弊社では、仲介手数料を無料、または相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介しています。
また、事故情報以外に「リビオタワー板橋」についてよくあるご質問をまとめました。
リビオタワー板橋について、事故物件以外でよくある質問と回答
リビオタワー板橋について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、リビオタワー板橋には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「23,000円~／月」が賃料の目安です。
なお、機械式駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,300mm
- 全幅：~2,050mm
- 重量：~2,300kg
バイク置き場と駐輪場について
リビオタワー板橋にはバイク置き場と駐輪場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 自転車：150~500円（税込）/月
- バイク置き場：2,000円（税込）／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、リビオタワー板橋は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、リビオタワー板橋でオーナー様がペット飼育を許可しているお部屋では、以下のペットとのご入居が可能です。
ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
なお、ペットを飼育する際は、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもありますので、こちらも併せてご確認ください。
なお、マンションの設備としてペット用の足洗い場が用意されています。
マンション周辺に動物病院やホテルもある
マンションから歩いて5分の場所に「のざわ動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、7分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「RANKING DOG」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
リビオタワー板橋には、24時間体制で遠隔警備を導入しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスから玄関ドアまでにオートロックを2つ設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、日中は管理員が常駐しているので、人的なセキュリティ体制も万全を期しています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 共用施設の予約受付
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- インフォメーションサービス
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安はあまり良くありません。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は比較的犯罪が多めのオレンジ色に分類されていることから、23区内でも治安が良いエリアとは言えません。
ですから、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺には警察署や複数の交番があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
リビオタワー板橋周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
- 電車
- タクシー
1.電車
マンション周辺にある、5つの駅からは以下の3路線を利用できます。
| 駅名 |
分数 |
路線 |
| 板橋区役所前駅 |
4分 |
|
| 下板橋駅 |
9分 |
|
| 大山駅 |
9分 |
|
| 新板橋駅 |
10分 |
|
| 板橋駅 |
12分 |
|
都心を走る地下鉄をはじめ、JR埼京線・東武東上線などを利用できるので、都心内や埼玉方面への移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
2.タクシー
国道沿いのマンションなので、タクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| エリア |
通常料金（深夜料金） |
時間 |
| 池袋駅 |
1,900円（2,220円） |
約20分 |
| 新宿駅 |
4,200円（5,000円） |
約30~40分 |
| 東京駅 |
4,900円（5,900円） |
約30~40分 |
| 銀座駅 |
5,400円（6,500円） |
約40~50分 |
| 渋谷駅 |
5,700円（6,800円） |
約40~50分 |
| 六本木駅 |
6,000円（7,200円） |
約40~50分 |
| 品川駅 |
8,100円（9,700円） |
約50~70分 |
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩2分圏内（約240m）に以下の3店舗がございます。
- セブンイレブン 板橋2丁目店（約120m、徒歩2分）
- ファミリーマート（約150m、徒歩2分）
- セブンイレブン 板橋3丁目南（約160m、徒歩2分）
そして、スーパーは徒歩8分圏内（約640m）に以下の店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が便利です。
- まいばすけっと 板橋宿（約140m、徒歩2分）
- まいばすけっと 板橋2丁目（約350m、徒歩5分）
- まいばすけっと 板橋3丁目（約450m、徒歩5分）
- まいばすけっと 板橋区役所前（約400m、徒歩6分）
- よしやセーヌ（約450m、徒歩6分）
- ライフ 板橋店（約550m、徒歩7分）
- ビッグ・エー（約550m、徒歩8分）
- 激安本舗（約600m、徒歩8分）
- まいばすけっと（約550m、徒歩8分）
- ライフ 中宿店（約700m、徒歩8分）
薬局やドラッグストアも近い
マンションから徒歩5分圏内（約400m）には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っています。
- 鈴薬局（約180m、徒歩2分）
- かみ薬局（約210m、徒歩3分）
- アサヒ薬局（約290m、徒歩4分）
- ココカラファイン（約350m、徒歩4分）
- ケイワ薬局（約350m、徒歩5分）
- ダイシン薬局（約400m、徒歩5分）
- マツモトキヨシ（約450m、徒歩5分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺には以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- ベーカリー
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- バル
- 和食店
- そば・うどん店
- ラーメン屋
- 寿司屋
- 天ぷら
- ダイニングバー
- 中華料理店
- 韓国料理店
- 焼肉・鉄板焼き
- ファストフード店
リビオタワー板橋周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
| ・ファミレス |
- ガスト（約240m、徒歩3分）
- バーミヤン（約450m、徒歩6分）
|
| ・牛丼・定食など |
- マクドナルド（約350m、徒歩4分）
- 伝説のすた丼（約400m、徒歩4分）
- 松屋（約350m、徒歩5分）
