「パークアクシス辰巳ステージはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、パークアクシス辰巳ステージ（以下、パークアクシス辰巳）の賃貸を検討していませんか？
私たちはこれまで数多くの賃貸物件をご紹介してきましたが、パークアクシス辰巳は、特に以下のようなお客様に自信を持っておすすめできる物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 立地や利便性を重視している
- 子育てしやすいエリアがいい
- ペットと一緒に暮らしたい
このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。
この記事を読めば、パークアクシス辰巳がどのような物件で、他の賃貸マンションと何が違うのかを深く理解できます。その結果、検討している物件があなたにとって最適な住まいなのか、自信を持って判断できるようになるでしょう。
まずはじめに、パークアクシス辰巳ステージで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。
弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 30.3万円 〜 31.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 86.05㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2025/09/24 |
| 参考賃料 | 30.3万円 〜 31.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 86.05㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2025/09/05 |
| 参考賃料 | 30.3万円 〜 31.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 86.05㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2025/08/19 |
| 参考賃料 | 29.8万円 〜 31.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 86.05㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2025/08/05 |
| 参考賃料 | 26.8万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2025/08/05 |
| 参考賃料 | 26.4万円 〜 27.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2025/08/05 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 27.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.55㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2025/07/09 |
| 参考賃料 | 27.0万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.06㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2025/07/09 |
| 参考賃料 | 24.5万円 〜 25.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/07/09 |
| 参考賃料 | 22.0万円 〜 23.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.55㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2025/07/09 |
| 参考賃料 | 25.5万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.5㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2025/07/08 |
| 参考賃料 | 2.8万円 〜 4.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 77.02㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2025/07/06 |
| 参考賃料 | 27.5万円 〜 28.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/05/30 |
| 参考賃料 | 27.9万円 〜 29.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2025/05/30 |
| 参考賃料 | 28.7万円 〜 30.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 86.05㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2025/05/30 |
| 参考賃料 | 27.1万円 〜 28.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 86.05㎡ |
| 間取り | 3SLDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2025/03/04 |
| 参考賃料 | 21.0万円 〜 22.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.55㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2024/09/03 |
| 参考賃料 | 20.9万円 〜 22.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2024/09/03 |
| 参考賃料 | 20.5万円 〜 21.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.55㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2024/03/06 |
| 参考賃料 | 24.0万円 〜 25.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 81.54㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2024/02/06 |
| 参考賃料 | 21.1万円 〜 22.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2023/10/24 |
| 参考賃料 | 21.0万円 〜 22.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2023/10/24 |
| 参考賃料 | 23.6万円 〜 25.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 81.54㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2023/10/24 |
| 参考賃料 | 24.0万円 〜 25.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2023/07/25 |
| 参考賃料 | 20.9万円 〜 22.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2023/07/25 |
| 参考賃料 | 25.4万円 〜 26.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 85.46㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2023/07/25 |
| 参考賃料 | 10.6万円 〜 11.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 28.48㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 1階 |
