MFPR代々木タワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 MFPR代々木タワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (49件)
162,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
4階
27.57㎡
1K
150,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
10階
25.72㎡
1K
160,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
8階
27.67㎡
1R
257,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
13,000円
16階
45.34㎡
1LDK
257,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
13,000円
16階
45.34㎡
1LDK
132,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
4階
25.49㎡
1K
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「MFPR代々木タワー」についてよくあるご質問をまとめました。
MFPR代々木タワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
MFPR代々木タワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
- Q12. 保証会社の利用は必須ですか？
- Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
- Q14. 契約時にかかる諸費用はありますか？
- Q15. 退去時にかかる諸費用はありますか？
- Q16. 短期解約のペナルティはありますか？
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、MFPR代々木タワーには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「41,800円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,050mm
- 全幅：1,900mm
- 全高：1,550mm
- 重量：1,900kg
駐輪場もある
MFPR代々木タワーには駐輪場もあり、1台に限り無料で利用できます。
Q2. ペットの飼育はできますか？
いいえ、MFPR代々木タワーはペットを飼うことができません。
ですので、ペットを飼えるタワーマンションがいい人は、以下の物件を検討してみましょう。
| セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿 | ラ・トゥール新宿ガーデン |
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| ラ・トゥール新宿グランド | ラ・トゥール新宿アネックス |
 |
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| 画像引用元：住友不動産 | |
Q3. セキュリティ面はどうですか？
MFPR代々木タワーのエントランスにはオートロックが設置されているので、部外者が侵入するリスクが少ないです。
また、マンション内の各所に防犯カメラが設置されているので、安心して暮らすことができます。
Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、MFPR代々木タワーには、専用のコンシェルジュが下記の日時に駐在しています。
- 月・水・金・土・日
- 15:00~21:00
サービス内容としては来訪者の受付だけでなく、下記のサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
Q5. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンションがある地域の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は犯罪件数が多い濃いオレンジ色に分類されていることから、23区内でも治安が悪いエリアと言えます。
ただし、新宿駅周辺は居酒屋や夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
MFPR代々木タワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
MFPR代々木タワーの周辺にある7つの駅からは、下記の14路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 南新宿駅 | 2分 |
|
| 代々木駅 | 3分 |
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| 新宿駅 | 8分 |
|
| 北参道駅 | 9分 |
|
| 新宿三丁目駅 | 10分 |
|
| 参宮橋駅 | 12分 |
|
| 千駄ヶ谷駅 | 15分 |
|
上記の通り、新宿駅も気軽に利用できる立地なので、都心内の移動で不便に感じることは少ないでしょう。
2.バス
羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
というのも、歩いて7分の「小田急ホテルセンチュリーサザンタワー」から、リムジンバスが発着しているのです。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー
「代々木」や「新宿」といった都心の中心地ですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 渋谷駅 | 1,380円（1,620円） | 約10~20分 |
| 六本木駅 | 1,780円（2,100円） | 約20分 |
| 池袋駅 | 2,260円（2,740円） | 約20分 |
| 東京駅 | 3,220円（3,860円） | 約30分 |
| 品川駅 | 3,540円（4,180円） | 約30分 |
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンションの隣に「ナチュラルローソン」があります。
その他にも、徒歩5分圏内（約400m）に大手チェーンの店舗が揃っています。
- ローソン
- ファミリーマート
- セブンイレブン
そして、スーパーはマンションの隣に「マルマンストア」があるので、日常的な買い物が非常に便利です。
また、徒歩5分圏内（約400m）には2つのスーパーが揃っています。
- miniピアゴ（約300m、徒歩4分）
- まいばすけっと（約400m、徒歩5分）
ちなみに、「miniピアゴ」は24時間営業なので、帰りが遅くなっても気軽にご利用いただけます。
薬局の数が多い
マンションから徒歩4分圏内（約320m）には、下記のように薬局が豊富に揃っています。
- たんぽぽ代々木薬局（約110m、徒歩1分）
- 薬局サンライズファーマシィ（約150m、徒歩2分）
- 鈴木薬局（約180m、徒歩3分）
- ミツヤ代々木調剤薬局（約190m、徒歩3分）
- 斉藤薬局（約210m、徒歩3分）
- オリーブ堂（約240m、徒歩3分）
- ココカラファイン（約280m、徒歩4分）
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には以下のような飲食店が揃っています。
- イタリアンレストラン
- タイ料理店
- ラーメン屋
- 和食料理店
- 中華料理店
- 居酒屋
- ネパール料理
- バー
- ファストフード店
