弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。
また、事故情報以外に「パークタワー滝野川」についてよくあるご質問をまとめました。
パークタワー滝野川について、事故物件以外でよくある質問と回答
パークタワー滝野川について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、パークタワー滝野川には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「27,000~30,000円／月」が賃料の目安です。
駐輪場・バイク置き場について
パークタワー滝野川には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：無料（1台まで）
- バイク置き場：1,000~3,000円/月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、パークタワー滝野川は、オーナー様が楽器演奏を許可しているお部屋に限り、楽器演奏が可能です。
ただし、楽器の種類や演奏時間には規定がございます。後のトラブルを避けるためにも、ご希望の条件での演奏が可能か、ご契約前に必ず確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、パークタワー滝野川でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社の担当者に相談してください。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットホテルも充実
徒歩10分圏内に以下4つの動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- グリーンアニマルクリニック（約270m、徒歩3分）
- ティアハイム動物病院（約450m、徒歩6分）
- 滝野川ペットクリニック（約500m、徒歩6分）
- 飯田獣医科病院（約750m、徒歩10分）
また、歩いて4分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ドッグサロンさんぽ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
パークタワー滝野川は24時間体制で遠隔警備を導入しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにはモニター付きのオートロックを設置しているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、マンション内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的な警備も整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 共用施設の予約受付
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- インフォメーションサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は良くないです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
パークタワー滝野川はご覧の通りオレンジ色に分類されていて、東京都内でも治安が良くないエリアと言えるでしょう。
ですから、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に交番が複数あるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
パークタワー滝野川周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
- 電車
- タクシー・車
1.電車
パークタワー滝野川の周辺にある6つの駅からは、下記の3路線を利用できます。
| 駅名 |
分数 |
路線 |
| 西巣鴨駅 |
3分 |
|
| 新庚申塚駅 |
8分 |
|
| 新板橋駅 |
9分 |
|
| 板橋駅 |
10分 |
|
| 西ヶ原四丁目駅 |
10分 |
|
| 申塚駅 |
11分 |
|
上記の通り、JRから地下鉄まで利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.タクシー・車
マンションは大通りに近いということもあり、タクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| エリア |
通常料金（深夜料金） |
時間 |
| 池袋駅 |
1,220円（1,380円） |
約10分 |
| 新宿駅 |
3,140円（3,700円） |
約30分 |
| 東京駅 |
3,700円（4,420円） |
約30~40分 |
| 銀座駅 |
4,180円（4,980円） |
約30~40分 |
| 渋谷駅 |
4,420円（5,220円） |
約30~40分 |
| 六本木駅 |
4,660円（5,540円） |
約40分 |
| 品川駅 |
6,340円（7,620円） |
約50~60分 |
また、近くに首都高の「滝野川IC（入口のみ）」「新板橋IC（出口のみ）」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場からわずか1分ほどで首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩4分圏内（約320m）に以下の店舗が揃っています。
- ファミリーマート 西巣鴨店（約260m、徒歩4分）
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店（約260m、徒歩4分）
- ファミリーマート 滝野川五丁目店（約260m、徒歩4分）
- ローソン 西巣鴨駅前店（約280m、徒歩4分）
そして、スーパーは徒歩5分圏内（約400m）に以下の2店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
- スーパーみらべる（約250m、徒歩3分）
- まいばすけっと（約350m、徒歩4分）
薬局・ドラッグストアも近い
マンションから徒歩8分圏内（約640m）には以下の薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。
- クリエイトS・D北区滝野川店（約150m、徒歩2分）
- ニニナ薬局（約160m、徒歩2分）
- クオール薬局滝野川店（約250m、徒歩3分）
- いけだ薬局（約270m、徒歩4分）
- 御代の代薬局 仲通り店（約300m、徒歩4分）
- ハート薬局滝野川店（約300m、徒歩4分）
- ヤハタ薬局（約450m、徒歩6分）
- マツモトキヨシ（約500m、徒歩6分）
- どらっぐぱぱす（約600m、徒歩7分）
- 御代の代薬局 駅前店（約650m、徒歩8分）
- 御代の代薬局 銀座通り店（約650m、徒歩8分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺の飲食店は少ないです。
しかし、徒歩10分ほどの場所にある「板橋駅」周辺には以下の飲食店が揃っています。
- カフェ
- カレー
- パン屋
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- お好み焼き店
- 中華料理店
- 韓国料理店
- 和食料理店
- 居酒屋
- ファストフード
最寄り駅周辺にあるその他のグルメ情報
その他、最寄り駅周辺には、以下のようなチェーンの飲食店も充実しています。
|
・ファミレス
|
- サイゼリヤ（約700m、徒歩9分）
- ガスト（約800m、徒歩10分）
|
|
・牛丼・定食など
|
- 松屋（約260m、徒歩3分）
- マクドナルド（約350m、徒歩4分）
- カレーハウスCoCo壱番屋（約750m、徒歩9分）
