クラッシィハウス芝浦について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、 クラッシィハウス芝浦の、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (9件)
355,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
15階
77.24㎡
3LDK
355,000円/月
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1ヶ月
20,000円
15階
77.22㎡
3LDK
355,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
15階
77.24㎡
3LDK
355,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
15階
77.24㎡
3LDK
380,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
20,000円
13階
85.14㎡
3LDK
330,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
15階
70.04㎡
3LDK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「クラッシィハウス芝浦」についてよくあるご質問をまとめました。
クラッシィハウス芝浦について、事故物件以外でよくある質問と回答
クラッシィハウス芝浦について、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットの飼育はできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
周辺の環境に関して
- Q6. 周辺の治安は良いですか？
- Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q11. 周辺に保育園はありますか？
- Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、クラッシィハウス芝浦には駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「29,000~33,000円（税込）／月」が賃料の目安です。
なお、駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。
- 全長：~5,300mm
- 全幅：~2,050mm
- 全高：~1,900mm
- 最低地上高：100mm~
- タイヤ幅：~1,900mm
- 重量：~2,300kg
駐輪場とバイク置き場について
クラッシィハウス芝浦には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：100~400円／月
- バイク置き場：2,000~3,000円／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、クラッシィハウス芝浦は楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットの飼育はできますか？
はい、クラッシィハウス芝浦の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、こちらも事前に確認しましょう。
マンション周辺に動物病院やホテルもある
マンションから歩いて13分の場所に「芝浦ペットクリニック」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
また、歩いて5分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「ラブワン」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
クラッシィハウス芝浦には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホール前の2箇所にオートロックが設置されているので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
さらに、マンション内の各所に防犯カメラが設置されているので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、クラッシィハウス芝浦には専用のコンシェルジュがいます。
また、日中であれば来訪者の受付や宅急便の発送代行をはじめとした、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- インフォメーションサービス
- ゲスト対応
- 宅配便発送サービス
- クリーニングの受付
- 共用施設の利用受付
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- メッセージお預かり
- 各種レンタル品の貸し出し
Q6. 周辺の治安は良いですか？
いいえ、マンション周辺の治安は悪いエリアと言えます。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
クラッシィハウス芝浦の周辺は犯罪が犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は悪いエリアと言えます。
特に、田町駅前には夜のお店や居酒屋なども多いので、芝浦に比べるとさらに犯罪件数は増えます。
ですから、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
ですから、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は注意しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
クラッシィハウス芝浦周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
クラッシィハウス芝浦の周辺にある3つの駅からは、下記の5路線を利用することができます。
| 駅名 | 分数 | 路線 |
| 田町駅 | 9分 |
|
| 三田駅 | 11分 |
|
| 芝浦ふ頭駅 | 14分 |
|
最寄りの「田町駅」からは、都内で1番人気とも言える「山手線」を利用できるので、都心内の移動で不便に感じることはほぼないでしょう。
また、三田駅から浅草線を使えば「羽田空港」まで乗り換えなし20分なので、出張や旅行が多い人にも便利です。
2.タクシー・車
都心の中心地である港区内のマンションですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| 区間 | 通常料金（深夜料金） | 時間の目安 |
| 品川駅 | 1,380円（1,620円） | 約10~20分 |
| 六本木駅 | 1,460円（1,780円） | 約10~20分 |
| 銀座駅 | 1,780円（2,100円） | 約20分 |
| 東京駅 | 2,420円（2,820円） | 約20分 |
| 渋谷駅 | 2,420円（2,900円） | 約20~30分 |
| 新宿駅 | 3,460円（4,180円） | 約30分 |
また、すぐ近くに首都高の「芝浦IC」があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。
マンションの駐車場を出てから3分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。
Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩5分圏内（約400m）に以下の3店舗がございます。
- ナチュラルローソン（約180m、徒歩2分）
- ローソン（約350m、徒歩4分）
- セブンイレブン（約400m、徒歩5分）
スーパーは徒歩6分圏内（約480m）に以下の店舗が揃っています。
- 肉のハナマサ（約270m、徒歩4分）
- まいばすけっと（約500m、徒歩6分）
薬局やドラッグストアも近い
マンションから徒歩3分圏内（約240m）には以下の薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い物が便利です。
- ドラッグストアスマイル（約240m、徒歩3分）
- 十字堂薬局（約230m、徒歩3分）
Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
