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徹底調査！メルクマール京王笹塚レジデンスの事故物件情報一覧

2023.01.15 / 最終更新日：2023.05.04

メルクマール京王笹塚レジデンス(以下、メルクマール京王笹塚）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
5ちゃんねる（https://5ch.net）
その他データベース

ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、メルクマール京王笹塚で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

物件アーカイブ過去に募集された部屋一覧

参考賃料	17.7万円〜 18.5万円
㎡数	28.8㎡
間取り	1K
所在階	14階
物件登録日	2025/06/19

物件ID 177724 お問い合わせ

参考賃料	17.2万円〜 18.0万円
㎡数	28.8㎡
間取り	1LDK
所在階	13階
物件登録日	2025/06/19

物件ID 177710 お問い合わせ

参考賃料	16.9万円〜 17.7万円
㎡数	28.21㎡
間取り	1K
所在階	14階
物件登録日	2025/06/19

物件ID 177708 お問い合わせ

参考賃料	17.7万円〜 18.5万円
㎡数	28.8㎡
間取り	1K
所在階	14階
物件登録日	2025/06/19

物件ID 177702 お問い合わせ

参考賃料	23.8万円〜 25.3万円
㎡数	40.98㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2025/05/09

物件ID 174919 お問い合わせ

参考賃料	57.4万円〜 59.9万円
㎡数	82.39㎡
間取り	3LDK
所在階	20階
物件登録日	2025/04/15

物件ID 173564 お問い合わせ

参考賃料	57.4万円〜 59.9万円
㎡数	82.39㎡
間取り	3LDK
所在階	20階
物件登録日	2025/03/28

物件ID 172180 お問い合わせ

参考賃料	40.2万円〜 42.0万円
㎡数	61.54㎡
間取り	2LDK
所在階	15階
物件登録日	2025/03/18

物件ID 170870 お問い合わせ

参考賃料	26.7万円〜 28.2万円
㎡数	47.31㎡
間取り	1LDK
所在階	16階
物件登録日	2024/11/19

物件ID 165943 お問い合わせ

参考賃料	28.0万円〜 29.5万円
㎡数	51.17㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2024/11/19

物件ID 165940 お問い合わせ

参考賃料	27.0万円〜 28.5万円
㎡数	46.13㎡
間取り	1LDK
所在階	20階
物件登録日	2024/09/24

物件ID 162697 お問い合わせ

参考賃料	26.1万円〜 27.6万円
㎡数	45.38㎡
間取り	1LDK
所在階	16階
物件登録日	2024/09/24

物件ID 162696 お問い合わせ

参考賃料	26.8万円〜 28.3万円
㎡数	47.31㎡
間取り	1LDK
所在階	17階
物件登録日	2024/09/23

物件ID 162017 お問い合わせ

参考賃料	22.5万円〜 24.0万円
㎡数	39.81㎡
間取り	1LDK
所在階	19階
物件登録日	2024/08/23

物件ID 162016 お問い合わせ

参考賃料	26.0万円〜 27.5万円
㎡数	45.71㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2024/08/23

物件ID 162010 お問い合わせ

参考賃料	42.1万円〜 43.9万円
㎡数	69.06㎡
間取り	2LDK
所在階	20階
物件登録日	2024/07/19

物件ID 161130 お問い合わせ

参考賃料	26.0万円〜 27.5万円
㎡数	45.38㎡
間取り	1LDK
所在階	15階
物件登録日	2024/05/30

物件ID 159160 お問い合わせ

参考賃料	21.9万円〜 23.4万円
㎡数	40.16㎡
間取り	1LDK
所在階	16階
物件登録日	2024/05/30

物件ID 159155 お問い合わせ

参考賃料	46.5万円〜 49.0万円
㎡数	82.39㎡
間取り	3LDK
所在階	19階
物件登録日	2024/04/24

物件ID 158035 お問い合わせ

参考賃料	38.7万円〜 40.5万円
㎡数	61.54㎡
間取り	2LDK
所在階	15階
物件登録日	2024/04/24

物件ID 158044 お問い合わせ

参考賃料	42.1万円〜 43.9万円
㎡数	69.06㎡
間取り	2LDK
所在階	20階
物件登録日	2024/04/24

物件ID 158042 お問い合わせ

参考賃料	22.7万円〜 24.2万円
㎡数	40.98㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2024/04/10

物件ID 157263 お問い合わせ

参考賃料	22.8万円〜 24.3万円
㎡数	39.08㎡
間取り	1LDK
所在階	15階
物件登録日	2024/04/10

物件ID 157258 お問い合わせ

参考賃料	25.5万円〜 27.0万円
㎡数	45.38㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2024/04/10