- 富士そば（約850m、徒歩11分）
- 日高屋（約900m、徒歩11分）
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
パークタワー滝野川の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 |
中学校 |
| 滝野川第二小学校 |
滝野川紅葉中学校 |
| 徒歩1分 |
徒歩8分 |
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園はマンションの隣に「はとぽっぽ保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：ハザードマップポータルサイト
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、パークタワー滝野川の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。
借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、パークタワー滝野川は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。
したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。
もし他にも気になるお部屋がある場合は、改めて申し込みが可能かどうか、不動産会社にご確認ください。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ パークタワー滝野川のエントランス・室内イメージ
パークタワー滝野川の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は、シンプルな仕上がりとなっています。
エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：SUUMO
オートロックを通過すると、落ち着いた色合いのエントランスロビーが用意されています。
以下の写真のように、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。
エントランスホールの奥には、ソファーセットが揃ったラウンジがございます。
フロントデスクの手前には、2つ目のオートロックがございます。
画像引用元：HOME’S
2つ目のオートロックの奥には、3基のエレベーターが用意されています。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
パークタワー滝野川は「245戸に対して3基」となっているので、時間帯によってはお待ちいただく可能性があるでしょう。
共用廊下も上品な空間
エレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
パークタワー滝野川には、タワーマンションに相応しい以下の共用設備が揃っています。
- ゲストルーム
- ライブラリー
- 中庭
- キッズルーム
ゲストルーム
マンション内には、ホテルライクなゲストルームが2室用意されています。
ライブラリー
マンションの1階には、ライブラリースペースがございます。
中庭
マンションの敷地内には広々とした中庭がございます。
画像引用元：三井不動産
キッズルーム
マンション内には遊具などが揃ったキッズルームがございます。
③. 室内イメージ
リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）
キッチンや浴室などの水回りは、以下の通り洗練された造りです。
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
まとめ
パークタワー滝野川について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 |
16.9万円 〜 17.9万円
|
| ㎡数 |
42.77㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
24階 |
| 物件登録日 |
2024/05/20 |
| 参考賃料 |
22.5万円 〜 23.5万円
|
| ㎡数 |
54.22㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
3階 |
| 物件登録日 |
2024/05/13 |
| 参考賃料 |
24.0万円 〜 25.0万円
|
| ㎡数 |
60.89㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
11階 |
| 物件登録日 |
2024/04/16 |
| 参考賃料 |
24.0万円 〜 25.0万円
|
| ㎡数 |
60.89㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
11階 |
| 物件登録日 |
2024/03/05 |
| 参考賃料 |
22.0万円 〜 23.0万円
|
| ㎡数 |
60.89㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
4階 |
| 物件登録日 |
2024/02/26 |
| 参考賃料 |
15.8万円 〜 16.8万円
|
| ㎡数 |
42.77㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
16階 |
| 物件登録日 |
2023/08/18 |
| 参考賃料 |
21.8万円 〜 23.3万円
|
| ㎡数 |
57.98㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
24階 |
| 物件登録日 |
2022/12/21 |
| 参考賃料 |
27.0万円 〜 29.0万円
|
| ㎡数 |
70.41㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
26階 |
| 物件登録日 |
2022/11/22 |
物件概要
| 物件名 |
パークタワー滝野川 |
| 住所 |
東京都北区滝野川６丁目21-1 |
| 最寄駅 |
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩3分
ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩9分
都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩8分 |
| 賃料 |
158,000 ~ 270,000 円/月 |
築年月 |
2014/01（築12年） |
| 間取り |
1LDK-2LDK |
専有面積 |
42.77-60.89㎡ |
| 物件特徴 |
|
構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
| 総階数 |
地上30階 |
総戸数 |
-戸 |
| 物件種別 |
マンション |
登録日
更新日 |
2023/01/30
2023/05/15 |
| 設備 |
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワーマンション
- 分譲賃貸
|
厳選した高級物件をあなたに
高級賃貸東京は、一般的な不動産屋さんのように、「店舗で一緒に物件を探す」ことを基本的には行いません。
なぜかと言うと、店舗での物件探しでは対面になる分、お客様がご自身で検討できる時間が限られてしまうからです。
弊社では、メールなどで希望に沿った物件情報を複数お送りいたしますので、お客様のペースでじっくり比較・検討いただいた上で内覧・お申し込みをしていただくことができます。
このスタイルで営業しているため、店舗での物件紹介は原則しておりません。
高級賃貸東京が選ばれる理由
この記事へのコメントはありません。