また、徒歩10分程の新宿駅周辺にはたくさんの飲食店が揃っているので、外食で困ることはないでしょう。
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス |
|
|
・牛丼・蕎麦など |
|
|
・カフェ |
|
Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
MFPR代々木タワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 代々木山谷小学校 | 原宿外苑中学校 |
| 徒歩7分 | 徒歩18分 |
上記の通り、学区域の中学校までは遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
調整区域について
渋谷区の小・中学校は、地域によって入学すべき学校が「指定校」が決まっています。
しかし、お住まいの住所によって、区指定の小・中学校を希望できる「調整区域」という制度が採用されています。
なお、MFPR代々木タワーのエリアは、中学校が「調整区域」に指定されており、下記2つの学校から選ぶことができます。
| 原宿外苑中学校 | 代々木中学校 |
| 徒歩18分 | 徒歩29分 |
| 指定校 | 調整校 |
学校選択制度について
渋谷区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の渋谷区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて5分の場所に「キッズハーモニー よよぎの社」があるため、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園がございます。
引用：Google Map
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q12. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、MFPR代々木タワーに入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に「9,600円」の更新料を支払う必要があります。
なお、利用するのは「レジデントアシスタンス」または「CASA」という保証会社で、口座振替事務手数料として毎月110円かかります。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、MFPR代々木タワーの審査は厳しいです。
上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。
また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
Q14. 契約時にかかる諸費用はありますか？
はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。
| 火災保険料 | 鍵交換費用 |
| 20,000円前後／契約時※ | 22,000円（税込） |
| ※入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。 | |
Q15. 退去時にかかる諸費用はありますか？
はい、MFPR代々木タワーを退去するときは、「㎡単価：1,320円（税込）」のハウスクリーニング費用がかかります。
仮に50㎡の部屋を借りていた場合は、退去時に「66,000円（税込）」の清掃費用が敷金から差し引かれるということを覚えておきましょう。
Q16. 短期解約のペナルティはありますか？
はい、MFPR代々木タワーの部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。
ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。
なお、1年以上契約していれば、いつ解約してもペナルティはありません。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ MFPR代々木タワーのエントランス・室内イメージ
MFPR代々木タワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
メインエントランス外観は、シンプルなデザインとなっています。
エントランスの内部にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
MFPR代々木タワーはマンション内の共用部もグレードが高いです。
まず、オートロックを通過した先には、上品な佇まいのエントランスホールがあります。
エントランスホール内には、以下のようにテーブル席もあるので待ち合わせなどにご利用いただけます。
なお、エントランスホール内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクが用意されています。
そして、エントランスホールには1基のエレベーターが用意されています。（以下の写真は、居住階のエレベーターの写真となります）
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
MFPR代々木タワーは「92戸に対して1基」ということから、時間帯によっては混雑する可能性があります。
プライバシーに配慮された内廊下仕様
エレベーターホールから玄関までは、以下の写真の通りプライバシーに配慮された内廊下となっています。
画像引用元：HOME’S
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや洗面台などの水回りは、以下のようにシンプルな造りとなっている部屋が多いです。
| キッチン | 洗面台 |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
MFPR代々木タワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (49件)
162,000円/月
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25.72㎡
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8階
27.67㎡
1R
257,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
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16階
45.34㎡
1LDK
257,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
13,000円
16階
45.34㎡
1LDK
132,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
4階
25.49㎡
1K
物件概要
| 物件名 | ＭＦＰＲ代々木タワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木１丁目39-11 | ||
| 最寄駅 | 都営大江戸線 代々木駅 徒歩3分 ＪＲ山手線 代々木駅 徒歩3分 ＪＲ山手線 新宿駅 徒歩12分 |
||
| 賃料 | 109,000 ~ 318,000 円/月 |
築年月 | 2006/04（築19年） |
| 間取り | 1R-1LDK | 専有面積 | 25.72-45.34㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上16階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/03/23 2023/05/04 |
| 設備 |
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