グローリオタワー巣鴨について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、 グローリオタワー巣鴨で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料	22.0万円 〜 22.6万円
㎡数	48.08㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2024/11/15

物件ID 165833 お問い合わせ

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参考賃料	24.7万円 〜 26.3万円
㎡数	62.57㎡
間取り	2LDK
所在階	23階
物件登録日	2024/05/08

物件ID 158482 お問い合わせ

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参考賃料	26.0万円 〜 27.8万円
㎡数	78.57㎡
間取り	2LDK
所在階	25階
物件登録日	2024/03/13

物件ID 155532 お問い合わせ

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弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「グローリオタワー巣鴨」についてよくあるご質問をまとめました。

グローリオタワー巣鴨について、事故物件以外でよくある質問と回答

グローリオタワー巣鴨について、よくあるご質問をまとめました。

マンションの設備について

• Q1. 駐車場は用意されていますか？
• Q2. 楽器の演奏はできますか？
• Q3. ペットの飼育はできますか？
• Q4. セキュリティ面はどうですか？
• Q5. コンシェルジュはいますか？

周辺の環境に関して

• Q6. 周辺の治安は良いですか？
• Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
• Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
• Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
• Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
• Q11. 周辺に保育園はありますか？

災害リスクについて

• Q12. マンションは地震に強い構造ですか？
• Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

契約について

• Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
• Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、グローリオタワー巣鴨には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「31,900~36,300円（税込）〜／月」が賃料の目安です。

この他、駐輪場やバイク置き場もございます。

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、グローリオタワー巣鴨は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

Q3. ペットの飼育はできますか？

はい、グローリオタワー巣鴨の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

なお、ペットの種類に関しては貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。

また、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。

動物病院やペットサロンも充実

マンションから歩いて5分の場所に「飯田獣医科病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

この他、徒歩6分の場所に「平林獣医科病院」がございます。

また、歩いて7分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ドッグサロンさんぽ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

グローリオタワー巣鴨は、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスにもインター付きのオートロックが設置してあるので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、マンション内の各所に防犯カメラが設置してあるので、機械的なセキュリティも整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？

いいえ、グローリオタワー巣鴨にはコンシェルジュはいません。

Q6. 周辺の治安は良いですか？

はい、マンション周辺の治安は良いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

マンション周辺は犯罪が比較的少ない薄いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安が良いエリアと言えるでしょう。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

グローリオタワー巣鴨周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

1. 電車
2. タクシー

1.電車

グローリオタワー巣鴨の周辺にある6つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。

都内で一番人気とも言える「JR山手線」などを利用できるので、都心での移動で困ることは少ないでしょう。

2.タクシー

白山通り沿いのマンションですので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩4分の場所に「ファミリーマート」がございます。

そして、スーパーは徒歩4分圏内（約360m）に以下の店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が便利です。

• コープみらい（約190m、徒歩3分）
• まいばすけっと（約260m、徒歩4分）
• コモディイイダ（約350m、徒歩4分）

薬局やドラッグストアも徒歩圏内

マンションから徒歩5分圏内（約400m）には、以下の調剤薬局やドラッグストアが揃っています。

• 遠藤薬局（約270m、徒歩3分）
• くすりの福太郎（約240m、徒歩3分）
• 御代の台薬局（約220m、徒歩4分）
• 十字堂薬局（約350m、徒歩4分）
• ドラッグストア（約350m、徒歩5分）
• 薬天堂薬局（約400m、徒歩5分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

マンション周辺には飲食店が少ないです。

ただ、徒歩12分ほどの場所にある「巣鴨駅」の周辺には以下の店舗が揃っています。

• カフェ
• 焼き鳥屋
• 和食料理店
• 台湾料理店
• 中華料理店
• 韓国料理店
• 蕎麦屋
• 焼肉・鉄板焼き屋
• トンカツ屋
• 寿司屋
• ラーメン屋
• 居酒屋
• バー

また、巣鴨駅の周辺などに以下のようなチェーン店もございます。

飲食店街が充実

マンションから歩いて12分の場所には、「東京大塚のれん街」と呼ばれる居酒屋などが集まった飲食店街があります。

「海鮮居酒屋」や「焼き鳥屋」など様々な種類の飲食店が揃っているので、のれん街まで行けば外食で困ることはないでしょう。

画像引用元：東京大塚のれん街公式サイト

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

グローリオタワー巣鴨の学区域は以下の通りです。

小学校について

豊島区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。

ただし、以下のように「指定校（住所地の学校）」に隣接する学校を希望できる「隣接校選択制度」も利用可能です。

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は徒歩4分の場所に「おうち保育園すがも」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。

引用：Google Map

Q12. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、グローリオタワー巣鴨は、準大手建設会社の1つである「浅沼組」が施工した、地震に強い「制震構造」のタワーマンションです。

制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。

また、タワーマンションで採用される地震に強い構造は主に3つありますが、下記の通り制震構造は非常にバランスの取れた構造と言えます。

高層建築物でも広く採用されている

制震構造はタワーマンションだけでなく、高層建築物にも広く採用されている信頼度の高い構造です。

以下は、制震構造を採用している有名な高層建築物です。

東京都庁

東京スカイツリー

以上のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

Q14. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、グローリオタワー巣鴨の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、グローリオタワー巣鴨は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！ グローリオタワー巣鴨のエントランス・室内イメージ

グローリオタワー巣鴨の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内

①. エントランス

グローリオタワー巣鴨のエントランスは重厚感のある仕上がりとなっています。

画像引用元：HOME’S

②. 共用部

エントランスの内部には、以下のように2つのオートロックが導入されているので防犯面で安心してお過ごしいただけます。

画像引用元：HOME’S

2つ目のオートロックを通過すると、2基のエレベーターが用意されたエレベーターホールがございます。

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

グローリオタワー巣鴨は「190戸に対して2基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく場合がございます。

③. 室内イメージ

家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

画像引用元：SUUMO

家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などの水回りも洗練された造りとなっています。

キッチン
洗面台
浴室
トイレ
画像引用元：HOME’S

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

グローリオタワー巣鴨について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

物件アーカイブ 過去に募集された部屋一覧

参考賃料	22.0万円 〜 22.6万円
㎡数	48.08㎡
間取り	1LDK
所在階	10階
物件登録日	2024/11/15

物件ID 165833 お問い合わせ

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参考賃料	24.7万円 〜 26.3万円
㎡数	62.57㎡
間取り	2LDK
所在階	23階
物件登録日	2024/05/08

物件ID 158482 お問い合わせ

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参考賃料	26.0万円 〜 27.8万円
㎡数	78.57㎡
間取り	2LDK
所在階	25階
物件登録日	2024/03/13

物件ID 155532 お問い合わせ

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物件概要