| 物件登録日 | 2023/01/29 |
| 参考賃料 | 11.5万円 〜 12.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 35.29㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2023/01/29 |
| 参考賃料 | 11.8万円 〜 12.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 35.29㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2023/01/16 |
| 参考賃料 | 11.9万円 〜 12.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 35.29㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2023/01/16 |
| 参考賃料 | 21.2万円 〜 22.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2022/12/28 |
| 参考賃料 | 9.9万円 〜 10.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 28.41㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2022/12/14 |
| 参考賃料 | 20.9万円 〜 22.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2022/12/07 |
| 参考賃料 | 20.1万円 〜 21.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.55㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2022/12/07 |
| 参考賃料 | 11.3万円 〜 12.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 30.69㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 1階 |
| 物件登録日 | 2022/11/23 |
| 参考賃料 | 9.8万円 〜 10.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 28.48㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2022/11/02 |
| 参考賃料 | 9.6万円 〜 10.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 28.48㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2022/09/28 |
| 参考賃料 | 23.7万円 〜 25.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2022/08/10 |
| 参考賃料 | 20.0万円 〜 21.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2022/08/08 |
| 参考賃料 | 22.5万円 〜 24.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 77.02㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2022/08/08 |
| 参考賃料 | 23.0万円 〜 24.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.06㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 3階 |
| 物件登録日 | 2022/08/08 |
| 参考賃料 | 23.3万円 〜 24.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.06㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2022/08/08 |
| 参考賃料 | 11.1万円 〜 11.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 30.69㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 1階 |
| 物件登録日 | 2022/07/18 |
| 参考賃料 | 19.7万円 〜 20.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.55㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2022/07/18 |
| 参考賃料 | 9.6万円 〜 10.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 28.48㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2022/07/03 |
| 参考賃料 | 19.7万円 〜 20.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2022/07/03 |
| 参考賃料 | 13.1万円 〜 13.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 35.29㎡ |
| 間取り | 1DK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2022/07/03 |
| 参考賃料 | 20.3万円 〜 21.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2022/06/20 |
| 参考賃料 | 13.3万円 〜 14.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 35.29㎡ |
| 間取り | 1DK |
| 所在階 | 6階 |
| 物件登録日 | 2022/02/13 |
トップ画像引用元：Google Map
1. パークアクシス辰巳ステージの4つの特徴
パークアクシス辰巳には、以下の特徴があります。
その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。
1-1. 高級マンションブランド「Park Axis」シリーズの1つ
パークアクシス辰巳は、高級賃貸ブランドとして人気がある「Park Axis」シリーズの1つです。
その中でもパークアクシス辰巳は、分譲マンションに匹敵する施設や設備が揃っているため、2007年の新築当時から常に人気の物件です。
ちなみに、過去に募集されたお部屋の賃料を間取りごとにまとめると、以下のようになります。
| 1K | 9~12万円 |
| 1DK | 13~14万円 |
| 1LDK | 13~18万円 |
| 2LDK | 18~20万円 |
| 3LDK | 20~22万円 |
| 4LDK | 20~24万円 |
1-2. 2駅3路線を利用できる便利な立地
パークアクシス辰巳の周辺にある2つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 辰巳駅 | 5分 |
|
| 新木場駅 | 15分 |
|
最寄りである辰巳駅から利用できる「有楽町線」は、「銀座」や「永田町」方面にアクセスしやすい路線です。
一方、新木場駅から利用できる「りんかい線」は、大崎駅から埼京線と繋がることで、「渋谷」や「新宿」に乗り換えなしでアクセスできます。
また、「京葉線」を使えば「東京駅」まで乗り換えなし9分なので、出張や旅行のときも便利です。
1-3. 子育てに便利な公園や店舗が多い
パークアクシス辰巳は子育てにも便利なマンションです。
というのも、以下の大きな公園がマンションを取り囲んでいるので、子供の遊び場がとても充実しています。
| 辰巳の森海浜公園 | |
 |
 |
| 辰巳の森緑道公園 | |
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 |
