弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。
また、事故情報以外に「モデルノトッレ松濤」についてよくあるご質問をまとめました。
モデルノトッレ松濤について、事故物件以外でよくある質問と回答
モデルノトッレ松濤について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、モデルノトッレ松濤には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「34,650円（税込）~／月」が賃料の目安です。
駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。
- 全長：~5,050mm
- 全幅：~1,850mm
- 全高：~1,550mm
- 重量：~1,900kg
画像引用元：HOME’S
駐輪場について
モデルノトッレ松濤には駐輪場があり、入居者は無料でご利用いただけます。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、モデルノトッレ松濤は、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。
ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、モデルノトッレ松濤でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。
ペットの大きさや種類によっては、オーナー様や管理組合の承諾が必要となります。そのため、必ず事前に不動産会社にご相談ください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから徒歩10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- アニマルメディカルセンター
- ミック動物診療
- シンバアニマルホスピタル
- 日本小動物医療センター
また、歩いて12分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ステイブル」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
モデルノトッレ松濤のエントランスにはオートロックが設置されているので、部外者が侵入するリスクが少ないです。
また、敷地内の各所に防犯カメラが設置されているため、安心して暮らすことができます。
Q5. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安が良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は、犯罪が少なめの薄いオレンジ色に分類されていて、治安は良い方であると言えます。
ただし、近隣の「神泉駅」や「渋谷駅」周辺などは夜のお店などが多いため、治安が悪いです。
ですから、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は慎重に検討しましょう。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
モデルノトッレ松濤周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
- 電車
- バス・車
1.電車
モデルノトッレ松濤の周辺にある3つの駅からは、下記の11路線を利用することができます。
| 駅名 |
分数 |
路線 |
| 神泉駅 |
7分 |
|
| 駒場東大前駅 |
11分 |
|
| 渋谷駅 |
13分 |
- JR山手線
- JR埼京線
- JR湘南新宿ライン
- 東京メトロ銀座線
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ副都心線
- 東急東横線
- 東急田園都市線
- 京王井の頭線
- 成田エクスプレス
- 踊り子号
|
上記の通り、都心の中心地を走る路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.タクシー・車
山手通りに面したマンションですので、タクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| エリア |
通常料金（深夜料金） |
時間 |
| 渋谷駅 |
740円（820円） |
約10分 |
| 六本木駅 |
1,940円（2,340円） |
約20分 |
| 新宿駅 |
2,100円（2,500円） |
約20分 |
| 品川駅 |
2,820円（3,380円） |
約20~30分 |
| 銀座駅 |
3,540円（4,260円） |
約30~40分 |
| 池袋駅 |
3,860円（4,660円） |
約30~40分 |
| 東京駅 |
3,940円（4,740円） |
約30分 |
また、すぐ近くに首都高の「富ヶ谷IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場からわずか2~3分で首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分の場所にローソンがございます。
そして、スーパーは徒歩10分圏内（約800m）に以下の店舗がございます。
- まいばすけっと 神泉駅前店（約550m、徒歩8分）
- まいばすけっと 駒場一丁目店（約400m、徒歩5分）
- マルエツプチ 渋谷神泉店（約650m、徒歩8分）
- 明治屋（約800m、徒歩10分）
ちなみに、高級スーパーの「明治屋」には、輸入ワインやチーズなど一般的なスーパーに置いていない高級食材が揃っています。
薬局も徒歩圏内
マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、下記の薬局があるので、薬の買い物も便利です。
- 松濤薬局（約300m、徒歩4分）
- 平田薬局（約550m、徒歩7分）
- 富ヶ谷調剤薬局（約450m、徒歩6分）
- 松見坂薬局（約600m、徒歩8分）
- ドラッグヨシダ（約650m、徒歩8分）
- まゆみ薬局（約650m、徒歩8分）
- ウイング薬局（約700m、徒歩9分）
- 旭日薬局（約800m、徒歩10分）
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺は閑静な住宅街エリアですので、飲食店の数が少ないです。
ただし、徒歩15分ほどの場所にある「渋谷駅」周辺には以下のように、たくさんの飲食店が揃っています。
- カフェ
- ベーカリー
- 焼き鳥屋
- 焼肉屋・鉄板焼き屋
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- スペイン料理店
- 韓国料理店
- 中華料理店
- 台湾料理店
- アジア料理店
- メキシコ料理店
- 多国籍料理店
- 和食
- 居酒屋
- うどん・そば店
- 寿司屋
- ダイニングバー
- バー
- 洋菓子店
この他にもたくさんの飲食店があるため、外食で困ることは少ないでしょう。
飲食店に特化した複合施設もある
渋谷の再開発で、2020年には「ミヤシタパーク」内に「渋谷横丁」という飲食店などの複合施設が誕生しました。
全国の郷土料理やB級グルメに特化した飲食店が出店していて、お酒も楽しめます。
引用：渋谷横丁
モデルノトッレ松濤のその他のグルメ情報
その他、マンションから渋谷駅方面にかけて、以下のようなチェーンの飲食店もございます。
