厳選した高級物件をご提案します

「レジディアタワー乃木坂はどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、レジディアタワー乃木坂の賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、レジディアタワー乃木坂は下記のような方におすすめの物件です。

• 人気の高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. レジディアタワー乃木坂の3つの特徴
2. レジディアタワー乃木坂のエントランスや室内イメージ
3. レジディアタワー乃木坂の交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、レジディアタワー乃木坂はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

まずはじめに、レジディアタワー乃木坂で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

1. レジディアタワー乃木坂の3つの特徴

レジディアタワー乃木坂には、以下の特徴があります。

• 高級賃貸ブランド「RESIDIA」シリーズの1つ
• 4駅6路線を利用できる便利な立地
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 高級賃貸ブランド「RESIDIA」シリーズの1つ

レジディアタワー乃木坂は、高級賃貸ブランドとして人気な「RESIDIA」シリーズの1つです。

中でもレジディアのタワーシリーズは、ハイグレードな分譲仕様の設備が揃うので、人気の部屋は常に早い者勝ちとなります。

なお、部屋によって異なりますが、主に導入されている設備は以下の通りです。

共用部	室内
オートロック 宅配ロッカー 防犯カメラ ディンプルキー ダブルロック エレベーター 駐車場 バイク置き場 駐輪場 専用ゴミ置き場	食洗機 洗濯乾燥機 追い焚き機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 独立洗面台 エアコン TVモニター付インターホン ペット飼育可能 BS/CS CATV

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

1R・1K	17~24万円
1LDK	23~30万円
2LDK	26~30万円

1-2. 4駅5路線を利用できる便利な立地

レジディアタワー乃木坂の周辺にある4つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
乃木坂駅	1分（直結）	東京メトロ千代田線
六本木駅	7分	東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
赤坂駅	10分	東京メトロ千代田線
青山一丁目駅	13分	東京メトロ半蔵門線 東京メトロ銀座線 都営大江戸線

上記の通り、都心の中心地を走る路線を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

なお、マンションの敷地内に「乃木坂駅」とつながる駅の出入口があるので、雨に濡れることなく電車を利用できます。

空港へのアクセスも便利

成田空港に直結のリムジンバスがマンションから歩いて4分の「東京ミッドタウン」より発着しています。

一方の羽田空港行きは、六本木ヒルズに隣接する「グランドハイアット東京」より発着しているので、旅行や出張が多い人にも便利です。

タクシー移動にも便利な立地

マンションは大通りの「外苑東通り」に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
渋谷駅	1,220円（1,460円）	約10~20分
新宿駅	2,020円（2,340円）	約20分
銀座駅	1,940円（2,340円）	約20分
品川駅	2,100円（2,420円）	約20分
大手町駅	2,260円（2,660円）	約20分
東京駅	2,260円（2,740円）	約20分

1-3. 大切なペットと快適に暮らせる

レジディアタワー乃木坂は、契約時に敷金を1ヶ月分多く払うことで、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

ペットの大きさや種類に関しては、貸主から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

マンション周辺に動物病院やホテルもある

マンションから歩いて4分の場所に「六本木動物病院 青山本院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、6分ほど歩いた場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「赤坂ニッコロ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

その他にも、下記のようなお店が周辺にあります。

ショップ	トリミング	ホテル
DOG SALON MuRuna	○
プレミアキャットホテル&スパ	○	○
GREENDOG	○	○

2. レジディアタワー乃木坂のエントランスや室内イメージ

レジディアタワー乃木坂の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

マンション1階にある大理石調の階段を登ると、落ち着いた佇まいのエントランスが用意されています。

エントランス内部は以下のように、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

画像引用元：レジディア公式

2-2. 共用部

レジディアタワー乃木坂の共用部分はシンプルな造りです。

オートロックを通過した先には、1基のエレベーターが用意されています。

画像引用元：HOME’S

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

レジディアタワー乃木坂は「68戸に対して1基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。

共用廊下も上品な仕上がり

エレベーターホールから玄関までは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

画像引用元：レジディア公式

2-3. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：レジディア公式｜HOME’S

キッチンや洗面台などの水回りの設備は、以下のように洗練された造りです。

キッチン	洗面台
浴室	トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、レジディアタワー乃木坂の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1R

