シティタワー池袋ウエストゲートについて下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。
- 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
- Youtube
- Google検索
- マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
- 5ちゃんねる（https://5ch.net）
- その他データベース
ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。
弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。
また、シティタワー池袋ウエストゲートで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。
賃貸物件一覧 (21件)
185,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
10階
46.24㎡
1LDK
190,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
10階
48.92㎡
1LDK
300,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
26階
77.38㎡
3LDK
260,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
13階
54.12㎡
2LDK
328,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
25,000円
15階
77.38㎡
2LDK
160,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
9階
41.88㎡
1DK
弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。
また、事故情報以外に「シティタワー池袋ウエストゲート」についてよくあるご質問をまとめました。
シティタワー池袋ウエストゲートについて、事故物件以外でよくある質問と回答
シティタワー池袋ウエストゲートについて、よくあるご質問をまとめました。
マンションの設備について
- Q1. 駐車場は用意されていますか？
- Q2. 楽器の演奏はできますか？
- Q3. ペットを飼育することはできますか？
- Q4. セキュリティ面はどうですか？
- Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
- Q6. 高速道路と近いですが、眺望などに影響はありますか？
周辺の環境に関して
- Q7. 周辺の治安は良いですか？
- Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
- Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
- Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？
- Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？
- Q12. 周辺に保育園はありますか？
災害リスクについて
契約について
Q1. 駐車場は用意されていますか？
はい、シティタワー池袋ウエストゲートには駐車場が用意されています。
空き状況にもよりますが、平置き駐車場が利用可能で、区画によって「22,500~36,000円／月」が賃料の目安です。
駐輪場とバイク置き場について
シティタワー池袋ウエストゲートには駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。
- 駐輪場：200~400円／月
- バイク置き場：3,000円／月
Q2. 楽器の演奏はできますか？
はい、シティタワー池袋ウエストゲートは楽器の演奏が許可されています。
ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。
Q3. ペットを飼育することはできますか？
はい、シティタワー池袋ウエストゲートの部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。
- 小型犬
- 猫
ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に不動産会社に相談してください。
また、ペットを飼育するときは、敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので注意しましょう。
動物病院やペットサロンも充実
マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。
- 豊島動物病院
- たま動物病院
- 中丸町どうぶつ病院
また、歩いて7分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「PREGO」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。
Q4. セキュリティ面はどうですか？
シティタワー池袋ウエストゲートには24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。
また、エントランスとエレベーターホール前の2箇所にオートロックが設置されているので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。
さらに、マンション内の各所に防犯カメラが設置してあるので、機械的なセキュリティも整っています。
Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？
はい、シティタワー池袋ウエストゲートのフロントデスクには専用のコンシェルジュがいます。
なお、日中であれば、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。
- クリーニングの取次
- 宅配便の取次
- タクシー・ハイヤーの配車手配
- 共用施設の予約受付
- ハウスクリーニング紹介
- 備品貸し出しサービス
- インフォメーションサービス
Q6. 高速道路と近いですが、眺望などに影響はありますか？
はい、シティタワー池袋ウエストゲートの2~6階に位置する南東向きの部屋は、高速道路と向かい合わせとなります。
ですので、部屋からの眺望や排気ガスの影響にも注意しましょう。
Q7. 周辺の治安は良いですか？
はい、マンション周辺の治安は良いです。
以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計で何件発生したのかを示したものです。
引用：警視庁犯罪情報マップ
ご覧の通りシティタワー池袋ウエストゲートの建つ地域は、犯罪の少ない”黄色”に塗られているので、治安が良いエリアと言えます。
ただし、池袋駅に近づくと犯罪発生件数が多い赤色に塗られた地域が多く、治安は悪くなるので、女性や小さな子供のいるファミリー層は慎重に検討しましょう。
ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。
Q8. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
シティタワー池袋ウエストゲート周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。
1.電車
シティタワー池袋ウエストゲートは、歩いて6分の「要町駅」から下記の2路線を利用することができます。
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ副都心線
どちらの路線も利便性が良く、下記のように都心のオフィス街にアクセスしやすい便利な路線です。
| 駅名 | 所要時間 | 乗り換え |
| 池袋駅 | 2分 | 0回 |
| 新宿駅 | 16分 | 0回 |
| 渋谷駅 | 18分 | 0回 |
| 東京駅 | 24分 | 1回 |
2.タクシー
大通りの「山手通り」に面した立地ですので、タクシーを使うときも便利です。
下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。
| エリア | 通常料金（深夜料金） | 時間 |
| 池袋駅 | 740円（820円） | 約5~10分 |
| 新宿駅 | 2,900円（3,460円） | 約20~30分 |
| 渋谷駅 | 4,180円（4,980円） | 約30~40分 |
| 六本木駅 | 4,420円（5,300円） | 約30~40分 |
| 東京駅 | 4,340円（5,140円） | 約30~40分 |
| 銀座駅 | 4,740円（5,700円） | 約40~50分 |
Q9. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。
引用：Google Map
まず、コンビニは徒歩5分圏内（約400m）に以下の店舗が揃っています。
- セブンイレブン（約230m、徒歩3分）
- ファミリーマート（約240m、徒歩3分）
- ローソン100（約400m、徒歩5分）
そして、スーパーは徒歩10分圏内（約800m）に以下の9店舗があるので、生鮮食品の買い物が便利です。
