パークアクシスプレミア表参道

「パークアクシスプレミア表参道はどんなマンション?」「選ぶべき賃貸物件?」など、パークアクシスプレミア表参道の賃貸を検討していませんか?

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、パークアクシスプレミア表参道は下記のような方におすすめの物件です。

  • 人気の高級ブランドマンションに住みたい
  • ペットと一緒に暮らしたい
  • 利便性も重視している
  • マンションのデザイン性にもこだわりたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

  1. パークアクシスプレミア表参道の4つの特徴
  2. パークアクシスプレミア表参道のエントランスや室内イメージ
  3. パークアクシスプレミア表参道の交通情報・周辺環境
  4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

全て読めば、パークアクシスプレミア表参道はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、パークアクシスプレミア表参道の、過去に募集された部屋は以下の通りです。弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額(家賃0.55ヶ月分)でご紹介いたします。

賃貸物件一覧 (16件)

230,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

3階

面積

31.64㎡

間取り

1R

お問い合わせ
物件ID:63154

234,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

-

お部屋の階

2階

面積

33.16㎡

間取り

1R

お問い合わせ
物件ID:96106

240,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

4階

面積

31.64㎡

間取り

1R

お問い合わせ
物件ID:70446

300,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

-

お部屋の階

地下1階

面積

39.94㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
物件ID:92871

330,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

2階

面積

47.29㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
物件ID:79311

330,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

-

お部屋の階

2階

面積

42.89㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
物件ID:93522

340,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

4階

面積

47.77㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
物件ID:73009

350,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

3階

面積

48.75㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
物件ID:63143

360,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

-

お部屋の階

1階

面積

49.54㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
物件ID:99484

390,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

2階

面積

56.34㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
物件ID:88297

415,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

3階

面積

56.34㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
物件ID:62821

450,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

1階

面積

63.15㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
物件ID:73333

490,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

-

お部屋の階

地下2階

面積

62.43㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
物件ID:63155

540,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

-

お部屋の階

地下2階

面積

72.18㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
物件ID:100769

630,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

-

お部屋の階

3階

面積

73.9㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
物件ID:105539

660,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

3階

面積

81.07㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
物件ID:84818

トップ画像引用元:三井不動産

1. パークアクシスプレミア表参道の4つの特徴

パークアクシスプレミア表参道には、以下の特徴があります。

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 高級マンションブランド「Park Axis」シリーズの1つ

パークアクシスプレミア表参道は、都内で人気の高級賃貸ブランド「Park Axis」シリーズの1つです。

その中でも「プレミア」の名が付く物件は、最高水準の「立地・仕様・サービス」を携えた高級ブランドシリーズです。

また、パークアクシスプレミア表参道と同様に、都心の一等地にあるプレミアシリーズは、以下のようにデザインのレベルも桁違いに高いです。

パークアクシスプレミア南青山.
パークアクシスプレミア南青山の外観写真
パークアクシスプレミア日本橋室町.
画像引用元三井不動産

ただし、グレードの高さゆえ、賃料も下記のように高い水準となります。

間取りごとの平均賃料

1R 1LDK
27~30万円 23~49万円

1-2. 大切なペットと快適に暮らせる

パークアクシスプレミア表参道は、敷金を1ヶ月分積み増しすることで、ペットを飼うことができます。

ペットの大きさや種類に関しては、貸主から承諾をもらう必要がありますので、事前に相談しましょう。

また、敷地内にはペット専用の足洗い場が設けられているので、散歩帰りも便利に利用できます。

パークアクシスプレミア表参道のペット足洗い場画像引用元三井不動産

周辺にペット関連のお店も充実

パークアクシスプレミア表参道の周辺には、ペット関連のお店も充実しています。

まず、マンションから歩いて6分の場所に、ペットショップ「青山ケンネルcradle」があります。

こちらのお店では、トリミングやシャンプーだけでなく、留守中に預けられるホテルも併設していますので、旅行や出張のときも安心です。

その他にも、下記のようなお店が近隣にあります。

  トリミング ホテル スクール
MISS BIBI  
mimii    
SEALY    
Happy Bath Pep

1-3. 3駅5路線を利用できる便利な立地

パークアクシスプレミア表参道は、周辺にある3つの駅から下記5つの路線を利用できる、便利な立地に建てられています。

駅名 分数 路線

表参道駅

4分

  • 東京メトロ銀座線
  • 東京メトロ半蔵門線
  • 東京メトロ千代田線

明治神宮前駅

10分

  • 東京メトロ千代田線
  • 東京メトロ副都心線

原宿駅

12分

  • JR山手線

都心の中心地を走る東京メトロの各線を利用できるので、東京の主要エリアにもアクセスしやすいです。

タクシー移動にも便利な立地

表参道はタクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、日中にタクシーを利用したときの料金と時間の目安です。

