東京タイムズタワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、東京タイムズタワーの、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (18件)
240,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
15階
52.59㎡
1LDK
350,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
30,000円
22階
59.9㎡
2LDK
270,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
12階
50.68㎡
1LDK
250,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
11階
55.54㎡
1LDK
250,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
7階
44.14㎡
1LDK
245,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
10,000円
12階
55.54㎡
1LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「東京タイムズタワー」についてよくあるご質問をまとめました。
トップ画像引用元：Google Map
東京タイムズタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
東京タイムズタワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、東京タイムズタワーには、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、大きさに合わせて「月31,900~44,000円（税込）」が賃料の目安です。
下記は駐車場のサイズなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,000~5,300mm
- 全幅：1,900~2,050mm
- 全高：1,550mm
Q2. ペットを飼育することはできますか？
はい、東京タイムズタワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 小動物
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。
マンション周辺に動物病院もある
マンションから歩いて4分の場所に「ラブリー動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
この他にも、マンションから歩いて15分圏内に下記の動物病院があります。
- 浅草橋 ねこの病院
- チャト動物病院
Q3. セキュリティ面はどうですか？
東京タイムズタワーには、エントランスにオートロックが設置されているので、不審者が侵入するリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラが複数台設置されているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、東京タイムズタワーにはコンシェルジュがいます。
また、コンシェルジュは来訪者の受付や対応などのサービスを提供しています。
Q5. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
上記の通り、東京タイムズタワーの建つエリアは、犯罪発生件数が多い赤色に分類されているので、東京都内でも治安が悪いエリアと言えます。
そのため、女性やお子様がいらっしゃるご家庭は十分検討しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
東京タイムズタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
東京タイムズタワーの周辺にある7つの駅からは、下記の8路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 末広町駅 | 2分 |
|
| 秋葉原駅 | 5分 |
|
| 御徒町駅 | 9分 |
|
| 湯島駅 | 9分 |
|
| 仲御徒町駅 | 9分 |
|
| 上野広小路駅 | 9分 |
|
| 上野御徒町駅 | 10分 |
|
上記の通り、JR線から地下鉄まで利用できるので、都心内の移動で困ることはない立地と言えるでしょう。
また、京成スカイライナーが乗り入れる「京成上野駅」まで歩いて14分なので、羽田空港と成田空港にもアクセスしやすいです。
さらに、新幹線が乗り入れる「上野駅」も歩いて15分なので、出張や旅行で遠出する人にとっても魅力的な立地と言えます。
2.タクシー・車
秋葉原駅にも近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 東京駅から | 1,060円（1,220円） | 約10分 |
| 上野駅から | 1,300円（1,540円） | 約10~20分 |
| 銀座駅から | 1,540円（1,780円） | 約10~20分 |
| 六本木駅から | 2,900円（3,460円） | 約20~30分 |
| 新宿駅から | 3,220円（3,860円） | 約30分 |
| 品川駅から | 3,700円（4,420円） | 約30~40分 |
| 渋谷駅から | 3,860円（4,580円） | 約30~40分 |
東京タイムズタワーの近くに、首都高の「上野」出入口があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから4~5分で高速に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは歩いて2分ほどの距離に「ファミリーマート」や「セブンイレブン」があります。
スーパーは、歩いて3分の距離に24時間営業の「肉のハナマサ」があるので、夜遅くなっても買い物に困ることはないでしょう。
高級スーパーも徒歩圏内
マンションから歩いて7分圏内には、下記2つの高級スーパーがあります。
- 福島屋 （約180m、徒歩3分）
- 成城石井 （約500m、徒歩7分）
福島屋は製法や産地にこだわった製品が幅広く揃っているので、食材にこだわりたい健康志向の方にもおすすめです。
成城石井では、輸入ワインやチーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。
薬局・ドラッグストアが豊富
薬局・ドラッグストアは歩いて7分圏内に以下の店舗が揃っているので、薬の買い物も便利です。
| ・スーパー |
|
ディスカウントショップも近い
マンションから歩いて1分の距離に、ディスカウントショップの「ドン・キホーテ」があるので、雑貨の買い物も便利です。
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
秋葉原という立地のため、マンション周辺には以下のような飲食店が充実しています。
- ラーメン屋
- カレー屋
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- スペインバル
