1. センテニアルタワーの3つの特徴
センテニアルタワーには、以下の特徴があります。
その分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じるなら、ぜひ前向きにご検討ください。
1-1. 高田馬場を代表する高級タワーマンションの1つ
高田馬場には多くのタワーマンションがありますが、その中でもセンテニアルタワーは、高田馬場を代表するタワーマンションの1つに数えられます。
というのも、センテニアルタワーには分譲マンションに匹敵する下記の施設や設備が揃っているため、2003年の新築当時から常に人気の物件です。
| 共用部 |
室内 |
- 内廊下
- オートロック
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可
- 駐車場
- 駐輪場
- バイク置き場
|
- 独立洗面台
- 浴室乾燥機
- グリル付システムキッチン
- 3口ガスコンロ
- シャワー機能付トイレ
- TVモニター付インターホン
- エアコン
|
ちなみに、過去に募集されたお部屋の賃料を間取りごとにまとめると、以下のようになります。
| 1LDK |
22.3万円 |
| 2LDK |
17.75~23.55万円 |
1-2. 4駅5路線を使える便利な立地
センテニアルタワーの周辺にある4つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。
| 駅名 |
分数 |
路線 |
| 西早稲田駅 |
5分 |
|
| 高田馬場駅 |
7分 |
|
| 学習院下駅 |
8分 |
|
| 面影橋駅 |
9分 |
|
上記のように、JR山手線など複数の路線が利用できるので、都心での移動で困ることは少ないです。
タクシー移動にも便利な立地
新宿区内のマンションなので、タクシーを使うときも便利です。
都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。
| エリア |
通常料金（深夜料金） |
時間 |
| 池袋駅 |
900円（1,060円） |
約10分 |
| 新宿駅 |
1,300円（1,620円） |
約10~20分 |
| 渋谷駅 |
2,660円（3,220円） |
約20~30分 |
| 銀座駅 |
3,380円（4,100円） |
約30分 |
| 東京駅 |
2,900円（3,460円） |
約20~30分 |
| 六本木駅 |
2,980円（3,540円） |
約20~30分 |
| 品川駅 |
4,660円（5,540円） |
約40分 |
1-3. リノベーションされた部屋が豊富
センテニアルタワーの部屋によっては、リノベーションを施しています。
以下は参考となるリノベーション区画の写真です。
また、水回り設備も以下のように新しくなっているので、見た目も使い勝手も魅力的です。
なお、部屋ごとに設備のグレードや仕様が変わりますので、募集されている部屋がいくつかあるときは、必ず全ての部屋を内見して決めましょう。
2. センテニアルタワーのエントランスや室内イメージ
センテニアルタワーの魅力をより具体的にイメージしていただけるよう、室内の様子と共用スペースを以下の4つのカテゴリに分けて写真でご紹介します。
2-1. エントランス
センテニアルタワーのエントランスは以下のようにシンプルな仕上がりとなっています。
エントランス内部にはオートロックを導入しているので、防犯面で安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：centennialtower
2-2. 共用部
オートロックを通過するとエントランスホールが用意されています。
そして、エントランスホールの奥には、エレベーターホールがございます。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
センテニアルタワーは「94戸に対して2基」ということから、理想的な数が揃っています。
共用廊下も上品な仕上がり
エレベーターホールから各部屋までは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：centennialtower
2-3. 室内イメージ
リビングなどの室内の様子は以下の写真をご参照ください。（※これらの写真は過去に募集されていたお部屋のものですので、実際の内容とは異なる可能性があります。ご了承ください。）
水回りの雰囲気は以下のようになっており、どれも洗練された作りです。
| キッチン |
 |
室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。
2-4. 間取り
現在募集中の部屋がない場合もございますが、センテニアルタワーの代表的な部屋の間取りをご紹介します。
2LDK
 |
 |
| 56.64㎡（17.13坪） |
59.39㎡（17.97坪） |
 |
 |
| 60.15㎡（18.2坪） |
60.38㎡（18.26坪） |
| 間取り図引用元：centennialtower |
3. センテニアルタワーの交通情報・周辺環境
センテニアルタワーの周辺施設（駅やコンビニなど）をマップにまとめましたので、以下をご覧ください。
引用：Google Map
センテニアルタワーは周囲にコンビニやスーパーなどが多く、日常的な買い物が便利です。
3-1. 交通アクセスについて
繰り返しになりますが、センテニアルタワーは主に以下4つの駅が利用できます。
| 駅名 |
分数 |
路線 |
| 西早稲田駅 |
5分 |
|
| 高田馬場駅 |
7分 |
|
| 学習院下駅 |
8分 |
|
| 面影橋駅 |
9分 |
|
合計5路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。
