MAJES元麻布ガーデンズ（以下、マジェス元麻布）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、マジェス元麻布で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (9件)
1,500,000円/月
3ヶ月
なし
なし
2階
155.66㎡
3LDK
650,000円/月
なし
1ヶ月
なし
3階
82.38㎡
1LDK
600,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
3階
82.14㎡
1LDK
700,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
3階
82.14㎡
1LDK
1,900,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
3階
190.22㎡
3SLDK
1,500,000円/月
4ヶ月
なし
なし
1階
190.22㎡
3LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「マジェス元麻布」についてよくあるご質問をまとめました。
マジェス元麻布について、事故物件以外でよくある質問と回答
マジェス元麻布について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、マジェス元麻布には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置き駐車場が利用可能で、区画によって「52,800~71,500円（税込）／月」が賃料の目安です。
駐輪場について
マジェス元麻布には駐輪場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：1,000~1,500円／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、マジェス元麻布は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、マジェス元麻布の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットホテルも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- もじゃもじゃ動物病院
- 麻布十番医犬猫クリニック
- 森動物病院
- ハート動物病院
- 動物医療センター元麻布
- ハルペッツクリニック東京
- Grand Cru Animal Eye Clinic
そして、マンンションから歩いて7分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「T’s Doggie」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
| サロン名 | トリミング | ホテル | 散歩代行 |
| 麻布PET | ○ | ○ | ○ |
| FULLY FULLY | ○ | ||
| Merry Dog. | ○ | ○ | |
| 犬と有栖川 | ○ | ○ | |
| Eathetic health&beauty | ○ | ○ | |
| ダンボ | ○ | ○ | |
| Murphy House | ○ | ||
| Olive wan | ○ | ○ |
Q4. セキュリティ面はどうですか？
マジェス元麻布には24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、不審者が立ち入るリスクも低いです。
さらに、マンションの入り口に警察官が常駐しているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、マジェス元麻布にはコンシェルジュがいます。
なお、週5日（8:00~17:00)の時間帯であれば、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- ハウスメイド・ハウスクリーニング紹介
- ケータリング紹介サービス
- アニバーサリーサービス
- 医療・検診紹介サービス
- ベビーシッター紹介サービス
- 備品貸し出しサービス
- 粗大ゴミ処分代行サービス
この他、ポーターサービスもございます。
都心でもポーターサービスを採用しているマンションは限られるので、希少性の高さが伺えます。
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺は治安がいいです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンションの周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
ただし、近隣の六本木は傷害事件なども多々発生する街ですので、女性の一人暮らしやお子様のいらっしゃるファミリー層は注意しましょう。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
マジェス元麻布周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
マジェス元麻布は、周辺にある3つの駅から3路線を利用できる、便利な立地に建てられています。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
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麻布十番駅 |
9分 |
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六本木駅 |
12分 |
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15分 |
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広尾駅 |
12分 |
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麻布十番駅から使える大江戸線は、「新宿」や「汐留」など、都心の中心地を網羅している便利な路線です。
一方の南北線は、「溜池山王」や「永田町」など、省庁が集まるエリアにアクセスしやすい路線です。
2.バス
羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
というのも、マンションから徒歩6分の「グランドハイアット東京」よりリムジンバスが発着しているからです。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
麻布はタクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 渋谷駅 | 1,380円（1,620円） | 約10~20分 |
| 品川駅 | 1,540円（1,860円） | 約10~20分 |
| 銀座駅 | 2,020円（2,420円） | 約20分 |
| 東京駅 | 2,340円（2,820円） | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,580円（3,140円） | 約20~30分 |
また、近くに首都高の「芝公園IC」と「高樹町IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから5~6分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
まず、コンビニは徒歩5分の場所に以下2つの店舗がございます。
- セブンイレブン
- ファミリーマート
スーパーは徒歩6分の場所に以下2つの店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
- ダイエー
- まいばすけっと
高級スーパーも徒歩圏内
