弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「プラウドタワー亀戸」についてよくあるご質問をまとめました。
プラウドタワー亀戸について、事故物件以外でよくある質問と回答
プラウドタワー亀戸について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、プラウドタワー亀戸には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「24,500~34,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,050~5,300mm
- 全幅：1,850~1,950mm
- 全高：1,550~2,100mm
- 重量：~2,200kg
この他、駐輪場とバイク置き場も用意されています。
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、プラウドタワー亀戸は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、プラウドタワー亀戸の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも併せて確認しましょう。
なお、マンションの設備として、ペット用の足洗い場が用意されています。
動物病院やペットサロンも充実
マンションの徒歩10分圏内（約800m）にはがありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- ZEROどうぶつクリニック（約450m、徒歩6分）
- 大島動物病院（約500m、徒歩7分）
- ペテモ動物病院亀戸（約750m、徒歩9分）
また、マンションの隣にはトリミングのサービスを提供している「ペットサロン ラ クロレ」があるので、便利です。
この他にも、歩いて10分の場所にホテルのサービスを提供している「犬kura猫kura」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
プラウドタワー亀戸には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、不審者が立ち入るリスクも低いです。
さらに、マンション内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？
いいえ、プラウドタワー亀戸にはコンシェルジュはいません。
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は良くないです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は犯罪発生件数が比較的多めのオレンジ色に分類されていることから、東京都内でも治安が良いエリアとは言えません。
しかし、「亀戸駅」や「錦糸町駅」の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
プラウドタワー亀戸周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
- 電車
- バス
- タクシー
1.電車
プラウドタワー亀戸の周辺にある2つの駅からは、下記の4路線を利用することができます。
上記の通り、JR線から地下鉄まで利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.バス
マンション周辺にはバス停があるので、目的地によってはバス移動の方が便利です。
主な行き先は以下の通りとなっています。
| 五の橋（路線バス・バス停） |
| ① |
② |
- 両国駅前
- 錦糸町駅前
- 亀戸駅前
- 浅草寿町
- 浅草雷門
|
- 西葛西駅前
- 西大島駅
- 江東高齢者医療センター
- 南砂駅前
- 東大島駅前
- 大島駅前
- なぎさニュータウン
- 日本科学未来館
- テレコムセンター駅前
- 東京ビッグサイト駅前
- 新木場駅前
- 東陽町駅前
- 門前仲町
- 江東運転免許試験場前
- 国際展示場駅前
|
| 引用：Google Map |
3.タクシー
プラウドタワー亀戸は、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア |
通常料金（深夜料金） |
時間 |
| 東京駅 |
2,900円（3,380円） |
約20~30分 |
| 銀座駅 |
2,980円（3,540円） |
約20~30分 |
| 六本木駅 |
4,500円（5,380円） |
約30~40分 |
| 新宿駅 |
5,060円（6,020円） |
約40~50分 |
| 品川駅 |
5,140円（6,180円） |
約40~50分 |
| 渋谷駅 |
5,860円（6,980円） |
約40~50分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩1分の場所に「ファミリーマート」がございます。
そして、スーパーは徒歩10分圏内（約800m）に以下の店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が便利です。
- まいばすけっと 江東亀戸6丁目（約290m、徒歩4分）
- まいばすけっと 大島一丁目店（約500m、徒歩7分）
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目（約650m、徒歩8分）
- ビッグ・エー（約700m、徒歩9分）
- 成城石井（約750m、徒歩10分）
- 成城石井 セレクト（約750m、徒歩10分）
- ライフ（約800m、徒歩10分）
高級スーパーの「成城石井」には、輸入ワインやチーズなど、一般的なスーパーにない商品が揃っています。
薬局・ドラッグストアも徒歩圏内
マンションから徒歩5分圏内（約400m）には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- スマイル調剤薬局（約68m、徒歩1分）
- 松田薬局（約200m、徒歩2分）
- くすりの福太郎（約250m、徒歩3分）
- 原田薬局（約280m、徒歩4分）
- 薬アリス調剤薬局（約300m、徒歩4分）
- 象山薬局（約300m、徒歩4分）
- サン薬局（約300m、徒歩4分）
- のぞみ薬局（約350m、徒歩5分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンションから近い「亀戸駅」周辺には、以下のような飲食店が数多くあります。
- カフェ
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 和食店
- そば・うどん店
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 台湾料理店
- タイ料理店
- アジアン多国籍料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。
近隣の駅周辺にある、その他のグルメ情報
その他にも、近隣の「亀戸駅」周辺には以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。
|
・ファミレス
|
- ロイヤルホスト（約500m、徒歩7分）
- ガスト（約550m、徒歩7分）
