厳選した高級物件をご提案します

「クラッシィタワー東中野はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、クラッシィタワー東中野の賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、クラッシィタワー東中野は下記のような方におすすめの物件です。

• グレードの高いマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• 地震に強いタワーマンションを探している
• セキュリティが厳重なマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. クラッシィタワー東中野の5つの特徴
2. クラッシィタワー東中野のエントランスや室内イメージ
3. クラッシィタワー東中野の交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、クラッシィタワー東中野はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、クラッシィタワー東中野で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. クラッシィタワー東中野の5つの特徴

クラッシィタワー東中野には、以下の特徴があります。

• 東中野を代表する高級タワーマンションの1つ
• 4駅7路線を利用できる便利な立地
• 地震に強い「制震構造」で建てられている
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 東中野を代表する高級タワーマンションの1つ

東中野にはタワーマンションが多くありますが、その中でもクラッシィタワー東中野は、東中野を代表する高級タワーマンションの1つに数えられます。

というのも、後述する利便性の良さだけでなく、耐震性においても高いスペックを誇ることから、中古でも1部屋の価格が1億円以上で販売される高級物件です。

分譲賃貸として貸し出される

クラッシィタワー東中野は、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もする高いグレードの部屋を借りることができるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1LDK	17~21万円
2LDK	20~36万円
3LDK	24~39.8万円

1-2. 4駅7路線を利用できる便利な立地

クラッシィタワー東中野の周辺にある4つの駅からは、下記の7路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
東中野駅	1分	JR中央線 JR中央・総武線 都営大江戸線
落合駅	5分	東京メトロ東西線
中井駅	11分	西武新宿線 都営大江戸線
中野坂上駅	14分	東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線

ご覧の通り、「東中野駅」まで徒歩1分となっているので、非常に交通アクセスが良いマンションと言えます。

1-3. 地震に強い「制震構造」で建てられている

クラッシィタワー東中野は、国内大手5社の1つである「清水建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。

また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	転倒や移動
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

クラッシィタワー東中野は、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、エレベーターは鍵がないと利用できないので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• クリーニングの取次
• 宅配便の取次
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 共用施設の予約受付
• ハウスクリーニング紹介
• 備品貸し出しサービス
• インフォメーションサービス

1-5. 大切なペットと快適に暮らせる

クラッシィタワー東中野の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

なお、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて9分の場所に「こぐま動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、同じく歩いて9分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ロザンジュ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

2. クラッシィタワー東中野のエントランスや室内イメージ

クラッシィタワー東中野の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランス外観は、シンプルながら上品な仕上がりとなっています。

エントランスの内部には、以下のようにオートロックが導入されているので防犯面で安心してお過ごしいただけます。

オートロックを通過すると、高級感の漂うエントランスホールが出迎えます。

画像引用元：住友不動産販売

また、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。

画像引用元：三菱地所

エントランスホールの奥には落ち着いた色合いのエレベーターホールがございます。

画像引用元：住友不動産販売

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

クラッシィタワー東中野は「245戸に対して3基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合がございます。

共用廊下も上品な空間

エレベーターホールから玄関までの共用廊下は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

画像引用元：HOME’S

2-2. 共用部

クラッシィタワー東中野の共用部は、高級タワーマンションならではの施設が揃っています。

1. スカイラウンジ
2. ライブラリー
3. ゲストルーム

スカイラウンジ

マンション内には、ソファーセットなどが揃ったスカイラウンジが用意されています。

画像引用元：HOME’S

ライブラリー

マンション内には本や作業スペースが用意された、ライブラリーがございます。

画像引用元：住友不動産販売

ゲストルーム

マンション内にはホテルライクなゲストルームがございます。

画像引用元：住友商事

2-3. 室内イメージ

家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：野村不動産

家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。

キッチン
浴室	洗面台
トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、クラッシィタワー東中野の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1LDK

46.03㎡（13.92坪）

2LDK

60.17㎡（18.2坪）	62.75㎡（18.98坪）
65.56㎡（19.83坪）	78.75㎡（23.82坪）
70.62㎡（21.36坪）

3LDK

70.62㎡（21.36坪）	78.75㎡（23.82坪）
間取り図引用元：HOME’S

3. クラッシィタワー東中野の交通情報・周辺環境

クラッシィタワー東中野の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

クラッシィタワー東中野はコンビニやスーパーが徒歩圏内に揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、クラッシィタワー東中野は主に以下の4駅7路線が利用できます。

駅名	分数	路線
東中野駅	1分	JR中央線 JR中央・総武線 都営大江戸線
落合駅	5分	東京メトロ東西線
中井駅	11分	西武新宿線 都営大江戸線
中野坂上駅	14分	東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線

路線バスの利用も便利

マンションの近くには以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。

主な行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。

東中野（バス停）	東中野駅西口（バス停）
①	②
新宿駅西口 東大医大病院前 中野坂上 東中野駅西口	新宿駅西口 東大医大病院前 中野坂上 高田馬場駅 西戸山公園野球場 百人町郵便局 新宿消防署 東中野区民センター 東中野駅入り口
東中野駅大江戸線口（バス停）
③
東中野駅西口
引用：Google Map