徒歩10分圏内（約800m）には、2つの高級スーパーがあります。
- リンコス（約600m、徒歩8分）
- 成城石井（約700m、徒歩8分）
ご紹介した高級スーパーには、こだわりの生鮮食品や輸入ワインなど、通常のスーパーにはない商品が揃っています。
薬局やドラッグストアも近い
マンションから徒歩8分圏内（約640m）には、4つの薬局やドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。
- けやき坂薬局（約400m、徒歩6分）
- トモズ（約650m、徒歩9分）
- 麻布十番調剤薬局（約600m、徒歩7分）
- オバタ薬局（約550m、徒歩7分）
- くすりの福太郎（約650m、徒歩8分）
- マツモトキヨシ（約550m、徒歩7分）
- ウエルシア（約550m、徒歩7分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺は閑静な住宅街ですが、飲食店も充実しています。
まず、マンションから徒歩6分の場所にある「六本木ヒルズ」だけでも、以下のような飲食店があります。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 居酒屋
- うどん・そば店
- 寿司屋
- ダイニングバー
- 中華料理店
- ファストフード店
そして、歩いてすぐの「麻布十番」や「西麻布」には、ミシュランで星を獲得するような有名店から隠れ家的なお店まで揃っています。
ですから、グルメな方でもご満足いただけるでしょう。
マンション周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
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・ファミレス |
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・軽飲食 |
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・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
マジェス元麻布の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 南山小学校 | 六本木中学校 |
| 徒歩7分 | 徒歩10分 |
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
インターナショナルスクールも豊富
マンション周辺には、各国の大使館も多いことから、インターナショナルスクールも下記のように豊富にあります。
- American School in Japan Early Learning Center
- Go Global Inter Kids
- ai INTER NATIONAL SCHOOL
- Laurus international school
- THE NEST Montessori School
- アザブインターナショナルスクール
- 東京インターナショナルスクール
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩4分の場所に「あい保育園元麻布」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
引用：万が一、周辺の河川が氾濫した場合は、最大で建物2階部分が浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、マジェス元麻布の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、マジェス元麻布は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！マジェス元麻布のエントランス・室内イメージ
マジェス元麻布の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス周辺は、非常に落ち着いた雰囲気です。
写真のとおり、夜間はライトアップで幻想的な雰囲気となっています。
画像引用元：SUUMO
エントランス外観は、シンプルなデザインです。
エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面で安心して過ごすことができます。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
マジェス元麻布の共用廊下はホテルライクな内廊下仕様となっています。
なお、C棟には以下のコンシェルジュが駐在しているフロンデスクが用意されています。
画像引用元：HOME’S
この他にも、C棟にはフィットネスルームもあるので、気軽に汗を流すことができます。
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：at home｜SUUMO｜HOME’S | |
キッチンは部屋ごとに仕様が異なりますが、どれも作業スペースが広く調理がしやすいです。
| キッチン | |
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洗面台や浴室などの水回りも洗練された造りです。
| 洗面台 | ||
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| 浴室 | ||
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| トイレ | ||
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| 画像引用元：at home｜SUUMO｜HOME’S | ||
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
マジェス元麻布について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (9件)
1,500,000円/月
3ヶ月
なし
なし
2階
155.66㎡
3LDK
650,000円/月
なし
1ヶ月
なし
3階
82.38㎡
1LDK
600,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
3階
82.14㎡
1LDK
700,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
3階
82.14㎡
1LDK
1,900,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
3階
190.22㎡
3SLDK
1,500,000円/月
4ヶ月
なし
なし
1階
190.22㎡
3LDK
物件概要
| 物件名 | MAJES元麻布ガーデンズ | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区元麻布3丁目5-11 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩10分 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩10分 |
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| 賃料 | 600,000 ~ 1,900,000 円/月 |
築年月 | 2001/02（築24年） |
| 間取り | 1LDK-3SLDK | 専有面積 | 82.14-190.22㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上3~5階 地下1階 |
総戸数 | 41戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/03 |
| 設備 |
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