シティハウス東京八重洲通り（以下、シティハウス東京八重洲）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 シティハウス東京八重洲の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (5件)
265,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
4階
54.13㎡
2LDK
190,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
15階
37.49㎡
1LDK
315,000円/月
1ヶ月
1.5ヶ月
25,000円
15階
67.88㎡
2LDK
247,000円/月
1ヶ月
1.5ヶ月
15,000円
10階
54.13㎡
2LDK
315,000円/月
1ヶ月
1.5ヶ月
25,000円
15階
67.88㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「シティハウス東京八重洲」についてよくあるご質問をまとめました。
シティハウス東京八重洲について、事故物件以外でよくある質問と回答
シティハウス東京八重洲について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、シティハウス東京八重洲には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で「月33,000~44,000円（税込）」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全幅：1,950mm
- 全高：1,550mm
- 重量：2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
シティハウス東京八重洲には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：220~1,100円（税込）／月
- バイク置き場：3,300円（税込）／月
Q2. ペットの飼育はできますか？
はい、シティハウス東京八重洲の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの種類や大きさに関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて8分の場所に「東京中央動物医療センター」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
そして、歩いて7分の場所にホテルやトリミングのサービスを提供している「Queen’s Spa」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
| サロン名 | トリミング | ホテル |
| Inu to Town | ○ | ○ |
| LOVE WOOF | ○ | ○ |
Q3. セキュリティ面はどうですか？
シティハウス東京八重洲は24時間体制で遠隔警備を導入しています。
また、エントランスとエレベーター前の2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
Q4. コンシェルジュはいますか？
いいえ、シティハウス東京八重洲にはコンシェルジュはいません。
Q5. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
シティハウス東京八重洲の周辺は犯罪が少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
シティハウス東京八重洲周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
シティハウス東京八重洲の周辺にある5つの駅からは、下記の6路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 八丁堀駅 | 2分 |
|
| 茅場町駅 | 8分 |
|
| 新富町駅 | 12分 |
|
| 宝町駅 | 12分 |
|
| 京橋駅 | 13分 |
|
どれも都心の中心地を走る路線なので、都心内の移動で不便に感じることが少ない立地と言えるでしょう。
さらに、東京駅にも歩いて行くことができますので、新幹線や空港直結のリムジンバスを利用する人にも便利です。
2.タクシー・車
シティハウス東京八重洲はタクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 東京駅 | 580円（740円） | 約10分 |
| 銀座駅 | 900円（1,060円） | 約10分 |
| 六本木駅 | 2,340円（2,820円） | 約20分 |
| 品川駅 | 3,060円（3,620円） | 約20~30分 |
| 渋谷駅 | 3,700円（4,420円） | 約30~40分 |
| 新宿駅 | 3,700円（4,340円） | 約30~40分 |
また、近くに首都高の「京橋IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから3~4分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下3つの店舗が揃っています。
- ローソン（約150m、徒歩2分）
- セブンイレブン（約120m、徒歩3分）
- ファミリーマート（約220m、徒歩3分）
そして、スーパーは徒歩8分圏内（約640m）に複数の店舗が揃っています。
- miniピアゴ（約190m、徒歩2分）
- マルエツプチ 新川一丁目（約350m、徒歩5分）
- まいばすけっと（約450m、徒歩6分）
- マルエツプチ 八丁堀四丁目（約450m、徒歩6分）
- FUJIデリド（約500m、徒歩7分）
- 肉のハナマサ（約600m、徒歩8分）
これだけ揃っているので、日常的な買い物が非常に便利です。
薬局も徒歩圏内
歩いて3分圏内（約240m）には、以下3つの調剤薬局があるため、薬の買い物も便利です。
- 越前堀薬局本店（約92m、徒歩1分）
- 越前堀薬局プッシュ（約150m、徒歩2分）
- 新川調剤薬局（約190m、徒歩3分）
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 多国籍料理店
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
また、タクシーで10分ほどの場所にある「銀座」には老舗の有名店などが揃っているので、グルメな方でもご満足いただけるでしょう。
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス |
|
|
・牛丼・定食など |
|
|
・カフェ |
|
Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
シティハウス東京八重洲の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 明正小学校 | 銀座中学校 |
| 徒歩3分 | 徒歩27分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
以上のことから、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
中学校について
中央区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の中央区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
ちなみに、マンションから最も近い中学校は、歩いて約10分の「佃中学校」となります。
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて2分程の場所に「グローバルキッズ 新川園」がありますので、入園できれば共働きで忙しい家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園がございます。
引用：Google Map
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
Q12. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、シティハウス東京八重洲の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、シティハウス東京八重洲は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
Q14. SOHO利用はできますか？
はい、シティハウス東京八重洲の部屋によっては「SOHO＝住居兼事務所」として利用することができます。
ただ、業種や利用人数には制限がありますので、問題なく利用できるか不動産会社に確認しましょう。
また、敷金を1ヶ月分多く預けるケースが多いので、初期費用の負担が大きくなります。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ シティハウス東京八重洲のエントランス・室内イメージ
シティハウス東京八重洲の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は、シンプルながらも上品な色合いです。
画像引用元：SUUMO
エントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
シティハウス東京八重洲の共用部は、シンプルながらも上品な造りです。
オートロックを通過すると、落ち着いた色合いのエントランスロビーがございます。
画像引用元：SUUMO
エントランスロビーの奥には、エレベーターが1基用意されています。
以下の写真の通り、オートロックとエレベーターの内部を確認できるモニターが設置されており、防犯体制が充実しています。
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
シティハウス東京八重洲は「101戸に対して1基」ということから、時間帯によっては少し待つことがあるでしょう。
ホテルライクな内廊下仕様
エレベーターホールから玄関までは以下の写真のように、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや洗面台などの水回りも洗練された造りです。
| キッチン | 洗面台 |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
シティハウス東京八重洲について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (5件)
265,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
4階
54.13㎡
2LDK
190,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
15階
37.49㎡
1LDK
315,000円/月
1ヶ月
1.5ヶ月
25,000円
15階
67.88㎡
2LDK
247,000円/月
1ヶ月
1.5ヶ月
15,000円
10階
54.13㎡
2LDK
315,000円/月
1ヶ月
1.5ヶ月
25,000円
15階
67.88㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | シティハウス東京八重洲通り | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川２丁目18-7 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩2分 東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩12分 |
||
| 賃料 | 190,000 ~ 315,000 円/月 |
築年月 | 2019/11（築5年） |
| 間取り | 1LDK-2LDK | 専有面積 | 37.49-67.88㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上17階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/20 2023/05/08 |
| 設備 |
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