弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。
また、事故情報以外に「シティタワー駒沢公園」についてよくあるご質問をまとめました。
シティタワー駒沢公園について、事故物件以外でよくある質問と回答
シティタワー駒沢公園について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、シティタワー駒沢大学には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「25,000~32,000円／月」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
シティタワー駒沢大学には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：200~400円／月
- バイク置き場：3,000円~6,000円／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、シティタワー駒沢大学は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、シティタワー駒沢大学でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。
ペットの大きさや種類によっては、オーナー様や管理組合の承諾が必要となります。そのため、必ず事前に不動産会社にご相談ください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので注意しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて9分の場所に「アズール動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
そして、歩いて10分の場所にトリミングやホテルのサービスを提供している「ペットサロン・グレイス」というお店もございます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
シティタワー駒沢大学は24時間体制で遠隔警備を導入しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、マンション内に3つのオートロックが設置されているので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
Q5. コンシェルジュはいますか？
いいえ、シティタワー駒沢大学にはコンシェルジュはいません。
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良い方です。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
シティタワー駒沢大学の周辺は犯罪が少なめの薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
シティタワー駒沢公園周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
- 電車
- タクシー
1.電車
マンションから最寄りの「駒沢大学駅」までは、徒歩1分と非常に近いです。
また、「駒沢大学駅」は「田園都市線」の準急停車駅となっているので、11路線が乗り入れる「渋谷駅」まで7分で到着するほど利便性に優れています。
さらに、渋谷駅からは「半蔵門線」と直通運転になるので、都心のオフィス街である「永田町駅」や「大手町駅」にもアクセスしやすいです。
2.タクシー
大通りに近い立地ですので、タクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| エリア |
通常料金（深夜料金） |
時間 |
| 渋谷駅 |
1,940円（2,340円） |
約20分 |
| 新宿駅 |
3,460円（4,280円） |
約30分 |
| 品川駅 |
3,540円（4,260円） |
約30~40分 |
| 六本木駅 |
3,620円（4,340円） |
約30~40分 |
| 銀座駅 |
5,460円（6,580円） |
約40~50分 |
| 東京駅 |
5,860円（7,060円） |
約40~60分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンションの向かいに「ファミリーマート」がございます。
そして、スーパーは徒歩6分圏内（約480m）に下記3つの店舗があるため、生鮮食品の買い物も便利です。
- マルエツ（約200m、徒歩2分）
- オオゼキ（約400m、徒歩5分）
- まいばすけっと（約450m、徒歩6分）
薬局・ドラッグストアも徒歩圏内
マンションから徒歩3分圏内（約240m）には、以下の薬局・ドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- トモズ（約160m、徒歩2分）
- くすりのマーサ薬局（約210m、徒歩3分）
- みなと薬局（約220m、徒歩3分）
- やまゆり薬局（約230m、徒歩3分）
- 和康堂薬局（約230m、徒歩3分）
- ココカラファイン（約230m、徒歩3分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には、以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- ベーカリー
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 中華料理店
- 韓国料理
- タイ料理
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 焼き鳥屋
- 焼肉屋
- ダイニングバー
- ラーメン屋
- カレー屋
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
また、駒沢大学駅から電車で1駅の「三軒茶屋駅」周辺には、ミシュランの星を獲得する名店から隠れ家的なお店まで豊富に揃っているので、グルメな方もきっと満足できるでしょう。
マンションの周辺にある、その他のグルメ情報
その他、マンションの周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。
|
・ファミレス
|
- サイゼリヤ（約65m、徒歩1分）
- ガスト（約550m、徒歩7分）
|
|
・軽飲食
|
- マクドナルド（約130m、徒歩2分）
- 大戸屋（約160m、徒歩2分）
- 松屋（約190m、徒歩3分）
- やよい軒（約400m、徒歩5分）
- カレーハウスCoCo壱番屋（約350m、徒歩5分）
- すき家（約600m、徒歩8分）
- フレッシュネスバーガー（約900m、徒歩12分）
|
|
・カフェ
|
- ドトール（約54m、徒歩1分）
- ベローチェ（約250m、徒歩4分）
- スターバックス（約850m、徒歩11分）
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
シティタワー駒沢大学の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 |
中学校 |
| 駒沢小学校 |
駒沢中学校 |
| 徒歩7分 |
徒歩11分 |
中学校は徒歩10分以上かかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。
ですので、お子さまがいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンションから徒歩5分の場所に「駒沢プチクレイシュ保育所」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：ハザードマップポータルサイト
