プリズムタワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 プリズムタワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (16件)
320,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
25階
58.51㎡
2LDK
340,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
25階
58.51㎡
2LDK
238,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
12,000円
10階
52.88㎡
2LDK
170,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
17階
34㎡
1R
400,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
22階
76.03㎡
2LDK
164,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
13階
34.26㎡
1R
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「プリズムタワー」についてよくあるご質問をまとめました。
プリズムタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
プリズムタワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットの飼育はできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、プリズムタワーには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「35,000~40,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,300mm
- 全幅：~1,950mm
- 全高：1,550~2,000mm
- 重量：~2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
プリズムタワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：200~300円／月
- バイク置き場：500~1,500円／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、プリズムタワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、プリズムタワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
なお、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて12分の場所に「シンバアニマルホスピタル」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、同じく歩いて6分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ケンネルショップ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
プリズムタワーは、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホール前の2箇所にオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、マンション内の各所に防犯カメラが設置してあるので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 共用施設の予約受付
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- インフォメーションサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良い方です。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が少なめの薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良い方です。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
プリズムタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
プリズムタワーの周辺にある2つの駅からは、下記の2路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 池尻大橋駅 |
2分 |
|
| 神泉駅 | 15分 |
|
最寄り駅から使える「田園都市線」は、渋谷駅まで1駅3分という便利な路線です。
さらに、渋谷駅からは「半蔵門線」とつながるので、「永田町」や「九段下」といった都心部のオフィス街にもアクセスしやすいです。
2.バス
マンションの近くには以下のようにバス停が多くあり、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。
主な行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。
| 大橋（バス停） | |
| ① | ② |
|
|
| ③ | |
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|
| 引用：Google Map | |
3.タクシー
大通り沿いのマンションですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| 区間 | 通常料金（深夜料金） | 時間の目安 |
| 渋谷駅 | 900円（1,060円） | 約10分 |
| 六本木駅 | 2,180円(2,580円) | 約20分 |
| 新宿駅 | 2,340円(2,740円) | 約20分 |
| 品川駅 | 2,820円(3,380円) | 約20~30分 |
| 銀座駅 | 3,780円(4,500円) | 約30~40分 |
| 東京駅 | 4,180円(4,980円) | 約30~40分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下の4店舗が揃っています。
- ローソン 池尻大橋店（約200m、徒歩2分）
- ファミリーマート（約220m、徒歩3分）
- ローソン 世田谷池尻二丁目（約270m、徒歩3分）
- セブンイレブン（約280m、徒歩3分）
そして、スーパーは徒歩6分圏内（約480m）に以下の3店舗が揃ってるので、生鮮食品の買い物が便利です。
- ライフ（約280m、徒歩4分）
- 業務スーパー（約350m、徒歩4分）
- 成城石井（約400m、徒歩6分）
「成城石井」には、輸入ワインやチーズなど一般的なスーパーに置いていない高級食材が揃っています。
薬局やドラッグストアも徒歩圏内
マンションから徒歩3分圏内（約240m）には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っています。
- ココカラファイン 池尻大橋店（約160m、徒歩2分）
- 大橋薬局（約190m、徒歩3分）
- ココカラファイン 目黒大橋店（約250m、徒歩3分）
- 喜久薬局（約250m、徒歩3分）
ディスカウントストアも徒歩圏内
マンションから徒歩9分の場所にはディスカウントショップの「ドン・キホーテ」があるので、雑貨などの買い物にも困りません。
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には、以下のような飲食店が豊富に揃っています。
- カフェ
- 焼き鳥屋
- 蕎麦屋
- ピザ屋
- 中華料理店
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- ステーキ屋
- トンカツ屋
- ラーメン屋
- 居酒屋
- バー
この他にも、徒歩15分ほどの場所にある「中目黒駅」周辺には、たくさんの飲食店が揃っているので、外食で困ることはないでしょう。
また、マンション周辺には以下のようなチェーン店もございます。
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・ファミレス |
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|
・牛丼・そばなど |
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|
・カフェ |
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Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
プリズムタワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 菅刈小学校 | 第一中学校 |
| 徒歩9分 | 徒歩13分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
中学校について
目黒区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の隣接した中学校も希望できる「隣接中学校希望入学制度」も利用可能です。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩7分の場所に「目黒天空ちとせ保育園」などがございます。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、プリズムタワーは、国内大手5社の1つである「大林組」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 転倒や移動 |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
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| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5~3.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、目黒川が氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、プリズムタワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、プリズムタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ プリズムタワーのエントランス・室内イメージ
プリズムタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は、シンプルながら上品な仕上がりとなっています。
エントランスの内部には、以下のようにオートロックが導入されているので防犯面で安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：SUUMO
目黒天空庭園と直結のエントランスも用意されている
マンションの隣にある「目黒天空庭園」と直結しているエントランスも用意されています。
②. 共用部
プリズムタワーの共用部は、非常にシンプルな造りとなっています。
オートロックを通過すると、シックな色合いのエントランスホールが出迎えます。
エントランスホール内には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクもございます。
そして、エントランスホール内には2つ目のオートロックが導入されています。
2つ目のオートロックを通過すると、2基のエレベーターが用意されたエレベーターホールがございます。
画像引用元：SUUMO
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
プリズムタワーは「219戸に対して2基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合がございます。
共用廊下も上品な空間
エレベーターホールから玄関までの共用廊下は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
③. 室内イメージ
家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：三井不動産 | |
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。
| キッチン | |
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| 浴室 | 洗面台 |
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| 浴室 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
プリズムタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (16件)
320,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
25階
58.51㎡
2LDK
340,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
20,000円
25階
58.51㎡
2LDK
238,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
12,000円
10階
52.88㎡
2LDK
170,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
17階
34㎡
1R
400,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
22階
76.03㎡
2LDK
164,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
13階
34.26㎡
1R
物件概要
| 物件名 | プリズムタワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区大橋1丁目10-1 | ||
| 最寄駅 | 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩2分 |
||
| 賃料 | 149,000 ~ 400,000 円/月 |
築年月 | （） |
| 間取り | 1R-2LDK | 専有面積 | 34-76.03㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | ||
| 総階数 | 総戸数 | 219戸 | |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/20 2023/05/12 |
| 設備 |
|
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