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
中でも、秋葉原はラーメンなどのB級グルメの激戦区ですので、1人でも入りやすいお店が多いです。
東京タイムズタワー周辺にある、その他のグルメ情報
その他、東京タイムズタワー周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。
|
・ファミレス |
|
|
・牛丼・定食など |
|
|
・カフェ |
|
Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
東京タイムズタワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 昌平小学校 | 約210m、徒歩3分 |
| 中学校 | 自由選択制 | – |
中学校について
千代田区の中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。
なお、最寄りの公立中学校は、歩いて26分の場所にある「千代田区立神田一橋中学校」となります。
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて4分ほどの距離に「昌平保育園」があるので、入園できれば共働き世帯の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q11. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、東京タイムズタワーは、国内大手5社の1つである「鹿島建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 転倒や移動 |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0未満」の浸水が予測されています。
万が一、神田川や隅田川などで氾濫が起こった場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、東京タイムズタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
Q14. SOHO利用はできますか？
はい、東京タイムズタワーの部屋によっては、「SOHO＝住居兼事務所」として利用できるケースもあります。
業種や用途は管理組合の承諾が必要となりますので、内見する前に問題なく利用できるか不動産会社に確認しましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！東京タイムズタワーのエントランス・室内イメージ
東京タイムズタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスは1階と2階にあるため、それぞれご紹介します。
1階エントランスは車止めも用意されているので、車やタクシーを利用すれば雨に濡れずに出入りすることができます。
2階エントランスは以下の写真のように、秋葉原駅とペデストリアンデッキ（歩道橋）で直結しております。
以下は2階のエントランス内部ですが、オートロックが用意されているため、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
オートロックを通過すると、二層吹き抜けで開放感のあるエントランスホールが用意されています。
| エントランスホール1階部分 |
 |
| エントランスホール2階部分 |
 |
上記の写真のように、ソファーやテーブルセットが用意されているので、待ち合わせや簡単なミーティングの場としてもご活用いただけます。
また、エントランスホール1階には、コンシェルジュが駐在しているカウンターが用意されています。
そして、エントランスホールを更に奥へ進むと、エレベーターホールが用意されています。
画像引用元：SUUMO
スッキリとした内廊下の仕様
エレベーターを降りた先は、空調設備が整いスッキリとした印象の内廊下仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
東京タイムズタワーの共用部は、高級タワーマンションならではとも言える下記の施設が用意されています。
スカイラウンジ
マンションの31階にはソファーやキッチンが揃った、スカイラウンジが用意されています。
スカイラウンジからは、富士山や新宿新都心などが一望できるので、ご友人を招待すると喜ばれるでしょう。
ゲストルーム
マンション内にゲストルームがあるので、遠方からゲストがいらっしゃる場合も、時間を気にせずに過ごすことができるでしょう。
フィットネスルーム
マンション内にフィットネスルームがあるので、外部に出ることなくいつでも気軽に汗を流すことができます。
画像引用元：SUUMO
③. 室内イメージ
リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
水回りのイメージ
以下はキッチンのイメージです。
洗面台や浴室などは、シンプルながらも上品な造りとなっています。
| 洗面台 | 浴室 | トイレ |
 |
 |
 |
| 画像引用元：HOME’S | ||
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
東京タイムズタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (18件)
240,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
15階
52.59㎡
1LDK
350,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
30,000円
22階
59.9㎡
2LDK
270,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
12階
50.68㎡
1LDK
250,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
11階
55.54㎡
1LDK
250,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
7階
44.14㎡
1LDK
245,000円/月
1ヶ月
2ヶ月
10,000円
12階
55.54㎡
1LDK
物件概要
| 物件名 | 東京タイムズタワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区外神田4丁目 | ||
| 最寄駅 | ＪＲ山手線 秋葉原駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 末広町駅 徒歩2分 |
||
| 賃料 | 220,000 ~ 580,000 円/月 |
築年月 | 2004/09（築20年） |
| 間取り | 1LDK-2LDK | 専有面積 | 44.14-59.9㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上40階 | 総戸数 | 319戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/11 |
| 設備 |
|
||
この記事へのコメントはありません。