厳選した高級物件をご提案します

「クラッシィタワー東中野はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、クラッシィタワー東中野の賃貸を検討していませんか？

私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、クラッシィタワー東中野は、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。

• グレードの高いマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• 地震に強いタワーマンションを探している
• セキュリティが厳重なマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. クラッシィタワー東中野の5つの特徴
2. クラッシィタワー東中野のエントランスや室内イメージ
3. クラッシィタワー東中野の交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

この記事を読めば、クラッシィタワー東中野がどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。

まずはじめに、クラッシィタワー東中野で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。

1. クラッシィタワー東中野の5つの特徴

クラッシィタワー東中野には、以下の特徴があります。

• 東中野を代表する高級タワーマンションの1つ
• 4駅7路線を利用できる便利な立地
• 地震に強い「制震構造」で建てられている
• 24時間有人管理の厳重なセキュリティ
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。

1-1. 東中野を代表する高級タワーマンションの1つ

東中野にはタワーマンションが多くありますが、その中でもクラッシィタワー東中野は、東中野を代表する高級タワーマンションの1つに数えられます。

というのも、後述する利便性の良さだけでなく、耐震性においても高いスペックを誇ることから、中古でも1部屋の価格が1億円以上で販売される高級物件です。

分譲賃貸として貸し出される

クラッシィタワー東中野は、オーナー様が購入されたお部屋を賃貸として貸し出す、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もする高いグレードの部屋を借りることができるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集されたお部屋の賃料を間取りごとにまとめると、以下のようになります。

1LDK	17~21万円
2LDK	20~36万円
3LDK	24~39.8万円

1-2. 4駅7路線を利用できる便利な立地

クラッシィタワー東中野の周辺にある4つの駅からは、下記の7路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
東中野駅	1分	JR中央線 JR中央・総武線 都営大江戸線
落合駅	5分	東京メトロ東西線
中井駅	11分	西武新宿線 都営大江戸線
中野坂上駅	14分	東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線

ご覧の通り、「東中野駅」まで徒歩1分となっているので、非常に交通アクセスが良いマンションと言えます。

1-3. 地震に強い「制震構造」で建てられている

クラッシィタワー東中野は、国内大手5社の1つである「清水建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。

また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	転倒や移動
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。

1-4. 24時間有人管理の厳重なセキュリティ

クラッシィタワー東中野は、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、エレベーターは鍵がないと利用できないので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。

コンシェルジュによるセキュリティも万全

フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• クリーニングの取次
• 宅配便の取次
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 共用施設の予約受付
• ハウスクリーニング紹介
• 備品貸し出しサービス
• インフォメーションサービス

1-5. 大切なペットと快適に暮らせる

クラッシィタワー東中野でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

• 小型犬
• 猫

なお、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

なお、ペットを飼育する際は、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもありますので、こちらも併せてご確認ください。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて9分の場所に「こぐま動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、同じく歩いて9分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ロザンジュ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

2. クラッシィタワー東中野のエントランスや室内イメージ

クラッシィタワー東中野の魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランス外観は、シンプルながら上品な仕上がりとなっています。

エントランスの内部には、以下のようにオートロックが導入されているので防犯面で安心してお過ごしいただけます。

オートロックを通過すると、高級感の漂うエントランスホールが出迎えます。

画像引用元：住友不動産販売

また、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。

画像引用元：三菱地所

エントランスホールの奥には落ち着いた色合いのエレベーターホールがございます。

画像引用元：住友不動産販売

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

クラッシィタワー東中野は「245戸に対して3基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合がございます。

