セントラルレジデンス シティタワー池袋（以下、シティタワー池袋）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、シティタワー池袋で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (10件)
115,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
6階
24.69㎡
1K
110,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
5階
27.29㎡
1K
175,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
10階
46.75㎡
1LDK
135,000円/月
1ヶ月
なし
10,000円
4階
30.05㎡
1DK
235,000円/月
1ヶ月
なし
15,000円
19階
60.42㎡
2LDK
250,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
13階
56.18㎡
2LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「シティタワー池袋」についてよくあるご質問をまとめました。
シティタワー池袋について、事故物件以外でよくある質問と回答
シティタワー池袋について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、シティタワー池袋には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「28,500~31,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,300mm
- 全幅：~1,950mm
- 全高：1,550~2,100mm
- 最低地上高：90mm~
- 重量：~2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
シティタワー池袋には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：150~300円（税込）／月
- バイク置き場：1,000~2,000円（税込）／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、シティタワー池袋は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、シティタワー池袋の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので注意しましょう。
動物病院やペットホテルも充実
マンションから歩いて3分の場所に「HANA-PECHA アニマルクリニック」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
さらに、ホテルやトリミングのサービスも提供しているので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
シティタワー池袋には24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、部外者が侵入するリスクも低いです。
さらに、敷地内には複数の防犯カメラが設置されているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、シティタワー池袋にはコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 共用施設の予約受付
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- インフォメーションサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が多めの濃いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は悪いエリアと言えます。
特に、池袋駅周辺の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
シティタワー池袋周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
はい、シティタワー池袋の周辺にある7つの駅からは、下記の8路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 向原駅 | 5分 |
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| 大塚駅 | 9分 |
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東池袋駅 |
10分 |
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| 池袋駅 | 11分 |
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大塚駅前駅 |
12分 |
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| 新大塚駅 | 12分 |
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| 東池袋四丁目駅 | 12分 |
|
上記の駅と路線を利用できるので、都心内の移動で困ることは少ないと言えるでしょう。
2.バス
マンション周辺にはバス停があるので、目的地によってはバス移動の方が便利です。
主な行き先は以下の通りとなっています。
| 東池袋2丁目（バス停） | |
| ① | ② |
|
|
| 引用：Google Map | |
また、羽田空港・成田空港発着のリムジンバスを利用しやすいです。
というのも、マンションから歩いて5分の「サンシャイン」よりリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
池袋エリアにあるので、主要エリアからタクシーを使うときにも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 新宿駅 | 2,500円（2,980円） | 約20~30分 |
| 東京駅 | 3,220円（3,860円） | 約30分 |
| 銀座駅 | 3,700円（4,420円） | 約30~40分 |
| 渋谷駅 | 3,780円（4,500円） | 約30~40分 |
| 六本木駅 | 4,020円（4,820円） | 約30~40分 |
| 品川駅 | 5,700円（6,900円） | 約40~50分 |
また、すぐ近くに首都高の「東池袋IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから2~3分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンションの隣に「ファミリーマート」がございます。
そして、マンションの向かいには「セブンイレブン」もございます。
スーパーは徒歩5分圏内（約400m）に以下の店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
- まいばすけっと 東池袋2丁目店（約160m、徒歩2分）
- マルエツプチ 東池袋3丁目店（約270m、徒歩4分）
高級スーパーも徒歩圏内
マンションから徒歩7分の場所には、高級スーパーの「成城石井」ございます。
「成城石井」には、一般的なスーパーにはない、輸入ワインやチーズなどの製品が揃っています。
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩8分圏内（約640m）には以下の薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。
- 春日通薬局（約160m、徒歩2分）
- スギ薬局（約180m、徒歩2分）
- 薬局アポック池袋店（約500m、徒歩6分）
- KoKuMiN（約500m、徒歩6分）
- トモズ（約550m、徒歩7分）
- 池袋あうる薬局（約650m、徒歩8分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
徒歩5分ほどの場所にある「サンシャインシティ」内だけでも、以下のような飲食店が90店舗以上揃っています。
- カフェ
- ハンバーガーショップ
- カレー屋
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- お好み焼き屋
- うどん・そば屋
- 和食料理店
- 天ぷら
- 焼き鳥
- トンカツ屋
- 郷土料理店
- ラーメン屋
- 中華料理店
- 韓国料理店
- 焼肉屋
- ファストフード店
その他、マンションからすぐの池袋駅周辺にもたくさんの飲食店があるので、外食の予定で困ることは少ないと言えるでしょう。
マンション周辺にあるその他のグルメ情報
その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もあります。
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・ファミレス |
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・牛丼・定食など |
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・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
シティタワー池袋の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 朋有小学校 | 西巣鴨中学校 |
| 徒歩6分 | 徒歩9分 |
小学校について
豊島区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。
ただし、以下のように「指定校（住所地の学校）」に隣接する学校を希望できる「隣接校選択制度」も利用可能です。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンションから徒歩2分の場所に「森のなかま保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園がございます。
引用：Google Map
また、豊島区は保育園に入園させやすい区として人気があるので、待機児童で悩むご家庭も非常に少ないです。
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、シティタワー池袋は、国内大手5社の1つである「大成建設」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。
免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。
なお、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 総合ランク | S | A | B |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、シティタワー池袋の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、シティタワー池袋は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！シティタワー池袋のエントランス・室内イメージ
シティタワー池袋の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスは以下のように重厚な佇まいとなっています。
エントランス内部にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：SUUMO
オートロックを通過した先には、チェアなどが用意されたエントランスロビーがあります。
なお、エントランスロビーには、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクも用意されています。
エントランスロビー内には2つ目のオートロックが設置されています。
2つ目のオートロックを通過すると、以下のようなエレベーターホールが用意されています。
画像引用元：SUUMO
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
シティタワー池袋のエレベーターは「218戸に対して3基」ということから、時間帯によっては少しお待ちいただくことがあるでしょう。
共用廊下も上品な空間
各階の共用廊下は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
シティタワーには高級タワーマンションならではの以下2つの設備が用意されています。
スカイラウンジ
マンション内にはソファーセットなどが揃ったスカイラウンジがございます。
ヒーリングルーム
マンション内には、プロジェクターやマッサージチェアなどが揃ったヒーリングルームがございます。
画像引用元：HOME’S
③. 室内イメージ
リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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水回りはシンプルな色合いで、清潔感が漂います。
| キッチン | |
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| 浴室 | |
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| 洗面台 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S|SUUMO | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
シティタワー池袋について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (10件)
115,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
6階
24.69㎡
1K
110,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
5階
27.29㎡
1K
175,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
10階
46.75㎡
1LDK
135,000円/月
1ヶ月
なし
10,000円
4階
30.05㎡
1DK
235,000円/月
1ヶ月
なし
15,000円
19階
60.42㎡
2LDK
250,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
13階
56.18㎡
2LDK
物件概要
| 物件名 | セントラルレジデンス シティタワー池袋 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目38-4 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩10分 ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩11分 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩12分 |
||
| 賃料 | 99,000 ~ 280,000 円/月 |
築年月 | 2003/09（築22年） |
| 間取り | 1K-2LDK | 専有面積 | 24.69-60.42㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上26階 | 総戸数 | 217戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/15 |
| 設備 |
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