東京レジデンス千代田九段下（以下、東京レジデンス）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

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なお、過去に事故などがあったお部屋について、不動産会社や大家さんには次の入居者様へお伝えする義務（告知義務）があります。しかし、その後に一人でも入居者がいた場合は、告知義務の対象外となる点には注意が必要です。

お部屋のことで気になる点があれば、ご遠慮なくご質問ください。お客様が安心して選べるよう、私たちが責任を持ってお調べします。

また、 東京レジデンスで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料	24.5万円 〜 26.0万円
㎡数	50.77㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2025/07/29

物件ID 180701 お問い合わせ

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参考賃料	24.5万円 〜 26.0万円
㎡数	50.77㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2025/06/20

物件ID 177799 お問い合わせ

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参考賃料	23.3万円 〜 24.3万円
㎡数	50.76㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2022/03/04

物件ID 100638 お問い合わせ

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参考賃料	48.0万円 〜 50.0万円
㎡数	85.82㎡
間取り	2LDK
所在階	20階
物件登録日	2022/01/07

物件ID 90664 お問い合わせ

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弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。

また、事故情報以外に「東京レジデンス」についてよくあるご質問をまとめました。

トップ画引用：Google Map

東京レジデンスについて、事故物件以外でよくある質問と回答

東京レジデンスについて、よくあるご質問をまとめました。

マンションの設備について

• Q1. 駐車場は用意されていますか？
• Q2. 楽器の演奏はできますか？
• Q3. ペットの飼育はできますか？
• Q4. セキュリティ面はどうですか？
• Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

周辺の環境に関して

• Q6. 周辺の治安は良いですか？
• Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
• Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
• Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
• Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
• Q11. 周辺に保育園はありますか？

災害リスクについて

• Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
• Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

契約について

• Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
• Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、東京レジデンスには駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「39,600~50,600円（税込）／月」が賃料の目安です。

駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。

• 全長：~5,000mm
• 全幅：~1,950mm
• 全高：1,550~2,200mm
• 重量：1,850~2,500kg

駐輪場とバイク置き場について

東京レジデンスには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：330~550円（税込）／月
• バイク置き場：1,100円（税込）／月

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、東京レジデンスは、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。

ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。

Q3. ペットの飼育はできますか？

はい、東京レジデンスでオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。

• 小型犬
• 猫

ペットの大きさや種類によっては、オーナー様や管理組合の承諾が必要となります。そのため、必ず事前に不動産会社にご相談ください。

また、ペットを飼育するときは、敷金や礼金が積み増しになったり、賃料が高くなるケースもあるので、必ず確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて6分の場所に「千代田動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて13分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ほっとDOG」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

東京レジデンスには管理員が24時間常駐し、住まう方々の日々を見守ります。『いざという時』の迅速な対応はもちろん、防犯面でも頼れる存在がいる暮らしは、何物にも代えがたい安心感につながります。

また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制となっています。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• クリーニングの取次
• 宅配便の取次
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 共用施設の予約受付
• ハウスクリーニング紹介
• 備品貸し出しサービス
• インフォメーションサービス

Q6. 周辺の治安は良いですか？

はい、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

東京レジデンス周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

1. 電車
2. バス
3. タクシー・車

1.電車

東京レジデンスの周辺にある4つの駅からは、下記の9路線を利用することができます。

上記の駅と路線を利用できるので、都心内の移動で困ることはないと言えるでしょう。

2.バス

羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。

というのも、歩いて10分の「東京ドームホテル」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。

そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

3.タクシー・車

九段下であれば、主要エリアからタクシーを使うときにも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

また、すぐ近くに首都高の「西神田IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場からわずか1分ほどで首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）

引用：Google Map

まず、最寄りのコンビニである「ファミリーマート」までは歩いて3分ほどです。

スーパーに関しては、歩いて4分の場所に「まいばすけっと」があります。

なお、歩いて7分の場所にある「成城石井」は24時間営業なので、夜間の買い物がしやすいです。

薬局・ドラッグストアは充実

マンションから徒歩5分（約400m）圏内に以下の薬局・ドラッグストアが揃っているので、薬の買い物は便利です。

• エール薬局（約180m、徒歩2分）
• アカベ薬局（約280m、徒歩3分）
• ココカラファイン（約400m、徒歩5分）
• マルマツ薬局（約400m、徒歩5分）
• 山田眞薬局（約400m、徒歩5分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンションの近くは飲食店が少なめです。

ただし、「神保町駅」や「飯田橋駅」まで歩くと、個人店からチェーン店まで数多くの飲食店があるため外食はしやすいです。

また、飯田橋と隣接する「神楽坂」には、有名人も足しげく通う創作料理屋から、高級料亭までたくさん揃っています。

休日は夕方から神楽坂で食事をして、夜はバーや居酒屋でお酒を楽しめるので、グルメな方でも満足できるでしょう。

最寄り駅の駅周辺のグルメ情報

東京レジデンスの最寄り駅周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富に揃っています。

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

東京レジデンスの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

中学校について

千代田区の中学校は通学区域を設けておらず、同じ千代田区内にある中学校なら自由に選択可能です。

なお、最寄りの公立中学校は徒歩11分の場所にある「千代田区立神田一橋中学校」です。

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は歩いて5分の場所に「西神田保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺には複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

Q12. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、東京レジデンスは、準大手建設会社である「清水建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。

また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。

Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺の河川が氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q14. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、東京レジデンスの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。

借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。

Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、東京レジデンスは分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。

したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。

もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！ 東京レジデンスのエントランス・室内イメージ

東京レジデンスの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内

①. エントランス

エントランス周辺は緑に囲まれており、都心とは思えないほど落ち着いた雰囲気です。

エントランスは以下のようにガラス張りで重厚な佇まいとなっています。

エントランス内部にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

オートロックを通過した先には、ソファーセットが用意されたエントランスロビーがあります。

なお、エントランスロビーには、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクも用意されています。

そして、エントランスロビーにある2つ目のオートロックを抜けると、以下のエレベーターホールとなります。

ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

東京レジデンスのエレベーターは「249戸に対して3基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。

共用廊下は内廊下仕様

エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

画像引用元：HOME’S

②. 共用部

東京レジデンスの共用部は、タワーマンションならではの施設が揃っています。

まず、マンションの25階には、都心の街並みを眺めることができる「オーナーズサロン」というラウンジがあります。

こちらにはお酒を楽しめる「バーカウンター」も併設されています。

画像引用元：HOME’S

そして、オーナーズサロンの階段を上がった26階部分には、「オーナーズルーム」が用意されています。

③. 室内イメージ

リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）

水回りはシンプルな色合いで、清潔感が漂います。

キッチン	洗面台	浴室
画像引用元：HOME’S

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

まとめ

東京レジデンスについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料	24.5万円 〜 26.0万円
㎡数	50.77㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2025/07/29

物件ID 180701 お問い合わせ

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参考賃料	24.5万円 〜 26.0万円
㎡数	50.77㎡
間取り	1LDK
所在階	6階
物件登録日	2025/06/20

物件ID 177799 お問い合わせ

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参考賃料	23.3万円 〜 24.3万円
㎡数	50.76㎡
間取り	1LDK
所在階	2階
物件登録日	2022/03/04

物件ID 100638 お問い合わせ

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参考賃料	48.0万円 〜 50.0万円
㎡数	85.82㎡
間取り	2LDK
所在階	20階
物件登録日	2022/01/07

物件ID 90664 お問い合わせ

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