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徹底調査！パークアクシス表参道レジデンスの事故物件情報一覧

2023.01.15 / 最終更新日：2023.05.03

パークアクシス表参道レジデンス（以下、パークアクシス表参道）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、パークアクシス表参道で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	32.5万円〜 33.5万円
㎡数	52.42㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2024/10/29

物件ID 165027 お問い合わせ

参考賃料	106.6万円〜 107.6万円
㎡数	117.47㎡
間取り	3LDK
所在階	5階
物件登録日	2024/06/09

物件ID 159311 お問い合わせ

参考賃料	30.5万円〜 31.5万円
㎡数	50.05㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2024/05/09

物件ID 158553 お問い合わせ

参考賃料	31.3万円〜 32.3万円
㎡数	50.05㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2024/04/05

物件ID 157142 お問い合わせ

参考賃料	31.3万円〜 32.3万円
㎡数	50.08㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2024/04/05

物件ID 157138 お問い合わせ

参考賃料	31.7万円〜 32.7万円
㎡数	50.08㎡
間取り	1LDK
所在階	3階
物件登録日	2024/02/15

物件ID 155489 お問い合わせ

参考賃料	31.3万円〜 32.3万円
㎡数	50.05㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2024/02/15

物件ID 155491 お問い合わせ

参考賃料	31.0万円〜 32.0万円
㎡数	45.64㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2024/02/08

物件ID 155230 お問い合わせ

参考賃料	52.0万円〜 53.0万円
㎡数	73.36㎡
間取り	1LDK
所在階	4階
物件登録日	2024/02/08

物件ID 155219 お問い合わせ

参考賃料	30.3万円〜 31.3万円
㎡数	45.64㎡
間取り	1LDK
所在階	1階
物件登録日	2024/02/08

物件ID 155229 お問い合わせ

参考賃料	31.0万円〜 32.0万円
㎡数	45.64㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2024/01/19

物件ID 154540 お問い合わせ

参考賃料	55.0万円〜 56.0万円
㎡数	73.36㎡
間取り	1LDK
所在階	4階
物件登録日	2024/01/19

物件ID 152680 お問い合わせ

参考賃料	26.0万円〜 27.0万円
㎡数	38.97㎡
間取り	1DK
所在階	1階
物件登録日	2024/01/05

物件ID 154118 お問い合わせ

参考賃料	26.6万円〜 27.6万円
㎡数	40.03㎡
間取り	1LDK
所在階	3階
物件登録日	2024/01/05

物件ID 154116 お問い合わせ

参考賃料	20.7万円〜 21.7万円
㎡数	30.50㎡
間取り	1R
所在階	2階
物件登録日	2024/01/05

物件ID 154106 お問い合わせ

参考賃料	32.6万円〜 33.6万円
㎡数	52.42㎡
間取り	1LDK
所在階	3階
物件登録日	2023/12/05

物件ID 153522 お問い合わせ

参考賃料	25.5万円〜 26.5万円
㎡数	37.75㎡
間取り	1DK
所在階	3階
物件登録日	2022/12/05

物件ID 133337 お問い合わせ

参考賃料	31.0万円〜 32.0万円
㎡数	50.05㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2022/10/10

物件ID 123967 お問い合わせ

参考賃料	20.3万円〜 21.3万円
㎡数	30.5㎡
間取り	1R
所在階	2階
物件登録日	2022/08/07

物件ID 116644 お問い合わせ

参考賃料	28.6万円〜 29.6万円
㎡数	44.46㎡
間取り	1LDK
所在階	4階
物件登録日	2022/07/17

物件ID 113829 お問い合わせ

参考賃料	30.0万円〜 31.0万円
㎡数	50.05㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2022/04/06