| 画像引用：Google Map | |
ショッピングモールも充実
近隣の「有明」や「豊洲」には、ファミリー層に人気のショッピングモールがあります。
中でも2020年にオープンした「有明ガーデン」には、子育て世帯に嬉しい下記のお店や施設が豊富に揃っています。
| 店舗・飲食店 | |
| イオンスタイル（スーパー） | UMAMI BURGER |
| ABCマート | バーガーキング |
| えほん＋えほん | ABURI 百貫（回転寿司） |
| ダイソー | しゃぶ食べ（しゃぶしゃぶ食べ放題） |
| SEGA（ゲームセンター） | 千房（お好み焼き） |
| おもちゃのハッピーフレンズ | 築地銀だこ |
| SPORTS AUTHORITY | オリジナルパンケーキハウス |
| CHOKKIN’S（子ども美容室） | ミスタードーナツ |
| ボーネルンドあそびのせかい（玩具） | マジカレー |
| LEGO | 竹清（セルフうどん） |
| クリニック・ドラッグストア | |
| 有明みんなクリニック | 有明ひふかクリニック |
| ベビースマイル レディースクリニック（産婦人科） | トモズ（ドラッグストア） |
| 育児・教育施設 | |
| iL nido（託児サービス） | Kids Duo（学童保育） |
| 子ども家庭支援センター | 公文式 |
| ベネッセの英語教室 | ドラキッズ（幼児教育） |
| mamagaku（幼児教室） | ボーネルンドあそびのせかい（室内遊び場） |
| コペル（幼児教室） | レゴスクール |
自転車なら約10分で到着する距離感ですので、休日でも遠方に外出することなく、買い物や食事を済ませることができるでしょう。
また、幼児教育の施設が豊富に揃っているので、お子さまの習い事も身近な環境で通わせることができます。
人気の天然温泉もある
有明ガーデンの5階には、ファミリー層から人気の「天然温泉 泉天空の湯」があります。
こちらには温泉やサウナの他、岩盤浴やラウンジも用意されているので、年齢性別を問わず家族全員が満足できるでしょう。
 |
 |
| 画像引用元：泉天空の湯 | |
車があればさらに便利
車で10分ほどのお台場には、有明よりも充実したお店やレジャー施設の他、開放的なビーチや公園も揃っています。
さらに、お台場では1年を通してさまざまなイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しむことができます。
1-4. 大切なペットと快適に暮らせる
パークアクシス辰巳は、敷金を1ヶ月分多く預けることで、下記のペットを合計2匹まで飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
一般的な賃貸は「小型犬1匹まで」という物件が多いですが、一般的な賃貸物件では「小型犬1匹まで」という制限が多い中、当物件では2匹まで飼育できるお部屋もあるため、多頭飼いを希望される方には特におすすめです。
また、マンションの設備としてペット用の足洗い場が用意されているので、散歩帰りなど便利に利用できます。
動物病院やペットサロンも充実
マンションの1階に「ガルシア動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、近隣の「有明」や「豊洲」には、ホテルやトリミングのサービスを提供している以下のお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
| ショップ | トリミング | ホテル |
| ワンラブ（有明ガーデン） | ○ | ○ |
| BLISS（ららぽーと豊洲） | ○ | ○ |
| Dog School UMS | ○ | ○ |
2. パークアクシス辰巳ステージのエントランスや室内イメージ
パークアクシス辰巳の魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。
2-1. エントランス
パークアクシス辰巳のエントランスへのアプローチは、シンプルなデザインとなっています。
メインエントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
2-2. 共用部
オートロックを通過した先には、ガラス張りで開放感のあるエントランスホールが用意されています。
こちらにはソファーやチェアがあるので、ラウンジのような感覚でご利用いただけます。
そして、エントランスホールの奥には、2基のエレベーターが用意されています。
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
パークアクシス辰巳は「300戸に対して2基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
プライバシーに配慮された内廊下仕様
エレベーターホールから玄関ドアまでは、プライバシーに配慮された内廊下仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
2-3. 室内イメージ
リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）
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ロフト付きの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンは部屋タイプによって、以下のように広さが異なります。
| キッチン | |
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洗面台や浴室などの水回り設備は以下のようなイメージです。
| 洗面台 |
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| 浴室 |
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| トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S |
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
2-4. 間取り
現在募集中の部屋がない場合もございますが、パークアクシス辰巳の代表的な部屋の間取りをご紹介します。
1R
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| 80.06㎡（24.21坪） |
1K
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| 28.41㎡（8.59坪） | 28.41㎡（8.59坪） |
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| 28.48㎡（8.61坪） | 35.29㎡（10.68坪） |
ロフト付きの1K
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| 28.41㎡（8.59坪） | 35.29㎡（10.68坪） |
 |
|
| 35.67㎡（11.06坪） | |
庭・ロフト付きの1K
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| 30.62㎡（9.26坪） | 42.00㎡（12.70坪） |
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| 42.50㎡（12.85坪） | |
1DK
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| 35.29㎡（10.68坪） |
1LDK
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| 62.96㎡（19.04坪） |
2LDK
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 |
| 58.55㎡（17.71坪） | |
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| 62.96㎡（19.04坪） | |
 |
|
| 62.96㎡（19.04坪） | |
3LDK
 |
 |
| 71.64㎡（21.67坪） | |
 |
 |
| 72.50㎡（21.93坪） | 77.02㎡（23.29坪） |
 |
 |
| 80.06㎡（24.21坪） | 81.54㎡（24.66坪） |
3SLDK（納戸 or サービスルーム付き）
 |
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| 81.54㎡（24.67坪） | 86.05㎡（26.03坪） |
