厳選した高級物件をご提案します

「シティタワー大崎ステーションフロントはどんなマンション？」「選ぶべき賃貸物件？」など、シティタワー大崎ステーションフロント（以下、シティタワー大崎）の賃貸を検討していませんか？

不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、シティタワー大崎は下記のような方におすすめの物件です。

• 人気の高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• 地震に強いタワーマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

このページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。

1. シティタワー大崎ステーションフロントの4つの特徴
2. シティタワー大崎ステーションフロントのエントランスや室内イメージ
3. シティタワー大崎ステーションフロントの交通情報・周辺環境
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

全て読めば、シティタワー大崎はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。

シティタワー大崎で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

トップ画像引用元：Google Map

1. シティタワー大崎ステーションフロントの4つの特徴

シティタワー大崎には、以下の特徴があります。

• 高級マンションブランド「シティタワー」シリーズの1つ
• 3駅7路線を利用できる便利な立地
• 地震に強い「制震構造」で建てられている
• 大切なペットと快適に暮らせる

その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。

1-1. 高級マンションブランド「シティタワー」シリーズの1つ

シティタワー大崎は、高級ブランドマンションとして有名な「シティタワー」シリーズの1つです。

中でも都心にあるシティタワーシリーズは、1部屋の価格が数億円で販売されることもあるほど、高いグレードを誇ります。

また、シティタワーシリーズは外観のデザイン性も高く、街のシンボルタワーとしても存在感を放っています。

以下は、都心にあるシティタワーの外観イメージです。

シティタワー麻布十番.

シティタワー銀座東.

シティタワー品川.

シティタワー高輪

画像引用：Google Map

分譲賃貸として貸し出される

シティタワー大崎は、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。

つまり、数億円もするグレードの高い部屋を借りることもできるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。

ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。

※間取りごとの平均賃料

1LDK	17~25万円
2LDK	18~28万円
3LDK	34~58万円

1-2. 3駅7路線を利用できる便利な立地

シティタワー大崎の周辺にある3つの駅からは、下記の7路線を利用することができます。

駅名	分数	路線
大崎駅	3分	JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン りんかい線 相鉄・JR直通線
大崎広小路駅	4分	東急池上線
五反田駅	8分	JR山手線 東急池上線 都営浅草線

上記の通り、JR線から地下鉄まで利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。

首都高の出入り口も近い

シティタワー大崎の近くに、首都高の「五反田」出入口があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから5分ほどで高速に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

1-3. 地震に強い「制震構造」で建てられている

シティタワー大崎は、国内大手5社の1つである「清水建設」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。

また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

1-4. 大切なペットと快適に暮らせる

シティタワー大崎の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫
• 小動物

ペットの種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。

マンション周辺に動物病院やホテルもある

マンションから歩いて1分の場所に「遠藤動物病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、道路を挟んだマンションの向かいに、ホテルやトリミングのサービスを提供している「PRETTY STARS」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

