アイマークタワーについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 アイマークタワーで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (5件)
300,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
8階
67.68㎡
2LDK
250,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
14階
59.26㎡
248,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
5階
51.45㎡
1LDK
218,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
7階
51.45㎡
1LDK
700,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
21階
110.59㎡
3LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「アイマークタワー」についてよくあるご質問をまとめました。
アイマークタワーについて、事故物件以外でよくある質問と回答
アイマークタワーについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
- Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、アイマークタワーには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「38,500~40,700円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,050~5,300mm
- 全幅：1,850~1,950mm
- 全高：1,550~1,750mm
- 重量：2,000~2,200kg
駐輪場とバイク置き場について
アイマークタワーには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：200円／月
- バイク置き場：2,000円／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、アイマークタワーは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、アイマークタワーの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に相談しましょう。
また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースが多いので、こちらも事前に確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 光が丘動物病院
- アニーマどうぶつ病院
また、歩いて3分の場所にホテルやトリミングのサービスを提供している「ジョルノ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
アイマークタワーには、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスにはモニター付きのオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、フロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- インフォメーションサービス
- ゲスト対応
- 宅配便発送サービス
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- 粗大ゴミの収集手続き
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
アイマークタワーの周辺は犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されていて、東京都内でも治安が悪いエリアと言えます。
ですから、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
アイマークタワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
アイマークタワーの周辺にある3つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 月島駅 | 1分 |
|
| 勝どき駅 | 11分 |
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| 越中島駅 | 15分 |
|
上記の通り、都心の中心地を走る地下鉄を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることは少ない立地と言えるでしょう。
なお、月島駅から使える「大江戸線」と「有楽町線」は、新宿や永田町など、都心のオフィス街にアクセスしやすい路線です。
下記の表は、都心のオフィス街までの所要時間と乗り換え回数です。
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え |
| 有楽町駅 | 5分 | 0回 |
| 永田町駅 | 9分 | 0回 |
| 六本木駅 | 16分 | 0回 |
| 東京駅 | 17分 | 1回 |
| 渋谷駅 | 22分 | 1回 |
| 新宿駅 | 26分 | 0回 |
2.タクシー・車
月島駅に近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 銀座駅 | 1,060円（1,220円） | 約10分 |
| 新橋駅 | 1,380円（1,620円） | 約10~20分 |
| 東京駅 | 1,540円（1,860円） | 約10~20分 |
| 大手町駅 | 1,620円（1,940円） | 約20分 |
| 六本木駅 | 2,500円（2,980円） | 約20~30分 |
| 品川駅 | 3,220円（3,860円） | 約30分 |
| 渋谷駅 | 3,940円（4,660円） | 約30分 |
| 新宿駅 | 4,420円（5,300円） | 約30~40分 |
また、近くに首都高の「京橋IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから5~6分で高速に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニはマンションの向かいに「セブンイレブン」がある他にも、徒歩3分圏内に「ローソン」「ファミリーマート」があります。
スーパーは徒歩3分圏内（約240m）に以下3つの店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
- 文化堂 月島店（約240m、徒歩3分）
- フジマート 月島店（約250m、徒歩3分）
- ダイエー 月島店（約280m、徒歩3分）
近くに薬局・ドラッグストアもある
以下のように、マンションから徒歩5分圏内（約400m）にはたくさんの薬局・ドラッグストアがあるので、薬の買い物も便利です。
- ぱぱす薬局 月島1丁目店（約52m、徒歩1分）
- たんぽぽ薬局（約76m、徒歩1分）
- どらっぐぱぱす 月島1丁目店（約190m、徒歩2分）
- フレンド薬局（約230m、徒歩2分）
- どらっぐぱぱす 月島店（約250m、徒歩3分）
- アイン薬局 月島店（約210m、徒歩3分）
- アポロ薬局（約350m、徒歩4分）
- みのり薬局（約350m、徒歩4分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
アイマークタワーの周辺には、以下の飲食店が揃っています。
- カフェ
- 居酒屋
- 干物料理屋
- スペイン料理屋
- もんじゃ屋
- 焼肉屋
- 寿司屋
- 海鮮丼
- 和食料理店
- 中華料理店
- タイ料理店
- イタリアン
- バー
- ファストフード
これだけ多くのお店が揃っているので、外食で困ることはないでしょう。
また、近隣には高級飲食店が集う「銀座」があるため、グルメな方でも満足いただけるでしょう。
月島もんじゃストリートも近い
マンションの裏手には、80店舗以上が軒を連ねる「月島もんじゃストリート」があります。
東京の観光名所にもなっているので、遠方から来客があった際に連れて行くと喜ばれるでしょう。
アイマークタワー周辺のその他のグルメ情報
その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。
- タリーズコーヒー 月島店（約42m、徒歩1分）
- マクドナルド（約160m、徒歩2分）