物件ID 104752 お問い合わせ

参考賃料	18.6万円〜 19.6万円
㎡数	28.86㎡
間取り	1R
所在階	3階
物件登録日	2022/02/21

物件ID 98078 お問い合わせ

参考賃料	18.5万円〜 19.5万円
㎡数	28.86㎡
間取り	1R
所在階	2階
物件登録日	2022/02/21

物件ID 98077 お問い合わせ

参考賃料	22.0万円〜 23.0万円
㎡数	38.97㎡
間取り	1DK
所在階	1階
物件登録日	2022/01/10

物件ID 90775 お問い合わせ

参考賃料	21.9万円〜 22.9万円
㎡数	37.75㎡
間取り	1DK
所在階	1階
物件登録日	2021/04/07

物件ID 54473 お問い合わせ

参考賃料	23.1万円〜 24.1万円
㎡数	40.03㎡
間取り	1LDK
所在階	3階
物件登録日	2021/04/07

物件ID 55014 お問い合わせ

参考賃料	18.0万円〜 19.0万円
㎡数	28.86㎡
間取り	1R
所在階	1階
物件登録日	2021/01/19

物件ID 47669 お問い合わせ

参考賃料	31.0万円〜 32.0万円
㎡数	50.05㎡
間取り	1LDK
所在階	1階
物件登録日	2020/11/24

物件ID 48352 お問い合わせ

参考賃料	28.6万円〜 29.6万円
㎡数	44.46㎡
間取り	1LDK
所在階	4階
物件登録日	2020/11/24

物件ID 47670 お問い合わせ

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「パークアクシス表参道」についてよくあるご質問をまとめました。

パークアクシス表参道について、事故物件以外でよくある質問と回答

パークアクシス表参道について、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、パークアクシス表参道には身障者用の駐車場が用意されていますが、貸し出しは行っていません。

ただし、駐輪場とバイク置き場は利用でき、賃料の目安は下記の通りです。

駐輪場：1,100円（税込）／月
バイク置き場：11,000円（税込）／月

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、パークアクシス表参道は、アップライトピアノの演奏が許可されています。

ただし、演奏時間の制限があり、いつでも自由に演奏できるわけではないので注意しましょう。

Q3. ペットを飼育することはできますか？

はい、パークアクシス表参道は、敷金を１ヶ月分積み増しすることで、ペットを飼うことができます。

ペットの大きさや種類に関しては、貸主から承諾をもらう必要がありますので、事前に相談しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて9分の場所に「アニマルケアサロンFLORA」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて6分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「PET HILLS」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。

店名	トリミング	ホテル
Chuck’s TOKYO	○
Miss BIBI	○	○
KENCHERRY	○	○

Q4. セキュリティ面はどうですか？

パークアクシス表参道は、厳重なセキュリティシステムを導入しているので、安心して暮らすことができます。

まず、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されています。

さらに、エレベーターは鍵がなければ使用できないので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。

Q5. コンシェルジュはいますか？

いいえ、パークアクシス表参道にはコンシェルジュはいません。

Q6. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

パークアクシス表参道周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りマンション周辺は赤色に分類されていることから、23区内でも治安が悪いエリアと言えます。

また、渋谷駅周辺は居酒屋や夜のお店も多いので、女性やお子様がいるファミリー層は注意しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

パークアクシス表参道周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
タクシー

1.電車

パークアクシス表参道は、周辺にある4つの駅から下記13つの路線を利用できる、便利な立地に建てられています。

駅名	分数	路線
明治神宮前駅	7分	東京メトロ千代田線東京メトロ副都心線
表参道駅	9分	東京メトロ銀座線東京メトロ半蔵門線東京メトロ千代田線
渋谷駅	10分	JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン東京メトロ副都心線東京メトロ銀座線東京メトロ半蔵門線東急東横線東急田園都市線京王井の頭線成田エクスプレス踊り子号
原宿駅	13分	JR山手線