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、シティタワー駒沢大学の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。
借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、シティタワー駒沢大学は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。
したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。
もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ シティタワー駒沢公園のエントランス・室内イメージ
シティタワー駒沢公園の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
シティタワー駒沢大学は以下2つの棟があるので、それぞれご紹介します。
マンションのエントランスはどちらの棟もスタイリッシュな仕上がりです。
エントランス内部には、どちらの棟にもオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。（以下は、レジデンス棟のオートロックです。）
画像引用元：住友不動産
②. 共用部
レジデンス棟はオートロックを通過してすぐの場所にエスカレーターが用意されています。
エスカレーターを登ると、ソファーセットが揃ったラウンジがございます。
画像引用元：住友不動産販売
一方、レジデンス棟はオートロックを通過してすぐの場所に、二層吹き抜けで開放感のあるエントランスホールがございます。
画像引用元：住友不動産
上記の通り、ソファーセットが揃っているので待ち合わせ場所としてご利用いただけるでしょう。
そして、エントランスホールの奥には居住階へと続くエレベーターが用意されています。
共用廊下は内廊下仕様
エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は、タワー棟の内廊下です。）
画像引用元：住友不動産販売
③. 室内イメージ
タワー棟の室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
タワー棟の水回りは以下のイメージです。
レジデンス棟の室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
レジデンス棟の水回りは以下のイメージです。
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
まとめ
シティタワー駒沢公園について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 |
33.8万円 〜 34.8万円
|
| ㎡数 |
63.49㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
5階 |
| 物件登録日 |
2025/01/10 |
| 参考賃料 |
28.0万円 〜 29.5万円
|
| ㎡数 |
54.15㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
16階 |
| 物件登録日 |
2024/10/24 |
| 参考賃料 |
33.5万円 〜 34.5万円
|
| ㎡数 |
71.29㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
2階 |
| 物件登録日 |
2024/07/04 |
| 参考賃料 |
32.0万円 〜 33.0万円
|
| ㎡数 |
54.15㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
8階 |
| 物件登録日 |
2024/04/24 |
| 参考賃料 |
29.5万円 〜 30.5万円
|
| ㎡数 |
54.15㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
19階 |
| 物件登録日 |
2024/03/30 |
| 参考賃料 |
26.5万円 〜 28.0万円
|
| ㎡数 |
54.15㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
9階 |
| 物件登録日 |
2023/10/19 |
| 参考賃料 |
32.0万円 〜 33.5万円
|
| ㎡数 |
54.15㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
18階 |
| 物件登録日 |
2023/07/25 |
| 参考賃料 |
29.8万円 〜 30.8万円
|
| ㎡数 |
70.5㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
1階 |
| 物件登録日 |
2023/07/15 |
| 参考賃料 |
33.1万円 〜 34.1万円
|
| ㎡数 |
70.5㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
1階 |
| 物件登録日 |
2023/04/25 |
| 参考賃料 |
32.5万円 〜 33.5万円
|
| ㎡数 |
64.28㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
14階 |
| 物件登録日 |
2023/03/02 |
| 参考賃料 |
28.5万円 〜 30.0万円
|
| ㎡数 |
54.15㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
3階 |
| 物件登録日 |
2023/02/07 |
| 参考賃料 |
33.5万円 〜 34.5万円
|
| ㎡数 |
71.2㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
2階 |
| 物件登録日 |
2022/10/26 |
物件概要
| 物件名 |
シティタワー駒沢大学ステーションコート |
| 住所 |
東京都世田谷区上馬3丁目15-8 |
| 最寄駅 |
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩1分
|
| 賃料 |
265,000 ~ 335,000 円/月 |
築年月 |
2018/11（築7年） |
| 間取り |
2LDK-3LDK |
専有面積 |
54.15-71.29㎡ |
| 物件特徴 |
|
構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
| 総階数 |
地上20階 |
総戸数 |
156戸 |
| 物件種別 |
マンション |
登録日
更新日 |
2023/01/27
2023/05/15 |
| 設備 |
- オートロック
- TVドアホン
- セキュリティシステム
- 防犯カメラ
- エレベータ
- エレベーター2機以上
- ごみ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 駐車場有
- 大型駐車場
- 駐輪場
- バイク置き場
- タワーマンション
- 分譲賃貸
- 内廊下
- ペット可住戸あり
- 楽器可住戸あり
- 駅近（3分以内）
- 都市ガス
|
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