物件ID 157261 お問い合わせ

参考賃料	23.0万円〜 24.5万円
㎡数	39.08㎡
間取り	1LDK
所在階	17階
物件登録日	2024/04/10

物件ID 157257 お問い合わせ

参考賃料	22.7万円〜 24.2万円
㎡数	40.98㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2024/03/30

物件ID 156850 お問い合わせ

参考賃料	28.7万円〜 30.2万円
㎡数	51.17㎡
間取り	1LDK
所在階	13階
物件登録日	2024/03/30

物件ID 156844 お問い合わせ

参考賃料	27.6万円〜 29.1万円
㎡数	47.31㎡
間取り	1LDK
所在階	18階
物件登録日	2024/03/30

物件ID 156845 お問い合わせ

参考賃料	22.8万円〜 24.3万円
㎡数	39.08㎡
間取り	1LDK
所在階	15階
物件登録日	2024/03/30

物件ID 156846 お問い合わせ

参考賃料	39.2万円〜 41.0万円
㎡数	61.54㎡
間取り	2LDK
所在階	20階
物件登録日	2024/03/19

物件ID 156575 お問い合わせ

参考賃料	22.7万円〜 24.2万円
㎡数	40.98㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2024/02/21

物件ID 155662 お問い合わせ

参考賃料	17.2万円〜 18.0万円
㎡数	33.05㎡
間取り	1K
所在階	14階
物件登録日	2024/02/09

物件ID 155325 お問い合わせ

参考賃料	19.6万円〜 20.6万円
㎡数	33.98㎡
間取り	1DK
所在階	12階
物件登録日	2024/02/09

物件ID 155322 お問い合わせ

参考賃料	16.9万円〜 17.7万円
㎡数	33.05㎡
間取り	1K
所在階	11階
物件登録日	2024/02/09

物件ID 155319 お問い合わせ

参考賃料	16.1万円〜 16.9万円
㎡数	28.80㎡
間取り	1K
所在階	11階
物件登録日	2024/02/09

物件ID 155318 お問い合わせ

参考賃料	15.5万円〜 16.3万円
㎡数	28.56㎡
間取り	1K
所在階	10階
物件登録日	2024/02/09

物件ID 155315 お問い合わせ

参考賃料	28.7万円〜 30.2万円
㎡数	51.17㎡
間取り	1LDK
所在階	13階
物件登録日	2024/02/09

物件ID 155276 お問い合わせ

参考賃料	16.3万円〜 17.1万円
㎡数	28.80㎡
間取り	1K
所在階	13階
物件登録日	2024/02/09

物件ID 155311 お問い合わせ

参考賃料	26.5万円〜 28.0万円
㎡数	45.71㎡
間取り	1LDK
所在階	19階
物件登録日	2024/02/09

物件ID 155312 お問い合わせ

参考賃料	15.1万円〜 15.9万円
㎡数	28.21㎡
間取り	1K
所在階	10階
物件登録日	2024/02/09

物件ID 155304 お問い合わせ

参考賃料	56.5万円〜 59.0万円
㎡数	82.39㎡
間取り	3LDK
所在階	19階
物件登録日	2024/02/09

物件ID 152298 お問い合わせ

参考賃料	42.2万円〜 44.0万円
㎡数	72.69㎡
間取り	2LDK
所在階	20階
物件登録日	2023/09/14

物件ID 149616 お問い合わせ

参考賃料	37.0万円〜 38.8万円
㎡数	61.54㎡
間取り	2LDK
所在階	16階
物件登録日	2023/07/19

物件ID 149625 お問い合わせ

参考賃料	42.2万円〜 44.0万円
㎡数	72.69㎡
間取り	2LDK
所在階	20階
物件登録日	2023/06/27

物件ID 148954 お問い合わせ

参考賃料	36.4万円〜 38.2万円
㎡数	61.54㎡
間取り	2LDK
所在階	20階
物件登録日	2023/05/26

物件ID 148448 お問い合わせ

参考賃料	37.0万円〜 38.8万円
㎡数	61.54㎡
間取り	2LDK
所在階	16階
物件登録日	2023/05/26

物件ID 148443 お問い合わせ

参考賃料	27.2万円〜 28.7万円
㎡数	51.17㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2023/02/05