クラッシィハウス芝浦から歩いて8分程にある商業施設「ムスブ田町」内だけでも、以下のような飲食店が揃っています。
- 焼き鳥
- 和食料理
- 寿司屋
- サラダ専門店
- 韓国料理
- 中華料理店
- イタリアンレストラン
- カフェ
- ビアバー
- 大衆酒場
- トンカツ屋
- ラーメン屋
- 牛タン料理店
- うどん・そば屋
- 肉バル
- 炉端焼き
- 郷土料理店
- 鰻料理店
- 居酒屋
- 焼肉屋
- オイスターバー
また、最寄り駅の田町駅周辺にも飲食店が多いので、仕事帰りや休日の外食も困らないでしょう。
マンション周辺にある、その他のグルメ情報
その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。
|
・ファミレス |
|
|
・牛丼・そばなど |
|
|
・カフェ |
|
Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
クラッシィハウス芝浦の学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 芝浦小学校 | 港南中学校 |
| 徒歩6分 | 徒歩17分 |
上記の通り、学区域の中学校まで歩いて10分以上かかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。
ですので、お子様がいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。
学校選択制度について
港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。
ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。
「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。
- 中学校：区内全域の中学校
- 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照
Q11. 周辺に保育園はありますか？
はい、保育園に関しては、徒歩1分の場所に「アスク芝浦4丁目保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。
引用：Google Map
Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
はい、クラッシィハウス芝浦から歩いて5分圏内に下記のお店や施設が揃っているので、子育て世帯には魅力的です。
| 店舗・飲食店 | |
| 肉のハナマサ | まいばすけっと |
| サイゼリヤ | 吉野家 |
| ローソン | セブンイレブン |
| クリニック・ドラッグストア | |
| 野尻歯科（小児歯科） | 田町芝浦耳鼻咽喉科 |
| ドラッグストアスマイル | 十字堂薬局 |
| 公共施設 | |
| 芝浦小学校 | アスク芝浦4丁目保育園 |
| 公文式 | ポピンズナーサリースクール芝浦 |
| 郵便局 | 太陽の子芝浦三丁目保育園 |
車があればお台場も気軽に行ける
車で10分ほどの場所には、自然豊かなビーチやレジャー施設などが充実しているお台場があるので、車があるとさらに便利です。
また、お台場では1年を通してさまざまなイベントが開催されているので、季節ごとのイベントを家族で楽しめる魅力的な街です。
仮に車を持っていない場合でも、マンション周辺にカーシェアが複数用意されているので安心です。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
いいえ、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。
引用：Q14. 液状化のリスクはありますか？
はい、芝浦エリアは埋立地なので、液状化のリスクがあります。
中でもクラッシィハウス芝浦がある土地は「液状化の可能性が高い」とハザードマップ上に明記されています。
以上のことから、絶対に液状化で悩みたくない人は埋立地のマンションは避けたほうがいいでしょう。
Q15. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、クラッシィハウス芝浦の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q16. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、クラッシィハウス芝浦は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！ クラッシィハウス芝浦のエントランス・室内イメージ
クラッシィハウス芝浦の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観は非常にスタイリッシュな仕上がりとなっています。
画像引用元：住友不動産販売
エントランス内部にはオートロックが導入されているので、防犯面でも安心して暮らすことができます。
画像引用元：SUUMO
②. 共用部
オートロックを通過すると、2層吹き抜けで開放感のあるエントランスホールが出迎えます。
画像引用元：HOME’S
また、エントランスホール内にはソファーセットも用意されているので、待ち合わせ場所としてもご活用いただけます。
画像引用元：SUUMO
エントランスホールを奥へ進むと、2基のエレベーターが用意されています。
ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
クラッシィハウス芝浦は「123戸に対して2基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。
ただ、お部屋毎に使用するエレベーターが異なるため、満員で乗れないということは少ないでしょう。
③. 室内イメージ
家具が配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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| 画像引用元：SUUMO | |
家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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キッチンや洗面台などの水回りは以下のイメージです。
| キッチン | |
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| 洗面台 | 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：HOME’S | ||
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
クラッシィハウス芝浦について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (9件)
355,000円/月
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1ヶ月
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1ヶ月
20,000円
13階
85.14㎡
3LDK
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2ヶ月
1ヶ月
なし
15階
70.04㎡
3LDK
物件概要
| 物件名 | クラッシィハウス芝浦 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区芝浦4丁目12-36 | ||
| 最寄駅 | ＪＲ山手線 田町駅 徒歩9分 都営三田線 三田駅 徒歩12分 |
||
| 賃料 | 320,000 ~ 380,000 円/月 |
築年月 | 2017/01（築8年） |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 77.22-85.14㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上20階 | 総戸数 | 123戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/26 2023/05/12 |
| 設備 |
|
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