円
㎡数	73.9㎡
間取り	3LDK
所在階	17階
物件登録日	2023/10/24

物件ID 152124 お問い合わせ

参考賃料	13.9万円〜 14.9万円
㎡数	35.02㎡
間取り	1LDK
所在階	4階
物件登録日	2023/10/16

物件ID 151818 お問い合わせ

参考賃料	13.9万円〜 14.0万円
㎡数	35.02㎡
間取り	1LDK
所在階	4階
物件登録日	2023/09/25

物件ID 151182 お問い合わせ

参考賃料	24.8万円〜 26.8万円
㎡数	68.19㎡
間取り	3LDK
所在階	23階
物件登録日	2023/07/21

物件ID 149755 お問い合わせ

参考賃料	22.0万円〜 23.5万円
㎡数	67.36㎡
間取り	3LDK
所在階	5階
物件登録日	2023/01/12

物件ID 136710 お問い合わせ

参考賃料	29.0万円〜 30.5万円
㎡数	74.47㎡
間取り	2LDK
所在階	29階
物件登録日	2022/12/15

物件ID 133954 お問い合わせ

参考賃料	13.5万円〜 14.5万円
㎡数	40.35㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2022/12/01

物件ID 133947 お問い合わせ

弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。

また、事故情報以外に「王子飛鳥山ザ・ファーストタワー」についてよくあるご質問をまとめました。

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーについて、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、王子飛鳥山ザ・ファーストタワーには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置式と機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「23,000円〜／月」が賃料の目安です。

駐輪場とバイク置き場について

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

駐輪場：200円~／月
バイク置き場：3,000円~／月

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、王子飛鳥山ザ・ファーストタワーは、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。

ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。

Q3. ペットの飼育はできますか？

はい、王子飛鳥山ザ・ファーストタワーでオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

小型犬
猫

なお、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

なお、ペットを飼育する際は、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもありますので、こちらも併せてご確認ください。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて13分の場所に「王子ペットクリニック」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、「王子ペットクリニック」は、ホテルやトリミングのサービスも提供しているので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーは、管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。

また、エントランスとエレベーターホール前の2箇所にオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、マンション内の各所に防犯カメラが設置してあるので、機械的なセキュリティも整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

クリーニングの取次
宅配便の取次
タクシー・ハイヤーの配車手配
共用施設の予約受付
ハウスクリーニング紹介
備品貸し出しサービス
インフォメーションサービス

Q6. 周辺の治安は良いですか？

はい、マンション周辺の治安比較的良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したかを示したものです。

王子飛鳥山ザ・ファーストタワー周辺のハザードマップ

引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が少なめの薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良い方です。

しかし、最寄駅の王子駅周辺は犯罪が多い赤色に分類されている箇所も多いので、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は注意しましょう。

ただ、マンションの周辺には複数の交番や警察署があるので、いざという時には心強く、安心感を与えてくれます。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

王子飛鳥山ザ・ファーストタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
タクシー・車

1.電車

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーの周辺にある4つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
王子駅	1分	JR京浜東北線東京メトロ南北線
王子駅前駅	3分	都電荒川線
栄町駅	5分	都電荒川線
飛鳥山駅	6分	都電荒川線

最寄りの王子駅から利用できるJR京浜東北線は「東京駅」や「品川駅」といった主要駅へ乗り換えなしで移動できます。

また、東京メトロ南北線は「飯田橋駅」や「溜池山王駅」「六本木一丁目駅」などの主要なビジネス街へ乗り換えなしで移動できるので便利です。

2.タクシー・車

「王子駅」に近いマンションですので、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

区間	通常料金（深夜料金）	時間の目安
池袋駅	2,300円（2,700円）	約20分
東京駅	4,200円（5,000円）	約30~40分
新宿駅	4,500円（5,400円）	約30~40分
銀座駅	4,800円（5,700円）	約30~40分
六本木駅	5,900円（7,100円）	約40~50分
渋谷駅	6,100円（7,300円）	約40~50分
品川駅	7,000円（8,400円）	約50~60分

また、すぐ近くに首都高の「王子北IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場からわずか4~5分ほどで首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）

王子飛鳥山ザ・ファーストタワー周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニはマンションの向かいに「ファミリーマート」がございます。