物件ID 140677 お問い合わせ

参考賃料	20.9万円〜 22.4万円
㎡数	40.16㎡
間取り	1LDK
所在階	18階
物件登録日	2023/02/01

物件ID 140344 お問い合わせ

参考賃料	25.1万円〜 26.6万円
㎡数	47.63㎡
間取り	1LDK
所在階	17階
物件登録日	2022/12/28

物件ID 136341 お問い合わせ

参考賃料	15.3万円〜 16.1万円
㎡数	28.8㎡
間取り	1K
所在階	14階
物件登録日	2022/12/28

物件ID 135575 お問い合わせ

弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。

また、事故情報以外に「メルクマール京王笹塚」についてよくあるご質問をまとめました。

メルクマール京王笹塚について、事故物件以外でよくある質問と回答

メルクマール京王笹塚について、よくあるご質問をまとめました。

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、メルクマール京王笹塚には、駐車場が用意されています。

駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。

全長：5,300mm
全幅：1,950mm
全高：2,050mm
重量：2,300kg

Q2. セキュリティ面はどうですか？

メルクマール京王笹塚には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホールの手前にオートロックが設置されているので、不審者が侵入するリスクも低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラが複数台設置されているので、機械的なセキュリティも整っています。

Q3. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

メルクマール京王笹塚周辺の治安引用：警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りマンション周辺は犯罪発生件数が多い赤色に分類されていて、23区内でも治安は悪いエリアと言えるでしょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番があるので、緊急時の対応は早いです。

Q4. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

メルクマール京王笹塚周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

電車
タクシー・車

1.電車

メルクマール京王笹塚は、周辺にある4つの駅から下記の2路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
笹塚駅	1分（直結）	京王線
幡ヶ谷駅	13分	京王線
代田橋駅	14分	京王線
東北沢駅	15分	小田急線

最寄り駅から使える「京王線」は、新宿駅まで乗り換えることなく5分で到着する便利な路線です。

なお、マンションのエントランスと笹塚駅は直結となっているので、雨の日でも濡れることなく電車に乗れます。

2.タクシー・車

笹塚駅直結という立地なので、タクシーを使うときも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
新宿駅	1,460円（1,780円）	約10~20分
渋谷駅	1,780円（2,100円）	約20分
六本木駅	2,900円（3,460円）	約20~30分
品川駅	3,940円（4,740円）	約30~40分
東京駅	4,340円（5,220円）	約30~40分
銀座駅	4,500円（5,460円）	約30~40分

また、すぐ近くに首都高の「幡ヶ谷IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場からわずか2分ほどで首都高速道路に乗れるため、下道の渋滞に巻き込まれる心配もありません。

Q5. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

メルクマール京王笹塚周辺のコンビニ・スーパー引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩2分圏内（約160m）に下記2つの大手コンビニチェーンの店舗があります。

ローソン
セブンイレブン

そして、スーパーは徒歩3分圏内（約240m）に以下の5店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物も非常に便利です。

成城石井（マンションの敷地内）
まいばすけっと（約120m、徒歩1分）
クイーンズ伊勢丹（約130m、徒歩2分）
ライフ（約250m、徒歩3分）
サミットストア（約220m、徒歩3分）

高級スーパーの「成城石井」と「クイーンズ伊勢丹」では、通常のスーパーにはないこだわりの生鮮食品や、輸入ワインなどが揃っています。

薬局・ドラッグストアも近い

マンションから徒歩3分圏内（約240m）には、下記の薬局・ドラッグストアがあるので、薬の買い物も便利です。

ミネドラッグ（マンンションの敷地内）
幸仁薬局（約29m、徒歩1分）
サンドラッグ（約45m、徒歩1分）
ミツヤ笹塚薬局（約150m、徒歩2分）
アイセイ薬局（約160m、徒歩2分）
コクミンドラッグ（約190m、徒歩2分）
笹塚鈴薬局（約210m、徒歩3分）

Q6. 周辺にどんな飲食店がありますか？

同じビル内の商業施設「フレンテ笹塚」だけでも、以下のような飲食店が揃っています。

カフェ
イタリアンレストラン
韓国料理店
居酒屋
ラーメン屋
牛タン屋
中華料理店
ハンバーガー店
パスタ専門店

この他にもマンション周辺にはたくさんの飲食店が揃っているので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。

