Brillia Tower 池袋（以下、ブリリアタワー池袋）について下記8つの方法で事故物件（飛び降り、転落、自殺、火災、孤独死、不審死、事件）を徹底的にリサーチしましたが、これらの事故の情報はありませんでした。

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ただし、事故があった後、1回でも別の方が入居すると貸し主側には事故の事を教える義務はなく、悪質な貸し主だと聞いても答えてくれないこともあります。

弊社では、事故物件についてご質問があった場合は、貸し主側にできる限り確認させていただきますのでお気軽にお申しつけください。

また、ブリリアタワー池袋で今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。

弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額（家賃0.55ヶ月分）でご紹介いたします。

また、事故情報以外に「ブリリアタワー池袋」についてよくあるご質問をまとめました。

ブリリアタワー池袋について、事故物件以外でよくある質問と回答

ブリリアタワー池袋について、よくあるご質問をまとめました。

マンションの設備について

• Q1. 駐車場は用意されていますか？
• Q2. 楽器の演奏はできますか？
• Q3. ペットを飼育することはできますか？
• Q4. セキュリティ面はどうですか？
• Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

周辺の環境に関して

• Q6. 周辺の治安は良いですか？
• Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？
• Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？
• Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？
• Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？
• Q11. 周辺に保育園はありますか？
• Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？
• Q13. 周辺エリアの再開発の影響はありますか？

災害リスクについて

• Q14. マンションは地震に強い構造ですか？
• Q15. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

契約について

• Q16. 保証会社の利用は必須ですか？
• Q17. 審査難易度はどのようになっていますか？

Q1. 駐車場は用意されていますか？

はい、ブリリアタワー池袋には、駐車場が用意されています。

空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用でき、「33,000~55,000円（税込）／月」が賃料の目安です。

なお、機械式のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。

• 全長：5,050~5,300mm
• 全幅：1,850~2,050mm
• 全高：1,550~2,100mm
• 重量：2,200~2,300kg

コーチエントランスについて

ブリリアタワー池袋の地下には車寄せが併設されたコーチエントランスがありますので、雨に濡れることなくマンションに出入りできます。

出庫時の待合室も広々としており、自動販売機やトイレも用意されています。

バイク置き場について

ブリリアタワー池袋にはバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。

• バイク置き場：3,000~5,000円／月

Q2. 楽器の演奏はできますか？

はい、ブリリアタワー池袋は楽器の演奏が許可されています。

ただし、楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。

Q3. ペットを飼育することはできますか？

はい、ブリリアタワー池袋の部屋によっては、下記のペットを飼うことができます。

• 小型犬
• 猫

なお、ペットを飼育するときは敷金が1ヶ月分積み増しになるケースもあるので、事前に不動産会社の担当者に確認しましょう。

動物病院やペットホテルも充実

マンションから歩いて4分の場所に「南池袋どうぶつ病院」がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。

また、歩いて5分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「SOPRA」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。

Q4. セキュリティ面はどうですか？

ブリリアタワー池袋には、24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。

また、エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、部外者に侵入されるリスクが限りなく低いです。

さらに、敷地内の各所に防犯カメラを設置しているので、機械的なセキュリティも整っています。

Q5. コンシェルジュはいますか？何をしてくれますか？

はい、ブリリアタワー池袋には専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。

なお、日中であれば下記のコンシェルジュサービスを提供しています。

• インフォメーションサービス
• 宅配便発送サービス
• タクシー・ハイヤーの配車手配
• 各種レンタル品の貸し出し
• ショップサービス（切手・はがき・ゴミ処理券の販売）
• コピーFAXサービス
• クリーニングの取次

Q6. 周辺の治安は良いですか？

いいえ、マンション周辺の治安は悪いです。

以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪（自転車盗難なども含む）が合計何件発生したかを示したものです。

引用：警視庁犯罪情報マップ

ブリリアタワー池袋の周辺は犯罪発生件数が多い赤色に分類されていて、23区内の中でも治安が悪いエリアと言えるでしょう。

また、池袋駅や大塚駅の繁華街は夜のお店も多いので、女性の一人暮らしやお子様がいるファミリー層は慎重に検討しましょう。

ただ、マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。

Q7. 電車などの交通アクセスはどのようなものがありますか？

白金タワー周辺の主要な交通アクセスを以下の移動手段に分けて紹介します。

1. 電車
2. バス
3. タクシー・車

1.電車

ブリリアタワー池袋の1番の魅力とも言えるのが、地下通路で有楽町線の「東池袋駅」と直結になっている点です。

有楽町線は「飯田橋」や「銀座」など、都心のオフィス街にアクセスしやすい路線なので、都心部に通勤する会社員の方には魅力的と言えます。

さらに、ビッグターミナルである「池袋駅」をはじめとした、下記の5駅が徒歩圏内にありますので、合計9路線を利用できます。

駅名	分数	路線
東池袋四丁目駅	4分	都電荒川線
都電雑司ヶ谷駅	4分	都電荒川線
池袋駅	6~8分	JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ有楽町線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 西武池袋線 東武東上線
雑司が谷駅	10分	東京メトロ副都心線
向原駅	12分	都電荒川線