路線バスの利用も便利
マンションの近くには以下のようにバス停があるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利です。
主な行き先はそれぞれ以下の通りとなっています。
| 高田馬場二丁目（バス停） |
| ① |
② |
- 池袋駅東口
- 池袋サンシャインシティ
- 南池袋一丁目
- 西早稲田
|
- 渋谷駅東口
- 表参道
- 北参道
- 新宿伊勢丹前
- 早稲田
- 新宿駅西口
- 歌舞伎町
- 新宿駅東口
- 東新宿駅前
|
| ③ |
④ |
- 上野公園
- 本郷三丁目駅前
- 春日駅前
- 江戸川橋
- 早稲田
- 早稲田正門
- 九段下
- 飯田橋駅前
|
|
| 引用：Google Map |
3-2. 周辺のコンビニやスーパー・薬局について
センテニアルタワーは、マンション周辺にコンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下の3つがございます。
- セブンイレブン 高田馬場2丁目店（約72m、徒歩1分）
- ファミリーマート（約160m、徒歩2分）
- セブンイレブン 高田馬場1丁目店（約200m、徒歩3分）
そして、スーパーは徒歩5分圏内（約400m）に以下の店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が便利です。
- 成城石井（約250m、徒歩3分）
- まいばすけっと 西早稲田3丁目店（約260m、徒歩3分）
- まいばすけっと 西早稲田駅前（約300m、徒歩4分）
薬局・ドラッグストアも徒歩圏内
マンションから徒歩8分圏内（約640m）には、以下の薬局・ドラッグストアが揃っているので、薬の買い物も便利です。
- スギ薬局（約160m、徒歩2分）
- 龍生堂薬局（約190m、徒歩3分）
- 中西薬局（約210m、徒歩3分）
- 薬樹薬局（約280m、徒歩4分）
- くすりの福太郎（約300m、徒歩4分）
- マツモトキヨシ（約300m、徒歩4分）
- なつめ薬局（約300m、徒歩4分）
- なつめ薬局（約300m、徒歩4分）
- はしむら薬局（約400m、徒歩5分）
- アイランド薬局（約500m、徒歩6分）
- ココカラファイン（約550m、徒歩7分）
- あつみ薬局（約600m、徒歩7分）
- 新星堂薬局（約650m、徒歩8分）
3-3. 飲食店について
マンション周辺は以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- 居酒屋
- 寿司屋
- 中華料理店
- 韓国料理店
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 多国籍料理店
- 和食料理店
- うどん・蕎麦屋
- カレー屋
- ラーメン屋
- 焼き鳥屋
- ファストフード店
これだけ多くのお店を利用できるので、外食で困ることはないでしょう。
マンション周辺にある、その他のグルメ情報
その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店もございます。
|
・ファミレス
|
- ガスト（約550m、徒歩7分）
- デニーズ（約550m、徒歩7分）
- サイゼリヤ（約650m、徒歩10分）
|
|
・軽飲食
|
- 松屋（約37m、徒歩1分）
- やよい軒（約110m、徒歩1分）
- 伝説のすた丼（約280m、徒歩3分）
- フレッシュネスバーガー（約280m、徒歩4分）
- はなまるうどん（約450m、徒歩5分）
- 吉野家（約450m、徒歩6分）
- 大戸屋（約550m、徒歩7分）
- マクドナルド（約550m、徒歩7分）
- 吉そば（約550m、徒歩7分）
- バーガーキング（約600m、徒歩8分）
- 富士そば（約650m、徒歩8分）
- すき家（約700m、徒歩9分）
- the 3rd Burger（約700m、徒歩9分）
|
|
・カフェ
|
- ベローチェ（約180m、徒歩3分）
- スターバックス（約300m、徒歩4分）
- エクセルシオール（約550m、徒歩6分）
- ルノアール（約650m、徒歩8分）
- タリーズ（約650m、徒歩8分）
- カフェ・ド・クリエ（約950m、徒歩12分）
|
3-4. 学区域や保育園について
センテニアルタワーの学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）
| 小学校 |
中学校 |
| 戸塚第二小学校 |
西早稲田中学校 |
| 徒歩5分 |
徒歩7分 |
保育園について
保育園はマンションから徒歩3分の場所に「高田馬場第二保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。
引用：Google Map
3-5. 周辺の治安について
まず、マンション周辺の治安は良くないです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りマンション周辺は比較的治安が多いオレンジ色に分類されていることから、23区内でも治安が良くないエリアと言えるでしょう。
ですから、女性の一人暮らしやお子さまがいるファミリー層は慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
センテニアルタワーの入り口付近
以下の写真の通り、マンション前には道幅の広い歩道が整備されているので、お子さま連れでも安心です。
引用：Google Map
3-6. 洪水などによる浸水リスクについて
浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：ハザードマップポータルサイト
