弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。
また、事故情報以外に「ウェリス六本木」についてよくあるご質問をまとめました。
ウェリス六本木について、事故物件以外でよくある質問と回答
ウェリス六本木について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ウェリス六本木には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「45,000~55,000円／月」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
ウェリス六本木には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：300~500円／月
- バイク置き場：5,000円／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、ウェリス六本木は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、ウェリス六本木でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。
なお、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
なお、ペットを飼育する際は、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもありますので、こちらも併せてご確認ください。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて5分の場所に以下2つの動物病院があるので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて6分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ZOO六本木」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
ウェリス六本木は24時間体制で遠隔警備を導入しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにはモニター付きのオートロックを設置しているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、日中は管理人が常駐しているので、人的な警備も整っています。
Q5. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
マンション周辺は犯罪が多い赤色にされていて、23区内の中でも治安は悪いエリアと言えます。
特に、繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の警察署や交番があるので、緊急時の対応は早いです。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ウェリス六本木周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
- 電車
- バス
- タクシー・車
1.電車
ウェリス六本木の周辺にある4つの駅からは、下記の4路線を利用することができます。
| 駅名 |
分数 |
路線 |
|
六本木一丁目駅
|
4分 |
|
| 六本木駅 |
7分 |
|
| 麻布十番駅 |
9分 |
|
| 神谷町駅 |
12分 |
|
都心の中心を走る路線が複数利用できるので、都心内での移動で困ることは少ないでしょう。
2.バス
マンションの近くには以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。
主な行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。
| 六本木五丁目（バス停） |
| ① |
② |
- 五反田駅
- 御殿山
- 品川車庫前
- 品川駅高輪口
- 泉岳寺前
- 麻布十番駅前
- 新橋駅前
- 新橋駅北口
- 虎ノ門
- 神谷町駅前
- 麻布台
|
- 渋谷駅前
- 青山学院前
- 西麻布
- EXシアター六本木前
- 六本木駅前
- 六本木ヒルズ
- 港区役所北
- 神谷町駅前
- 東麻布一丁目（東京タワー下）
- 六本木けやき坂
- 御成門駅前
- 赤羽橋駅前
|
六本木五丁目（バス停）
|
| ③ |
- 港区役所北
- 神谷町駅前
- 東麻布一丁目（東京タワー下）
- 六本木けやき坂
- 御成門駅前
- 赤羽橋駅前
- 広尾駅
- 有栖川宮記念公園
- 麻布十番駅前（一の橋）
- 六本木けやき坂
|
飯倉片町（バス停）
|
| ④ |
② |
|
|
- 五反田駅
- 御殿山
- 品川車庫前
- 品川駅高輪口
- 泉岳寺前
- 麻布十番駅前
- 港区役所北
- 神谷町駅前
- 東麻布一丁目（東京タワー下）
- 六本木けやき坂
- 御成門駅前
- 赤羽橋駅前
- 広尾駅
- 有栖川宮記念公園
- 麻布十番駅前（一の橋）
- 六本木けやき坂
|
| 引用：Google Map |
3.タクシー・車
「六本木一丁目駅」に近い立地ですので、タクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| 区間 |
通常料金（深夜料金） |
時間の目安 |
| 銀座駅 |
1,700円（2,100円） |
約10~20分 |
| 渋谷駅 |
2,000円（2,300円） |
約20分 |
| 品川駅 |
2,000円（2,400円） |
約20分 |
| 東京駅 |
2,200円（2,600円） |
約20分 |
| 新宿駅 |
2,700円（3,200円） |
約20分 |
また、ウェリス六本木の近くには、首都高の「飯倉IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場からわずか2~3分で首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下の3店舗がございます。
- ローソン（約140m、徒歩2分）
- デイリーヤマザキ（約240m、徒歩3分）
- ファミリーマート 六本木三丁目店（約270m、徒歩3分）
そして、スーパーは徒歩10分圏内（約800m）に以下の店舗が揃っています。
- まいばすけっと（約400m、徒歩5分）
- オリンピック（約500m、徒歩6分）
- 福島屋（約600m、徒歩8分）
- 成城石井（約800m、徒歩10分）
ちなみに、高級スーパーの「成城石井」では、輸入ワインやチーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。
福島屋は製法や産地にこだわった製品が幅広く揃っているので、食材にこだわりたい健康志向の方にもおすすめです。
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩10分圏内（約800m）には、以下の薬局・ドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- 平井薬局（約550m、徒歩7分）
- 薬樹薬局（約600m、徒歩8分）
- マツモトキヨシ（約600m、徒歩8分）
- スギドラッグ（約600m、徒歩8分）
- 子安薬局（約650m、徒歩8分）
- メトロシティ薬局（約650m、徒歩9分）
- 日本調剤（約700m、徒歩9分）
- トモズ（約700m、徒歩9分）
- 麻布十番調剤薬局（約800m、徒歩10分）
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には以下のような飲食店が豊富に揃っています。
- カフェ
- ベーカリー
- 洋菓子店
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- バル
- 和食店
- そば・うどん店
- ラーメン屋
- 寿司屋
- 天ぷら料理店
- バー
- 中華料理店
- 韓国料理店
- 焼き鳥屋
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
お店の数が多いだけでなく、ミシュランで星を獲得するようなお店もあるので、グルメな方でもご満足いただけるでしょう。
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス
|
- ガスト（約450m、徒歩6分）
- サイゼリヤ（約850m、徒歩11分）
|
|
・軽飲食
|
- 松屋（約600m、徒歩7分）
- すき家（約550m、徒歩7分）
- カレーハウスCoCo壱番屋（約500m、徒歩6分）
- 小諸そば（約650m、徒歩9分）
- はなまるうどん（約750m、徒歩10分）
- 丸亀製麺（約550m、徒歩6分）
- 富士そば（約650m、徒歩8分）
- 大戸屋（約650m、徒歩8分）
- 日高屋（約750m、徒歩10分）
|
|
・カフェ
|
- スターバックス（約450m、徒歩6分）
- 珈琲茶館 集（約550m、徒歩7分）
- タリーズ（約600m、徒歩7分）
- 星乃珈琲店（約650m、徒歩8分）
- ルノアール（約650m、徒歩8分）
- 椿屋珈琲（約750m、徒歩10分）
|
Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ウェリス六本木の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 |
中学校 |
| 麻布小学校 |
六本木中学校 |
| 徒歩2分 |
徒歩9分 |
学校選択制度について
港区の小・中学校では、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として定められています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」をご利用いただくことも可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩5分の場所に「麻布保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。
引用：Google Map
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：ハザードマップポータルサイト
Q12. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ウェリス六本木の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。
借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ウェリス六本木は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。
したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。
もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ ウェリス六本木のエントランス・室内イメージ
ウェリス六本木の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は、シンプルながら上品な仕上がりとなっています。
エントランス内には、2つのオートロックが設置されているので安心して暮らすことができます。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
エントランスを通過してすぐの場所には、シンプルな仕上がりのエントランスロビーがございます。
以下の写真の通り、エントランスロビーの奥にはソファーがあるので、待ち合わせ場所としてもご活用いただけます。
エントランスロビー内にはエレベーターホールがございます。（以下の写真は居住階のエレベーターホールの写真です。）
画像引用元：HOME’S
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ウェリス六本木は「94戸に対して3基」ということから、理想的な数が揃っています。
共用廊下も上品な空間
エレベーターホールから玄関までの共用廊下は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：SUUMO
③. 室内イメージ
リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）
キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
まとめ
ウェリス六本木について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
この記事へのコメントはありません。