41.45㎡（12.54坪）

1LDK

52.82㎡（15.98坪）	57.72㎡（17.46坪）

2LDK

54.01㎡（16.34坪）

間取り図引用元：レジディア公式

3. レジディアタワー乃木坂の交通情報・周辺環境

レジディアタワー乃木坂の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンション周辺にコンビニやスーパーが一通り揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、レジディアタワー乃木坂は主に以下4つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
乃木坂駅	1分（直結）	東京メトロ千代田線
六本木駅	7分	東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
赤坂駅	10分	東京メトロ千代田線
青山一丁目駅	13分	東京メトロ半蔵門線 東京メトロ銀座線 都営大江戸線

合計5路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

繰り返しになりますが、マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っています。

まず、徒歩3分圏内（約240m）には、以下4つのコンビニが揃っています。

• セブンイレブン
• ファミリーマート
• ローソン
• ナチュラルローソン

そして、スーパーは歩いて10分圏内（約800m）に以下の2店舗があります。

• プレッセプレミアム（約450m、徒歩6分）
• まいばすけっと（約700m、徒歩9分）

高級スーパーの「プレッセプレミアム」では、こだわりのお惣菜や輸入ワイン、チーズなど通常のスーパーで買えない製品が購入できます。

薬局・ドラッグストアの数が多い

徒歩10分圏内（約800m）に以下の薬局やドラッグストアがあるため、薬の買い物も困りません。

• さくら薬局（約350m、徒歩5分）
• トモズ（約400m、徒歩5分）
• 大高薬局（約550m、徒歩7分）
• 子安薬局（約600m、徒歩8分）
• スギドラッグ（約650m、徒歩8分）
• マツモトキヨシ（約700m、徒歩10分）
• Very新青山（約800m、徒歩10分）

3-3. 飲食店について

マンションから歩いて5分ほどの「東京ミッドタウン」まで行けば、以下のようにたくさんの飲食店が揃っています。

• カフェ
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 和食店
• そば・うどん店
• 寿司屋
• 天ぷら
• バー
• ダイニングバー
• 中華料理店
• 焼肉・鉄板焼き
• ファストフード店

これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。

さらに、歩いてすぐの「六本木」や「赤坂」にはミシュランの星を獲得するような名店も多いため、グルメな方でも満足いただけるでしょう。

レジディアタワー乃木坂周辺にある、その他のグルメ情報

その他、マンション周辺には以下のチェーン店が揃っています。

・ファミレス	サイゼリヤ（約800m、徒歩10分） ガスト（約800m、徒歩11分）
・定食など	筋肉食堂（約350m、徒歩5分） 日高屋（約500m、徒歩7分） 松屋（約550m、徒歩7分） 一蘭（約550m、徒歩7分） 麺屋武蔵（約550m、徒歩7分） 大戸屋（約600m、徒歩8分） なか卯（約550m、徒歩6分） 富士そば（約700m、徒歩9分） はなまるうどん（約900m、徒歩12分）
・カフェ	スターバックス（約450m、徒歩6分） DEAN＆DELUCAカフェ（約450m、徒歩6分） ブルーボトルコーヒー（約500m、徒歩7分） 星乃珈琲店（約600m、徒歩8分） ドトール（約900m、徒歩10分） タリーズ（約750m、徒歩10分） ルノアール（約750m、徒歩10分） 椿屋珈琲店（約900m、徒歩12分）

3-4. 学区域や保育園について

レジディアタワー乃木坂の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
赤坂小学校	赤坂中学校
徒歩4分	徒歩4分