- ジョナサン 月島店（約240m、徒歩3分）
- サイゼリヤ 月島店（約240m、徒歩3分）
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
アイマークタワーの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 月島第一小学校 | 佃中学校 |
| 徒歩7分 | 徒歩7分 |
中学校について
中央区の中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の中央区内の中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、マンション向かいに以下2つの保育園があるため、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
- 太陽の子 月島保育園
- ちゃいれっく月島駅前保育園
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
はい、アイマークタワーは共用施設が充実しているだけでなく、歩いて5分圏内に下記のスーパーも揃っているので、急な買い出しも不便ありません。
- 文化堂 月島店（約200m、徒歩3分）
- フジマート 月島店（約230m、徒歩3分）
- ダイエー 月島店（約350m、徒歩5分）
また、マンション周辺には豊富な遊具が揃う公園も複数ありますので、いつでも便利に利用できます。
画像引用：Google Map
人気の「ららぽーと豊洲」やBBQ施設も近い
ファミリー層から絶大な人気を誇る大型商業施設「ららぽーと豊洲」も比較的近く、歩くと15分ほどです。
こちらには映画館やアミューズメント施設など、親子で楽しめる施設が豊富に揃っています。
また、豊洲には手ぶらでBBQを楽しめる「WILD MAGIC」という施設もあるので、休日は豊洲だけでも遊び尽くせるでしょう。
| ららぽーと豊洲 | WILD MAGIC |
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| 引用：三井ショッピングパーク｜Google Map | |
車があればお台場も気軽に行ける
車で15分ほどの場所には自然豊なビーチの他、豊洲より施設が充実しているお台場がありますので、車があるとより便利になります。
さらに、お台場では1年を通してさまざまなイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しむことができます。
仮に車を持っていない場合でも、マンション周辺にカーシェアが複数用意されているので安心です。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q14. 液状化のリスクはありますか？
はい、月島エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。
中でもアイマークタワーがある土地は、「液状化のリスクが大きい」とハザードマップ上に明記されています。
そのため、絶対に液状化で悩みたくない人は、月島を含む埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。
Q15. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、アイマークタワーの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q16. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、アイマークタワーは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ アイマークタワーのエントランス・室内イメージ
アイマークタワーの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は以下の写真のように重厚感のある造りとなっています。
エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心して暮らすことができます。
オートロックを通過すると、2層吹き抜けで開放感のあるエントランスロビーが用意されています。
なお、エントランス内にはコンシェルジュが駐在しているフロントデスクがございます。
そして、以下の廊下を奥に進むと3基のエレベーターが用意されたエレベーターホールがございます。
画像引用元：SUUMO
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
アイマークタワーは「358戸に対して3基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
②. 共用部
アイマークタワーには以下3つの共用設備が揃っています。
アトリウムラウンジ（2階）
マンションの2階には、ソファーセットが揃ったアトリウムラウンジがあるので、待ち合わせ場所などとしてご活用いただけます。
画像引用元：SUUMO
ゲストルーム
マンション内にはゲストルームがあるので、遠方からのご来客があっても時間を気にせずお過ごしいただけます。
ビューラウンジ（28階）
マンションの28階には、東京の景色を一望できるビューラウンジがございます。
画像引用元：HOME’S
③. 室内イメージ
家具の配置されたはイメージは以下の通りです。（過去に募集された部屋ですので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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家具のない室内のイメージは以下の通りです。（過去に募集された部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンなどの水回りは以下のようなイメージです。
| キッチン | |
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| 浴室 | |
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| 洗面台 | |
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| トイレ | |
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| 画像引用元：SUUMO |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
アイマークタワーについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (5件)
300,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
8階
67.68㎡
2LDK
250,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
14階
59.26㎡
248,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
5階
51.45㎡
1LDK
218,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
7階
51.45㎡
1LDK
700,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
21階
110.59㎡
3LDK
物件概要
| 物件名 | コートレジデントタワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都文京区後楽1丁目4-11 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅 徒歩4分 ＪＲ中央線 水道橋駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩7分 |
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| 賃料 | 218,000 ~ 700,000 円/月 |
築年月 | 2007/01（築18年） |
| 間取り | -3LDK | 専有面積 | 51.45-110.59㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上21階 地下1階 |
総戸数 | 123戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/13 2023/05/09 |
| 設備 |
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