厳選した高級物件をご提案します

「プラウドタワー千代田富士見レジデンスはどんなマンション？」「賃料相場や審査基準はどんな感じ？」など、プラウドタワー千代田富士見レジデンスの賃貸を検討していませんか？

私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、プラウドタワー千代田富士見レジデンスは、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。

• 高級ブランドマンションに住みたい
• 利便性を重視している
• 耐震性も重要
• セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
• ペットとの暮らしを大切にしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. プラウドタワー千代田富士見レジデンスの5つの特徴
2. プラウドタワー千代田富士見レジデンスのエントランスや室内イメージ
3. プラウドタワー千代田富士見レジデンスの交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

この記事を読めば、プラウドタワー千代田富士見レジデンスがどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。

まずはじめに、プラウドタワー千代田富士見レジデンスで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。

なお、「プラウドタワー千代田富士見」という、物件名が類似するマンションは全くの別物件となります。

1. プラウドタワー千代田富士見レジデンスの5つの特徴

プラウドタワー千代田富士見レジデンスには、以下の特徴があります。

• 高級マンションブランド「PROUD」シリーズの1つ
• 4駅9路線を利用できる便利な立地
• 地震に強い「制震構造」で建てられている
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方はぜひ前向きにご検討ください。

1-1. 高級マンションブランド「PROUD」シリーズの1つ

プラウドタワー千代田富士見レジデンスは、高級ブランドマンションとして人気がある「PROUD」シリーズの1つです。

中でも都心にあるPROUDのタワーマンションは、中古でも1部屋の価格が数億円で販売されるほど、高いグレードを誇ります。

また、PROUDは外観のデザイン性も高く、以下のように一見するだけでグレードの高さが伝わってくる物件ばかりです。

プラウドタワー芝浦.	プラウドタワー目黒MARC.
プラウドシティ東雲キャナルマークス.	プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン
画像引用元：野村不動産

分譲賃貸として貸し出される

プラウドタワー千代田富士見レジデンスは、オーナー様が購入されたお部屋を賃貸として貸し出す、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることもできるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集されたお部屋の賃料を間取りごとにまとめると、以下のようになります。

1LDK	21~58万円
2LDK	29~60万円
3LDK	34~45万円

1-2. 4駅9路線利用できる便利な立地

プラウドタワー千代田富士見レジデンスの周辺にある4つの駅からは、下記の9路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
飯田橋駅	5分	東京メトロ南北線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ東西線 都営大江戸線
	6分	JR中央線 JR中央・総武線
九段下駅	7分	都営新宿線 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線
水道橋駅	11分	JR中央線 JR中央・総武線 都営三田線
神保町駅	13分	東京メトロ半蔵門線 都営新宿線 都営三田線

上記の通り、JR線から地下鉄まで利用できるので、都心内の移動で困ることはない立地と言えるでしょう。

タクシー移動にも便利な立地

皇居にも近い都心の中心地なので、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
東京駅	1,300円（1,540円）	約10~20分
銀座駅	1,700円（2,100円）	約20分
新宿駅	2,100円（2,500円）	約20分
六本木駅	2,420円（2,900円）	約20~30分
渋谷駅	2,820円（3,380円）	約20~30分
品川駅	3,460円（4,100円）	約30~40分

1-3. 地震に強い「制震構造」で建てられている

プラウドタワー千代田富士見レジデンスは、準大手建設会社である「前田建設工業」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。

また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	転倒や移動
強風による揺れ	ゆっくりと長く揺れる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。

1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

プラウドタワー千代田富士見レジデンスには、管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。

また、マンション内には3重ものセキュリティが導入されているので、部外者が侵入するリスクが低いです。

さらに、警備会社による24時間オンラインセキュリティも採用しているので、遠隔警備も整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

また、毎日「10:00~18:00」の時間帯であれば、来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• クリーニングの受付
• 共用施設の利用受付
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 各種インフォメーション
• メッセージお預かり
• 各種レンタル品の貸し出し
• クロークサービス

1-5. 大切なペットと快適に暮らせる

プラウドタワー千代田富士見レジデンスの部屋によっては、下記のペットを合計2頭まで※飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットのサイズや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも併せて確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから2分ほど歩いた先に「千代田動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて9分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ほっとDOG」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

2. プラウドタワー千代田富士見レジデンスのエントランスや室内イメージ

プラウドタワー千代田富士見レジデンスの魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランスまでのアプローチは、都心とは思えない緑豊かな空間となっています。

エントランスの外観は雰囲気がガラッと変わり、以下のように重厚な佇まいです。

エントランスにはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心して過ごすことができます。

1つ目のオートロックを通過した先には、落ち着いた雰囲気のエントランスがございます。

そして、エントランス内部にある2つ目のオートロックを通過すると、ソファーが揃ったエントランスロビーが用意されています。

なお、エントランスロビー内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクや、広々としたアートラウンジがございます。

