王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス タワー棟（以下、王子飛鳥山ザ・ファーストタワー）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 王子飛鳥山ザ・ファーストタワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (12件)
285,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
15階
69.89㎡
3LDK
275,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
29階
62.91㎡
2LDK
250,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
3階
70.56㎡
3LDK
280,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
26階
73.62㎡
3LDK
220,000円/月
なし
1ヶ月
18,000円
3階
61.45㎡
2LDK
268,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
17階
73.9㎡
3LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「王子飛鳥山ザ・ファーストタワー」についてよくあるご質問をまとめました。
王子飛鳥山ザ・ファーストタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
王子飛鳥山ザ・ファーストタワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットの飼育はできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、王子飛鳥山ザ・ファーストタワーには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置式と機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「23,000円〜／月」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
王子飛鳥山ザ・ファーストタワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：200円~／月
- バイク置き場：3,000円~／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、王子飛鳥山ザ・ファーストタワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、王子飛鳥山ザ・ファーストタワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
なお、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて13分の場所に「王子ペットクリニック」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、「王子ペットクリニック」は、ホテルやトリミングのサービスも提供しているので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
王子飛鳥山ザ・ファーストタワーは、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホール前の2箇所にオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、マンション内の各所に防犯カメラが設置してあるので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 共用施設の予約受付
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- インフォメーションサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安比較的良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が少なめの薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良い方です。
しかし、最寄駅の王子駅周辺は犯罪が多い赤色に分類されている箇所も多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
王子飛鳥山ザ・ファーストタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
王子飛鳥山ザ・ファーストタワーの周辺にある4つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 王子駅 | 1分 |
|
| 王子駅前駅 | 3分 |
|
| 栄町駅 | 5分 |
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| 飛鳥山駅 | 6分 |
|
最寄りの王子駅から利用できるJR京浜東北線は「東京駅」や「品川駅」といった主要駅へ乗り換えなしで移動できます。
また、東京メトロ南北線は「飯田橋駅」や「溜池山王駅」「六本木一丁目駅」などの主要なビジネス街へ乗り換えなしで移動できるので便利です。
2.タクシー・車
「王子駅」に近いマンションですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| 区間 | 通常料金（深夜料金） | 時間の目安 |
| 池袋駅 | 2,300円（2,700円） | 約20分 |
| 東京駅 | 4,200円（5,000円） | 約30~40分 |
| 新宿駅 | 4,500円（5,400円） | 約30~40分 |
| 銀座駅 | 4,800円（5,700円） | 約30~40分 |
| 六本木駅 | 5,900円（7,100円） | 約40~50分 |
| 渋谷駅 | 6,100円（7,300円） | 約40~50分 |
| 品川駅 | 7,000円（8,400円） | 約50~60分 |
また、すぐ近くに首都高の「王子北IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから4~5分ほどで首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンションの向かいに「ファミリーマート」がございます。
そして、スーパーは徒歩8分圏内（約640m）に以下の7店舗が揃っています。
- 東武ストア（約350m、徒歩5分）
- まいばすけっと王子駅北口（約400m、徒歩6分）
- オーケー（約600m、徒歩7分）
- まいばすけっと王子本町一丁目（約500m、徒歩7分）
- ヨークフーズ（約550m、徒歩7分）
- まいばすけっと王子北本通り（約550m、徒歩8分）
- まいばすけっと 王子（約600m、徒歩8分）
薬局やドラッグストアも徒歩圏内
マンションから徒歩5分圏内（約400m）には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物が便利です。
- ココカラファイン（約350m、徒歩5分）
- クオール（約350m、徒歩5分）
- ウエルシア（約350m、徒歩5分）
- 鈴薬局（約400m、徒歩5分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には、以下のような飲食店が豊富に揃っています。
- カフェ
- 焼き鳥屋
- 和食料理店
- 台湾料理店
- 中華料理店
- 韓国料理店
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- うどん・蕎麦屋
- 焼肉・鉄板焼き屋
- トンカツ屋
- 寿司屋
- ラーメン屋
- 居酒屋
- バー
また、マンション周辺には以下のようなチェーン店もございます。
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・ファミレス |
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・牛丼・そばなど |
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・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
王子飛鳥山ザ・ファーストタワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 堀船小学校 | 堀船中学校 |
| 徒歩9分 | 徒歩11分 |
上記の通り、学区域の中学校までは遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンションの隣の建物内に「グローバルキッズ王子園（受け入れ対象は0~2歳児まで）」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、王子飛鳥山ザ・ファーストタワーは、準大手建設会社の1つである「長谷工コーポレーション」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 転倒や移動 |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
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| 東京スカイツリー |
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以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
災害時の備えも充実
王子飛鳥山ザ・ファーストタワーは、災害時の備えも充実しています。
各居住階には、災害用の備蓄品が揃う防災備蓄倉庫が用意されている他、非常用の発電機やトイレなどもあるので、万が一の災害時に役立ちます。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5~3.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、荒川や隅田川・石神井川が氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、王子飛鳥山ザ・ファーストタワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、王子飛鳥山ザ・ファーストタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ 王子飛鳥山ザ・ファーストタワーのエントランス・室内イメージ
王子飛鳥山ザ・ファーストタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
王子飛鳥山ザ・ファーストタワーのエントランスは重厚感のある仕上がりとなっています。
エントランスの内部には、以下のようにオートロックが導入されているので防犯面で安心してお過ごしいただけます。
オートロックを通過すると、落ち着いた色合いのエントランスホールが出迎えます。
エントランスホール内には以下の写真のようにソファーセットが揃っているので、待ち合わせ場所としてもご活用いただけます。
画像引用元：野村不動産
エントランスホール内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。
画像引用元：SUUMO
そして、エントランスホールの奥にはエレベーターホールがございます。
画像引用元：野村不動産
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
王子飛鳥山ザ・ファーストタワーは「230戸に対して3基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合がございます。
共用廊下も上品な空間
エレベーターホールから玄関までの共用廊下は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：SUUMO
②. 共用部
王子飛鳥山ザ・ファーストタワーの6階には、タワーマンションに相応しい2つの設備が揃っています。
飛鳥山サロン
マンションの6階には大型のソファなどが揃った飛鳥山サロンがございます。
パーティールーム＆ソファーラウンジ
マンションの6階には、キッチンやダイニングテーブルなどが揃ったパーティルーム＆ソファーラウンジがございます。
画像引用元：野村不動産
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。
| キッチン | |
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| 洗面台 | 浴室 |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
王子飛鳥山ザ・ファーストタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (12件)
285,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
15階
69.89㎡
3LDK
275,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
29階
62.91㎡
2LDK
250,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
3階
70.56㎡
3LDK
280,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
26階
73.62㎡
3LDK
220,000円/月
なし
1ヶ月
18,000円
3階
61.45㎡
2LDK
268,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
17階
73.9㎡
3LDK
物件概要
| 物件名 | 王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス タワー棟 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都北区堀船1丁目1-2 | ||
| 最寄駅 | ＪＲ京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩1分 都電荒川線 王子駅前駅 徒歩3分 ＪＲ京浜東北・根岸線 上中里駅 徒歩13分 |
||
| 賃料 | 135,000 ~ 290,000 円/月 |
築年月 | 2016/01（築9年） |
| 間取り | 2LDK-3LDK | 専有面積 | 61.45-73.62㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上29階 地下1階 |
総戸数 | 230戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/03/21 2023/03/21 |
| 設備 |
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