赤坂AIRレジデンスについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、 赤坂AIRレジデンスで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料	46.5万円 〜 47.5万円
㎡数	58.54㎡
間取り	1LDK
所在階	11階
物件登録日	2022/07/25

物件ID 115191 お問い合わせ

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弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「赤坂AIRレジデンス」についてよくあるご質問をまとめました。

赤坂AIRレジデンスについて、事故物件以外でよくある質問と回答

赤坂AIRレジデンスについて、よくあるご質問をまとめました。

マンションの設備について

• Q1. 駐車場は用意されていますか？
• Q2. ペットの飼育はできますか？
• Q3. セキュリティ面はどうですか？
• Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

周辺の環境に関して

• Q5. 周辺の治安は良いですか？
• Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
• Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
• Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
• Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
• Q10. 周辺に保育園はありますか？

災害リスクについて

• Q11. マンションは地震に強い構造ですか？
• Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

契約について

• Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
• Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
• Q15. 契約時にかかる諸費用はありますか？
• Q16. 退去時にかかる諸費用はありますか？
• Q17. 短期解約のペナルティはありますか？

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、赤坂AIRレジデンスには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「66,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

駐輪場とバイク置き場について

赤坂AIRレジデンスには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：220~440円（税込）／月
• バイク置き場：11,000円（税込）／月

Q2. ペットの飼育はできますか？

はい、赤坂AIRレジデンスは、契約時に敷金を1ヶ月分多く払うことで、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの大きさや種類に関しては、貸主から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

動物病院やペットサロンもある

マンションから歩いて7の場所に「虎ノ門動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、14分ほど歩きますが、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ZOO六本木」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q3. セキュリティ面はどうですか？

赤坂AIRレジデンスには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホール前の2箇所にオートロックが設置されているので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、赤坂AIRレジデンスのフロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• クリーニングの取次
• 宅配便の取次
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 共用施設の予約受付
• ハウスクリーニング紹介
• 備品貸し出しサービス
• インフォメーションサービス

Q5. 周辺の治安は良いですか？

はい、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りマンション周辺は薄いオレンジ色に分類されていることから、23区内でも治安が良いエリアと言えます。

また、マンションのすぐ近くに「アメリカ大使館」や「首相官邸」があることから、周囲は厳重な警備体制となっているため、帰りが遅くなっても安心です。

Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

赤坂AIRレジデンス周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

1. 電車
2. バス
3. タクシー・車

1.電車

赤坂AIRレジデンスの周辺にある8つの駅からは、下記の6路線を利用することができます。

上記の通り、都心の中心地を走る路線を利用できるので、都心内の移動で困ることは少ないでしょう。

2.バス

マンション周辺にはバス停があるので、目的地によってはバス移動の方が便利です。

主な行き先は以下の通りとなっています。

3.タクシー・車

赤坂AIRレジデンスは都心の中心地にありますので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

また、すぐ近くに首都高の「霞ヶ関IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから3~4分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

引用：Google Map

まず、コンビニはマンション内に「ローソン」がございます。

スーパーは徒歩10分圏内（約800m）に、以下4つの店舗があるので、生鮮食品の買い物も便利です。

• 成城石井（約500m、徒歩6分）
• 福島屋（約700m、徒歩9分）
• 肉のハナマサ（約700m、徒歩9分）
• 吉池（約800m、徒歩10分）

高級スーパーの「成城石井」では、こだわりのお惣菜や輸入ワイン、チーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。

そして、「福島屋」は製法や産地にこだわった製品が幅広く揃っているので、食材にこだわりたい健康志向の方にもおすすめです。

薬局も近い

マンションから徒歩1分圏内（約80m）に、以下の2つの薬局が揃っているので、薬の買い物も便利です。

• 溜池薬局（約53m、徒歩1分）
• フレンド薬局（約100m、徒歩1分）

Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？

赤坂AIRタワー周辺は、飲食店も充実しています。

まず、赤坂AIRタワーの敷地内だけでも以下のような飲食店が揃っています。

• カフェ
• ビストロ
• ビアパブ
• イタリアンレストラン
• 蕎麦屋
• 焼き鳥屋
• 郷土料理店
• タイ料理
• 中華そば店

また、近隣の「赤坂駅」や「赤坂見附駅」周辺にはミシュランの星を獲得する高級店から、一人でも気軽に立ち寄れるお店もたくさんあります。

これだけ飲食店が充実しているので、グルメな方もご満足いただけるでしょう。

赤坂AIRタワーのその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？

赤坂AIRレジデンスの学区域は以下の通りです。

上記の通り、小・中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

Q10. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園はマンション内に「ポピンズナーサリースクール赤坂」があるので、入園できれば共働き世帯の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

Q11. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、赤坂AIRレジデンスは、国内大手5社の1つである「大林組」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。

また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは最大「0.5m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺が氾濫した場合は、最大で建物の1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q13. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、赤坂AIRレジデンスに入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、下記いずれかの保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）

料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に「9,600円」の更新料を支払う必要があります。

Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、赤坂AIRレジデンスの審査は厳しいです。

上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。

また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

• 年収：家賃の36倍
• 勤続年数：1年以上
• 雇用形態：正社員

Q15. 契約時にかかる諸費用はありますか？

はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。

Q16. 退去時にかかる諸費用はありますか？

はい、部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。

ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。

なお、1年以上契約していれば、いつ解約してもペナルティはありません。

Q17. 短期解約のペナルティはありますか？

はい、赤坂AIRレジデンスを退去するときは、「㎡単価：約1,100円（税込）」のハウスクリーニング費用がかかります。

仮に50㎡の部屋を借りていた場合は、「約55,000円（税込）」の清掃費用が、敷金から差し引かれるということを覚えておきましょう。

また、エアコン清掃費用として、1台あたり「27,500円（税込）」が請求されます。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！ 赤坂AIRレジデンスのエントランス・室内イメージ

赤坂AIRレジデンスの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内

①. エントランス

エントランス周辺は都心とは思えないほど緑豊かです。

画像引用元：at home

エントランス外観は、高級感のある仕上がりとなっています。

画像引用元：新日鉄興和不動産

エントランス内部にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心して暮らすことができます。

画像引用元：at home

オートロックを通過すると、高級感が漂うエントランスホールとなります。

エントランスホール内には、ソファーも揃っているので待ち合わせ場所などにご活用いただけます。

また、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。

エントランスホールの奥には、2つ目のオートロックもございます。

画像引用元：at home

2つ目のオートロックを通過すると、2基のエレベーターが用意されています。

画像引用元：三井不動産

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

赤坂AIRレジデンスは、「52戸に対して2基」ということから、理想的な数が揃っています。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）

②. 共用部

赤坂AIRレジデンスは高級マンションに相応しい以下の設備が揃っています。

1. ラウンジ
2. ミーティングルーム
3. フィットネスルーム
4. ゲストルーム

ラウンジ

1階のエントランスホール内にはソファーセットが揃ったラウンジがございます。

ミーティングルーム

マンションの1階にはミーティングルームがございます。

フィットネスルーム

マンションの1階には有酸素マシンが揃ったフィットネスルームがございます。

ゲストルーム

マンションの5階には、高級ホテルのような内装のゲストルームがございます。

画像引用元：新日鉄興和不動産

③. 室内イメージ

リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

水回りの雰囲気は下記のようになっており、どれも洗練された作りです。

キッチン	浴室
洗面台	トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

赤坂AIRレジデンスについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料	46.5万円 〜 47.5万円
㎡数	58.54㎡
間取り	1LDK
所在階	11階
物件登録日	2022/07/25

物件ID 115191 お問い合わせ

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物件概要