共用廊下も上品な空間

エレベーターホールから玄関までの共用廊下は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

画像引用元：HOME’S

2-2. 共用部

クラッシィタワー東中野の共用部は、高級タワーマンションならではの施設が揃っています。

1. スカイラウンジ
2. ライブラリー
3. ゲストルーム

スカイラウンジ

マンション内には、ソファーセットなどが揃ったスカイラウンジが用意されています。

画像引用元：HOME’S

ライブラリー

マンション内には本や作業スペースが用意された、ライブラリーがございます。

画像引用元：住友不動産販売

ゲストルーム

マンション内にはホテルライクなゲストルームがございます。

画像引用元：住友商事

2-3. 室内イメージ

家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：野村不動産

家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。

キッチン
浴室	洗面台
トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

2-4. 間取り

現在募集中の部屋がない場合もございますが、クラッシィタワー東中野の代表的な部屋の間取りをご紹介します。

1LDK

46.03㎡（13.92坪）

2LDK

60.17㎡（18.2坪）	62.75㎡（18.98坪）
65.56㎡（19.83坪）	78.75㎡（23.82坪）
70.62㎡（21.36坪）

3LDK

70.62㎡（21.36坪）	78.75㎡（23.82坪）
間取り図引用元：HOME’S

3. クラッシィタワー東中野の交通情報・周辺環境

クラッシィタワー東中野の周辺施設（駅やコンビニなど）をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。

引用：Google Map

クラッシィタワー東中野はコンビニやスーパーが徒歩圏内に揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、クラッシィタワー東中野は主に以下の4駅7路線が利用できます。

駅名	分数	路線
東中野駅	1分	JR中央線 JR中央・総武線 都営大江戸線
落合駅	5分	東京メトロ東西線
中井駅	11分	西武新宿線 都営大江戸線
中野坂上駅	14分	東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線

路線バスの利用も便利

マンションの近くには以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。

主な行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。

東中野（バス停）	東中野駅西口（バス停）
①	②
新宿駅西口 東大医大病院前 中野坂上 東中野駅西口	新宿駅西口 東大医大病院前 中野坂上 高田馬場駅 西戸山公園野球場 百人町郵便局 新宿消防署 東中野区民センター 東中野駅入り口
東中野駅大江戸線口（バス停）
③
東中野駅西口
引用：Google Map

タクシー移動にも便利な立地

「東中野駅」に近い立地ですので、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

区間	通常料金（深夜料金）	時間の目安
新宿駅	1,380円(1,620円)	約10~20分
池袋駅	1,620円(1,940円)	約20分
渋谷駅	2,820円(3,380円)	約20~30分
六本木駅	3,380円(4,020円)	約30分
東京駅	3,860円(4,660円)	約30~40分
銀座駅	4,340円(5,220円)	約30~40分
品川駅	5,060円(6,020円)	約40~50分

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので日常的な買い物が便利です。

まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下の店舗が揃っています。

• ファミリーマート 東中野ギンザ通り店（約92m、徒歩2分）
• ファミリーマート 東中野駅西口店（約140m、徒歩2分）
• セブンイレブン（約180m、徒歩3分）

そして、スーパーはマンションの敷地内に「サミット」があるので、生鮮食品の買い物が非常に便利です。

この他、徒歩5分圏内（約400m）には以下の店舗が揃っています。

• 成城石井（約180m、徒歩3分）
• ライフ（約190m、徒歩3分）
• まいばすけっと（約250m、徒歩3分）
• キッチンコート（約350m、徒歩5分）

ちなみに、高級スーパーの「成城石井」では、輸入ワインやチーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。

薬局・ドラッグストアも近い

マンションから徒歩5分圏内（約400m）には、以下の薬局・ドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。

• みんなの薬局（約140m、徒歩2分）
• エール薬局（約150m、徒歩2分）
• ココカラファイン（約160m、徒歩2分）
• アイン薬局（約190m、徒歩3分）
• イトウ薬局（約170m、徒歩3分）
• たから薬局（約210m、徒歩3分）
• 日本調剤（約250m、徒歩3分）
• フラワー薬局（約350m、徒歩5分）
• ファルマステップ（約350m、徒歩5分）
• すみれ薬局（約350m、徒歩5分）
• 東中野薬局（約350m、徒歩5分）
• ミネドラッグ（約400m、徒歩5分）

