ディアマークスキャピタルタワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 ディアマークスキャピタルタワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (16件)
230,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
4階
72.48㎡
3LDK
165,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
5階
52.96㎡
2LDK
166,000円/月
1ヶ月
1.5ヶ月
2,300円
5階
54.27㎡
1LDK
240,000円/月
1ヶ月
1.5ヶ月
2,300円
5階
78.21㎡
3LDK
166,000円/月
1ヶ月
1.5ヶ月
2,300円
6階
54.27㎡
1LDK
240,000円/月
1ヶ月
1.5ヶ月
2,300円
5階
78.21㎡
3LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ディアマークスキャピタルタワー」についてよくあるご質問をまとめました。
ディアマークスキャピタルタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
ディアマークスキャピタルタワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットの飼育はできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ディアマークスキャピタルタワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「25,000円~／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,000mm
- 全幅：~1,850mm
- 全高：~1,750mm
- 重量：~1,900kg
この他、バイク置き場や駐輪場も用意されています。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、ディアマークスキャピタルタワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、ディアマークスキャピタルタワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
なお、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
マンション周辺に動物病院やホテルもある
マンションから歩いて7分の場所に「ナガワ動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて7分の場所に、ホテルやトレーニングのサービスを提供している「ドッグハウスユニーク」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
その他にも、徒歩8分の場所にはペットサロンの「サロン・ド・ペット・チュチュ」もございます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
ディアマークスキャピタルタワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 共用施設の予約受付
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- インフォメーションサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンションのあるエリアは比較的治安が良い方です。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は薄いオレンジに分類されていることから、23区内では犯罪が比較的少ないエリアと言えます。
しかし、練馬駅周辺の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ディアマークスキャピタルタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
マンション周辺にある、2つの駅からは以下の4路線を利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 練馬駅 | 3分 |
|
| 豊島園駅 | 10分 |
|
上記の通り、4路線利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.バス
マンションの近くには以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。
主な行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。
| 練馬区役所入口（路線バス停） | ||
| ① | ② | ③ |
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| 練馬駅（区役所前）（高速・路線バス停） | |
| ④ | ⑤ |
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※高速バス降車場所 |
| 引用：Google Map | |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩2分圏内（約160m）に以下の4店舗が揃っています。
- ファミリーマート 練馬駅前店（約140m、徒歩2分）
- セブンイレブン 練馬駅西店（約140m、徒歩2分）
- ファミリーマート 練馬中央通り店（約150m、徒歩2分）
- セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目（約170m、徒歩2分）
そして、スーパーは徒歩4分圏内（約320m）に以下の3店舗が揃っています。
- オオゼキ（約150m、徒歩2分）
- 業務スーパー（約150m、徒歩2分）
- 西友（約270m、徒歩4分）
薬局・ドラッグストアについて
マンションの1階には、ドラッグストアの「ウエルシア」があるので、薬の買い物も便利です。
この他、マンションから徒歩3分圏内（約240m）には、以下の薬局・ドラッグストアが揃っています。
- クオール薬局（約41m、徒歩1分）
- どらっぐぱぱす（約170m、徒歩2分）
- えくぼ薬局（約170m、徒歩2分）
- 練馬区休日夜間薬局（約180m、徒歩3分）
- 雄飛堂薬局（約230m、徒歩3分）
- オリーブ薬局（約240m、徒歩3分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- カレー屋
- お好み焼き屋
- そば屋
- 和食料理店
- 天ぷら
- 焼き鳥
- トンカツ屋
- 郷土料理店
- ラーメン屋
- 中華料理店
- 韓国料理店
- イタリアンレストラン
- 焼肉屋
- ファストフード店
これだけたくさんの飲食店が揃っているので、外食で困ることはないでしょう。
ディアマークスキャピタルタワーのその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
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・ファミレス |
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・軽飲食 |
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・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ディアマークスキャピタルタワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 豊玉小学校 | 豊玉中学校 |
| 徒歩7分 | 徒歩15分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンションの向かいに「にじいろ保育ルーム 練馬」があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、以下のように周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ディアマークスキャピタルタワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ディアマークスキャピタルタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ ディアマークスキャピタルタワーのエントランス・室内イメージ
ディアマークスキャピタルタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスの外観は、落ち着いた色合いで高級感があります。
エントランス内部にはオートロックが設置されているため、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
オートロックを通過すると、落ち着いた仕上がりのエントランスホールが出迎えます。
エントランスホール内には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。
画像引用元：SUUMO
エントランスホールの奥には、エレベーターホールがございます。
画像引用元：HOME’S
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ディアマークスキャピタルタワーは「287戸に対して3基」ということから、時間帯によっては混雑する場合があるでしょう。
共用設備も充実している
また、ディアマークスキャピタルタワーはタワーマンションならではの以下の設備も揃っています。
- カームプレイス・・・14畳・16畳の和室が用意されており、ゲストルームとしても利用可能
- フレックススクエア・・・60畳を超える多目的プレイルーム。キッズルームとしても利用可能
- ディアラウンジ・・・来客時の談話室・待ち合わせ場所として利用可能
③. 室内イメージ
家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：SUUMO | |
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。
| キッチン | |
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| 洗面台 | |
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| 浴室 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：SUUMO | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ディアマークスキャピタルタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (16件)
230,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
4階
72.48㎡
3LDK
165,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
5階
52.96㎡
2LDK
166,000円/月
1ヶ月
1.5ヶ月
2,300円
5階
54.27㎡
1LDK
240,000円/月
1ヶ月
1.5ヶ月
2,300円
5階
78.21㎡
3LDK
166,000円/月
1ヶ月
1.5ヶ月
2,300円
6階
54.27㎡
1LDK
240,000円/月
1ヶ月
1.5ヶ月
2,300円
5階
78.21㎡
3LDK
物件概要
| 物件名 | ディアマークスキャピタルタワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北６丁目2-1 | ||
| 最寄駅 | 西武池袋線 練馬駅 徒歩3分 西武有楽町線 練馬駅 徒歩3分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩3分 |
||
| 賃料 | 153,700 ~ 300,000 円/月 |
築年月 | 2001/03（築24年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 52.96-78.21㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上36階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/30 2023/05/11 |
| 設備 |
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