カスタリア麻布十番七面坂について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）
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• マンション掲示板（https://www.e-mansion.co.jp）
• 5ちゃんねる（https://5ch.net）
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なお、過去に事故などがあったお部屋について、不動産会社や大家さんには次の入居者様へお伝えする義務（告知義務）があります。しかし、その後に一人でも入居者がいた場合は、告知義務の対象外となる点には注意が必要です。

お部屋のことで気になる点があれば、ご遠慮なくご質問ください。お客様が安心して選べるよう、私たちが責任を持ってお調べします。

また、 カスタリア麻布十番七面坂で募集されていた部屋は以下のとおりです。新しい順に並んでいますが、詳しい募集時期は「物件登録日」をご覧ください。

弊社の仲介手数料は【無料】または【半額+tax】です。お客様の費用負担を少しでも軽くできるよう、全力でお部屋探しをお手伝いします。

また、事故情報以外に「カスタリア麻布十番七面坂」についてよくあるご質問をまとめました。

カスタリア麻布十番七面坂について、事故物件以外でよくある質問と回答

カスタリア麻布十番七面坂について、よくあるご質問をまとめました。

マンションの設備について

• Q1. 駐車場は用意されていますか？
• Q2. セキュリティ面はどうですか？
• Q3. コンシェルジュはいますか？

周辺の環境に関して

• Q4. 周辺の治安は良いですか？
• Q5. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
• Q6. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
• Q7. 周辺にどんな飲食店がありますか？
• Q8. 学区域の小・中学校はどちらですか？
• Q9. 周辺に保育園はありますか？

災害リスクについて

• Q10. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

契約について

• Q11. 保証会社の利用は必須ですか？
• Q12. 審査難易度はどのようになっていますか？
• Q13. 契約時かかる諸費用はありますか？
• Q14. 短期解約のペナルティはありますか？
• Q15. 退去時にかかる諸費用はありますか？

Q1. 駐車場は用意されていますか？

カスタリア麻布十番七面坂には駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、機械式パーキングが利用可能で「52,800~61,160円（税込）／月」が賃料の目安です。

駐車場のサイズは以下の通りです。お借りになる際は、車検証でサイズを必ずご確認ください。。

• 全長：5,050~5,300mm
• 全幅：1,850~1,950mm
• 全高：1,550~1,750mm
• 重量：2,000~2,200kg

駐輪場とバイク置き場について

カスタリア麻布十番七面坂には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• 駐輪場：1台無料
• バイク置き場：要確認

Q2. セキュリティ面はどうですか？

カスタリア麻布十番七面坂は24時間体制で遠隔警備を導入しています。

また、マンション内の2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクも低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを複数台設置しているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。

Q3. コンシェルジュはいますか？

いいえ、カスタリア麻布十番七面坂にはコンシェルジュはいません。

Q4. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、麻布十番駅周辺の治安はあまり良くありません。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

カスタリア麻布十番七面坂の周辺は犯罪が多めのオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安は良くないエリアと言えます。

ただ、マンションの周辺には複数の交番や警察署があるので、いざという時には心強く、安心感を与えてくれます。

Q5. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

カスタリア麻布十番七面坂周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

1. 電車
2. バス
3. タクシー

1.電車

カスタリア麻布十番七面坂は、周辺にある3つの駅から下記3つの路線を利用できる、便利な立地に建てられています。

最寄り駅から使える南北線は、「溜池山王駅」や「永田町駅」など、省庁が集まるエリアにアクセスしやすい路線です。

一方の大江戸線は、「新宿」や「汐留」など、都心の中心地を網羅している路線なので、都心部に通勤する方にとっては便利な路線と言えます。

2.バス

羽田空港と成田空港発着のリムジンバスの利用がしやすいです。

というのも、マンションから歩いて10分の「グランドハイアット東京」より、空港直結のリムジンバスが発着しているからです。

なので、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

3.タクシー

麻布十番であれば、主要エリアからタクシーを使うときにも便利です。

都心の主要エリアからマンションまで、タクシーをご利用いただいた場合の目安時間と料金は以下の通りです。

Q6. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、徒歩圏内にコンビニやスーパーが充実しており、日々の買い物が大変便利な立地です。（詳細は下図参照）

引用：Google Map

まず、コンビニは徒歩4分圏内（約320m）に以下の大手チェーンの店舗が揃っています。

• セブンイレブン
• ローソン
• ファミリーマート

そして、スーパーは徒歩3分圏内（約240m）に以下の4店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が非常に便利です。

• ダイエー（約78m、徒歩1分）
• ピカール（約110m、徒歩1分）
• ビオセボン（約110m、徒歩2分）
• 成城石井（約240m、徒歩3分）

ちなみに、高級スーパーの「成城石井」では、一般的なスーパーでは手に入らない輸入食品や高級食材を購入することができます。

また、冷凍食品に特化したフランス発の「ピカール」では、人気のクロワッサンをはじめ、お肉、シーフード、デザートなども充実しています。

薬局・ドラッグストアはある？

徒歩4分圏内（約360m）に以下の薬局・ドラッグストアが揃っているので、薬などの買い物で困ることはないでしょう。

• マツモトキヨシ（約100m、徒歩1分）
• オバタ薬局（約120m、徒歩1分）
• ウエルシア（約150m、徒歩2分）
• くすりの福太郎（約150m、徒歩2分）
• 麻布十番調剤薬局（約180m、徒歩2分）
• 永井薬局（約210m、徒歩3分）
• 南山堂薬局（約210m、徒歩3分）
• スマイル（約300m、徒歩4分）
• 薬樹薬局（約300m、徒歩4分）
• トモズ（約300m、徒歩4分）