そして、スーパーは徒歩8分圏内（約640m）に以下の7店舗が揃っています。

東武ストア（約350m、徒歩5分）
まいばすけっと王子駅北口（約400m、徒歩6分）
オーケー（約600m、徒歩7分）
まいばすけっと王子本町一丁目（約500m、徒歩7分）
ヨークフーズ（約550m、徒歩7分）
まいばすけっと王子北本通り（約550m、徒歩8分）
まいばすけっと王子（約600m、徒歩8分）

薬局やドラッグストアも徒歩圏内

マンションから徒歩5分圏内（約400m）には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物が便利です。

ココカラファイン（約350m、徒歩5分）
クオール（約350m、徒歩5分）
ウエルシア（約350m、徒歩5分）
鈴薬局（約400m、徒歩5分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンション周辺には、以下のような飲食店が豊富に揃っています。

カフェ
焼き鳥屋
和食料理店
台湾料理店
中華料理店
韓国料理店
イタリアンレストラン
フレンチレストラン
うどん・蕎麦屋
焼肉・鉄板焼き屋
トンカツ屋
寿司屋
ラーメン屋
居酒屋
バー

また、マンション周辺には以下のようなチェーン店もございます。

・ファミレス	サイゼリヤ（約500m、徒歩7分）ガスト（約550m、徒歩7分）
・牛丼・そばなど	すき家（約180m、徒歩2分）マクドナルド（約200m、徒歩3分）日高屋（約350m、徒歩5分）富士そば（約400m、徒歩5分）モスバーガー（約400m、徒歩5分）カレーハウスCoCo壱番屋（約450m、徒歩6分）吉野家（約450m、徒歩6分）餃子の王将（約500m、徒歩7分）松屋（約550m、徒歩7分）大戸屋（約500m、徒歩7分）ケンタッキー（約500m、徒歩7分）
・カフェ	スターバックス（約400m、徒歩6分）プロント（約450m、徒歩6分）

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
堀船小学校	堀船中学校
徒歩9分	徒歩11分

上記の通り、学区域の中学校までは遠いので、お子さまの通学面では不便な立地条件となります。

そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園はマンションの隣の建物内に「グローバルキッズ王子園（受け入れ対象は0~2歳児まで）」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。

王子飛鳥山ザ・ファーストタワー周辺の保育園引用：Google Map

Q12. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、王子飛鳥山ザ・ファーストタワーは、準大手建設会社の1つである「長谷工コーポレーション」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。

また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	転倒や移動
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。

災害時の備えも充実

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーは、災害時の備えも充実しています。

各居住階には、災害用の備蓄品が揃う防災備蓄倉庫が用意されている他、非常用の発電機やトイレなどもあるので、万が一の災害時に役立ちます。

Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5~3.0m未満」の浸水が予測されています。

王子飛鳥山ザ・ファーストタワー周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、荒川や隅田川・石神井川が氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q14. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、王子飛鳥山ザ・ファーストタワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、王子飛鳥山ザ・ファーストタワーは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！王子飛鳥山ザ・ファーストタワーのエントランス・室内イメージ

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーのエントランスは重厚感のある仕上がりとなっています。

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーのエントランス

エントランスの内部には、以下のようにオートロックが導入されているので防犯面で安心してお過ごしいただけます。

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーのエントランス

オートロックを通過すると、落ち着いた色合いのエントランスホールが出迎えます。

エントランスホール内には以下の写真のようにソファーセットが揃っているので、待ち合わせ場所としてもご活用いただけます。

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーのエントランスホール

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーのエントランスホール画像引用元：野村不動産

エントランスホール内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーのエントランスホール画像引用元：SUUMO

そして、エントランスホールの奥にはエレベーターホールがございます。

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーのエレベーターホール画像引用元：野村不動産

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーは「230戸に対して3基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合がございます。

共用廊下も上品な空間

エレベーターホールから玄関までの共用廊下は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーの内廊下画像引用元：SUUMO

②. 共用部

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーの6階には、タワーマンションに相応しい2つの設備が揃っています。

飛鳥山サロン
パーティールーム＆ソファーラウンジ

飛鳥山サロン

マンションの6階には大型のソファなどが揃った飛鳥山サロンがございます。

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーのエントランスホール

パーティールーム＆ソファーラウンジ

マンションの6階には、キッチンやダイニングテーブルなどが揃ったパーティルーム＆ソファーラウンジがございます。

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーの共用部画像引用元：野村不動産

③. 室内イメージ

リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）

キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。

キッチン


洗面台	浴室

トイレ

画像引用元：HOME’S

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

まとめ

王子飛鳥山ザ・ファーストタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。