PARK COURT六本木HILL TOP（以下、パークコート六本木）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 パークコート六本木ヒルトップで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (16件)
1,100,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
23階
102.39㎡
2LDK
470,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
13階
65.07㎡
2LDK
470,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
13階
65.09㎡
2LDK
630,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
30,000円
5階
64.58㎡
2LDK
550,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
24階
70.26㎡
2LDK
520,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
30,000円
25階
80.1㎡
3LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「パークコート六本木ヒルトップ」についてよくあるご質問をまとめました。
パークコート六本木ヒルトップについて、事故物件以外でよくある質問と回答
パークコート六本木ヒルトップについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、パークコート六本木には、駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングの区画によって「月38,500~62,700円（税込）」で利用できます。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,050~5,300mm
- 全幅：1,850~1,950mm
- 全高：1,550mm
- 重量：2,300kg
Q2. ペットを飼育することはできますか？
はい、パークコート六本木の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
- 小動物
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に相談しましょう。
また、敷地内にはペット専用の足洗い場が設けられているので、散歩帰りも便利に利用できます。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて6分の場所に「クロス動物医療センター」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、同じく歩いて6分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ZOO六本木」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
その他にも、下記のお店が周辺にありますので、用途に合わせて利用するお店をセレクトしやすいです。
| 麻布PET | コジマ | GREENDOG | |
| トリミング | ○ | ○ | ○ |
| ホテル | ○ | ○ | ○ |
| 散歩代行 | ○ | ||
| 診察 | ○ | ○ |
Q3. セキュリティ面はどうですか？
パークコート六本木には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
さらに、エレベーターは鍵がなければ使用できないので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
Q4. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、パークコート六本木には専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- インフォメーションサービス
- ゲスト対応
- 宅配便発送サービス
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- 粗大ゴミの収集手続き
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
Q5. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は良くありません。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
パークコート六本木の周辺は、犯罪が比較的多いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安が良いエリアとは言えません。
また、六本木駅に近づくと治安は悪くなってきますので、注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
パークコート六本木周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
パークコート六本木は、南北線の「六本木一丁目駅」まで歩いて2分という便利な立地にあります。
さらに、日比谷線の「神谷町駅」も歩いて8分なので、合わせて2路線利用することができます。
また、最寄りの六本木一丁目駅と直結する複数の高層ビルには数多くのお店が揃っているので、仕事帰りなど便利に利用できます。
2.バス
羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。
というのも、徒歩6分の「ANAインターコンチネンタルホテル東京」からリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。
そのため、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。
3.タクシー・車
六本木一丁目は都心の中心地とも言える場所なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、日中にタクシーを利用したときの料金と時間の目安です。
| 区間 | 料金の目安 | 時間の目安 |
| 銀座駅 | 約1,300円 | 20分 |
| 東京駅 | 約1,700円 | 20分 |
| 渋谷駅 | 約1,780円 | 20分 |
| 品川駅 | 約1,780円 | 20分 |
| 新宿駅 | 約2,420円 | 30分 |
また、エントランスを出てすぐの「泉ガーデンタワー」の車寄せにタクシー乗り場があるので、外出時もスムーズに乗車することができます。
そして、すぐ近くに、首都高の「飯倉IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから1分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは向かいのビルに「ファミリーマート」がある他、徒歩3分以内に「ファミマ!!」や「リーベンハウス」があります。
スーパーは、パークコート六本木の一階に「まいばすけっと」があるため、日常的な買い物は便利です。
また、高級スーパーの「福島屋」が徒歩6分の距離にあります。
「福島屋」では、一般的なスーパーでは取り扱っていない珍しい食品から高級食材まで、幅広い品物が手に入ります。
ドラッグストアはある？
ドラッグストアは「コスメティクスアンドメディカル」が徒歩5分の距離にあるため、薬などの買い物も便利です。
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には飲食店も充実しています。
まず、最寄り駅の「六本木一丁目駅」と隣接している「泉ガーデンタワー」、「六本木グランドタワー」、「アークヒルズ」の中には、以下のような飲食店があります。
- カフェ
- 和食
- イタリアン
- フレンチ
- 中華料理
- 鉄板焼き
- エスニック料理
- 寿司屋
- ダイニングバー
一人でも気軽に立ち寄れるお店だけでなく、ミシュランの星を獲得するお店も多いので、グルメな方でも満足できるでしょう。
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
| カフェ | ハンバーガー | その他 |
|
|
|
Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
パークコート六本木の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 麻布小学校 | 六本木中学校 |