4LDK
 |
|
| 85.46㎡（25.85坪） | |
| 間取り図引用元：三井不動産 |
3. パークアクシス辰巳ステージの交通情報・周辺環境
パークアクシス辰巳の周辺施設（駅やコンビニなど）をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。
引用：Google Map
マンション周辺は日常的な買い物ができるお店が少なく、やや不便です。
3-1. 交通アクセスについて
繰り返しになりますが、パークアクシス辰巳は主に以下2つの駅が利用できます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 辰巳駅 | 5分 |
|
| 新木場駅 | 15分 |
|
有楽町線は「永田町」「銀座」方面への移動がしやすく、りんかい線は「新宿」「渋谷」まで乗り換えなしで移動できます。
そして、京葉線は新幹線などが利用できる「東京駅」まで乗り換え無しで移動ができるので、通勤や出張が便利です。
タクシー移動にも便利な立地
「湾岸道路」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 東京駅 | 3,060円（3,700円） | 約30分 |
| 銀座駅 | 3,140円（3,700円） | 約30分 |
| 大手町駅 | 3,220円（3,780円） | 約30分 |
| 品川駅 | 4,500円（5,380円） | 約30~40分 |
| 六本木駅 | 4,660円（5,540円） | 約40分 |
| 新宿駅 | 5,940円（7,060円） | 約40~60分 |
| 渋谷駅 | 6,020円（7,220円） | 約40~60分 |
3-2. 周辺のコンビニやスーパーについて
パークアクシス辰巳はコンビニが徒歩2分の場所にあるので、ちょっとした買い物は便利です。
ただし、最寄りのスーパーの「ワイズマート」までは徒歩12分ほどかかるので、徒歩での買い物は不便と感じる人もいるでしょう。
3-3. 飲食店について
マンション周辺は、公園に囲まれているので飲食店の数は少ないです。
ただし、最寄りの「辰巳駅（有楽町線）」から一駅先にある「豊洲駅」の近くには、以下のような飲食店が入った「ららぽーと」があります。
- カフェ
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 韓国料理店
- 台湾料理店
- 中華料理店
- イタリアンレストラン
- ハワイアン・カフェダイニング
- 焼肉・鉄板焼き
- カレー屋
- ファストフード店
また、「有明ガーデン」といった大型の商業施設も近いので、休日に家族で外食するときも便利です。
3-4. 学区域や保育園について
パークアクシス辰巳の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 | 中学校 |
| 辰巳小学校 | 辰巳中学校 |
| 徒歩10分 | 徒歩10分 |
学校選択制度について
江東区のの小・中学校では、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として定められています。
ただし、「指定校」以外の江東区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」をご利用いただくことも可能です。
希望可能な範囲は以下の通りとなっています。
- 小学校 徒歩2km圏内の小学校
- 中学校 区内全域の中学校
保育園について
パークアクシス辰巳から徒歩10分ほどの場所には、以下のように複数の保育園があります。
また、最寄りの「辰巳駅」とも近いので、送迎がしやすいです。
3-5. 周辺の治安について
まず、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、東京都内でも治安が良いエリアと言えます。
パークアクシス辰巳の入り口付近
以下の写真の通り、マンション前の歩道は道幅が広いので、小さなお子さま連れでも安心です。
引用：Google Map
3-6. 洪水などによる浸水リスクについて
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下9個のパークアクシス辰巳の特徴や注意点を紹介します。
4-1. 駐車場が使える
パークアクシス辰巳には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「28,600円（税込）~／月」が賃料の目安です。
駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。
- 全長：4,350~5,000mm
- 全幅：2,400~2,500mm
- 全高：2,100~2,400mm
- 重量：2,000~2,400kg
駐輪場とバイク置き場について
パークアクシス辰巳には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：2,000円／登録ステッカー代
- バイク置き場：5,500~7,700円（税込）／月
4-2. 楽器の演奏ができる
パークアクシス辰巳は、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。
ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。
4-3. 24時間ゴミ出しができる
パークアクシス辰巳には、専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。
4-4. 保証会社の利用が必須
パークアクシス辰巳に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に「9,600円」の更新料を支払う必要があります。
また、利用する会社は「レジデントアシスタンス」という保証会社で、口座振替事務手数料として毎月110円かかります。
4-5. 審査難易度は厳しい
結論、パークアクシス辰巳の審査は厳しいです。
上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。
また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
4-6. 契約時の諸費用について
契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。
| 火災保険料 | 鍵交換費用 |
| 20,000円前後／契約時※ | 16,500円（税込） |
| ※入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。 | |
4-7. 事故物件情報は該当なし
事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。
その結果、パークアクシス辰巳が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。
ただし、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他のトラブルにつながる事柄がある可能性が高いです。そのため、必ず内容を確認するようにしましょう。
4-8. 短期解約のペナルティあり
パークアクシス辰巳の部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。
ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。
なお、1年以上契約していれば、いつ解約してもペナルティはありません。
4-9. 退去時の費用について
パークアクシス辰巳を退去するときは、「㎡単価：1,320円（税込）」のハウスクリーニング費用がかかります。
仮に50㎡の部屋を借りていた場合は、退去時に「66,000円（税込）」の清掃費用が敷金から差し引かれるということを覚えておきましょう。
5. まとめ
ここまでをまとめると、パークアクシス辰巳ステージは、「賃料はやや高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。
これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。
- 人気の高級ブランドマンションに住みたい
- 立地や利便性を重視している
- 子育てしやすいエリアがいい
- ペットと一緒に暮らしたい