エントランスロビーの奥には、3つ目のオートロックが設置されています。

3つ目のオートロックを通過すると、2基のエレベーターが用意されたエレベーターホールがございます。

画像引用元：HOME’S

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

プラウドタワー千代田富士見レジデンスは「137戸に対して2基」となっているので、時間帯によっては待つ可能性があるでしょう。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）

2-2. 共用部

プラウドタワー千代田富士見レジデンスは、マンション内の共用部も下記の通り充実しています。

• ゲストルーム
• スカイテラス
• スカイパーティールーム

ゲストルーム

マンション内にはゲストルームがございますので、遠方からゲストを招いた際も時間を気にせずお過ごしいただけるでしょう。

スカイテラス

マンンションの屋上には、周辺を一望できるスカイテラスがございます。

スカイパーティールーム

マンションの屋上には、キッチンやダイニングテーブルが揃ったスカイパーティールームがございます。

画像引用元：HOME’S

2-3. 室内イメージ

家具が設置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：REINS

リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）

洗面台や浴室などは、以下のような造りとなっています。

キッチン
洗面台	浴室	トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

2-4. 間取り

現在募集中の部屋がない場合もございますが、プラウドタワー千代田富士見レジデンスの代表的な部屋の間取りをご紹介します。

1LDK

96.6㎡（29.22坪）

2LDK

2SLDK（納戸付き）

3LDK

3SLDK（納戸付き）

4LDK

4SLDK（納戸付き）

間取り図画引用元：HOME’S

3. プラウドタワー千代田富士見レジデンスの交通情報・周辺環境

プラウドタワー千代田富士見レジデンスの周辺施設（駅やコンビニなど）をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。

引用：Google Map

マンション周辺には、日常的によく使うお店などがとても充実しています。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、プラウドタワー千代田富士見レジデンスは主に下記4つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
飯田橋駅	5分	東京メトロ南北線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ東西線 都営大江戸線
	6分	JR中央線 JR中央・総武線
九段下駅	7分	都営新宿線 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線
水道橋駅	11分	JR中央線 JR中央・総武線 都営三田線
神保町駅	13分	東京メトロ半蔵門線 都営新宿線 都営三田線

合計9路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。

首都高の出入口も近くて便利

近くに首都高の「西神田IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場からわずか3分ほどで首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンション周辺はコンビニやスーパーが多く、買い物で困ることはないでしょう。

まず、コンビニは徒歩5分圏内（約400m）に以下3つの店舗がございます。

• セブンイレブン
• ファミリーマート
• ミニストップ

また、徒歩10分圏内（約800m）に以下5つのスーパーがあるので、生鮮食品の買い物が便利です。

• 三徳（約500m、徒歩6分）
• 成城石井（約600m、徒歩8分）
• 東急ストア（約600m、徒歩8分）
• 三浦屋（約750m、徒歩9分）
• まいばすけっと（約800m、徒歩10分）

高級スーパーの「成城石井」では、こだわりのお惣菜や輸入ワイン、チーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。

薬局やドラッグストアも徒歩圏内

マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、以下の薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。

• 雄飛堂薬局（約100m、徒歩1分）
• 清水薬局（約120m、徒歩1分）
• マルマツ薬局（約210m、徒歩3分）
• セルフケア薬局（約250m、徒歩3分）
• 薬ヒグチ薬局（約350m、徒歩4分）
• 小池薬局（約350m、徒歩5分）
• タシン薬局（約400m、徒歩5分）
• エール薬局（約400m、徒歩5分）
• 日本調剤（約400m、徒歩5分）
• ココカラファイン（約550m、徒歩7分）
• アガペ飯田橋薬局（約600m、徒歩7分）
• スギ薬局（約600m、徒歩8分）
• 日生薬局（約600m、徒歩8分）
• ミネドラッグ（約700m、徒歩9分）
• 山田眞薬局（約750m、徒歩10分）

3-3. 飲食店について

まず、マンションから徒歩6分の場所にある「飯田橋サクラテラス」には、以下のように多数の飲食店があります。

• カフェ
• ベーカリー
• 中華料理
• ハワイ料理
• タイ料理
• イタリアン
• バル
• もつ鍋屋
• うどん屋
• 焼肉屋

「飯田橋サクラテラス」以外にも、周辺に飲食店が多いため、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。