| 徒歩5分 | 徒歩13分 |
上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園に関しては、徒歩3分の距離に「まちの保育園 六本木」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q11. マンションは地震に強い構造ですか？
はい、パークコート六本木は、国内大手5社の1つである「清水建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。
制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。
また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。
| 免震構造 | 制震構造 | 耐震構造 | |
| 地震の揺れ | ほぼ感じない | 軽減 | 揺れやすい |
| 建物の被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 家具に被害 | 大幅に軽減 | 軽減 | 受けやすい |
| 強風による揺れ | やや感じる | ほぼ感じない | ほぼ感じない |
高層建築物でも広く採用されている
制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。
以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。
| 東京都庁 |
 |
| 東京スカイツリー |
 |
以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。
災害時の備えも充実
パークコート六本木は、災害時の備えも充実しています。
マンション内には、下記の備蓄品が揃う防災備蓄倉庫や非常用発電機が備え付けられているので、万が一の災害時に役立ちます。
- 全居住者3日分の食糧
- 保存水
- 災害用備蓄トイレ
- 多人数用救急箱
また、65,000リットルの水を貯蔵しているため、断水したときも「約5,400回分」のトイレ排水が可能となっています。
「長期優良住宅」認定を取得している
パークコート六本木は、国土交通省の定める「長期優良住宅」の認定を受けています。
「長期優良住宅」は、「耐震性・耐久性・環境性能」などをクリアした住宅にのみ与えられる、品質の証です。
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「~0.5m未満」の浸水が予測されています。
引用：万が一、周辺で氾濫が起きた場合は、最大で建物1階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、パークコート六本木の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、パークコート六本木は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ パークコート六本木ヒルトップのエントランス・室内イメージ
パークコート六本木ヒルトップの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
パークコート六本木には2つのエントランスがあります。
以下は車寄せのスペースが備え付けられた、フォーマルエントランスです。
以下は、マンション裏手にあるガーデンエントランスです。
ガーデンエントランス側を奥に進むと、吹き抜けで開放感のあるエントランスホールが用意されております。
エントランスホールにはフロントデスクがあり、コンシェルジュが滞在している8:00~22:00の時間帯は、来訪者はこちらで受付を済ませて入館します。
画像引用元：at home
②. 共用部
パークコート六本木は、共用部も充実した施設が揃っています。
以下はエレベーターホールで、落ち着いた色合いで上品な雰囲気となっています。
画像引用元：at home
以下は、マンション敷地内にある庭園のイメージです。
 |
 |
| 画像引用元：三井不動産 | |
その他にも、用途に合わせて利用できる豪華なラウンジや開放感のあるスカイラウンジがあるため、友人やご両親を招待すると喜ばれるでしょう。
| クラブラウンジ |
 |
| ライブラリーラウンジ |
 |
| ガーデンラウンジ |
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写真でもわかる通り、一人で気軽に利用することもできますし、知人との雑談や、簡単な商談の場としても利用しやすいです。
また、スカイラウンジからは、以下のように「東京タワー」を間近に眺めることができます。
| スカイラウンジ |
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| スカイデッキ |
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| 画像引用元：三井不動産 |
③. 室内イメージ
以下は家具付きのモデルルームです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
2LDK
| リビング・ダイニング・キッチン | |
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| 書斎 | ベッドルーム |
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3LDK
| リビング・ダイニング・キッチン | |
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| ベッドルーム | 洗面台 |
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| 画像引用元：三井不動産 | |
家具を配置していない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや洗面台などの水回り設備も、以下のような洗練された造りです。
| キッチン | |
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| 浴室 | |
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| 洗面台 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：REINS | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
パークコート六本木ヒルトップについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (16件)
1,100,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
23階
102.39㎡
2LDK
470,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
13階
65.07㎡
2LDK
470,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
13階
65.09㎡
2LDK
630,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
30,000円
5階
64.58㎡
2LDK
550,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
24階
70.26㎡
2LDK
520,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
30,000円
25階
80.1㎡
3LDK
物件概要
| 物件名 | パークコート六本木ヒルトップ | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区六本木１丁目7-10 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩8分 |
||
| 賃料 | 295,000 ~ 750,000 円/月 |
築年月 | 2012/08（築13年） |
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 64.58-102.39㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上29階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/13 2023/05/01 |
| 設備 |
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