2.バス

羽田空港と成田空港発着のリムジンバスが利用しやすいです。

というのも、東池袋駅の地下通路でつながるサンシャインバスターミナルからリムジンバスが発着しているので、電車に乗ることなく空港にアクセスできます。

ですので、出張や旅行で飛行機をよく使う人にとっても便利な立地と言えるでしょう。

3.タクシー・車

池袋にも近い立地なので、タクシーを使うときも便利です。

下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。

エリア	通常料金（深夜料金）	時間
新宿駅	2,100円（2,500円）	約20分
大手町駅	3,860円（3,860円）	約30分
渋谷駅	3,460円（4,100円）	約30分
東京駅	3,540円（4,180円）	約30分
六本木駅	3,620円（4,320円）	約30~40分
銀座駅	3,940円（4,740円）	約30~40分
品川駅	5,300円（6,340円）	約40~50分

また、近くに首都高の「東池袋」出入口があるので、車移動が多い方にも便利な立地です。

マンションの駐車場を出てから2~3分で首都高に乗れるため、下道の渋滞で時間を無駄にする心配もありません。

Q8. 周辺にコンビニやスーパーはありますか？

はい、マンション周辺には以下の図のように、コンビニやスーパーが揃っているので、日常的な買い物が便利です。

まず、コンビニはマンション内に「ファミリーマート」があります。

この他、徒歩3分圏内（約240m）には以下の店舗がございます。

• ローソン（約99m、徒歩1分）
• セブンイレブン（約140m、徒歩2分）
• ファミリーマート 京王プレッソイン池袋店（約230m、徒歩3分）
• ファミリーマート 南池袋店（約240m、徒歩3分）

そして、スーパーは徒歩8分圏内（約640m）に以下の店舗が揃っているので、生鮮食品の買い物が便利です。

• マルエツプチ 東池袋店（約240m、徒歩3分）
• まいばすけっと 東池袋4丁目店（約300m、徒歩5分）
• まいばすけっと 南池袋2丁目店（約400m、徒歩5分）
• 西友（約450m、徒歩6分）
• 成城石井（約550m、徒歩8分）

高級スーパーの「成城石井」には輸入ワインやチーズなど、一般的なスーパーにない商品が揃っています。

ちなみに、最寄りのスーパー「マルエツプチ 東池袋店」については、地下通路を通れば雨に濡れることなく買い物できます。

近くに薬局・ドラッグストアもある

マンションから徒歩6分圏内（約480m）には以下の薬局・ドラッグストアがあるので薬の買い物も便利です。

• そうごう薬局（マンション内）
• コスモス薬局（約270m、徒歩3分）
• ココカラファイン（約270m、徒歩3分）
• よつば薬局（約300m、徒歩4分）
• ベル薬局（約300m、徒歩4分）
• 御代の台薬局（約300m、徒歩4分）
• たかしん薬局（約500m、徒歩6分）

Q9. 周辺にどんな飲食店がありますか？

徒歩7分ほどの場所にある「サンシャインシティ」内だけでも、以下のような飲食店が90店舗以上揃っています。

• カフェ
• ハンバーガーショップ
• カレー屋
• イタリアンレストラン
• フレンチレストラン
• お好み焼き屋
• うどん・そば屋
• 和食料理店
• 天ぷら
• 焼き鳥
• トンカツ屋
• 郷土料理店
• ラーメン屋
• 中華料理店
• 韓国料理店
• 焼肉屋
• ファストフード店