区間 料金の目安 時間の目安
渋谷駅 約740円 10分
六本木駅 約1,140円 10分
新宿駅 約1,300円 20分
銀座駅 約2,740円 30分
品川駅 約2,740円 30分
東京駅 約3,140円 30分

1-4. デザイン性の高い煌びやかな高級マンション

パークアクシスプレミア表参道は、一見するだけでデザイン性の高さがわかる、感度の高いマンションです。

以下のように、外観だけでなく、エントランス内のデザインもこだわり抜いて作られています。

外観デザイン
パークアクシスプレミア表参道の外観デザイン
エントランスデザイン
パークアクシスプレミア表参道のエントランス写真

アートやシャンデリアの装飾も魅力的

エントランス内にはアートやシャンデリアが飾られているので、マンションとは思えない上品な空間が演出されています。

パークアクシスプレミア表参道のアート

パークアクシスプレミア表参道のアート

パークアクシスプレミア表参道のアート画像引用元三井不動産

2. パークアクシスプレミア表参道のエントランスや室内イメージ

パークアクシスプレミア表参道の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

2-1. エントランス

パークアクシスプレミア表参道のエントランスは、一流ホテルのような洗練された佇まいです。

パークアクシスプレミア表参道のエントランス

エントランスを入ると、オートロックが設置された風除室があります。

パークアクシスプレミア表参道のエントランス

風除室を抜けるとデザイン性の高いエントランスホールがあり、上述したアートが飾られています。

パークアクシスプレミア表参道のエントランス

エントランスホールにはソファも用意されているため、ロビーとしても利用しやすいです。

パークアクシスプレミア表参道のエントランス

エントランスホールを奥に進むと、エレベーターホールがあります。

パークアクシスプレミア表参道のエントランス

写真でもわかる通り、エレベーター内の映像を確認できる厳重なセキュリティシステムが整っています。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

パークアクシスプレミア表参道のエントランス画像引用元三井不動産

2-2. 共用部

パークアクシスプレミア表参道は、共用部も充実した施設が揃っています。

以下は1階にあるミーティングルームですが、ちょっとした打ち合わせや、入居者同士の交流の場としても活用できます。

パークアクシスプレミア表参道の共用部

以下はフィットネスルームで、ランニングマシンなどを気軽に利用することができます。

パークアクシスプレミア表参道の共用部

その他にも、トランクルームが備え付けられているため、クローゼットに入りきらない荷物もマンション内に保管することができます。

パークアクシスプレミア表参道の共用部画像引用元三井不動産

トランクルームは数に限りがありますので、契約する前に、空き状況を確認しましょう。

2-3. 室内イメージ

家具を配置したモデルルームを、間取りごとに紹介します。(モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。)

1R

居室
パークアクシスプレミア表参道のモデルルーム パークアクシスプレミア表参道のモデルルーム

1LDK

リビング・ダイニング
パークアクシスプレミア表参道のモデルルーム パークアクシスプレミア表参道のモデルルーム
寝室
パークアクシスプレミア表参道のモデルルーム パークアクシスプレミア表参道のモデルルーム

2LDK

リビング・ダイニング
パークアクシスプレミア表参道のモデルルーム パークアクシスプレミア表参道のモデルルーム
寝室 洗面台
パークアクシスプレミア表参道のモデルルーム パークアクシスプレミア表参道のモデルルーム
画像引用元三井不動産

室内の設備について

部屋によっては日々の生活で便利に使える下記の設備が導入されています。

ビルトイン式エアコン ビルトイン式食洗機
パークアクシスプレミア表参道の設備 パークアクシスプレミア表参道の設備
ビルトイン式オーブン 3口コンロ
パークアクシスプレミア表参道の設備 パークアクシスプレミア表参道の設備
ハンドシャワー付き混合水栓 TVモニター付きインターホン
パークアクシスプレミア表参道の設備 パークアクシスプレミア表参道の設備
浴室乾燥乾燥機 オートバスシステム
パークアクシスプレミア表参道の設備 パークアクシスプレミア表参道の設備
画像引用元三井不動産

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、パークアクシスプレミア表参道の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1R

パークアクシスプレミア表参道の間取り パークアクシスプレミア表参道の間取り
31.46㎡(9.52坪) 35.61㎡(10.77坪)

1LDK

パークアクシスプレミア表参道の間取り パークアクシスプレミア表参道の間取り
56.34㎡(17.04坪) 62.43㎡(18.89坪)