- サイゼリヤ（約700m、徒歩10分）
- ジョナサン（約850m、徒歩11分）
|
|
・牛丼・定食など
|
- 吉野家（約400m、徒歩5分）
- 伝説のすた丼（約550m、徒歩8分）
- 大戸屋（約650m、徒歩8分）
- 松屋（約700m、徒歩9分）
- すき家（約750m、徒歩10分）
- てんや（約750m、徒歩10分）
- やよい軒（約800m、徒歩11分）
- 日高屋（約800m、徒歩11分）
- バーガーキング（約400m、徒歩5分）
- モスバーガー（約900m、徒歩12分）
- マクドナルド（約750m、徒歩10分）
|
|
・カフェ
|
- プロント（約600m、徒歩8分）
- スターバックス（約750m、徒歩10分）
- エクセルシオール（約750m、徒歩10分）
- サンマルク（約800m、徒歩10分）
- ベローチェ（約750m、徒歩10分）
- やなか珈琲（約800m、徒歩10分）
- サンマルク（約800m、徒歩10分）
- コメダ珈琲（約800m、徒歩11分）
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
プラウドタワー亀戸の学区域は以下の通りです。
| 小学校 |
中学校 |
| 第一大島小学校 |
大島西中学校 |
| 徒歩4分 |
徒歩9分 |
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩2分の場所に「マミー保育園・西大島」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、プラウドタワー亀戸は、準大手建設会社である「浅沼組」が施工した、地震に強い「免震構造」のタワーマンションです。
免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。
なお、タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。
| |
免震構造 |
制震構造 |
耐震構造 |
| 総合ランク |
S |
A |
B |
| 地震の揺れ |
ほぼ感じない |
軽減 |
揺れやすい |
| 建物の被害 |
大幅に軽減 |
軽減 |
受けやすい |
| 家具の被害 |
大幅に軽減 |
軽減 |
受けやすい |
| 強風による揺れ |
やや感じる |
ほぼ感じない |
ほぼ感じない |
上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「3.0m~5.0m未満」の浸水が予測されています。
引用：ハザードマップポータルサイト
万が一、荒川などが氾濫した場合は、最大で建物3階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、プラウドタワー亀戸の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、プラウドタワー亀戸は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ プラウドタワー亀戸のエントランス・室内イメージ
プラウドタワー亀戸の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は、シンプルな仕上がりとなっています。
エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面で安心して過ごすことができます。
画像引用元：SUUMO
②. 共用部
プラウドタワー亀戸の共用部はシンプルな仕上がりとなっています。
オートロックを通過すると、モノトーン調のエントランスホールがございます。
画像引用元：SUUMO
エントランスホールの奥には、エレベーターホールがございます。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
プラウドタワー亀戸は「130戸に対して2基」となっているので、時間帯によってはお待ちいただく可能性があるでしょう。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
洗面台や浴室などは、以下のような造りとなっています。
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
プラウドタワー亀戸について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 |
12.0万円 〜 12.8万円
|
| ㎡数 |
33.60㎡
|
| 間取り |
1DK |
| 所在階 |
3階 |
| 物件登録日 |
2024/05/09 |
| 参考賃料 |
9.4万円 〜 10.2万円
|
| ㎡数 |
28.94㎡
|
| 間取り |
1K |
| 所在階 |
4階 |
| 物件登録日 |
2024/03/15 |
| 参考賃料 |
12.0万円 〜 12.8万円
|
| ㎡数 |
33.6㎡
|
| 間取り |
1DK |
| 所在階 |
3階 |
| 物件登録日 |
2024/02/16 |
| 参考賃料 |
12.3万円 〜 13.1万円
|
| ㎡数 |
35㎡
|
| 間取り |
1SDK |
| 所在階 |
2階 |
| 物件登録日 |
2023/04/25 |
| 参考賃料 |
11.6万円 〜 12.4万円
|
| ㎡数 |
36.60㎡
|
| 間取り |
1DK |
| 所在階 |
2階 |
| 物件登録日 |
2023/03/09 |
| 参考賃料 |
11.3万円 〜 12.3万円
|
| ㎡数 |
35㎡
|
| 間取り |
1DK |
| 所在階 |
4階 |
| 物件登録日 |
2022/08/29 |
| 参考賃料 |
9.2万円 〜 10.0万円
|
| ㎡数 |
28.94㎡
|
| 間取り |
1R |
| 所在階 |
2階 |
| 物件登録日 |
2022/07/26 |
物件概要
| 物件名 |
プラウドタワー亀戸 |
| 住所 |
東京都江東区大島2丁目33-10 |
| 最寄駅 |
都営新宿線 西大島駅 徒歩5分
ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩7分
|
| 賃料 |
92,000 ~ 123,000 円/月 |
築年月 |
2009/02（築17年） |
| 間取り |
1K-1SDK |
専有面積 |
28.94-36.60㎡ |
| 物件特徴 |
|
構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
| 総階数 |
地上20階
地下1階 |
総戸数 |
129戸 |
| 物件種別 |
マンション |
登録日
更新日 |
2023/01/26
2023/05/11 |
| 設備 |
- オートロック
- TVドアホン
- セキュリティシステム
- 防犯カメラ
- 24時間管理
- エレベータ
- エレベーター2機以上
- ごみ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 駐車場有
- 大型駐車場
- 駐輪場
- バイク置き場
- タワーマンション
- 分譲賃貸
- 免震構造
- ペット可住戸あり
- 楽器可住戸あり
- 地震に強い（免震・制震）
- 都市ガス
|
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