学校選択制度について

港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

保育園について

保育園は徒歩10分圏内（約800m）に以下4つあるので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

• 太陽の子 赤坂保育園（約500m、徒歩6分）
• 南青山保育園（約600m、徒歩8分）
• Sakura保育園（約700m、徒歩9分）
• あい保育園青山一丁目（約700m、徒歩10分）

この他にも、マンション周辺には複数の保育園がございます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は悪いエリアと言えます。

また、近隣の六本木は「治安がいい」とはお世辞でも言えないエリアですので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は、慎重に検討しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

レジディアタワー乃木坂の入り口付近

マンション前は以下のように歩道が整備されているので、小さなお子様連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下10個のレジディアタワー乃木坂の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 24時間ゴミ出しができる
3. インターネットがお得に使える
4. オール電化の設備仕様
5. 保証会社の利用が必須
6. 審査難易度は普通
7. 契約時の諸費用について
8. 事故物件情報は該当なし
9. 短期解約のペナルティあり
10.  退去時の費用について

4-1. 駐車場が使える

レジディアタワー乃木坂には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「55,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：~5,000mm
• 全幅：~1,950mm
• 全高：~1,550mm
• 重量：~2,000kg

駐輪場について

レジディアタワー乃木坂には駐輪場があり、1住戸1台に限り無料で利用できます。

4-2. 24時間ゴミ出しができる

レジディアタワー乃木坂には専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

4-3. インターネットがお得に使える

レジディアタワー乃木坂は、インターネットが「1,650円（税込）／月」で利用できます。

部屋にネット回線が引き込まれているので、面倒な手続きも必要なく、入居後すぐに接続可能です。

また、お好きなWi-Fiルーターを自身で用意すれば、どの部屋に居ても快適なネット環境が整います。

4-4. オール電化の設備仕様

レジディアタワー乃木坂の設備はオール電化の仕様となっています。

ガスを使わないことから、火災のリスクも減るので、より安心して暮らすことができます。

4-5. 保証会社の利用が必須

レジディアタワー乃木坂に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）

料金は、契約時に総賃料の「40%」を支払い、2年目以降は1年毎に「10,000円」の更新料を支払う必要があります。

なお、利用する会社は「IUCレジデンシャルサポート」という保証会社で、月額保証委託料として「毎月890円」かかります。

4-6. 審査難易度は普通

結論、レジディアタワー乃木坂の審査難易度は普通です。

上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。

ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

• 年収：家賃の36倍
• 勤続年数：1年以上
• 雇用形態：正社員

4-7. 契約時の諸費用について

契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。

火災保険料	19,000円／契約時※
鍵交換費用	19,800円（税込）／契約時
レジディアカスタマーサポート会員費	11,000円（税込）／契約時
※補償対象とする家財の金額によりプラン料金の変動があります。

4-8. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、レジディアタワー乃木坂が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

4-9. 短期解約のペナルティあり

レジディアタワー乃木坂の部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。

ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。

なお、1年以上契約していれば、いつ解約してもペナルティはありません。

4-10. 退去時の費用について

レジディアタワー乃木坂を退去するときは、部屋の大きさによって「55,000~165,000円（税込）」の室内清掃費用がかかります。

また、エアコン清掃費用として下記の金額が請求されます。

• 壁掛けエアコン1台あたり：13,200円（税込）
• 天井カセット型エアコン1台あたり：27,500円（税込）

5. まとめ

ここまでをまとめると、レジディアタワー乃木坂は、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• 人気の高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	レジディアタワー乃木坂
住所	東京都港区赤坂9丁目6-39
最寄駅	東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩1分 都営大江戸線 六本木駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩7分
賃料	215,000 ~ 345,000　円/月	築年月	2004/08（築21年）
間取り	1LDK-2LDK	専有面積	51.82-57.72㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上19階 地下2階	総戸数	68戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/10
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ ごみ出し24時間OK 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 タワーマンション 内廊下 ペット可住戸あり 駅近（3分以内）