2LDK

パークアクシスプレミア表参道の間取り
117,71㎡(35.60坪) 122.89㎡(37.17坪)
画像引用元三井不動産

3. パークアクシスプレミア表参道の交通情報・周辺環境

パークアクシスプレミア表参道の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

パークアクシスプレミア表参道周辺のコンビニ・スーパー引用:Google Map

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、パークアクシスプレミア表参道は、主に下記3つの駅が利用できます。

駅名 分数 路線

表参道駅

4分

  • 東京メトロ銀座線
  • 東京メトロ半蔵門線
  • 東京メトロ千代田線

明治神宮前駅

10分

  • 東京メトロ千代田線
  • 東京メトロ副都心線

原宿駅

12分

  • JR山手線

合計5路線利用できるので、都心内の移動が便利です。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

まず、コンビニは徒歩1分の場所に「セブンイレブン」があり、徒歩5分以内に「ファミリーマート」や「ローソン」があります。

一般的なスーパーは、徒歩9分の場所にある「ヴィル マルシェ 青山」が最も近いです。

高級スーパーも徒歩圏内

近隣には高級スーパーが多く、一般的なスーパーでは手に入らない輸入食品などの高級食材を購入することができます。

  • オモ キノクニヤ エチカ表参道店(500m、徒歩6分)
  • 成城石井 南青山店(約700m、徒歩9分)
  • 紀ノ国屋インターナショナル(約700m、徒歩9分)

薬局・ドラッグストアはある?

薬局・ドラッグストアは以下の通り、徒歩10分以内の距離に10店舗あるので、困ることはないでしょう。

  • キリン薬局(約450m、徒歩6分)
  • 薬樹薬局 青山(約500m、徒歩6分)
  • スギ薬局 南青山店(約550m、徒歩7分)
  • 北村薬局(約550m、徒歩7分)
  • 青山大師堂薬局(約650m、徒歩7分)
  • ドラッグぱぱす 北青山店(約550m、徒歩7分)
  • ことぶき薬局 青山店(約650m、徒歩8分)
  • KoKuMin 原宿店(約650m、徒歩8分)
  • マツモトキヨシ 青山店(約700m、徒歩9分)
  • マツモトキヨシ 南青山店(約750m、徒歩9分)

3-3. 飲食店について

マンション周辺は「表参道」という街柄、飲食店が充実していて、以下のようなお店があります。

  • カフェ
  • 和食
  • イタリアン
  • フレンチ
  • 中華料理
  • 鉄板焼き
  • エスニック料理
  • 焼肉屋
  • 寿司屋
  • バー
  • ダイニングバー

一人でも気軽に立ち寄れるお店や、ミシュランの星を獲得するお店も多いので、グルメな方でも満足できるでしょう。

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・カフェ

  • スターバックス
  • DEAN & DELUCA
  • ドトール
  • 上島珈琲店
  • プロント
  • ブルーボトルコーヒー

・ハンバーガー

  • ウマミバーガー
  • the 3rd burger
  • マクドナルド

・その他

  • 丸亀製麺

3-4. 学区域や保育園について

パークアクシスプレミア表参道の学区域は以下の通りです。

小学校 中学校
神宮前小学校 原宿外苑中学校
徒歩4分 徒歩15分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

インターナショナルスクールもある

下記のように、周辺にはインターナショナルスクールもいくつかありますので、通わせる施設の比較もしやすいです。

  • Marie International School
  • Clarence International School

保育園について

保育園は歩いて4分の場所にある「おはよう保育園 表参道」など、周辺に複数の保育園があります。

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺は比較的治安が良い方です。

以下のマップは、2021年の1年間を通して、犯罪(自転車盗難なども含む)が合計で何件発生したのかを示したものです。

パークアクシス表参道駅の治安

引用:警視庁犯罪情報マップ

パークアクシスプレミア表参道の周辺は犯罪が少なめの黄緑色に分類されていて、23区内の中でも治安は比較的良いエリアと言えます。

ただし、「渋谷駅」や「原宿駅」に近づくと犯罪発生件数が増えるので、女性の一人暮らしやファミリー層は注意しましょう。

パークアクシスプレミア表参道の入り口付近

以下の写真の通り、マンション前の道幅は狭いのでお子様連れの方は注意しましょう。

パークアクシスプレミア表参道の入り口引用:Google Map

3-6. ハザードマップについて

ハザードマップを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションのあるエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。

パークアクシスプレミア表参道周辺のハザードマップ引用:ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺の河川が氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点(審査難易度・事故情報など)

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下9個のパークアクシスプレミア表参道の特徴や注意点を紹介します。

  1. 駐車場が使える
  2. アップライトピアノを演奏できる
  3. 24時間ゴミ出しができる
  4. 厳重なセキュリティ
  5. 保証会社の利用が必須
  6. 審査難易度は厳しい
  7. 事故物件情報は該当なし
  8. 契約時の諸費用について
  9. 短期解約のペナルティあり