また「飯田橋」の隣駅にある「神楽坂」には、有名人も足しげく通う創作料理屋から、高級料亭までたくさん揃っています。

休日は夕方から神楽坂で食事をして、夜はバーや居酒屋でお酒を楽しめるので、グルメな方でも満足できるでしょう。

プラウドタワー千代田富士見レジデンスの最寄り駅にある、その他のグルメ情報

その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。

ファミレス	デニーズ（約350m、徒歩5分） ガスト（約450m、徒歩6分） ロイヤルホスト（約550m、徒歩7分） サイゼリヤ（約900m、徒歩12分）
軽飲食	なか卯（約190m、徒歩2分） はなまるうどん（約450m、徒歩5分） 大戸屋（約400m、徒歩5分） 松屋（約500m、徒歩6分） 富士そば（約550m、徒歩7分） 丸亀製麺（約550m、徒歩8分） 日高屋（約600m、徒歩8分） 小諸そば（約650m、徒歩9分） ゆで太郎（約950m、徒歩12分） 吉野家（約1km、徒歩12分）
カフェ	サンマルク（約300m、徒歩4分） カフェ・ド・クリエ（約350m、徒歩4分） スターバックス（約300m、徒歩5分） ドトール（約350m、徒歩5分） ルノアール（約350m、徒歩5分） ベローチェ（約450m、徒歩6分）

3-4. 学区域や保育園について

プラウドタワー千代田富士見レジデンスの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
富士見小学校	自由選択制
徒歩5分	ー

中学校について

千代田区の中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。

なお、最寄りの公立中学校は徒歩6分の場所にある「千代田区立九段中等教育学校」です。

保育園について

保育園は歩いて5分ほどの場所に「ふじみこども園」があるので、入園できれば共働き世帯の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は、犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、治安が良いエリアと言えます。

プラウドタワー千代田富士見レジデンスの入り口付近

以下の写真の通り、マンション前の歩道は整備されているため、お子さま連れでも安心です。

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションの前は「~0.5m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺の河川で氾濫が起こった場合は、最大で大人の膝上ほどまで浸水するリスクがあるので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のプラウドタワー千代田富士見レジデンスの特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. 各階で24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある
7. 定期借家契約について
8. 事故物件情報の調査結果

4-1. 駐車場が使える

プラウドタワー千代田富士見レジデンスには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、区画によって「38,500~49,500円（税込）／月」が賃料の目安です。

4-2. 楽器の演奏ができる

プラウドタワー千代田富士見レジデンスは、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。

ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

プラウドタワー千代田富士見レジデンスでは、各階にゴミ捨て場が設置されており、24時間365日いつでもゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出す必要がありますが、日々のゴミ捨てでエレベーターを使わずに済むのは魅力的です。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 保証会社の利用が必須

プラウドタワー千代田富士見レジデンスの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、プラウドタワー千代田富士見レジデンスは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

4-6. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある

プラウドタワー千代田富士見レジデンスの部屋を借りる際、礼金を2ヶ月分求められるケースもあります。

例えば賃料が30万円の場合、礼金だけで60万円もの出費となり、無駄な費用が増えてしまいます。

稀に交渉によって礼金が安くなるケースもありますが、交渉を一切受け付けないオーナー様も多いのが実情です。そのため、類似物件と比較した上で慎重にご検討ください。

以下は、礼金0で募集されることが多い周辺の類似物件です。

ラ・トゥール千代田	ラ・トゥール千代田富士見
画像引用元：住友不動産

4-7. 定期借家契約について

プラウドタワー千代田富士見レジデンスでは、「定期借家契約」となるお部屋が多く見られます。

定期借家契約は期間限定の契約ですが、基本的には一般的な賃貸契約の更新と同様に再契約を結ぶことで、引き続き住み続けられるケースがほとんどです。

ただし、オーナー様が一時的に留守にする期間だけ貸し出しているお部屋など、再契約ができない場合もありますのでご注意ください。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になる可能性もあります。

4-8. 事故物件情報の調査結果

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https:／／www.oshimaland.co.jp／）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、プラウドタワー千代田富士見レジデンスが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただし、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他のトラブルにつながる事柄がある可能性が高いです。そのため、必ず内容を確認するようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、プラウドタワー千代田富士見レジデンスは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。

• 高級ブランドマンションに住みたい
• 利便性を重視している
• 耐震性も重要
• セキュリティが厳重なタワーマンションがいい
• ペットとの暮らしを大切にしたい

改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。

物件概要

物件名	プラウドタワー千代田富士見レジデンス
住所	東京都千代田区富士見1丁目16-4
最寄駅	東京メトロ東西線 飯田橋駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線 九段下駅 徒歩7分 ＪＲ中央線 水道橋駅 徒歩11分
賃料	400,000 ~ 960,000 円/月	築年月	2014/02（築13年）
間取り	2LDK-3LDK	専有面積	70.01-96.6㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上22階 地下5階	総戸数	137戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/10
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 各階ゴミ置き場有 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 分譲賃貸 内廊下 フロントサービス コンシェルジュ ラウンジ パーティルーム ゲストルーム ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 二重オートロック 地震に強い（免震・制震） 都市ガス