都心の中心地を走る東京メトロの各線を利用できるので、東京の主要エリアにもアクセスしやすいです。

2.タクシー

表参道はタクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの料金と時間の目安です。

区間	料金の目安（深夜料金）	時間の目安
六本木駅	1,460円（1,700円）	約10分
新宿駅	1,460円（1,780円）	約20分
銀座駅	2,980円（3,620円）	約30分
品川駅	2,740円（3,220円）	約30分
東京駅	3,330円（3,940円）	約30分

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

パークアクシス表参道周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩4分の場所に「ファミーマート」があります。

スーパーは、徒歩5分の場所に「東急ストア」があるので、生鮮食品の買い物も便利です。

高級スーパーも徒歩圏内

マンションから徒歩10分ほどの場所には下記の高級スーパーがあり、一般的なスーパーでは手に入らない輸入食品や高級食材を購入することができます。

紀ノ国屋インターナショナル（約800m、徒歩10分）
オモキノクニヤエチカ表参道店（約950m、徒歩12分）
明治屋（約1km、徒歩13分）

薬局・ドラッグストアはある？

薬局・ドラッグストアは下記の通り、徒歩10分圏内（約800m）にたくさんの店舗があるので、薬などの買い物で困ることはないでしょう。

アキヤマ薬局（約400m、徒歩4分）
クオール薬局（約500m、徒歩6分）
渋谷鈴薬局（約500m、徒歩7分）
ココカラファイン（約550m、徒歩7分）
薬ヒグチ＆ファーマライズ（約600m、徒歩8分）
日本調剤（約650m、徒歩8分）
ことぶき薬局青山店（約650m、徒歩8分）
マツモトキヨシ青山店（約700m、徒歩9分）
ファーコス薬局（約700m、徒歩9分）
フレンド薬局表参道店（約800m、徒歩10分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンションから徒歩10分の場所にある「表参道ヒルズ」だけでも、以下のようにたくさんの飲食店が揃っています。

ワインバー
和食料理店
イタリアン
フレンチバル
中華料理店
寿司屋
ローストビーフ専門店
ハンバーガーショップ
ラーメン屋
カフェ
ショコラトリー＆カフェ
オーガニックレストラン＆カフェ

「表参道ヒルズ」以外にも、一人で気軽に立ち寄れるお店や、ミシュランの星を獲得するお店が周辺に多いので、グルメな方でも満足できるでしょう。

飲食店に特化した複合施設もある

渋谷の再開発で、2020年には「ミヤシタパーク」内に「渋谷横丁」という飲食店などの複合施設が誕生しました。

全国の郷土料理やB級グルメに特化した飲食店が出店していて、お酒も楽しめるのでB級グルメやお酒が好きな方でも楽しめるでしょう。

渋谷横丁のイメージ引用：渋谷横丁

パークアクシス表参道のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

ファミレス	バーミヤン（約500m、徒歩6分）ジョナサン（約600m、徒歩8分）
ハンバーガー・定食など	フレッシュネスバーガー（約400m、徒歩5分）丸亀製麺（約550m、徒歩7分）ウマミバーガー（約600m、徒歩7分）松屋（約650m、徒歩9分）やよい軒（約650m、徒歩8分）日高屋（約650m、徒歩8分）マクドナルド（約650m、徒歩9分） the 3rd burger（約850m、徒歩11分）大戸屋（約850m、徒歩11分）
カフェ	スターバックス（約550m、徒歩7分）プロント（約550m、徒歩7分）ドトール（約650m、徒歩8分）ブルーボトルコーヒー（約850m、徒歩11分） DEAN & DELUCA（約1km、徒歩13分）上島珈琲店（約1.1km、徒歩14分）

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

パークアクシス表参道の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
神南小学校	松濤中学校
徒歩14分	徒歩22分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

