弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ザ レジデンス赤坂檜町」についてよくあるご質問をまとめました。
ザ レジデンス赤坂檜町について、事故物件以外でよくある質問と回答
ザ レジデンス赤坂檜町について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ザ レジデンス赤坂檜町には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で「47,300~52,800円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,050mm
- 全幅：1,850mm
- 全高：1,550~2,100mm
- 重量：2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
ザ レジデンス赤坂檜町には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：220~330円（税込）／月
- バイク置き場：3,300円（税込）／月
Q2. ペットを飼育することはできますか？
はい、ザ レジデンス赤坂檜町は、小型犬を1匹まで飼うことができます。
ペットの種類や大きさに関しては、貸主から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて6分の場所に「動物医療センター赤坂」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
そして、マンションの向かいにホテルやトリミングのサービスを提供している「赤坂ニッコロ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
Q3. セキュリティ面はどうですか？
はい、エントランスにモニター付きのオートロックがありますので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、ザ レジデンス赤坂檜町にはコンシェルジュがいます。
また、コンシェルジュは英語にも対応しており、来客対応などのサービスを提供しています。
Q5. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ザ レジデンス赤坂檜町の周辺は犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安が悪いです。
また、近くの六本木は傷害事件なども多々発生する街ですので、女性の一人暮らしやお子様のいらっしゃるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ザ レジデンス赤坂檜町周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
- 電車
- バス
- タクシー
1.電車
ザ レジデンス赤坂檜町の周辺にある7つの駅からは、下記の7路線を利用することができます。
| 駅名 |
分数 |
路線 |
| 赤坂駅 |
6分 |
|
| 乃木坂駅 |
6分 |
|
| 六本木駅 |
8分 |
|
| 六本木一丁目駅 |
13分 |
|
| 赤坂見附駅 |
14分 |
|
| 溜池山王駅 |
14分 |
|
| 青山一丁目駅 |
14分 |
- 東京メトロ銀座線
- 東京メトロ半蔵門線
- 都営大江戸線
|
どれも都心の中心地を走る路線なので、都心内の移動で不便に感じることが少ない立地と言えるでしょう。
2.バス
羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
というのも、歩いて9分の「リッツカールトン東京」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー
都心の中心地である赤坂エリアですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア |
通常料金（深夜料金） |
時間 |
| 渋谷駅 |
1,380円（1,620円） |
約10~20分 |
| 銀座駅 |
1,460円（1,780円） |
約10~20分 |
| 東京駅 |
1,700円（2,020円） |
約20分 |
| 新宿駅 |
2,020円（2,420円） |
約20分 |
| 品川駅 |
2,100円（2,500円） |
約20分 |
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンションの1階に「ナチュラルローソン」があるので、ちょっとした買い物が気軽にできます。
その他にも、徒歩2分圏内（約160m）に以下のコンビニがあります。
スーパーは、徒歩10分圏内（約800m）に、以下4つのスーパーがあります。
- プレッセレミアム（約650m、徒歩9分）
- 吉池（約700m、徒歩9分）
- マルエツプチ（約700m、徒歩9分）
- 成城石井（約700m、徒歩9分）
なお、「吉池」は24時間営業ですので、帰りが遅くなった場合も買い物で困ることはありません。
高級スーパーの「成城石井」と「プレッセプレミアム」には、こだわりの生鮮食品や輸入ワインなど、一般的なスーパーにない商品が揃っています。
近くに薬局・ドラッグストアもある
以下のように、マンションから徒歩3分圏内（約240m）には2つの薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。
- 大高薬局（約120m、徒歩2分）
- スギ薬局（約240m、徒歩3分）
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンションから徒歩6分の「東京ミッドタウン」の中に、たくさんの飲食店が揃っています。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- バー
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
これだけたくさんの飲食店があるので、外食で困ることはないでしょう。
また、徒歩10分程の赤坂には、ミシュランで星を獲得するようなお店もあるので、グルメな方でもご満足いただけるでしょう。
マンション周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
|
・ファミレス
|
|
|
・牛丼・定食など
|
- なか卯（約120m、徒歩2分）
- すき家（約500m、徒歩6分）
- 松屋（約550m、徒歩7分）
- 日高屋（約700m、徒歩9分）
- 吉野家（約750m、徒歩9分）
- 小諸そば（約750m、徒歩9分）
- 大戸屋（約800m、徒歩10分）
|
|
・カフェ
|
- 上島珈琲店（約450m、徒歩5分）
- ドトール（約450m、徒歩6分）
- エクセルシオール（約500m、徒歩7分）
- スターバックス（約600m、徒歩7分）
- タリーズ（約700m、徒歩8分）
- DEAN & DELUCA（約650m、徒歩9分）
- 星乃珈琲店（約800m、徒歩10分）
- ブルーボトルコーヒー（約800m、徒歩11分）
- 珈琲茶館 集（約900m、徒歩12分）
|
Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ザ レジデンス赤坂檜町の学区域は以下の通りです。
| 小学校 |
中学校 |
| 赤坂小学校 |
赤坂中学校 |
| 徒歩2分 |
徒歩8分 |
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は歩いて5分ほどの場所に3つの保育園があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
