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徹底調査！品川タワーフェイスの事故物件情報一覧

2023.03.23 / 最終更新日：2023.05.15

品川タワーフェイスについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、品川タワーフェイスで募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	15.0万円〜 16.0万円
㎡数	36.88㎡
間取り	1K
所在階	3階
物件登録日	2025/04/25

物件ID 174279 お問い合わせ

参考賃料	15.0万円〜 16.0万円
㎡数	36.88㎡
間取り	1K
所在階	3階
物件登録日	2025/04/14

物件ID 173488 お問い合わせ

参考賃料	32.0万円〜 33.0万円
㎡数	70.47㎡
間取り	2LDK
所在階	28階
物件登録日	2025/04/03

物件ID 172770 お問い合わせ

参考賃料	28.0万円〜 29.0万円
㎡数	55.85㎡
間取り	2LDK
所在階	20階
物件登録日	2025/03/24

物件ID 171688 お問い合わせ

参考賃料	15.5万円〜 16.5万円
㎡数	36.88㎡
間取り	1K
所在階	6階
物件登録日	2025/03/09

物件ID 170317 お問い合わせ

参考賃料	17.5万円〜 18.5万円
㎡数	41.39㎡
間取り	1LDK
所在階	4階
物件登録日	2024/12/03

物件ID 166250 お問い合わせ

参考賃料	27.5万円〜 29.0万円
㎡数	61.43㎡
間取り	2LDK
所在階	13階
物件登録日	2024/11/08

物件ID 165259 お問い合わせ

参考賃料	15.5万円〜 16.5万円
㎡数	36.88㎡
間取り	1K
所在階	4階
物件登録日	2024/11/02

物件ID 165263 お問い合わせ

参考賃料	17.8万円〜 19.0万円
㎡数	41.94㎡
間取り	1LDK
所在階	8階
物件登録日	2024/10/29

物件ID 164999 お問い合わせ

参考賃料	33.1万円〜 35.0万円
㎡数	70.43㎡
間取り	2LDK
所在階	21階
物件登録日	2024/10/24

物件ID 164785 お問い合わせ

参考賃料	28.0万円〜 30.0万円
㎡数	76.79㎡
間取り	2LDK
所在階	26階
物件登録日	2024/07/23

物件ID 161178 お問い合わせ

参考賃料	13.5万円〜 14.7万円
㎡数	32.3㎡
間取り	1K
所在階	4階
物件登録日	2024/06/04

物件ID 159240 お問い合わせ

参考賃料	24.0万円〜 25.0万円
㎡数	55.85㎡
間取り	1SLDK
所在階	18階
物件登録日	2024/03/08

物件ID 156160 お問い合わせ

参考賃料	18.0万円〜 18.5万円
㎡数	48.90㎡
間取り	1LDK
所在階	11階
物件登録日	2024/01/25

物件ID 154718 お問い合わせ

参考賃料	19.0万円〜 21.0万円
㎡数	42.99㎡
間取り	1LDK
所在階	29階
物件登録日	2024/01/15

物件ID 154392 お問い合わせ

参考賃料	26.0万円〜 27.0万円
㎡数	67.55㎡
間取り	2LDK
所在階	11階
物件登録日	2023/12/03

物件ID 153447 お問い合わせ

参考賃料	24.9万円〜 26.9万円
㎡数	55.85㎡
間取り	1SLDK
所在階	22階
物件登録日	2023/11/09

物件ID 152677 お問い合わせ

参考賃料	17.7万円〜 18.7万円
㎡数	41.39㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2023/10/31