Q7. 周辺にどんな飲食店がありますか？

麻布十番には、以下のような飲食店が揃っています。

• カフェ
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• 多国籍料理店
• 和食店
• そば・うどん店
• 寿司屋
• 天ぷら
• ダイニングバー
• 中華料理店
• 焼き鳥屋
• 焼肉・鉄板焼き
• ファストフード店

麻布十番には、ミシュランの星を獲得する名店から隠れ家的なお店まで豊富に揃っているので、グルメな方もきっと満足できるでしょう。

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

Q8. 学区域の小・中学校はどちらですか？

カスタリア麻布十番七面坂の学区域は以下の通りです。（※学区域は変更になる場合があります。最新の情報は、各区教育委員会のウェブサイト等でご確認ください。）

学区域の中学校まで距離があるため、お子さまの通学には不便を感じるかもしれません。

以上のことから、お子さまがいらっしゃる家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

学校選択制度について

港区の小・中学校では、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として定められています。

ただし、「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」をご利用いただくことも可能です。

「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。

• 中学校：区内全域の中学校
• 小学校：隣接校（指定校の地域に隣接した学校）※以下参照

インターナショナルスクールも豊富

マンション周辺には各国の大使館も多いことから、インターナショナルスクールも下記のように豊富にあります。

• サマーヒルインターナショナルスクール
• 西町インターナショナルスクール
• ジェイズインターナショナルスクール
• ウィローブルックインターナショナルスクール
• モンテソーリ・スクールオブ・トウキョウ
• アザブインターナショナルスクール
• ABCインターナショナルスクール
• オハナインターナショナルスクール

Q9. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園は徒歩4分の場所にある「さわやか保育園麻布十番」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他にも周辺には複数の保育園があるため、お子さまの預け先を比較的検討しやすいエリアと言えるでしょう。

引用：Google Map

Q10. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合、マンションが建つエリアは「0.5m未満」の浸水が予測されています。

引用：ハザードマップポータルサイト

万が一、周辺が氾濫した場合は、最大で建物1階部分が浸水する可能性がありますので、浸水リスクも含めて検討するようにしましょう。

Q11. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、カスタリア麻布十番七面坂に入居するには、連帯保証人の有無に関係なく、下記いずれかの保証会社の利用が必須です。（大手法人契約を除く）

Q12. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、カスタリア麻布十番七面坂の審査難易度は普通です。

上述した保証会社の審査が通れば大抵の場合、貸主の審査も通るケースが多いです。

ただし、誰でも簡単に通るわけではないので、最低でも下記の条件はクリアしておきましょう。

• 年収：家賃の36倍
• 勤続年数：1年以上
• 雇用形態：正社員

Q13. 契約時かかる諸費用はありますか？

はい、契約する部屋によって金額は異なりますが、契約時には下記の費用がかかるケースが多いです。

Q14. 短期解約のペナルティはありますか？

はい、「礼金0」や「フリーレント付き」の部屋を契約してから1年未満で解約すると、賃料1ヶ月分の違約金を支払うペナルティがあります。

ですので、短期間の入居を希望する場合は注意しましょう。

なお、1年以上契約していれば、いつ解約してもペナルティはありません。

Q15. 退去時にかかる諸費用はありますか？

はい、カスタリア麻布十番七面坂を退去するときは、部屋の大きさによって下記の室内清掃費用がかかります。

• 30㎡未満・・・一律で33,000円（税込）
• 30㎡以上・・・1㎡あたり1,100円（税込）

仮に50㎡の部屋を借りていた場合は、退去時に「66,000円（税込）」の清掃費用が敷金から差し引かれるということを覚えておきましょう。

また、エアコン清掃費用として下記の金額が請求されます。

• 壁掛けエアコン1台あたり：11,000円（税込）
• カセット型エアコン1台あたり：27,500円（税込）

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！ カスタリア麻布十番七面坂のエントランス・室内イメージ

カスタリア麻布十番七面坂の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内

①. エントランス

カスタリア麻布十番七面坂のエントランス外観は、モノトーン調で統一されたデザインです。

エントランスは地上のサブエントランスと、地下のメインエントランスの2つが用意されています。

メインエントランスへは、以下の階段を降りて向かいます。

階段を降りた先にあるエントランス内部には、郵便受けと宅配ボックスがございます。

なお、エントランス内部には以下の通りオートロックが導入されているので、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。

画像引用元：モリモト

②. 共用部

オートロックを通過すると、木材とコンクリートでデザインされたエントランスロビーが用意されています。

以下の写真の通り、ロビーにはソファーがあるので待ち合わせ場所としてご活用いただけます。

画像引用元：モリモト

そして、エントランスホール内には1基のエレベーターが用意されています。

画像引用元：HOME’S

ちなみに、マンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

カスタリア麻布十番七面坂は「95戸に対して1基」ということから、時間帯によっては少し待つかもしれません。

プライバシーに配慮された共用廊下仕様

エレベーターホールから玄関までは、プライバシーに配慮された共用廊下となっています。

また、以下の写真の通り、廊下は市松模様が施されています。

画像引用元：モリモト

③. 室内イメージ

室内は以下のイメージです。（過去に募集された部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

メゾネットタイプの室内全体は以下のイメージです。

水回りのイメージ

キッチンや洗面台などの水回りは部屋のタイプによって、さまざまなタイプが用意されています。

そして、どのタイプであってもデザイナーズマンションらしく、非常に洗練された仕上がりです。

キッチン

浴室

トイレ

洗面台

画像引用元：モリモト

室内の素材や雰囲気は、お部屋によって異なります。必ず内見でご確認ください。

まとめ

カスタリア麻布十番七面坂について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

物件概要