改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 | 30.3万円 〜 31.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 86.05㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2025/09/24 |
| 参考賃料 | 30.3万円 〜 31.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 86.05㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2025/09/05 |
| 参考賃料 | 30.3万円 〜 31.8万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 86.05㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 8階 |
| 物件登録日 | 2025/08/19 |
| 参考賃料 | 29.8万円 〜 31.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 86.05㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2025/08/05 |
| 参考賃料 | 26.8万円 〜 28.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2025/08/05 |
| 参考賃料 | 26.4万円 〜 27.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2025/08/05 |
| 参考賃料 | 26.0万円 〜 27.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.55㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2025/07/09 |
| 参考賃料 | 27.0万円 〜 28.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.06㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2025/07/09 |
| 参考賃料 | 24.5万円 〜 25.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/07/09 |
| 参考賃料 | 22.0万円 〜 23.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.55㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2025/07/09 |
| 参考賃料 | 25.5万円 〜 27.0万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 72.5㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2025/07/08 |
| 参考賃料 | 2.8万円 〜 4.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 77.02㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2025/07/06 |
| 参考賃料 | 27.5万円 〜 28.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 5階 |
| 物件登録日 | 2025/05/30 |
| 参考賃料 | 27.9万円 〜 29.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2025/05/30 |
| 参考賃料 | 28.7万円 〜 30.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 86.05㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 13階 |
| 物件登録日 | 2025/05/30 |
| 参考賃料 | 27.1万円 〜 28.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 86.05㎡ |
| 間取り | 3SLDK |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2025/03/04 |
| 参考賃料 | 21.0万円 〜 22.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.55㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2024/09/03 |
| 参考賃料 | 20.9万円 〜 22.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2024/09/03 |
| 参考賃料 | 20.5万円 〜 21.7万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 58.55㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 9階 |
| 物件登録日 | 2024/03/06 |
| 参考賃料 | 24.0万円 〜 25.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 81.54㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2024/02/06 |
| 参考賃料 | 21.1万円 〜 22.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2023/10/24 |
| 参考賃料 | 21.0万円 〜 22.2万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 10階 |
| 物件登録日 | 2023/10/24 |
| 参考賃料 | 23.6万円 〜 25.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 81.54㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2023/10/24 |
| 参考賃料 | 24.0万円 〜 25.5万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 80.06㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 12階 |
| 物件登録日 | 2023/07/25 |
| 参考賃料 | 20.9万円 〜 22.1万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 62.96㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| 所在階 | 7階 |
| 物件登録日 | 2023/07/25 |
| 参考賃料 | 25.4万円 〜 26.9万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 85.46㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 所在階 | 11階 |
| 物件登録日 | 2023/07/25 |
| 参考賃料 | 10.6万円 〜 11.4万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 28.48㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 1階 |
| 物件登録日 | 2023/01/29 |
| 参考賃料 | 11.5万円 〜 12.3万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 35.29㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 2階 |
| 物件登録日 | 2023/01/29 |
| 参考賃料 | 11.8万円 〜 12.6万円 |
|---|---|
| ㎡数 | 35.29㎡ |
| 間取り | 1K |
| 所在階 | 4階 |
| 物件登録日 | 2023/01/16 |