厳選した高級物件をご提案します

「パークタワー秋葉原はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、パークタワー秋葉原の賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、パークタワー秋葉原は下記のような方におすすめの物件です。

• 人気の高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• 最寄り駅の施設が充実しているエリアがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. パークタワー秋葉原の4つの特徴
2. パークタワー秋葉原のエントランスや室内イメージ
3. パークタワー秋葉原の交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、パークタワー秋葉原はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、パークタワー秋葉原で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. パークタワー秋葉原の4つの特徴

パークタワー秋葉原には、以下の特徴があります。

• 高級マンションブランド「Park TOWER」シリーズの1つ
• 7駅8路線を利用できる便利な立地
• 最寄り駅には人気の駅ビル「アトレ」がある
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 高級マンションブランド「Park TOWER」シリーズの1つ

パークタワー秋葉原は、都内でも高級ブランドマンションとして有名な「Park TOWER」シリーズの1つです。

中でも都心にあるパークタワーは、中古でも1部屋の価格が1億円以上で取引されるほど高いグレードを誇ります。

また、パークタワーは外観のデザイン性も高く、その街のシンボルタワーとしても存在感を放っています。

以下は、都内にあるパークタワーの外観イメージです。

パークタワー勝どき.

パークタワー東雲

パークタワーグランスカイ

パークタワー上野池之端.

画像引用元：三井不動産

分譲賃貸として貸し出される

パークタワー秋葉原は、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、賃貸用として作られた物件よりも高いグレードの部屋を借りることができるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1LDK	2LDK	3LDK
16~30万円	18~25万円	24~32万円

1-2. 7駅8路線を利用できる便利な立地

パークタワー秋葉原の周辺にある7つの駅からは、下記の8路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
秋葉原駅	4分	JR山手線 JR京浜東北線 JR中央・総武線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
末広町駅	5分	東京メトロ銀座線
岩本町駅	8分	都営新宿線
仲御徒町駅	8分	東京メトロ日比谷線
御徒町駅	9分	JR山手線 JR京浜東北線
上野広小路駅	11分	東京メトロ銀座線
上野御徒町駅	11分	都営大江戸線

上記の通り、JR線から地下鉄まで利用できるので、都心内の移動で困ることはない立地と言えるでしょう。

また、京成スカイライナーが乗り入れる「京成上野駅」まで歩いて15分なので、羽田空港と成田空港にもアクセスしやすいです。

さらに、新幹線が乗り入れる「上野駅」も歩いて15分なので、出張や旅行で遠出する人にとっても魅力的な立地と言えます。

首都高の出入口も近い

パークタワー秋葉原の近くに、首都高の「上野」出入口があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから2~3分ほどで高速に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

1-3. 最寄り駅には人気の駅ビル「アトレ」がある

パークタワー秋葉原から徒歩4分の「秋葉原駅」には、人気の駅ビル「アトレ」があります。

アトレには日々の生活で利用することの多い店舗が揃っているため、仕事帰りや休日など、わざわざ遠くまで出かける必要がありません。

下記は、アトレ秋葉原にある人気の店舗です。

• ユニクロ
• 三省堂書店
• ABCマート
• Jins
• 青山フラワーマーケット
• 成城石井
• スターバックスコーヒー
• サイゼリヤ

ヨドバシAKIBAもすぐ

マンションと秋葉原駅の間に、大型複合施設「ヨドバシカメラマルチメディアAkiba」もあるので、家電や衣類の買い物も便利です。

中でも下記のお店が揃っているので、お仕事でスーツを着る人も便利に利用できます。

スーツ（既製品）	スーツ（オーダー）
シューズ（ビジネス）	シューズ（カジュアル）
画像引用元：ヨドバシカメラ

1-4. 大切なペットと快適に暮らせる

パークタワー秋葉原の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫
• 小動物

ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので注意しましょう。

マンション周辺に動物病院もある

マンションのすぐ横に「ラブリー動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

この他にも、マンションから歩いて15分圏内に下記の動物病院があります。

• 浅草橋 ねこの病院
• チャト動物病院

2. パークタワー秋葉原のエントランスや室内イメージ

パークタワー秋葉原の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランス周辺は緑に囲まれており、上品な佇まいとなっています。