4. その他の特徴や注意点（審査難易度・事故情報など）
その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下5個のセンテニアルタワーの特徴や注意点を紹介します。
- 駐車場が使える
- 24時間ゴミ出しができる
- 保証会社の利用が必須
- 審査難易度は厳しい
- 事故物件情報は該当なし
4-1. 駐車場が使える
センテニアルタワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「35,000円~」が賃料の目安です。
駐輪場について
センテニアルタワーには駐輪場があり、賃料の目安は下記の通りです。
4-2. 24時間ゴミ出しができる
センテニアルタワーには専用のゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。
4-3. 保証会社の利用が必須
センテニアルタワーに入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）
料金は、契約時に総賃料の50%を支払い、2年目以降は1年毎に「9,600円」の更新料を支払う必要があります。
また、利用する会社は「レジデントアシスタンス」という保証会社で、口座振替事務手数料として毎月110円かかります。
4-4. 審査難易度は厳しい
結論、センテニアルタワーの審査は厳しいです。
上述した保証会社の審査＋貸主の審査も行われるため、厳しい審査が2度あることになります。
また、年収だけでなく、勤続年数なども重要視されますので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。
- 年収：家賃の36倍
- 勤続年数：1年以上
- 雇用形態：正社員
4-5. 事故物件情報は該当なし
事故情報（過去の事件や事故）を「事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。
その結果、センテニアルタワーが事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。
ただし、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他のトラブルにつながる事柄がある可能性が高いです。そのため、必ず内容を確認するようにしましょう。
5. まとめ
ここまでをまとめると、センテニアルタワーは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。
これらの特徴を踏まえると、以下に当てはまる方には特におすすめしたい物件です。
- スペックの高いタワーマンションを探している
- 利便性を重視している
- リノベーションされた部屋を探している
改めて、これまでに募集されたお部屋の情報は以下の通りです。 気になるお部屋がありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください。お待ちしております。
物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧
| 参考賃料 |
23.5万円 〜 24.6万円
|
| ㎡数 |
56.46㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
11階 |
| 物件登録日 |
2025/06/21 |
| 参考賃料 |
25.5万円 〜 26.6万円
|
| ㎡数 |
56.46㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
9階 |
| 物件登録日 |
2025/05/08 |
| 参考賃料 |
26.0万円 〜 27.1万円
|
| ㎡数 |
60.15㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
14階 |
| 物件登録日 |
2025/04/17 |
| 参考賃料 |
25.5万円 〜 26.6万円
|
| ㎡数 |
56.46㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
9階 |
| 物件登録日 |
2025/04/17 |
| 参考賃料 |
23.5万円 〜 24.6万円
|
| ㎡数 |
59.26㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
12階 |
| 物件登録日 |
2025/03/27 |
| 参考賃料 |
26.0万円 〜 27.1万円
|
| ㎡数 |
60.38㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
14階 |
| 物件登録日 |
2025/01/08 |
| 参考賃料 |
24.5万円 〜 25.6万円
|
| ㎡数 |
60.38㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
10階 |
| 物件登録日 |
2024/11/26 |
| 参考賃料 |
23.5万円 〜 24.6万円
|
| ㎡数 |
59.26㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
7階 |
| 物件登録日 |
2024/10/30 |
| 参考賃料 |
24.7万円 〜 25.8万円
|
| ㎡数 |
56.46㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
15階 |
| 物件登録日 |
2024/10/30 |
| 参考賃料 |
25.0万円 〜 26.1万円