- まいばすけっと 豊島高松2丁目（約130m、徒歩2分）
- まいばすけっと 要町駅北店（約140m、徒歩2分）
- ハナマサプラス（約400m、徒歩5分）
- ビッグ・エー（約550m、徒歩7分）
- いさみ屋 要町店（約600m、徒歩7分）
- まいばすけっと要町駅西店（約650m、徒歩9分）
- まいばすけっと 西池袋5丁目店（約750m、徒歩10分）
- まいばすけっと 要町1丁目店（約800m、徒歩10分）
薬局・ドラッグストアが近くて便利
マンションから徒歩3分圏内（約240m）に以下の薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。
- ケミスト薬局（約400m、徒歩5分）
- どらっぐぱぱす（約550m、徒歩7分）
- ぱぱす薬局（約550m、徒歩7分）
- ドラッグセイムス（約550m、徒歩7分）
- アルファ薬局（約550m、徒歩8分）
Q10. 周辺にどんな飲食店がありますか？
マンション周辺の飲食店は多いとは言えません。
ただ、徒歩15分ほどの場所にある「池袋駅」周辺には以下のような飲食店が揃っています。
- カフェ
- ハンバーガーショップ
- カレー屋
- お好み焼き屋
- うどん・そば屋
- 和食料理店
- 天ぷら
- 焼き鳥
- トンカツ屋
- 郷土料理店
- ラーメン屋
- 中華料理店
- 韓国料理店
- イタリアンレストラン
- フレンチレストラン
- 焼肉屋・鉄板焼き屋
- ファストフード店
「池袋駅」は最寄りの「要町駅」から1駅、タクシーであればマンションから5分ほどの場所なので、外食で困ることはないでしょう。
マンション周辺のその他のグルメ情報
その他、マンション周辺には、以下のようにチェーンの飲食店も揃っています。
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・ファミレス |
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・軽飲食 |
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|
・カフェ |
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Q11. 学区域の小・中学校はどちらですか？
シティタワー池袋ウエストゲートの学区域は以下の通りです。
| 小学校 | 中学校 |
| 高松小学校 | 千川中学校 |
| 徒歩8分 | 徒歩2分 |
Q12. 周辺に保育園はありますか？
はい、マンションから歩いて4分の場所に「高松第二保育園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。
Q13. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？
はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンション前は「0.5m~3.0m未満」の浸水が予測されています。
万が一、周辺の河川が氾濫した場合は、最大で建物2階部分まで浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。
Q14. 保証会社の利用は必須ですか？
はい、シティタワー池袋ウエストゲートの多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。
部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。
借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。
Q15. 審査難易度はどのようになっていますか？
結論、シティタワー池袋ウエストゲートは分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。
そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。
ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。
よくある質問とその回答は以上です。
ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。
豊富な画像でわかる！シティタワー池袋ウエストゲートのエントランス・室内イメージ
シティタワー池袋ウエストゲートの室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。
①. エントランス
エントランス外観はシンプルながらも上品な仕上がりとなっています。
画像引用元：野村不動産
エントランス内部にはオートロックが設置されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
②. 共用部
オートロックを通過すると、二層吹き抜けのエントランスホールがございます。
以下の写真の通り、エントランスホール内には、コンシェルジュが駐在しているフロントデスクが用意されています。
また、ソファーセットが揃っているので、待ち合わせ場所などにご活用いただけます。
エントランスロビー内には、2つ目のオートロックが導入されているので、防犯体制は万全と言えるでしょう。
そして、2つ目のオートロックを通過した先に、3基のエレベーターが用意されています。
ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。
シティタワー池袋ウエストゲートのエレベーターは「173戸に対して3基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく可能性がございます。
共用廊下は内廊下仕様
エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。
画像引用元：HOME’S
③. 室内イメージ
家具の配置された室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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家具のない室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）
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水回りはシンプルな色合いで、清潔感が漂います。
| キッチン | |
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| 洗面台 | |
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| 浴室 | トイレ |
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| 画像引用元：SUUMO|HOME’S | |
室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。
まとめ
シティタワー池袋ウエストゲートについて、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。
ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。
賃貸物件一覧 (21件)
185,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
15,000円
10階
46.24㎡
1LDK
190,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
10,000円
10階
48.92㎡
1LDK
300,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
10,000円
26階
77.38㎡
3LDK
260,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
なし
13階
54.12㎡
2LDK
328,000円/月
2ヶ月
1ヶ月
25,000円
15階
77.38㎡
2LDK
160,000円/月
1ヶ月
1ヶ月
なし
9階
41.88㎡
1DK
物件概要
| 物件名 | シティタワー池袋ウエストゲート | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区高松1丁目22-1 | ||
| 最寄駅 | 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩6分 |
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| 賃料 | 125,000 ~ 1,180,000 円/月 |
築年月 | 2010/02（築15年） |
| 間取り | 1LDK-3LDK | 専有面積 | 46.24-77.38㎡ |
| 物件特徴 | 構造 | RC（鉄筋コンクリート） | |
| 総階数 | 地上34階 地下1階 |
総戸数 | 173戸 |
| 物件種別 | マンション | 登録日 更新日 |
2023/01/15 2023/05/15 |
| 設備 |
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