以上のことから、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

調整区域について

渋谷区の小・中学校は、地域によって入学すべき学校が「指定校」が決まっています。

しかし、お住まいの住所によって、区指定の小・中学校を希望できる「調整区域」という制度が採用されています。

なお、パークアクシス表参道のエリアは、小・中学校どちらも「調整区域」に指定されており、以下の学校から選ぶことができます。

小学校

神南小学校	神宮前小学校	常盤松小学校
徒歩14分	徒歩8分	徒歩17分
指定校	調整校	調整校

中学校

松濤中学校	原宿外苑中学校
徒歩22分	徒歩19分
指定校	調整校

学校選択制度について

渋谷区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」や「調整校」として決まっています。

ただし、「指定校」や「調整校」以外の渋谷区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

インターナショナルスクールもある

下記のように、周辺にはインターナショナルスクールもいくつかありますので、通わせる施設の比較もしやすいです。

Marie International School
Clarence International School

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は徒歩4分の場所に「ベネッセ美竹の丘保育園」があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。

Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

パークアクシス表参道のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

Q13. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、パークアクシス表参道に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）

料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に9,600円の更新料を支払う必要があります。

また、利用する会社は「レジデントアシスタンス」という保証会社で、口座振替事務手数料として毎月110円かかります。

Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、パークアクシス表参道の審査は厳しいです。

上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。

また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

年収：家賃の36倍
勤続年数：1年以上
雇用形態：正社員

Q15. 契約時にかかる諸費用はありますか？

はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。

火災保険料	鍵交換費用
20,000円前後※	22,000円（税込）
※. 入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。

Q16. 短期解約のペナルティはありますか？

はい、パークアクシス表参道の部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。

ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。

なお、1年以上契約していれば、いつ解約してもペナルティはありません。

Q17. 退去時にかかる諸費用はありますか？

はい、パークアクシス表参道を退去するときは、「㎡単価：1,320円（税込）」のハウスクリーニング費用がかかります。

仮に50㎡の部屋を借りていた場合は、退去時に「66,000円（税込）」の清掃費用が敷金から差し引かれるということを覚えておきましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！パークアクシス表参道のエントランス・室内イメージ

パークアクシス表参道の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

パークアクシス表参道のエントランスアプローチは、表参道という都心でありながら緑に囲まれています。

パークアクシス表参道のエントランス

エントランス外観は、落ち着いた佇まいとなっています。

パークアクシス表参道のエントランス

エントランスの内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

パークアクシス表参道のエントランス画像引用元：三井不動産

2-2. 共用部

パークアクシス表参道は、共用部も充実した施設が揃っています。

先ほどのオートロックを通過すると、特徴的なアートが配置されたエントランスホールが用意されています。

パークアクシス表参道の共用部

また、エントランスホールには、テーブルセットが揃ったラウンジがあります。

パークアクシス表参道の共用部

なお、こちらのラウンジには以下のアートが配置されています。

パークアクシス表参道の共用部画像引用元：三井不動産

そして、エントランスホールとエレベーターホールの間に2つ目のオートロックが導入されています。

パークアクシス表参道の共用部画像引用元：HOME’S

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。（以下は参考写真で別物件となります）

高級マンションの内廊下の写真

2-3. 室内イメージ

家具を配置したモデルルームを、間取りごとに紹介します。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

1DK

1LDK

3LDK

部屋によっては、周辺を一望できるルーフバルコニーが用意されています。

パークアクシス表参道のモデルルーム画像引用元：三井不動産

家具のない室内は以下のとおりとなっています。（過去に募集された部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンなどの水回りは以下のように、洗練された造りとなっています。

キッチン	洗面台

浴室	トイレ

画像引用元：HOME’S

その他、部屋によっては日々の生活で便利に使える下記の設備が導入されています。

天井型カセットコンロ	ピクチャーレール

人感センサー	食器洗浄乾燥機

TVモニター付きインターホン	グリル付きガスコンロ

追い焚き付きセミオートバス	浴室換気乾燥機

画像引用元：三井不動産

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

パークアクシス表参道について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。