その他、マンションからすぐの池袋にもたくさんの飲食店があるので、外食の予定で困ることは少ないと言えるでしょう。

ブリリアタワー池袋周辺のその他のグルメ情報

その他、以下のようにチェーンの飲食店も周辺にあります。

・ファミレス	ジョナサン（約400m、徒歩6分） びっくりドンキー（約500m、徒歩6分） ガスト（約500m、徒歩6分） サイゼリヤ（約500m、徒歩7分）
・牛丼・定食など	松屋（約220m、徒歩3分） フレッシュネスバーガー（約250m、徒歩3分） なか卯（約350m、徒歩5分） 伝説のすた丼（約400m、徒歩5分） すき家（約400m、徒歩6分） やよい軒（約450m、徒歩6分） 大戸屋（約500m、徒歩6分） はなまるうどん（約500m、徒歩6分） ロッテリア（約500m、徒歩7分） バーガーキング（約500m、徒歩7分） 吉野家（約550m、徒歩7分） 富士そば（約600m、徒歩8分） マクドナルド（約650m、徒歩9分） 丸亀製麺（約700m、徒歩9分） 小諸そば（約700m、徒歩9分） モスバーガー（約800m、徒歩10分）
・カフェ	ドトール（約220m、徒歩3分） カフェ・ド・クリエ（約240m、徒歩3分） ベローチェ（約450m、徒歩6分） ブルーボトル（約450m、徒歩6分） 珈琲茶館 集（約500m、徒歩6分） ルノアール（約500m、徒歩7分） スターバックス（約550m、徒歩7分） プロント（約600m、徒歩7分） コメダ珈琲（約650m、徒歩8分）

Q10. 学区域の小・中学校はどちらですか？

ブリリアタワー池袋の学区域は以下の通りです。

小学校	中学校
南池袋小学校	千登橋中学校
徒歩9分	徒歩16分

上記の通り、中学校まで歩いて15分以上かかるので、通学面は不便に感じるかもしれません。

ですので、お子様がいらっしゃるご家庭は、通学面も含めて検討するようにしましょう。

小学校について

豊島区の小学校は、住んでる地域によって入学すべき小学校が「指定校（住所地の学校）」として決まっています。

ただし、以下のように「指定校（住所地の学校）」に隣接する学校を希望できる「隣接校選択制度」も利用可能です。

Q11. 周辺に保育園はありますか？

はい、保育園はマンション内に「グローバルキッズ東池袋園」があるので、入園できれば共働きで忙しいご家庭の負担も減るでしょう。

この他、周辺には複数の保育園がございます。

引用：Google Map

また、豊島区は保育園に入園させやすい区として人気があるので、待機児童で悩むご家庭も非常に少ないです。

Q12. 周辺に子育てに便利な施設はありますか？

はい、ブリリアタワー池袋は、マンション内にキッズルームがあるなど、子育てにも便利なタワーマンションです。

その他にも、空中庭園で昆虫観察ができたり、地下通路でサンシャインと繋がっていたりなど、至れり尽くせりです。

サンシャインには数多くの店舗や施設が揃っていますが、中でも下記の店舗が子育てには特に便利と言えます。

店舗・飲食店
ベビーザらス・トイザらス	マクドナルド
成城石井	釜揚げスパゲッティ すぱじろう
ザ ダイソー	サーティワンアイスクリーム
ディズニーストア	サブウェイ
KIDDY LAND	大阪王将
ポケモンセンターメガトウキョー	丸亀製麺
ONE PIECE 麦わらストア	リンガーハット
ニトリ	CoCo壱番屋
ABCマート	天丼 てんや
薬局・クリニック
薬局アポック	赤羽歯科
飛鳥歯科クリニック	杉田歯科医院
アミューズメント施設
水族館	プラネタリウム

東池袋駅にも便利なお店が豊富

東池袋駅に併設した「ライズシティ池袋」にも、下記のお店が揃っているので、仕事帰りなど気軽に立ち寄りことができます。

• マルエツ プチ
• ココカラファイン
• セブンイレブン

芝生が広がる公園も豊富

マンション周辺には、カフェも併設された人気の公園があるので、いつでも気軽に出向くことができます。

イケサンパーク（マンションから歩いて5分）	南池袋公園（マンションから歩いて4分）
画像引用：Google Map

Q13. 周辺エリアの再開発の影響はありますか？

はい、ブリリアタワー池袋の東向きの部屋は、再開発の影響により、眺望が悪くなります。

以下のように、マンションの向かいに「47~52階建て」の高層ビルが2棟完成予定です。

眺望が悪くなる懸念はありますが、再開発が完了すれば街自体が盛り上がるので、生活のしやすさや利便性も格段に良くなるでしょう。

Q14. マンションは地震に強い構造ですか？

はい、ブリリアタワー池袋は、国内大手5社の1つである「大成建設」が施工した、地震に強い「免震構造」のマンションです。

免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。

また、高層マンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、わかりやすくランク分けすると免震構造が一番優れていると言えます。

	免震構造	制震構造	耐震構造
総合ランク	S	A	B
地震の揺れ	ほぼ感じない	軽減	揺れやすい
建物の被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
家具に被害	大幅に軽減	軽減	受けやすい
強風による揺れ	やや感じる	ほぼ感じない	ほぼ感じない

