ジオ四谷三栄町について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、ジオ四谷三栄町で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (1件)
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「ジオ四谷三栄町」についてよくあるご質問をまとめました。
ジオ四谷三栄町について、事故物件以外でよくある質問と回答
ジオ四谷三栄町について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
周辺の環境に関して
- Q5. 周辺の治安は良いですか？
- Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q10. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、ジオ四谷三栄町には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で「40,700~47,400円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：5,300mm
- 全幅：1,950mm
- 全高：1,550mm
- 重量：2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
ジオ四谷三栄町には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：110~550円（税込）／月
- バイク置き場：770~1,100円（税込）／月
Q2. ペットを飼育することはできますか？
ジオ四谷三栄町の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの種類や大きさに関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも併せて確認しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 四谷どうぶつ病院
- ロッソ動物病院
- あおぞら動物病院
そして、歩いて7分の場所にホテルやトリミングのサービスを提供している「PARO」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
さらに、周辺には複数のサロンが揃っているので、用途に合わせてお店をセレクトしやすいです。
| サロン名 | トリミング | ホテル |
| duke | ○ | |
| WITH | ○ | ○ |
| One Will | ○ | ○ |
Q3. セキュリティ面はどうですか？
ジオ四谷三栄町は24時間体制で遠隔警備を導入しています。
また、エントランスとエレベーターの2箇所にセキュリティシステムが導入されているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。
さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。
Q4. コンシェルジュはいますか？
いいえ、ジオ四谷三栄町にはコンシェルジュはいません。
Q5. 周辺の治安は良いですか？
はい、四ツ谷エリア自体、治安はいいです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ジオ四谷三栄町の周辺は犯罪が少ない”黄色”に分類されていて、23区内の中でも治安は良いエリアと言えます。
Q6. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
ジオ四谷三栄町周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
ジオ四谷三栄町の周辺にある3つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 四谷三丁目駅 | 5分 |
|
| 曙橋駅 | 7分 |
|
| 四ツ谷駅 | 11分 |
|
どれも都心の中心地を走る路線なので、都心内の移動で不便に感じることが少ない立地と言えるでしょう。
2.タクシー
ジオ四谷三栄町はタクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 新宿駅 | 1,140円（1,300円） | 約10分 |
| 六本木駅 | 1,780円（2,100円） | 約20分 |
| 銀座駅 | 1,940円（2,340円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 2,020円（2,420円） | 約20分 |
| 東京駅 | 2,100円（2,580円） | 約20分 |
| 品川駅 | 3,460円（4,100円） | 約30分 |
Q7. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩3分圏内（約240m）に以下2つの店舗があります。
- ファミリーマート
- ミニストップ
スーパーは徒歩5分圏内（約400m）に下記2つの店舗があるため、生鮮食品の買い物も便利です。
- まいばすけっと（約300m、徒歩4分）
- ビオセボン（約400m、徒歩5分）
高級スーパーも徒歩圏内
マンションから徒歩9分の場所には、高級スーパーの「成城石井」がございます。
「成城石井」では、輸入ワインやチーズなど一般のスーパーには置いていない高級食材が揃っています。
薬局も近い
マンションから徒歩3分の場所には、調剤薬局の「さくら薬局」があるので薬の買い物が便利です。
Q8. 周辺にどんな飲食店がありますか？
ジオ四谷三栄町の周辺には、以下のようにたくさんの飲食店があります。
- 中華料理店
- ワインバー
- バー
- カレー屋
- 居酒屋
- 日本料理店
- ラーメン屋
- ビストロ
- しゃぶしゃぶ
- 焼肉屋
- 寿司屋
- 焼き鳥屋
- とんかつ屋
1人でも気軽に入りやすいお店も多いので、外食で困ることは少ないでしょう。
ショッピングモールも近い
ジオ四谷三栄町から徒歩6分の場所には「コモレモール」というショッピング施設があり、以下のような飲食店が入っています。
- カフェ
- とんかつ料理店
- 中華料理店
- 和食料理店
- うどん屋
- ワインバル
- 焼き鳥屋
- 蕎麦屋
- スパゲッティ屋
- カレー屋
- 寿司屋
最寄り駅の駅周辺のグルメ情報
最寄り駅である「曙橋駅」「四谷三丁目駅」「四ツ谷駅」周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富に揃っています。
| ファミレス |
|
| 牛丼・蕎麦屋など |
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| カフェ |
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Q9. 学区域の小・中学校はどちらですか？
ジオ四谷三栄町の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 四谷小学校 | 四谷中学校 |
| 徒歩6分 | 徒歩11分 |
中学校は徒歩10分以上かかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。
ですので、お子様がいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
Q10. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園は徒歩6分の場所にある「新宿区立四谷子ども園」など、周辺に複数の保育園があります。
引用：Google Map
Q11. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
Q12. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、ジオ四谷三栄町の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q13. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、ジオ四谷三栄町は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ジオ四谷三栄町のエントランス・室内イメージ
ジオ四谷三栄町の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は、落ち着いた色合いでデザインされています。
エントランス内部には、オートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
画像引用元：HOME’S
②. 共用部
ジオ四谷三栄町の共用部はシンプルながらも上品な造りです。
オートロックを通過すると、落ち着いた色合いのエントランスロビーがございます。
エントランスホール内にはソファーが用意されているので、待ち合わせなどにご活用いただきます。
エントランスロビーの奥には、エレベーターが1基用意されています。
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
ジオ四谷三栄町は「61戸に対して1基」ということから、時間帯によっては少し待つことがあるでしょう。
ホテルライクな内廊下仕様
エレベーターホールから玄関までは以下の写真のように、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
③. 室内イメージ
室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：HOME’S｜SUUMO | |
キッチンや洗面台などの水回りも洗練された造りです。
| キッチン | 洗面台 |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：SUUMO | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
ジオ四谷三栄町について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (1件)
物件概要
| 物件名 | ジオ四谷三栄町 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区三栄町26-2 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩6分 ＪＲ中央線 四ツ谷駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 四ツ谷駅 徒歩9分 |
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| 賃料 | 220,000 円 | 築年月 | 2017/07（築8年） |
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 43.89㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上13階 | 総戸数 | -戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/05 |
| 設備 |
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