物件ID 152461 お問い合わせ

参考賃料	13.2万円〜 15.2万円
㎡数	35.65㎡
間取り	1R
所在階	10階
物件登録日	2023/10/25

物件ID 151863 お問い合わせ

参考賃料	28.0万円〜 29.0万円
㎡数	66.4㎡
間取り	2LDK
所在階	26階
物件登録日	2023/10/04

物件ID 150849 お問い合わせ

参考賃料	16.8万円〜 17.8万円
㎡数	42.77㎡
間取り	1LDK
所在階	16階
物件登録日	2023/09/04

物件ID 150846 お問い合わせ

参考賃料	12.1万円〜 13.7万円
㎡数	32.30㎡
間取り	1K
所在階	3階
物件登録日	2023/08/28

物件ID 150784 お問い合わせ

参考賃料	14.0万円〜 15.0万円
㎡数	36.88㎡
間取り	1K
所在階	3階
物件登録日	2023/08/10

物件ID 150488 お問い合わせ

参考賃料	21.5万円〜 22.5万円
㎡数	57.78㎡
間取り	2LDK
所在階	3階
物件登録日	2023/08/03

物件ID 150398 お問い合わせ

参考賃料	25.5万円〜 27.5万円
㎡数	55.85㎡
間取り	1SLDK
所在階	22階
物件登録日	2023/07/26

物件ID 148528 お問い合わせ

参考賃料	28.0万円〜 29.0万円
㎡数	66.4㎡
間取り	2LDK
所在階	26階
物件登録日	2023/07/26

物件ID 150111 お問い合わせ

参考賃料	29.5万円〜 30.5万円
㎡数	70.01㎡
間取り	2LDK
所在階	14階
物件登録日	2023/05/18

物件ID 148078 お問い合わせ

参考賃料	12.5万円〜 13.5万円
㎡数	32.30㎡
間取り	1K
所在階	15階
物件登録日	2023/05/01

物件ID 146434 お問い合わせ

参考賃料	24.5万円〜 25.5万円
㎡数	70.01㎡
間取り	2LDK
所在階	14階
物件登録日	2023/04/27

物件ID 146115 お問い合わせ

参考賃料	14.5万円〜 15.5万円
㎡数	34.62㎡
間取り	1K
所在階	21階
物件登録日	2023/03/15

物件ID 142723 お問い合わせ

参考賃料	15.5万円〜 16.5万円
㎡数	41.94㎡
間取り	1LDK
所在階	7階
物件登録日	2023/03/03

物件ID 142500 お問い合わせ

参考賃料	17.5万円〜 18.5万円
㎡数	42.77㎡
間取り	1LDK
所在階	11階
物件登録日	2022/10/17

物件ID 124873 お問い合わせ

参考賃料	24.2万円〜 24.7万円
㎡数	70.47㎡
間取り	2LDK
所在階	28階
物件登録日	2022/09/28

物件ID 122263 お問い合わせ

参考賃料	14.0万円〜 15.5万円
㎡数	36.88㎡
間取り	1K
所在階	4階
物件登録日	2022/08/29

物件ID 117518 お問い合わせ

参考賃料	16.8万円〜 17.8万円
㎡数	42.77㎡
間取り	1LDK
所在階	16階
物件登録日	2021/07/08

物件ID 62063 お問い合わせ

参考賃料	16.5万円〜 17.5万円
㎡数	42.99㎡
間取り	1LDK
所在階	29階
物件登録日	2021/07/08

物件ID 62076 お問い合わせ

参考賃料	17.8万円〜 18.8万円
㎡数	42.99㎡
間取り	1R
所在階	28階
物件登録日	2021/05/13

物件ID 59854 お問い合わせ

参考賃料	14.5万円〜 15.5万円
㎡数	36.88㎡
間取り	1K
所在階	6階
物件登録日	2021/04/15

物件ID 57232 お問い合わせ

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「品川タワーフェイス」についてよくあるご質問をまとめました。

トップ画像引用元：Google Map

品川タワーフェイスについて、事故物件以外でよくある質問と回答

品川タワーフェイスについて、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、品川タワーフェイスには、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「33,000~38,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

全長：5,300mm
全幅：2,050mm
タイヤ幅：1,860mm
全高：1,550~2,050mm
最低地上高：110mm
重量：2,300~2,500kg

駐輪場とバイク置き場について

品川タワーフェイスには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

駐輪場：275円（税込）／月
バイク置き場：1,650円（税込）／月

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、品川タワーフェイスは楽器の演奏が許可されています。

ただし、演奏できる楽器や時間の制限がありますので、問題なく演奏できるか事前に確認しましょう。

Q3. ペットの飼育はできますか？

はい、品川タワーフェイスの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

小型犬
猫
小動物

ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

周辺に動物病院やホテルもある

マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

北品川動物病院
ダクタリ動物病院
芝浦港南動物病院

また、品川駅を渡った先には、ホテルやトリミングのサービスを提供している「PET-SPA高輪」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

品川タワーフェイスには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、以下のフロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。

品川タワーフェイスのフロントデスク画像引用元：HOME’S

なお、日中であれば下記のサービスを提供しています。

共用施設の予約管理
メッセージ預かり
クリーニングの取次
宅配便の発送

Q6.部屋からの眺望は良いですか？

はい、高層階で北東向きの部屋であれば、以下のような景色を眺めることができます。


画像引用元：HOME’S

なお、部屋の階層や方角によって見える景色が大きく変わるので、部屋を選ぶときは眺望も意識して内見してみましょう。

Q7. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したかを示したものです。

品川タワーレジデンス周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

人通りの多い品川駅が近いこともあり、マンション周辺は犯罪が多い赤色に分類されていて、治安が悪いエリアと言えます。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

品川タワーフェイス周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
タクシー

1.電車

品川タワーフェイスは「品川駅」まで歩いて8分という利便性のいいタワーマンションです。

また、品川駅からは下記の9路線を利用できるので、都内だけでなく、首都圏にもアクセスしやすい便利な駅となります。

在来線	新幹線・特急線
JR山手線 JR京浜東北線 JR横須賀線 JR東海道線京急本線	東海道新幹線山陽新幹線成田エクスプレスひたち・ときわ

さらに、周辺にある下記の2駅も利用することができます。

駅名	分数	路線
北品川駅	11分	京急本線
天王洲アイル駅	14分	東京モノレール東京臨海高速鉄道

2.タクシー

品川タワーフェイスは、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
六本木駅	2,100円（2,500円）	約20分
銀座駅	2,420円（2,900円）	約20分
東京駅	2,820円（3,380円）	約20~30分
渋谷駅	3,060円（3,700円）	約30分
新宿駅	4,100円（4,900円）	約30~40分

Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

品川タワーフェイス周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニはマンションの隣に「セブンイレブン」があります。

スーパーは、徒歩8分圏内（約640m）に、以下2つの店舗があるので、生鮮食品の買い物で困ることはないでしょう。

まいばすけっと（約550m、徒歩7分）
マルエツプチ（約600m、徒歩8分）

高級スーパーも徒歩圏内

マンションから歩いて10分の場所には、高級スーパーの「クイーンズ伊勢丹」があります。

「クイーンズ伊勢丹」には、こだわりの生鮮食品や輸入ワインなど、通常のスーパーにはない製品が揃っています。

薬局・ドラッグストアも徒歩圏内

マンションから歩いて10分圏内（約800m）に以下の薬局・ドラッグストアがあるので、薬の買い物で困ることはないでしょう。

トキワ調剤薬局（約650m、徒歩8分）
くすりの一生堂（約400m、徒歩5分）
どらっぐぱぱす（約450m、徒歩6分）
みらくる薬局（約500m、徒歩6分）
トモズ（約500m、徒歩6分）
ミツバ薬局（約500m、徒歩6分）
トリモ薬局（約750m、徒歩9分）
台場薬局（約750m、徒歩9分）

Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンション周辺に飲食店は殆どありません。

ただし、歩いて8分の品川駅の港南口（東口）周辺には、以下のような飲食店が豊富にあります。

カフェ
イタリアンレストラン
和食店
そば・うどん店
寿司屋
天ぷら
ダイニングバー
バー
中華料理店
韓国料理店
タイ料理店
アジアン多国籍料理店
焼肉・鉄板焼き
ファストフード店

これだけ多くのお店を利用できるので、休日に外食で困るということは少ないでしょう。

マンション周辺にある、その他のグルメ情報

その他、歩いて10分ほどの距離にあるチェーン店は以下の通りとなっています。

・ファミレス	デニーズ（約500m、徒歩6分）バーミヤン（約800m、徒歩10分）サイゼリヤ（約850m、徒歩10分）
・軽飲食	すき家（約350m、徒歩4分）富士そば（約600m、徒歩7分）吉野家（約600m、徒歩7分）丸亀製麺（約700m、徒歩9分）大戸屋（約750m、徒歩9分）
・カフェ	スターバックス（約450m、徒歩6分）プロント（約500m、徒歩6分）サンマルク（約550m、徒歩7分）ルノアール（約550m、徒歩7分）タリーズ（約600m、徒歩8分）ドトール（約700m、徒歩9分）

Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？

品川タワーフェイスの学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
港南小学校	港南中学校
徒歩10分	徒歩10分

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

中学校：区内全域の中学校
小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

小学校の自由選択制を表したイメージ

Q12. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は歩いて4分の場所に「港南あおぞら保育園」と「たかはま保育園」があるので、入園できれば共働き世帯の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

品川タワーフェイス周辺の保育園引用：Google Map

Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

品川タワーフェイス周辺のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

Q14. 液状化のリスクはありますか？

はい、港南エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。

なお、品川タワーフェイスが建つ場所は、「液状化のリスクが大きい」とされている地形です。

そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、港南を含むベイエリアのマンションは避けたほうがいいでしょう。

Q15. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、品川タワーフェイスの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

Q16. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、品川タワーフェイスは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！品川タワーフェイスのエントランス・室内イメージ

品川タワーフェイスの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

まず、エントランス外観はスタイリッシュなデザインとなっています。

品川タワーフェイスのエントランス画像引用元：SUUMO

エントランス内部には、以下のようにオートロックが備えられているので、セキュリティ面も安心です。

品川タワーフェイスのエントランス

オートロックを抜けると、二層吹き抜けで開放感のあるエントランスホールが用意されています。

品川タワーフェイスのエントランスロビー

以下の写真の通りソファーもあるので、待ち合わせ場所としてご活用いただけます。

品川タワーフェイスのエントランスロビー

エントランスホール内には、以下のようにコンシェルジュが駐在しているカウンターもございます。

品川タワーフェイスのフロントデスク

そして、エントランスホールを奥に進むと、2基のエレベーターが用意されたエレベーターホールがございます。

品川タワーフェイスのエレベーターホール

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

品川タワーフェイスの、エレベーターは「255戸に対して2基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。

共用廊下は内廊下仕様

以下の通り、エレベーターホールから玄関ドアまでの共用廊下は、プライバシーに配慮された内廊下の仕様となっています。

品川タワーフェイスの内廊下画像引用元：HOME’S

②. 共用部

品川タワーフェイスには、下記の高級タワーマンションならではの以下2つの施設が揃っています。

フィットネスルーム
スカイラウンジ

フィットネスルーム

マンション2階には様々な器具が揃った、以下のフィットネススタジオが用意されています。

品川タワーフェイスの共用部

・利用時間	07:00~23:00
・利用料金	100円/1時間
画像引用元：SUUMO

スカイラウンジ

マンションの19階には、品川インターシティを一望できるスカイラウンジがございます。

以下の写真の通り、お食事もできるスペースが用意されているのでホームパーティなどにもご活用いただけます。