2. シティタワー大崎ステーションフロントのエントランスや室内イメージ

シティタワー大崎の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内
• 間取り

2-1. エントランス

エントランス周辺は緑に囲まれており、上品な佇まいとなっています。

画像引用元：住友不動産

エントランス外観は重厚感のある造りとなっています。

画像引用元：SUUMO

エントランスを抜けると、ガラス張りで開放感のある廊下が出迎えます。

廊下を道なりに進むと、ソファーなどが揃ったエントランスホールが用意されています。

画像引用元：住友不動産

エントランスホールには、コンシェルジュが常駐しているフロントデスクが用意されています。

エントランスホールをさらに奥に進むと、3基のエレベーターが用意されたエレベーターホールがあります。

画像引用元：SUUMO

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

シティタワー大崎は「271戸に対して3基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。

ただ、13人乗れる大型のエレベーターなので、満員で乗れないというケースは少ないでしょう。

2-2. 共用部

シティタワー大崎の共用部は、高級タワーマンションに相応しい下記の施設が揃っています。

• ライブラリールーム
• ビューラウンジ
• シアタールーム
• 会議室｜2室

ライブラリールーム

2階には以下の写真のように、間仕切りなどが整ったライブラリールームが用意されています。

ビューラウンジ

28階には東京の夜景を一望できるビューラウンジが用意されています。

シアタールーム

地下1階には音響設備の整ったシアタールームが用意されています。

以下の写真のようにアップライトピアノも用意されているので、ピアノの練習などでもご活用いただけるでしょう。

会議室｜2室

ちょっとした打ち合わせや会議の他、入居者同士の交流会などに活用できる会議室が2室用意されています。

画像引用元：住友不動産

2-3. 室内イメージ

リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

リビング
寝室
キッチン	洗面台
浴室	トイレ
画像引用元：SUUMO

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

2-4. 間取り

現在、募集が出ていない部屋もありますが、シティタワー大崎の代表的な部屋の間取りを紹介します。

1R

43.2㎡（13.07坪）

1LDK

41.49㎡（12.55坪）	43.3㎡（13.1坪）
50.98㎡（15.42坪）

2LDK

63.94㎡（19.34坪）	70.28㎡（21.26坪）
間取り図引用元：SUUMO

3. シティタワー大崎ステーションフロントの交通情報・周辺環境

シティタワー大崎の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。

引用：Google Map

マンションの周辺には、コンビニやスーパーが一通り揃っているので、日常的な買い物が便利です。

3-1. 交通アクセスについて

繰り返しになりますが、シティタワー大崎は主に以下3つの駅が利用できます。

駅名	分数	路線
大崎駅	3分	JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン りんかい線 相鉄・JR直通線
大崎広小路駅	4分	東急池上線
五反田駅	8分	JR山手線 東急池上線 都営浅草線

JRの各線など、合計7路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。

タクシー移動にも便利な立地

大崎と五反田の間にある立地なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
品川駅から	1,140円（1,300円）	約10分
恵比寿駅から	1,540円（1,860円）	約10~20分
渋谷駅から	2,180円（2,660円）	約20分
六本木駅から	2,340円（2,820円）	約20分
銀座駅から	3,540円（4,260円）	約30分

3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について

マンションの周辺には、コンビニやスーパーが一通り揃っているので日常的な買い物が便利です。

まず、コンビニは大通りを挟んだ向かいのビルに「セブンイレブン」があります。

スーパーは、歩いて6分の場所に23時まで営業している「ライフ 大崎ニューシティ」があるので、帰りが遅くなった場合も買い物に困ることはないでしょう。

高級スーパーも徒歩圏内

シティタワー大崎から徒歩10分圏内には、高級スーパーの「成城石井」が2店舗あります。

• 成城石井　アトレ五反田1店（約700m、徒歩9分）
• 成城石井　ゲートシティ大崎店（約750m、徒歩10分）

どちらのスーパーにも、輸入ワインやチーズなど、一般的なスーパーにない商品が揃っています。

ドラッグストアも近い

最寄りの、ドラッグストア「くすりの福太郎　大崎駅前店」までは歩いて3分ですので、薬の買い物も便利です。

その他の、スーパー・薬局などについて

上記でご紹介した店舗以外にも、10分圏内には多くの店舗が揃っています。

・スーパー	foodium 東五反田店（約650m、徒歩8分） まいばすけっと　大崎駅前店（約700m、徒歩8分） 東急ストア　五反田店（約700m、徒歩9分） ライフドラッグプラス　品川御殿山店（約800m、徒歩10分）
・薬局・ドラッグストア	ヒコサカ薬局（約400m、徒歩5分） くすりSTATION 大崎（約450m、徒歩6分） マツモトキヨシ 大崎ニューシティ店（約450m、徒歩6分） コクミンドラッグ 五反田駅前店（約550m、徒歩7分） トモズ Think Park店（約600m、徒歩7分） イシダ薬局（約600m、徒歩8分） トモズ 五反田店（約650m、徒歩9分） トモズ ゲートシティ大崎店（約700m、徒歩9分）
・クリーニング店	おしゃれ共和国 五反田店（約100m、徒歩1分） ポニークリニーニング 大崎5丁目店（約170m、徒歩2分） クリーニング ニューパリー大崎店（約350m、徒歩5分） 国際クリーニング 大崎店（約450m、徒歩6分） クリーニングサービス コジマ（約500m、徒歩7分） リッツクリーニング 東五反田店（約650m、徒歩8分） ポニークリニーニング 東五反田2丁目店（約650m、徒歩8分） ポニークリニーニング 大崎ウィズシティ店（約700m、徒歩9分） ホームドライ 西五反田店（約700m、徒歩10分）

3-3. 飲食店について

シティタワー大崎から近い「大崎駅」や「五反田駅」周辺には、以下のような飲食店が数多くあります。

• カフェ
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 和食店
• そば・うどん店
• 寿司屋
• 天ぷら
• ダイニングバー
• 中華料理店
• 台湾料理店
• タイ料理店
• アジアン多国籍料理店
• 焼肉・鉄板焼き
• ファストフード店

これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。

高架下の飲食店街が充実している

東急池上線の「五反田駅〜大崎広小路駅」の高架下には、飲食店街「五反田桜横丁」があります。

おしゃれな飲食店が10店舗以上揃っているので、デートやご友人とのお食事にご利用いただけるでしょう。

以下は、五反田桜横丁の写真です。

画像引用元：食べログ

シティタワー大崎の最寄り駅にある、その他のグルメ情報

その他、シティタワー大崎から歩いて10分圏内には、以下のようなチェーンの飲食店も豊富にあります。

・ファミレス	サイゼリヤ 五反田西口店（約500m、徒歩6分） サイゼリヤ 大崎ニューシティー店（約500m、徒歩6分） デニーズ Think Park店（約550m、徒歩7分）
・牛丼・定食など	松屋 西五反田店（約450m、徒歩6分） なか卯 五反田店（約450m、徒歩6分） すき家 西五反田一丁目店（約450m、徒歩6分） 日高屋　西五反田1丁目店（約500m、徒歩6分） 大戸屋　五反田東口駅前店（約700m、徒歩8分） やよい軒　五反田店（約750m、徒歩10分） スシロー　五反田店（約700m、徒歩9分）
・カフェ	スターバックス 西五反田店（約400m、徒歩5分） スターバックス TSUTAYA大崎駅前店（約550m、徒歩7分） ドトール アートヴィレッジ大崎セントラルタワー店（約500m、徒歩7分） タリーズ 大崎センタービル店（約550m、徒歩7分） 珈琲茶館 集 五反田西口店（約600m、徒歩7分） ドトール 五反田桜田通り店（約600m、徒歩8分） スターバックス ゲートシティ大崎店（約750m、徒歩9分） 星乃珈琲店 五反田店（約750m、徒歩9分） エクセルシオール 大崎シンクパーク店（約650m、徒歩10分） スターバックス 五反田東急スクエア店（約750m、徒歩10分） ドトール ゲートシティ大崎店（約750m、徒歩10分） スターバックス 大崎ブライトタワー店（約800m、徒歩10分） エクセルシオール 五反田東口店（約800m、徒歩10分）

3-4. 学区域や保育園について

シティタワー大崎の学区域は以下の通りです。

小学校	芳水小学校	約500m、徒歩7分
中学校	大崎中学校	約850m、徒歩12分

上記の通り、学区域の中学校まで遠いので、お子様の通学面では不便な立地条件となります。

ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

小学校について

品川区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。

ただし、以下のイメージ図のように「指定校（住所地の学校）」と隣り合った小学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。

画像引用元：品川区

保育園について

保育園は歩いて1分ほどの距離に「大崎保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

3-5. 周辺の治安について

まずマンションの周辺エリアは治安がいいです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

ご覧の通りマンション周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていることから、23区都内でも比較的治安のいいエリアと言えます。

ただし、五反田駅前の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

シティタワー大崎の入り口付近

以下の写真の通り、マンションは大通りの「山手通り」に面していますが、道幅の広い歩道が整備されているので、お子様連れでも安心です。

引用：Google Map

3-6. 洪水などによる浸水リスクについて

浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、目黒川などが氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）

その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下6個のシティタワー大崎の特徴や注意点を紹介します。

1. 駐車場が使える
2. 厳重なセキュリティ
3. 24時間ゴミ出しができる
4. 審査難易度は部屋次第
5. 定期借家契約について
6. 事故物件情報は該当なし

4-1. 駐車場が使える

シティタワー大崎には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月28,600~31,900円（税込）」が賃料の目安です。

なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：5,000mm
• 全幅：1,950mm
• 全高：1,550~2,100mm
• 重量：1,900~2,000kg

4-2. 厳重なセキュリティ

シティタワー大崎は、エントランスからエレベーターに乗るまでに、オートロックの扉が2つあります。

内見に行くたびに厳重さを感じますが、人によっては面倒に感じるかもしれません。

また、防犯カメラも各所に設置しているため、不審者が侵入しにくい厳重なセキュリティ体制となっています。

4-3. 24時間ゴミ出しができる

シティタワー大崎には専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。

また、ディスポーザーがついている部屋であれば、生ごみの処理も非常に楽です。

4-4. 審査難易度は部屋次第

結論、シティタワー大崎は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

4-5. 定期借家契約について

シティタワー大崎は、期間限定の契約となる、「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。

期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。

ただし、オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。

また、再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。

4-6. 事故物件情報は該当なし

事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。

その結果、シティタワー大崎が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

ただ、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。

5. まとめ

ここまでをまとめると、シティタワー大崎ステーションフロントは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。

特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。

• 人気の高級ブランドマンションに住みたい
• 立地や利便性を重視している
• 地震に強いタワーマンションがいい
• ペットと一緒に暮らしたい

改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	シティタワー大崎
住所	東京都品川区大崎５丁目9-9
最寄駅	ＪＲ山手線 大崎駅 徒歩3分 ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩8分 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩4分
賃料	169,000 ~ 300,000　円/月	築年月	2004/03（築21年）
間取り	1R-2LDK	専有面積	39.07-77.59㎡
物件特徴		構造	RC（鉄筋コンクリート）
総階数	地上29階	総戸数	-戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/07/07 2023/07/08
設備	オートロック エレベータ 宅配ボックス タワーマンション フロントサービス コンシェルジュ