|
| ㎡数 |
59.26㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
14階 |
| 物件登録日 |
2024/10/30 |
| 参考賃料 |
23.0万円 〜 24.1万円
|
| ㎡数 |
60.15㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
4階 |
| 物件登録日 |
2024/09/23 |
| 参考賃料 |
25.2万円 〜 26.3万円
|
| ㎡数 |
56.46㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
19階 |
| 物件登録日 |
2024/08/27 |
| 参考賃料 |
26.0万円 〜 27.1万円
|
| ㎡数 |
59.39㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
14階 |
| 物件登録日 |
2024/03/29 |
| 参考賃料 |
27.0万円 〜 28.1万円
|
| ㎡数 |
60.38㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
15階 |
| 物件登録日 |
2024/03/01 |
| 参考賃料 |
27.0万円 〜 28.1万円
|
| ㎡数 |
59.39㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
17階 |
| 物件登録日 |
2024/02/27 |
| 参考賃料 |
26.8万円 〜 27.9万円
|
| ㎡数 |
56.46㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
10階 |
| 物件登録日 |
2024/02/13 |
| 参考賃料 |
27.0万円 〜 28.1万円
|
| ㎡数 |
60.15㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
16階 |
| 物件登録日 |
2024/01/11 |
| 参考賃料 |
26.3万円 〜 27.4万円
|
| ㎡数 |
60.38㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
18階 |
| 物件登録日 |
2023/10/16 |
| 参考賃料 |
25.3万円 〜 26.4万円
|
| ㎡数 |
60.38㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
11階 |
| 物件登録日 |
2023/10/16 |
| 参考賃料 |
27.5万円 〜 28.6万円
|
| ㎡数 |
60.38㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
20階 |
| 物件登録日 |
2023/08/16 |
| 参考賃料 |
24.5万円 〜 25.6万円
|
| ㎡数 |
59.39㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
15階 |
| 物件登録日 |
2023/07/03 |
| 参考賃料 |
22.0万円 〜 23.1万円
|
| ㎡数 |
59.39㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
3階 |
| 物件登録日 |
2023/05/24 |
| 参考賃料 |
23.6万円 〜 24.7万円
|
| ㎡数 |
60.15㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
20階 |
| 物件登録日 |
2023/02/12 |
| 参考賃料 |
22.1万円 〜 23.2万円
|
| ㎡数 |
56.46㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
7階 |
| 物件登録日 |
2022/12/05 |
| 参考賃料 |
22.0万円 〜 23.1万円
|
| ㎡数 |
60.15㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
11階 |
| 物件登録日 |
2022/11/21 |
| 参考賃料 |
23.4万円 〜 24.4万円
|
| ㎡数 |
59.26㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
14階 |
| 物件登録日 |
2022/10/27 |
| 参考賃料 |
21.7万円 〜 22.8万円
|
| ㎡数 |
60.38㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
14階 |
| 物件登録日 |
2022/10/27 |
| 参考賃料 |
22.8万円 〜 23.9万円
|
| ㎡数 |
59.26㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
18階 |
| 物件登録日 |
2022/10/27 |
| 参考賃料 |
22.9万円 〜 24.0万円
|
| ㎡数 |
59.26㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
9階 |
| 物件登録日 |
2022/10/20 |
| 参考賃料 |
23.4万円 〜 24.5万円
|
| ㎡数 |
59.26㎡
|
| 間取り |
2LDK |
| 所在階 |
14階 |
| 物件登録日 |
2022/10/19 |