タクシー移動にも便利な立地

「東中野駅」に近い立地ですので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

区間	通常料金（深夜料金）	時間の目安
新宿駅	1,380円(1,620円)	約10~20分
池袋駅	1,620円(1,940円)	約20分
渋谷駅	2,820円(3,380円)	約20~30分
六本木駅	3,380円(4,020円)	約30分
東京駅	3,860円(4,660円)	約30~40分
銀座駅	4,340円(5,220円)	約30~40分
品川駅	5,060円(6,020円)	約40~50分

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので日常的な買い物が便利です。

まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下の店舗が揃っています。

• ファミリーマート 東中野ギンザ通り店（約92m、徒歩2分）
• ファミリーマート 東中野駅西口店（約140m、徒歩2分）
• セブンイレブン（約180m、徒歩3分）

そして、スーパーはマンションの敷地内に「サミット」があるので、生鮮食品の買い物が非常に便利です。

この他、徒歩5分圏内（約400m）には以下の店舗が揃っています。

• 成城石井（約180m、徒歩3分）
• ライフ（約190m、徒歩3分）
• まいばすけっと（約250m、徒歩3分）
• キッチンコート（約350m、徒歩5分）

ちなみに、高級スーパーの「成城石井」では、輸入ワインやチーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。

薬局・ドラッグストアも近い

マンションから徒歩5分圏内（約400m）には、以下の薬局・ドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。

• みんなの薬局（約140m、徒歩2分）
• エール薬局（約150m、徒歩2分）
• ココカラファイン（約160m、徒歩2分）
• アイン薬局（約190m、徒歩3分）
• イトウ薬局（約170m、徒歩3分）
• たから薬局（約210m、徒歩3分）
• 日本調剤（約250m、徒歩3分）
• フラワー薬局（約350m、徒歩5分）
• ファルマステップ（約350m、徒歩5分）
• すみれ薬局（約350m、徒歩5分）
• 東中野薬局（約350m、徒歩5分）
• ミネドラッグ（約400m、徒歩5分）

3-3. 飲食店について

マンション周辺には以下のような飲食店が揃っています。

• カフェ
• 居酒屋
• 中華料理店
• 韓国料理店
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 寿司屋
• 天ぷら屋
• ラーメン屋
• カレー屋
• 鉄板焼き・焼肉屋
• 焼き鳥屋
• バー
• ファストフード店

これだけのお店が揃っているので、外食の予定で困ることはないでしょう。

この他にも、マンション周辺には以下のようなチェーン店もございます。

・ファミレス	バーミヤン（約450m、徒歩6分）
・牛丼・カレーなど	松屋（約97m、徒歩2分） 吉野家（約130m、徒歩2分） カレーハウスCoCo壱番屋（約180m、徒歩2分） マクドナルド（約450m、徒歩6分）
・カフェ	ドトール（約110m、徒歩2分） 上島珈琲店（約350m、徒歩5分）

3-4. 学区域や保育園について

クラッシィタワー東中野の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
白桜小学校	中野東中学校
徒歩10分	徒歩13分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

保育園について

保育園は徒歩5分の場所に「キッズハーモニー・ひがしなかの」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されていて、東京都内でも治安が悪いエリアと言えます。

ただ、マンション周辺に複数の交番があるので、緊急時の対応は早いです。

クラッシィタワー東中野の入り口付近

以下の写真の通り、マンション前の歩道は整備されているので、お子様連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺が氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個のクラッシィタワー東中野の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. 各階で24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. 定期借家契約について
7. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

クラッシィタワー東中野には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「25,000~32,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

駐輪場とバイク置き場について

クラッシィタワー東中野には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：100~300円／月
• バイク置き場：3,000円／月

4-2. 楽器の演奏ができる

クラッシィタワー東中野は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

クラッシィタワー東中野の各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 保証会社の利用が必須

クラッシィタワー東中野の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、クラッシィタワー東中野は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-6. 定期借家契約について

クラッシィタワー東中野は、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、クラッシィタワー東中野が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、クラッシィタワー東中野は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• グレードの高いマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• 地震に強いタワーマンションを探している
• セキュリティが厳重なマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	クラッシィタワー東中野
住所	東京都中野区東中野4丁目5-10
最寄駅	ＪＲ総武線 東中野駅 徒歩1分 都営大江戸線 東中野駅 徒歩1分
賃料	198,000 ~ 380,000　円/月	築年月	2015/03（築11年）
間取り	1LDK-3LDK	専有面積	46.03-78.75㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上27階	総戸数	戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/08
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 各階ゴミ置き場有 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 タワーマンション 分譲賃貸 内廊下 制震構造 フロントサービス コンシェルジュ ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 二重オートロック 駅近（3分以内） 地震に強い（免震・制震） 都市ガス