その他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店もあります。

・ファミレス	サイゼリヤ（約190m、徒歩2分）デニーズ（約800m、徒歩10分）ガスト（約1km、徒歩12分）
・牛丼・定食など	モスバーガー（マンションの敷地内）日高屋（約76m、徒歩1分）大戸屋（約120m、徒歩2分）ウェンディーズ（約130m、徒歩2分）ロッテリア（約140m、徒歩2分）富士そば（約160m、徒歩2分）吉野家（約160m、徒歩2分）ケンタッキー（約200m、徒歩2分）なか卯（約260m、徒歩3分）すき家（約350m、徒歩5分）松屋（約400m、徒歩5分）
・カフェ	椿屋カフェ（マンションの敷地内）ドトール（マンションの敷地内）スターバックス（約140m、徒歩2分）

Q7. 学区域の小・中学校はどちらですか？

メルクマール京王笹塚の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

小学校	中学校
笹塚小学校	笹塚中学校
徒歩6分	徒歩7分

学校選択制度について

渋谷区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の渋谷区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

Q8. 周辺に保育園はありますか？

はい、マンションから徒歩2分の場所に下記の保育園があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。

さくらさくみらい笹塚
笹塚第二保育園

この他にも周辺には複数の保育園がございます。

メルクマール京王笹塚周辺の保育園引用：Google Map

Q9. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、メルクマール京王笹塚は、国内大手5社の1つである「鹿島建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、建物に組み込まれた「制震装置」が地震のエネルギーを吸収することで、大きな揺れが来た際にも建物の被害を軽減できる仕組みです。

また、タワーマンションに採用される耐震構造は主に3つありますが、中でも制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

これらの理由から、「タワーマンションに住みたいけれど、地震が心配」という方にも、積極的にご検討いただきたい物件です。

Q10. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

メルクマール京王笹塚のハザードマップ引用：ハザードマップポータルサイト

Q11. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、メルクマール京王笹塚に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）

保証料は契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に「9,600円」の更新料を支払う必要があります。

また、利用するのは「レジデントアシスタンス」という保証会社になります。

Q12. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、メルクマール京王笹塚の審査は厳しいです。

上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。

また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

年収：家賃の36倍
勤続年数：1年以上
雇用形態：正社員

Q13. 契約時にかかる諸費用はありますか？

はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。

火災保険料	鍵交換費用
20,000円前後／契約時※	22,000円（税込）
※入居人数や補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。

Q14. 退去時にかかる諸費用はありますか？

はい、メルクマール京王笹塚を退去するときは、「㎡単価：1,320円（税込）」のハウスクリーニング費用がかかります。

仮に50㎡の部屋を借りていた場合は、退去時に「66,000円（税込）」の清掃費用が敷金から差し引かれるということを覚えておきましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！メルクマール京王笹塚のエントランス・室内イメージ

メルクマール京王笹塚の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

エントランス
共用部
室内

①. エントランス

メルクマール京王笹塚のエントランスは、落ち着いた佇まいです。

メルクマール京王笹塚のエントランス

エントランス内部には、以下の通りオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

メルクマール京王笹塚のエントランス

②. 共用部

メルクマール京王笹塚の共用部はシンプルながらも高級感のあるデザインとなっています。

先ほどのオートロックを通過すると、3基のエレベーターが用意されています。

以下の写真の通り、エレベーター内部がモニターで確認できるため、安心して利用することができます。

メルクマール京王笹塚のエレベーターホール

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

メルクマール京王笹塚は「236戸に対して3基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。

共用廊下は内廊下仕様

エレベーターから玄関までは、ホテルライクな内廊下仕様となっています。

メルクマール京王笹塚の内廊下

なお、居住階のエレベーターホールからは、以下の写真のように都心の景色を一望できます。

メルクマール京王笹塚の内廊下画像引用元：三井不動産

そして、各エレベーターホールと内廊下の間には、2つ目のオートロックが導入されています。

メルクマール京王笹塚のオートロック

豪華な共用ラウンジが用意されている

マンションの10階には、読書や談笑スペースとしてご活用いただける豪華な共用ラウンジが用意されています。

メルクマール京王笹塚共用部

③. 室内イメージ

モデルルームは以下のイメージです。（モデルルームなので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

下記は、メゾネットタイプのモデルルームです。

メルクマール京王笹塚の室内画像引用元：三井不動産

家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

水回り設備も以下のように洗練された作りです。

キッチン	洗面台

浴室	トイレ

画像引用元：HOME’S

その他にも、部屋によっては日々の生活で便利に使える下記の設備が導入されています。

浴室乾燥機	浴室乾燥機付きリモコン

IHコンロ	トイレリモコン

TV付きインターフォン	足元保安灯

マルチメディアコンセント	ワイドスイッチ

画像引用元：三井不動産

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

まとめ

メルクマール京王笹塚について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。