- 松のや（約350m、徒歩5分）
- やよい軒（約700m、徒歩12分）
- 富士そば（約900m、徒歩12分）
- 丸亀製麺（約900m、徒歩12分）
- なか卯（約900m、徒歩12分）
- モスバーガー（約1km、徒歩13分）
|
| ・カフェ |
- ベローチェ（約400m、徒歩5分）
- ドトール（約800m、徒歩11分）
- 星乃珈琲店（約850m、徒歩12分）
- エクセルシオール（約1km、徒歩13分）
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
リビオタワー板橋の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 |
中学校 |
| 板橋第四小学校 |
板橋第五中学校 |
| 徒歩6分 |
徒歩6分 |
小学校について
板橋区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。
ただし、以下のように「指定校（住所地の学校）」に隣接する学校を希望できる「隣接校選択制度」も利用可能です。
ちなみに、板橋第四小学校の隣接小学校は以下の3つです。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、マンションから徒歩5分の場所に「にじいろ保育園板橋二丁目」があるので、入園できれば共働き家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。
引用：Google Map
Q12. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：ハザードマップポータルサイト
Q13. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、リビオタワー板橋の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
契約する保証会社は部屋によって異なるため、明確な費用は算出できませんが、初回保証料として総賃料の40～50%が相場となります。
借りる方にとっては追加費用が発生するものの、連帯保証人を用意する手間が省けるというメリットがあります。
Q14. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、リビオタワー板橋は分譲マンションのため、オーナー様によって審査の難易度が異なります。
したがって、特定の部屋の審査に落ちた場合でも、別の部屋であれば審査に通る可能性は十分にあります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ リビオタワー板橋のエントランス・室内イメージ
リビオタワー板橋の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランスの外観は、落ち着いた色合いで高級感があります。
エントランス内部にはオートロックが設置されているため、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
1つ目のオートロックを通過すると、落ち着いた仕上がりのエントランスホールが出迎えます。
エントランスホール内には、以下の写真の通りソファーセットが用意されているので、待ち合わせ場所としてご活用いただけます。
画像引用元：SUUMO
そして、エントランスホールの奥には2つ目のオートロックがございます。
そして、エントランスホールの奥には、エレベーターが用意されています。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
リビオタワー板橋には、タワーマンションにふさわしい以下の設備が揃っています。
- スカイビューデッキ
- パーティルーム
- プレミアムスイート
スカイビューデッキ
マンションの屋上にはスカイビューデッキが用意されています。
パーティルーム
マンション内にはダイニングテーブルやソファーなどが揃ったパーティールームが用意されています。
画像引用元：SUUMO
プレミアムスイート
マンション内にはプレミアムスイートと呼ばれるゲストルームが用意されています。
③. 室内イメージ
リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）
キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
まとめ
リビオタワー板橋について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 |
14.2万円 〜 14.7万円
|
| ㎡数 |
39.82㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
8階 |
| 物件登録日 |
2025/02/14 |
| 参考賃料 |
23.2万円 〜 24.2万円
|
| ㎡数 |
75.79㎡
|
| 間取り |
3LDK |
| 所在階 |
5階 |
| 物件登録日 |
2024/04/25 |
| 参考賃料 |
13.3万円 〜 13.8万円
|
| ㎡数 |
39.82㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
8階 |
| 物件登録日 |
2023/09/22 |
| 参考賃料 |
14.7万円 〜 15.2万円
|
| ㎡数 |
46.06㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
5階 |
| 物件登録日 |
2023/09/01 |
| 参考賃料 |
14.5万円 〜 15.0万円
|
| ㎡数 |
45.41㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
3階 |
| 物件登録日 |
2023/05/22 |
| 参考賃料 |
13.4万円 〜 13.9万円
|
| ㎡数 |
37.56㎡
|
| 間取り |
1LDK |
| 所在階 |
7階 |
| 物件登録日 |
2023/04/21 |
物件概要
| 物件名 |
リビオタワー板橋 |
| 住所 |
東京都板橋区板橋3丁目5-1 |
| 最寄駅 |
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩4分
ＪＲ埼京線 板橋駅 徒歩12分
|
| 賃料 |
133,000 ~ 152,000 円/月 |
築年月 |
2010/10（築15年） |
| 間取り |
1LDK-3LDK |
専有面積 |
39.82-75.79㎡ |
| 物件特徴 |
|
構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
| 総階数 |
地上23階
地下1階 |
総戸数 |
139戸 |
| 物件種別 |
マンション |
登録日
更新日 |
2023/03/21
2023/05/15 |
| 設備 |
- オートロック
- TVドアホン
- セキュリティシステム
- 防犯カメラ
- 24時間管理
- エレベータ
- エレベーター2機以上
- ごみ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 駐車場有
- 大型駐車場
- 駐輪場
- バイク置き場
- タワーマンション
- 分譲賃貸
- 内廊下
- フロントサービス
- コンシェルジュ
- ラウンジ
- パーティルーム
- ゲストルーム
- ペット可住戸あり
- 楽器可住戸あり
- 二重オートロック
- 都市ガス
|
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高級賃貸東京は、一般的な不動産屋さんのように、「店舗で一緒に物件を探す」ことを基本的には行いません。
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