ローレルコート新宿タワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 ローレルコート新宿タワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (2件)
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ローレルコート新宿タワー」についてよくあるご質問をまとめました。
ローレルコート新宿タワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
ローレルコート新宿タワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットの飼育はできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ローレルコート新宿タワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「34,500~39,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
ローレルコート新宿タワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：500円／月
- バイク置き場：2,000円／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、ローレルコート新宿タワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、ローレルコート新宿タワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもありますので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから徒歩5分圏内に下記の動物病院があるので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 新宿御苑前どうぶつ病院
- カーサ動物病院
- 花園動物病院
また、歩いて5分の場所にホテルやトリミングのサービスを提供している「犬の家＆猫の里」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
ローレルコート新宿タワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、ローレルコート新宿タワーには専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 各種インフォメーション
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は良くありません。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ローレルコート新宿タワーの周辺は、犯罪が比較的多めのオレンジ色に分類されているので、東京都内でも治安が良くないエリアと言えるでしょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ローレルコート新宿タワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ローレルコート新宿タワーの周辺にある5つの駅からは、下記の4路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 曙橋駅 | 9分 |
|
| 新宿御苑前駅 | 10分 |
|
| 新宿三丁目駅 | 11分 |
|
| 四谷三丁目駅 | 12分 |
|
| 若松河田駅 | 14分 |
|
上記の通り、都心の中心地を走る地下鉄を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.タクシー
大通りの「靖国通り」にも近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 新宿駅 | 900円（980円） | 約10分 |
| 六本木駅 | 1,780円（2,100円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 東京駅 | 2,420円（2,900円） | 約20~30分 |
| 銀座駅 | 2,900円（3,460円） | 約20~30分 |
| 品川駅 | 3,460円（4,180円） | 約30分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩5分圏内（約400m）に、以下の3店舗がございます。
- セブンイレブン 新宿一丁目店（約350m、徒歩5分）
- セブンイレブン 新宿富久店（約240m、徒歩3分）
- ローソン新宿1丁目店（約180m、徒歩3分）
そして、スーパーはマンション内に「コープみらい」があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
この他、徒歩5分圏内（約400m）には以下の2店舗がございます。
- まいばすけっと（約230m、徒歩3分）
- ヨークフーズ（約280m、徒歩4分）
薬局・ドラッグストアも近い
薬局はマンションの2階に「フラワー薬局」があるので、薬の買い物が便利です。
この他、徒歩5分圏内（約400m）には以下の店舗がございます。
- ココカラファイン（約180m、徒歩2分）
- アイセイ薬局（約230m、徒歩3分）
- いいなドラッグ（約350m、徒歩5分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
ローレルコート新宿タワーは、都内屈指の繁華街がある新宿駅と隣接したエリアですので、マンション周辺にも下記のような飲食店が多く揃っています。
- カフェ
- 寿司屋
- 中華料理店
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- カレー屋
- ラーメン屋
- ハンバーグ料理店
- 焼き鳥屋
- 居酒屋
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
ローレルコート新宿タワー周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス |
|
|
・軽飲食 |
|
|
・カフェ |
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ローレルコート新宿タワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 富久小学校 | 新宿中学校 |
| 徒歩2分 | 徒歩9分 |
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンション内に「エデュケア・新宿センター」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、周囲で氾濫が起こった場合は、最大で建物1階部分が浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ローレルコート新宿タワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ローレルコート新宿タワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ ローレルコート新宿タワーのエントランス・室内イメージ
ローレルコート新宿タワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスへのアプローチは新宿とは思えないほど緑に溢れています。
エントランス外観は落ち着いた佇まいです。
また、エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面で安心して過ごすことができます。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
エントランスを奥に進むと、二層吹き抜けで開放的な雰囲気のエントランスホールがあります。
以下の写真のように、エントランスホール内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。
そして、エントランスホールの奥にはエレベーターホールがございます。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ローレルコート新宿タワーは「217戸に対して3基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合もあるでしょう。
共用廊下は内廊下仕様
エレベーターホールから玄関までは、プライバシーに配慮された内廊下仕様となっています。
広々としたラウンジが用意されている
マンションの2階には、ソファーセットが揃ったラウンジがあるので、待ち合わせ場所などとしてご活用いただけます。
画像引用元：HOME’S
この他、高級タワーマンションに相応しい以下の設備もございます。
- ゲストルーム
- スカイラウンジ
- コミュニティルーム
- ミュージックルーム
③. 室内イメージ
リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
キッチンや浴室などの水回りは、以下のような造りとなっています。
| キッチン | |
 |
 |
 |
 |
| 洗面台 | |
 |
 |
| 浴室 | |
 |
 |
| トイレ | |
 |
 |
| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ローレルコート新宿タワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (2件)
物件概要
| 物件名 | ローレルコート新宿タワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区富久町12-1 | ||
| 最寄駅 | 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩8分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩9分 |
||
| 賃料 | 254,000 ~ 319,000 円/月 |
築年月 | 2002/10（築23年） |
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 62.7-77.56㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上32階 地下2階 |
総戸数 | 217戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/25 2023/05/15 |
| 設備 |
|
||
この記事へのコメントはありません。