3-3. 飲食店について

マンション周辺には以下のような飲食店が揃っています。

• カフェ
• 居酒屋
• 中華料理店
• 韓国料理店
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 寿司屋
• 天ぷら屋
• ラーメン屋
• カレー屋
• 鉄板焼き・焼肉屋
• 焼き鳥屋
• バー
• ファストフード店

これだけのお店が揃っているので、外食の予定で困ることはないでしょう。

この他にも、マンション周辺には以下のようなチェーン店もございます。

・ファミレス	バーミヤン（約450m、徒歩6分）
・牛丼・カレーなど	松屋（約97m、徒歩2分） 吉野家（約130m、徒歩2分） カレーハウスCoCo壱番屋（約180m、徒歩2分） マクドナルド（約450m、徒歩6分）
・カフェ	ドトール（約110m、徒歩2分） 上島珈琲店（約350m、徒歩5分）

3-4. 学区域や保育園について

クラッシィタワー東中野の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
白桜小学校	中野東中学校
徒歩10分	徒歩13分

学区域の中学校まで距離があるため、お子さまの通学には不便を感じるかもしれません。

そのため、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も考慮に入れてご検討ください。

保育園について

保育園は徒歩5分の場所に「キッズハーモニー・ひがしなかの」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まず、マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されていて、東京都内でも治安が悪いエリアと言えます。

ただ、マンション周辺に複数の交番があるので、緊急時の対応は早いです。

クラッシィタワー東中野の入り口付近

以下の写真の通り、マンション前の歩道は整備されているので、お子さま連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺が氾濫した場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下7個のクラッシィタワー東中野の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 楽器の演奏ができる
3. 各階で24時間ゴミ出しができる
4. 保証会社の利用が必須
5. 審査難易度は部屋次第
6. 定期借家契約について
7. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

クラッシィタワー東中野には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「25,000~32,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

駐輪場とバイク置き場について

クラッシィタワー東中野には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：100~300円／月
• バイク置き場：3,000円／月

4-2. 楽器の演奏ができる

クラッシィタワー東中野は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

4-3. 各階で24時間ゴミ出しができる

クラッシィタワー東中野では、各階にゴミ捨て場が設置されており、24時間365日いつでもゴミを捨てることができます。

粗大ゴミは所定の場所へ持ち出す必要がありますが、日々のゴミ捨てでエレベーターを使わずに済むのは魅力的です。

また、ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。

4-4. 保証会社の利用が必須

クラッシィタワー東中野の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

4-5. 審査難易度は部屋次第

結論、クラッシィタワー東中野は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

4-6. 定期借家契約について

クラッシィタワー東中野では、「定期借家契約」となるお部屋が多く見られます。

定期借家契約は期間限定の契約ですが、基本的には一般的な賃貸契約の更新と同様に再契約を結ぶことで、引き続き住み続けられるケースがほとんどです。

ただし、オーナー様が一時的に留守にする期間だけ貸し出しているお部屋など、再契約ができない場合もありますのでご注意ください。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になる可能性もあります。

4-7. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、クラッシィタワー東中野が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただし、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他のトラブルにつながる事柄がある可能性が高いです。そのため、必ず内容を確認するようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、クラッシィタワー東中野は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。

• グレードの高いマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• 地震に強いタワーマンションを探している
• セキュリティが厳重なマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。

物件概要

物件名	クラッシィタワー東中野
住所	東京都中野区東中野4丁目5-10
最寄駅	ＪＲ総武線 東中野駅 徒歩1分 都営大江戸線 東中野駅 徒歩1分
賃料	198,000 ~ 380,000　円/月	築年月	2015/03（築11年）
間取り	1LDK-3LDK	専有面積	46.03-78.75㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上27階	総戸数	戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/08
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 各階ゴミ置き場有 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 タワーマンション 分譲賃貸 内廊下 制震構造 フロントサービス コンシェルジュ ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 二重オートロック 駅近（3分以内） 地震に強い（免震・制震） 都市ガス