エントランス内部は、以下の通りオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

画像引用元：SUUMO

2-2. 共用部

パークタワー秋葉原の共用部は、落ち着いた内装デザインとなっています。

下記はエントランスホールの写真で、赤い壁面の印象的な空間が広がっています。

画像引用元：SUUMO

奥へ進むとエレベーターホールがあり、こちらには2基のエレベーターが用意されています。

共用廊下は内廊下仕様

エレベーターを降りた先は、プライバシーに配慮された内廊下の仕様となっています。

画像引用元：HOME’S

2-3. 室内イメージ

リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

水回りのイメージ

キッチンはシンプルな色合いで、清潔感が漂います。

洗面台や浴室などの水回りは以下のようなイメージです。

洗面台	浴室	トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、パークタワー秋葉原の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1K

31.44㎡（9.51坪）

1LDK

40.76㎡（12.33坪）	50.7㎡（15.34坪）
54.27㎡（16.27坪）	63.6㎡（19.24坪）

2LDK

59.07㎡（17.87坪）	66.92㎡（20.24坪）
間取り図引用元：HOME’S

3. パークタワー秋葉原の交通情報・周辺環境

パークタワー秋葉原の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

パークタワー秋葉原周辺には、コンビニやスーパーが多いので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、パークタワー秋葉原は主に以下7つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
秋葉原駅	4分	JR山手線 JR京浜東北線 JR中央・総武線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
末広町駅	5分	東京メトロ銀座線
岩本町駅	8分	都営新宿線
仲御徒町駅	8分	東京メトロ日比谷線
御徒町駅	9分	JR山手線 JR京浜東北線
上野広小路駅	11分	東京メトロ銀座線
上野御徒町駅	11分	都営大江戸線

合計8路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。

タクシー移動にも便利な立地

秋葉原駅にも近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
東京駅	1,140円（1,380円）	約10分
上野駅	1,380円（1,620円）	約10~20分
銀座駅	1,620円（1,940円）	約20分
六本木駅	3,060円（3,620円）	約20~30分
新宿駅	3,380円（4,020円）	約30分
品川駅	3,860円（4,580円）	約30~40分
渋谷駅	3,940円（4,740円）	約30~40分

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

パークタワー秋葉原の周辺にはコンビニやスーパーが充実しており、日常的な買い物が非常に便利です。

まず、コンビニはマンションの1階に「ローソン」があり、その他にも徒歩2分以内に「ファミリーマート」や「セブンイレブン」もあります。

スーパーは、歩いて4分の距離に24時間営業の「肉のハナマサ」があるので、夜遅くなっても買い物に困ることはないでしょう。

高級スーパーも徒歩圏内

徒歩10分程の距離に、下記の高級スーパーが2店舗あります。

• 福島屋 （約500m、徒歩6分）
• 成城石井 （約500m、徒歩7分）

福島屋は製法や産地にこだわった製品が幅広く揃っているので、食材にこだわりたい健康志向の方にもおすすめです。

成城石井では、輸入ワインやチーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。

薬局・ドラッグストアが豊富

薬局・ドラッグストアは徒歩10分以内に以下の店舗が揃っているので、薬の買い物も便利です。

• ファーコス薬局 アキバ（約160m、徒歩2分）
• くすりのおみせ あおやぎ（約270m、徒歩3分）
• トモズ（約300m、徒歩4分）
• コクミンドラッグ（約350m、徒歩4分）
• キムラヤ（約350m、徒歩5分）
• ウエルシア（約400m、徒歩5分）
• あつみ調剤薬局（約450m、徒歩6分）
• マツモトキヨシ（約500m、徒歩6分）
• ファルマルシェ薬局（約500m、徒歩6分）
• レモン薬局（約550m、徒歩8分）
• 二六堂調剤薬局（約750m、徒歩10分）

ディスカウントショップも近い

マンションから歩いて5分の距離には、ディスカウントショップの「ドン・キホーテ」があるので、雑貨の買い物も便利です。

3-3. 飲食店について

秋葉原という立地のため、マンション周辺には以下のような飲食店が充実しています。

• ラーメン屋
• カレー屋
• カフェ
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• スペインバル
• 和食店
• そば・うどん店
• 寿司屋
• 天ぷら
• ダイニングバー
• 中華料理店
• 焼肉・鉄板焼き
• ファストフード店

これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。

中でも、秋葉原はラーメンなどのB級グルメの激戦区ですので、1人でも入りやすいお店が多いです。

パークタワー秋葉原周辺にある、その他のグルメ情報

その他、パークタワー秋葉原の周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。

・ファミレス	ロイヤルホスト（約350m、徒歩4分） サイゼリヤ（約450m、徒歩5分） ガスト（約450m、徒歩5分） ジョナサン（約550m、徒歩6分）
・牛丼・定食など	松屋（約270m、徒歩3分） すき家（約350m、徒歩4分） てんや（約350m、徒歩4分） 吉野家（約450m、徒歩6分） 大戸屋（約450m、徒歩6分） 日高屋（約450m、徒歩6分） はなまるうどん（約260m、徒3分） マクドナルド（約300m、徒歩4分） サブウェイ（約350m、徒歩4分）
・カフェ	スターバックス（約350m、徒歩5分） ルノアール（約400m、徒歩5分） タリーズ（約500m、徒歩6分）

3-4. 学区域や保育園について

パークタワー秋葉原の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
和泉小学校	自由選択制
徒歩10分	ー

上記の通り、学区域の小学校までやや遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

中学校について

千代田区の中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。

なお、最寄りの公立中学校は、歩いて28分の場所にある「千代田区立神田一橋中学校」となります。

保育園について

最寄りの千代田区の保育園は歩いて7分の場所にある「いずみこども園」なので、やや歩く必要があります。

この他にも周辺には複数の保育園がございます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

マンションが建つエリアは犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていますが、東京都内でも治安が良いエリアと言えるでしょう。

しかし、秋葉原には夜のお店も多くあり、誰もが安心して暮らせるエリアとは言えないので、女性やお子様がいらっしゃるご家庭は十分検討しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

パークタワー秋葉原の入り口付近

以下の写真の通り、マンション前には道幅の広い歩道が整備されているので、交通事故のリスクは少ないと言えます。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、神田川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個のパークタワー秋葉原の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. オール電化の設備使用
3. 各階で24時間ゴミ出しができる
4. 審査難易度は部屋次第
5. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある
6. 定期借家契約について
7. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

パークタワー秋葉原には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月38,500~40,700円（税込）」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：5,050mm
• 全幅：1,850mm
• 全高：1,550mm
• 重量：2,300kg

4-2. オール電化の設備仕様

パークタワー秋葉原の設備はオール電化の仕様となっています。

ガスを使わないことから、火災のリスクも減るので、より安心して暮らすことができます。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

パークタワー秋葉原の各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

4-4. 審査難易度は部屋次第

結論、パークタワー秋葉原は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-5. 礼金を2ヶ月分求められる部屋もある

パークタワー秋葉原の部屋を借りるとき、礼金を2ヶ月分求められるケースもあります。

仮に賃料が30万円の場合、礼金だけで60万円も払うことになるので、無駄な出費が増えてしまいます。

交渉することで礼金が安くなるケースも稀にありますが、交渉を一切受け付けないオーナーも多いので、類似物件と比較した上で検討しましょう。

以下は、礼金0で募集されることが多い、周辺の類似物件です。

ラ・トゥール千代田	ラ・トゥール千代田富士見
画像引用元：住友不動産

4-6. 定期借家契約について

パークタワー秋葉原は、期間限定の契約となる、「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、パークタワー秋葉原が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、パークタワー秋葉原は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• 人気の高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• 最寄り駅の施設が充実しているエリアがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	パークタワー秋葉原
住所	東京都千代田区神田練塀町55
最寄駅	ＪＲ山手線 秋葉原駅 徒歩4分 つくばエクスプレス 秋葉原駅 徒歩2分 東京メトロ銀座線 末広町駅 徒歩6分
賃料	133,000 ~ 350,000　円/月	築年月	2006/09（築19年）
間取り	1LDK-2LDK	専有面積	42.10-66.92㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上22階	総戸数	-戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/08
設備	オートロック エレベータ 宅配ボックス バイク置き場 タワーマンション 分譲賃貸