4-1. 駐車場が使える

パークアクシスプレミア表参道には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングの区画によって「月77,000円(税込)」で利用できます。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

  • 全長:5,300mm
  • 全幅:2,050mm
  • 全高:1,550~2,000mm
  • 重量:2,500kg

4-2. アップライトピアノを演奏できる

パークアクシスプレミア表参道は、アップライトピアノの演奏が許可されています。

ただし、演奏時間の制限があり、いつでも自由に演奏できるわけではないので注意しましょう。

4-3. 24時間ゴミ出しができる

パークアクシスプレミア表参道には専用のゴミ捨て場があるので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

4-4. 厳重なセキュリティ

パークアクシスプレミア表参道では、エントランスからエレベーターに乗るまでに、オートロックの扉が2つあります。

内見に行くたびに厳重さを感じますが、人によっては面倒に感じるかもしれません。

また、防犯カメラも各所に設置しているため、不審者が侵入しにくい厳重なセキュリティ体制となっています。

4-5. 保証会社の利用が必須

パークアクシスプレミア表参道に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。

料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に9,600円の更新料を支払う必要があります。

また、利用する会社は「レジデントアシスタンス」という保証会社で、口座振替事務手数料として毎月110円かかります。

4-6. 審査難易度は厳しい

結論、パークアクシスプレミア表参道の審査は厳しいです。

上述した保証会社の審査+貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。

また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

  • 年収:家賃の36倍
  • 勤続年数:1年以上
  • 雇用形態:正社員

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報(過去の事件や事故)を「事故物件検索サイトhttps://www.oshimaland.co.jp/」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、パークアクシスプレミア表参道が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故に関する可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

4-8. 契約時の諸費用について

契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。

火災保険料 鍵交換費用
20,000円前後 22,000円(税込)
※1. 補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。

4-9. 短期解約のペナルティあり

パークアクシスプレミア表参道の部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。

ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。

なお、1年以上契約していれば、いつ解約してもペナルティはありません。

5. まとめ

ここまでをまとめると、パークアクシスプレミア表参道は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

  • 人気の高級ブランドマンションに住みたい
  • ペットと一緒に暮らしたい
  • 利便性も重視している
  • マンションのデザイン性にもこだわりたい

改めて、過去に募集された部屋は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

賃貸物件一覧 (16件)

230,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

3階

面積

31.64㎡

間取り

1R

お問い合わせ
物件ID:63154

234,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

-

お部屋の階

2階

面積

33.16㎡

間取り

1R

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物件ID:96106

240,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

4階

面積

31.64㎡

間取り

1R

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物件ID:70446

300,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

-

お部屋の階

地下1階

面積

39.94㎡

間取り

1LDK

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物件ID:92871

330,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

2階

面積

47.29㎡

間取り

1LDK

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物件ID:79311

330,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

-

お部屋の階

2階

面積

42.89㎡

間取り

1LDK

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物件ID:93522

340,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

4階

面積

47.77㎡

間取り

1LDK

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物件ID:73009

350,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

3階

面積

48.75㎡

間取り

1LDK

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物件ID:63143

360,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

-

お部屋の階

1階

面積

49.54㎡

間取り

1LDK

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物件ID:99484

390,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

2階

面積

56.34㎡

間取り

1LDK

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物件ID:88297

415,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

3階

面積

56.34㎡

間取り

1LDK

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物件ID:62821

450,000円/月

敷金

2ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

1階

面積

63.15㎡

間取り

1LDK

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物件ID:73333

490,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

-

お部屋の階

地下2階

面積

62.43㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
物件ID:63155

540,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

-

お部屋の階

地下2階

面積

72.18㎡

間取り

1LDK

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物件ID:100769

630,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理費

-

お部屋の階

3階

面積

73.9㎡

間取り

1LDK

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物件ID:105539

660,000円/月

敷金

1ヶ月

礼金

-

管理費

-

お部屋の階

3階

面積

81.07㎡

間取り

1LDK

お問い合わせ
物件ID:84818

物件概要

物件名 パークアクシスプレミア表参道
住所 東京都渋谷区神宮前4丁目9-17
最寄駅 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩4分
賃料
230,000 ~ 660,000 円/月
築年月 2017/07(築5年)
間取り 1R-1LDK 専有面積 33.16-73.9㎡
物件特徴 構造 RC(鉄筋コンクリート)
総階数 地上6階 総戸数 -戸
物件種別 マンション 更新日 2022/02/09
設備
  • オートロック
  • エレベータ
  • 宅配ボックス
  • 駐車場有
  • バイク置き場
  • 低層マンション
  • フロントサービス
  • コンシェルジュ
  • ペット可住戸あり
  • 楽器可住戸あり

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