- 太陽の子 赤坂保育園（約260m、徒歩3分）
- 赤坂保育園（約400m、徒歩5分）
- はなさかす保育園（約450m、徒歩6分）
この他にも、周辺には以下のような保育園が揃っています。
引用：Google Map
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：ハザードマップポータルサイト
Q12. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ザ レジデンス赤坂檜町に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、下記いずれかの保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
| 保証会社 |
初回保証料 |
月額保証料 |
年間保証料 |
| ①レジデンシャルパートナーズ |
総賃料40% |
総賃料1% |
なし |
| ②オリコフォレストインシュア |
総賃料40% |
総賃料1% |
なし |
| ③エルズサポート |
総賃料40% |
総賃料1% |
なし |
なお、上記「①レジデンシャルパートナーズ」であれば、指定のクレジットカードを作ることで、家賃分のポイントが貯まるメリットがあります。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ザ レジデンス赤坂檜町の審査難易度は普通です。
上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。
ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
Q14. SOHOは利用できますか？
はい、ザ レジデンス赤坂檜町の部屋によっては「SOHO＝住居兼事務所」として利用することができます。
ただ、業種や利用人数には制限がありますので、問題なく利用できるか不動産会社に確認しましょう。
また、敷金を1ヶ月分多く預けるケースが多いので、初期費用の負担が大きくなります。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ザ レジデンス赤坂檜町のエントランス・室内イメージ
ザ レジデンス赤坂檜町の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は、以下の通り落ち着いた雰囲気です。
エントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
また、以下のようにマンション1階にあるナチュラルローソンと直結している、居住者用のエントランスも用意されています。
オートロックを通過すると、大型のソファーや雑誌が用意されたエントランスロビーがございます。
画像引用元：東急不動産
エントランスロビー内には、以下の写真の通り管理人が駐在している窓口もございます。
画像引用元：HOME’S
エントランスロビーの奥には、エレベーターが2基用意されています。
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ザ レジデンス赤坂檜町は「116戸に対して2基」ということから、時間帯によっては少し待つ場合があるでしょう。
ホテルライクな内廊下仕様
エレベーターホールから玄関までは以下の写真のように、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：SUUMO
②. 共用部
ザ レジデンス赤坂檜町の共用部は、高級マンションに相応しい設備が揃っています。
フィットネスルーム
マンション内には、二層吹き抜けで解放感のあるフィットネスルームが用意されています。
ルーフトップガーデン
マンションの屋上には、東京ミッドタウンなどを一望できるルーフトップガーデンが用意されています。
画像引用元：東急不動産
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集された部屋ですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
水回りのイメージ
キッチンは作業スペースが広く調理がしやすいです。
その他、洗面台や浴室などの水回りも洗練された佇まいです。
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ザ レジデンス赤坂檜町について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 |
34.5万円 〜 36.5万円
|
| ㎡数 |
54.64㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
9階 |
| 物件登録日 |
2023/12/25 |
| 参考賃料 |
26.8万円 〜 28.3万円
|
| ㎡数 |
42.37㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
13階 |
| 物件登録日 |
2022/07/27 |
| 参考賃料 |
30.7万円 〜 32.7万円
|
| ㎡数 |
50.16㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
11階 |
| 物件登録日 |
2022/03/31 |
| 参考賃料 |
16.0万円 〜 17.5万円
|
| ㎡数 |
27.41㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
4階 |
| 物件登録日 |
2021/02/15 |
| 参考賃料 |
15.1万円 〜 16.6万円
|
| ㎡数 |
28.30㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
2階 |
| 物件登録日 |
2021/02/15 |
| 参考賃料 |
15.0万円 〜 16.5万円
|
| ㎡数 |
27.38㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
2階 |
| 物件登録日 |
2021/02/15 |
物件概要
| 物件名 |
ザ・レジデンス赤坂檜町 |
| 住所 |
東京都港区赤坂９丁目１－２ |
| 最寄駅 |
東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩8分 |
| 賃料 |
150,000 ~ 345,000 円/月 |
築年月 |
2017/03（築8年） |
| 間取り |
1K-1LDK |
専有面積 |
27.41-54.64㎡ |
| 物件特徴 |
|
構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
| 総階数 |
地上14階 |
総戸数 |
117戸 |
| 物件種別 |
マンション |
登録日
更新日 |
2023/01/15
2023/05/01 |
| 設備 |
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベータ
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- ペット可住戸あり
|
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高級賃貸東京は、一般的な不動産屋さんのように、「店舗で一緒に物件を探す」ことを基本的には行いません。
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