|
・ファミレス
|
- デニーズ（約800m、徒歩11分）
- ガスト（約850m、徒歩11分）
- ロイヤルホスト（約1.1km、徒歩13分）
- サイゼリヤ（約1.1km、徒歩13分）
|
|
・軽飲食
|
- すき家（約700m、徒歩9分）
- モスバーガー（約750m、徒歩10分）
- 松屋（約850m、徒歩11分）
- フレッシュネスバーガー（約850m、徒歩12分）
- 富士そば（約950m、徒歩12分）
- マクドナルド（約1km、徒歩12分）
- ロッテリア（約1km、徒歩13分）
- 吉そば（約1.1km、徒歩13分）
|
|
・カフェ
|
- タリーズ（約750m、徒歩9分）
- コメダ珈琲（約750m、徒歩10分）
- スターバックス（約800m、徒歩10分）
|
Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
モデルノトッレ松濤の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 |
中学校 |
| 神南小学校 |
松濤中学校 |
| 徒歩16分 |
徒歩7分 |
上記の通り、学区域の小学校までは遠いので、お子さまの通学面では不便な立地条件となります。
そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。
学校選択制度について
渋谷区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の渋谷区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、マンションから徒歩5分の場所に「大向保育園」があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。
その他にも、マンションの周辺には複数の保育園がございます。
引用：Google Map
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：ハザードマップポータルサイト
Q12. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、モデルノトッレ松濤の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。
借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、モデルノトッレ松濤は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。
したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。
もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ モデルノトッレ松濤のエントランス・室内イメージ
モデルノトッレ松濤の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
モデルノトッレ松濤のエントランスは、シンプルな仕上がりとなっています。
エントランス内部には、オートロックが設置されているので防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：SUUMO
②. 共用部
モデルノトッレ松濤の共用部分は非常にシンプルな造りとなっています。
オートロックを通過すると、シンプルな仕上がりのエントランスホールがございます。
そして、エントランスホール内には1基のエレベーターが用意されています。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
モデルノトッレ松濤のエレベーターは「52戸に対して1基」ということから、理想に近い数が用意されていると言えるでしょう。
共用廊下も上品な空間
エレベーターホールから玄関までの共用廊下は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
③. 室内イメージ
リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）
水回りの雰囲気は以下のようになっており、どれも洗練された作りです。
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
まとめ
モデルノトッレ松濤について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 |
50.0万円 〜 51.0万円
|
| ㎡数 |
77.41㎡
|
| 間取り |
1SLDK |
| 所在階 |
9階 |
| 物件登録日 |
2025/09/28 |
| 参考賃料 |
39.0万円 〜 41.0万円
|
| ㎡数 |
81.18㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
15階 |
| 物件登録日 |
2024/11/02 |
| 参考賃料 |
42.0万円 〜 43.0万円
|
| ㎡数 |
77.41㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
15階 |
| 物件登録日 |
2023/11/30 |
| 参考賃料 |
40.0万円 〜 42.0万円
|
| ㎡数 |
81.18㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
15階 |
| 物件登録日 |
2023/07/24 |
| 参考賃料 |
17.3万円 〜 18.3万円
|
| ㎡数 |
35.97㎡
|
| 間取り |
1R |
| 所在階 |
5階 |
| 物件登録日 |
2023/03/09 |
| 参考賃料 |
16.0万円 〜 17.5万円
|
| ㎡数 |
35.97㎡
|
| 間取り |
1R |
| 所在階 |
4階 |
| 物件登録日 |
2022/07/22 |
物件概要
| 物件名 |
モデルノトッレ松濤 |
| 住所 |
東京都渋谷区松濤2丁目20-10 |
| 最寄駅 |
京王井の頭線 神泉駅 徒歩7分
京王井の頭線 渋谷駅 徒歩13分
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩15分 |
| 賃料 |
160,000 ~ 420,000 円/月 |
築年月 |
2008/01（築18年） |
| 間取り |
1R-1SLDK |
専有面積 |
35.97-81.18㎡ |
| 物件特徴 |
|
構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
| 総階数 |
地上20階
地下1階 |
総戸数 |
48戸 |
| 物件種別 |
マンション |
登録日
更新日 |
2023/01/23
2023/05/03 |
| 設備 |
- オートロック
- TVドアホン
- セキュリティシステム
- 防犯カメラ
- エレベータ
- ごみ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 駐車場有
- 駐輪場
- バイク置き場
- タワーマンション
- 分譲賃貸
- 内廊下
- ペット可住戸あり
- 楽器可住戸あり
|
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