モデルノトッレ松濤について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 モデルノトッレ松濤で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (6件)
390,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
15階
81.18㎡
1LDK
420,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
15階
77.41㎡
1LDK
400,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
15階
81.18㎡
1LDK
173,000円/月
なし
1ヶ月
10,000円
5階
35.97㎡
1R
160,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
4階
35.97㎡
1R
200,000円/月
なし
なし
15,000円
3階
43.33㎡
1K
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「モデルノトッレ松濤」についてよくあるご質問をまとめました。
モデルノトッレ松濤について、事故物件以外でよくある質問と回答
モデルノトッレ松濤について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、モデルノトッレ松濤には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「34,650円（税込）~／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,050mm
- 全幅：~1,850mm
- 全高：~1,550mm
- 重量：~1,900kg
画像引用元：HOME’S
駐輪場について
モデルノトッレ松濤には駐輪場があり、入居者は無料でご利用いただけます。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、モデルノトッレ松濤は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、モデルノトッレ松濤の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから徒歩10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- アニマルメディカルセンター
- ミック動物診療
- シンバアニマルホスピタル
- 日本小動物医療センター
また、歩いて12分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ステイブル」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
モデルノトッレ松濤のエントランスにはオートロックが設置されているので、部外者が侵入するリスクが少ないです。
また、敷地内の各所に防犯カメラが設置されているため、安心して暮らすことができます。
Q5. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安が良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は、犯罪が少なめの薄いオレンジ色に分類されていて、治安は良い方であると言えます。
ただし、近隣の「神泉駅」や「渋谷駅」周辺などは夜のお店などが多いため、治安が悪いです。
ですから、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は慎重に検討しましょう。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
モデルノトッレ松濤周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
モデルノトッレ松濤の周辺にある3つの駅からは、下記の11路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 神泉駅 | 7分 |
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| 駒場東大前駅 | 11分 |
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| 渋谷駅 | 13分 |
|
上記の通り、都心の中心地を走る路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.タクシー・車
山手通りに面したマンションですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 渋谷駅 | 740円（820円） | 約10分 |
| 六本木駅 | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,100円（2,500円） | 約20分 |
| 品川駅 | 2,820円（3,380円） | 約20~30分 |
| 銀座駅 | 3,540円（4,260円） | 約30~40分 |
| 池袋駅 | 3,860円（4,660円） | 約30~40分 |
| 東京駅 | 3,940円（4,740円） | 約30分 |
また、すぐ近くに首都高の「富ヶ谷IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから2~3分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分の場所にローソンがございます。
そして、スーパーは徒歩10分圏内（約800m）に以下の店舗がございます。
- まいばすけっと 神泉駅前店（約550m、徒歩8分）
- まいばすけっと 駒場一丁目店（約400m、徒歩5分）
- マルエツプチ 渋谷神泉店（約650m、徒歩8分）
- 明治屋（約800m、徒歩10分）
ちなみに、高級スーパーの「明治屋」には、輸入ワインやチーズなど一般的なスーパーに置いていない高級食材が揃っています。
薬局も徒歩圏内
マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、下記の薬局があるので、薬の買い物も便利です。
- 松濤薬局（約300m、徒歩4分）
- 平田薬局（約550m、徒歩7分）
- 富ヶ谷調剤薬局（約450m、徒歩6分）
- 松見坂薬局（約600m、徒歩8分）
- ドラッグヨシダ（約650m、徒歩8分）
- まゆみ薬局（約650m、徒歩8分）
- ウイング薬局（約700m、徒歩9分）
- 旭日薬局（約800m、徒歩10分）
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺は閑静な住宅街エリアですので、飲食店の数が少ないです。
ただし、徒歩15分ほどの場所にある「渋谷駅」周辺には以下のように、たくさんの飲食店が揃っています。
- カフェ
- ベーカリー
- 焼き鳥屋
- 焼肉屋・鉄板焼き屋
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- スペイン料理店
- 韓国料理店
- 中華料理店
- 台湾料理店
- アジア料理店
- メキシコ料理店
- 多国籍料理店
- 和食
- 居酒屋
- うどん・そば店
- 寿司屋
- ダイニングバー
- バー
- 洋菓子店
この他にもたくさんの飲食店があるため、外食で困ることは少ないでしょう。
飲食店に特化した複合施設もある
渋谷の再開発で、2020年には「ミヤシタパーク」内に「渋谷横丁」という飲食店などの複合施設が誕生しました。
全国の郷土料理やB級グルメに特化した飲食店が出店していて、お酒も楽しめます。
引用：渋谷横丁
モデルノトッレ松濤のその他のグルメ情報
その他、マンションから渋谷駅方面にかけて、以下のようなチェーンの飲食店もございます。
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・ファミレス |
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・軽飲食 |
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・カフェ |
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Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
モデルノトッレ松濤の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 神南小学校 | 松濤中学校 |
| 徒歩16分 | 徒歩7分 |
上記の通り、学区域の小学校までは遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
学校選択制度について
渋谷区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の渋谷区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、マンションから徒歩5分の場所に「大向保育園」があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。
その他にも、マンションの周辺には複数の保育園がございます。
引用：Google Map
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q12. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、モデルノトッレ松濤の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、モデルノトッレ松濤は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ モデルノトッレ松濤のエントランス・室内イメージ
モデルノトッレ松濤の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
モデルノトッレ松濤のエントランスは、シンプルな仕上がりとなっています。
エントランス内部には、オートロックが設置されているので防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：SUUMO
②. 共用部
モデルノトッレ松濤の共用部分は非常にシンプルな造りとなっています。
オートロックを通過すると、シンプルな仕上がりのエントランスホールがございます。
そして、エントランスホール内には1基のエレベーターが用意されています。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
モデルノトッレ松濤のエレベーターは「52戸に対して1基」ということから、理想に近い数が用意されていると言えるでしょう。
共用廊下も上品な空間
エレベーターホールから玄関までの共用廊下は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
③. 室内イメージ
リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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水回りの雰囲気は以下のようになっており、どれも洗練された作りです。
| キッチン | |
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| 洗面台 | |
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| 浴室 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：HOME’S｜SUUMO | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
モデルノトッレ松濤について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (6件)
390,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
15階
81.18㎡
1LDK
420,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
15階
77.41㎡
1LDK
400,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
15階
81.18㎡
1LDK
173,000円/月
なし
1ヶ月
10,000円
5階
35.97㎡
1R
160,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
4階
35.97㎡
1R
200,000円/月
なし
なし
15,000円
3階
43.33㎡
1K
物件概要
| 物件名 | モデルノトッレ松濤 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区松濤2丁目20-10 | ||
| 最寄駅 | 京王井の頭線 神泉駅 徒歩7分 京王井の頭線 渋谷駅 徒歩13分 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩15分 |
||
| 賃料 | 160,000 ~ 420,000 円/月 |
築年月 | 2008/01（築17年） |
| 間取り | 1R-1LDK | 専有面積 | 35.97-81.18㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上20階 地下1階 |
総戸数 | 48戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/23 2023/05/03 |
| 設備 |
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