上記のことから、「高層マンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。

Q15. 洪水などによる浸水のリスクはありますか？

はい、浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。

引用：ハザードマップポータルサイト

Q16. 保証会社の利用は必須ですか？

はい、ブリリアタワー池袋の多くの部屋が、保証会社の利用を必須としています。

部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。

借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。

Q17. 審査難易度はどのようになっていますか？

結論、ブリリアタワー池袋は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。

そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。

ですので、他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。

よくある質問とその回答は以上です。

ここから、マンションをよりイメージした上で契約したい方のために、画像でマンション内の内装や設備を紹介します。

豊富な画像でわかる！ブリリアタワー池袋のエントランス・室内イメージ

ブリリアタワー池袋の室内や共用スペースはどうなっているのか、契約前により具体的にイメージいただくために、以下の3つに分けて画像で紹介します。

• エントランス
• 共用部
• 室内

①. エントランス

まず、ブリリアタワー池袋の主なエントランスは以下の2つです。

• 1階メインエントランス
• 地下2階｜東池袋駅直結

1階のメインエントランスは、重厚感ある仕上がりとなっています。

エントランス内部には、オートロックが導入されているので防犯面で安心してお過ごしいただくことができます。

なお、地下2階のエントランスは東池袋駅（東京メトロ有楽町線）と直結となっており、内部にもオートロックが導入されているので安心です。

メインエントランスのオートロックを通過すると、上品な仕上がりのエントランスホールが用意されています。

こちらに用意されているエレベーターは、11階のエントランスホールまで直通となっています。

エレベーターで11階まで上がると、ガラス張りで開放的な雰囲気の空間が広がります。

セキュリティのグレードも高いことから、11階には2つ目のオートロックが導入されています。

2つ目のオートロックを通過した先には、コンシェルジュの駐在しているフロントデスクが用意されています。

奥に進むと高級ホテルを彷彿とさせる豪華なメインラウンジが用意されています。

眺望もよく、大型のソファーなども揃っているので、待ち合わせの時間もゆったりとお過ごしいただけます。

そして、11階に用意されているエレベーターで居住フロアに向かいます。

ちなみに、タワーマンションのエレベーターは「50戸に対して1基」が理想とされています。

ブリリアタワー池袋は「432戸に対して4基」ということから、時間帯によってはお待ちいただく可能性がございます。

11階でのエレベーターの乗換も必須であるため、時間帯によっては混雑する場合も予想されます。

共用廊下も上品な空間

エレベーターを降りた先は、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。

 

②. 共用部

ブリリアタワー池袋は高級タワーマンションにふさわしい以下の豪華な共用設備が揃っています。

1. メインラウンジ
2. パーティールーム
3. ゲストルーム
4. ライブラリー
5. ヒーリングルーム
6. スタディルーム
7. フィットネスルーム
8. キッズルーム
9. ビューラウンジ
10.  スカイテラス

メインラウンジ

マンションの11階部分には、ホテルライクなメインラウンジが用意されています。

パーティラウンジ

マンションの11階には、ダイニングテーブルなどが揃ったパーティールームがございます。

ゲストルーム

マンション内には、高級ホテル顔負けの豪華なゲストルームが2室用意されています。

ライブラリー

マンションの11階には、ライブラリーが用意されています。

ヒーリングルーム

マンションの11階には日々の疲れを癒すことのできる、ヒーリングルームがございます。

スタディルーム

マンションの11階には、作業や勉強などにご利用いただけるスタディルームがございます。

お仕事の打ち合わせもできるミーティングスペースも用意されています。

フィットネスルーム

マンションの11階には、有酸素マシンが揃ったフィットネスルームが用意されています。

キッズルーム

マンションの11階には、遊具が豊富に揃ったキッズルームがございます。

ビューラウンジ

マンションの31階には、大型のソファーセットなどが揃えられたビューラウンジがございます。

洗面台やお手洗いも用意されています。

スカイテラス

マンションの屋上には周囲を一望できるスカイテラスがございます。

マンション内には豊島区役所が併設されている

マンションの1階から10階は豊島区役所の施設となっているので、公共の手続きが非常に便利です。

ちなみに、区役所10階部分には「豊島の森」という名の、緑豊かな空中庭園がございます。

開庁時間（平日）	08:30~17:15 総合窓口・福祉総合フロアの受付 08:30~17:00 一部業務の受付 09:00~16:30
開庁時間（土日）	09:00~17:00 一部業務の受付 09:00~15:00 なお、3階総合窓口と4階の一部窓口のみの開庁となる
閉庁日	祝日・年末年始 祝日が土・日曜日と重なる場合、3階総合窓口と4階の一部窓口は開庁となる 振替休日は閉庁 土日は臨時閉庁となる場合がある

③. 室内イメージ

リビングなどの室内は以下のイメージです。（過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。）

キッチンや浴室などのスペースも非常に洗練された造りとなっています。

キッチン
洗面台
浴室
トイレ
画像引用元：SUUMO｜at home

室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。

まとめ

ブリリアタワー池袋について、事故物件を徹底的にリサーチしましたが、事故の情報はありませんでした。

ただ、弊社は、お客様がご心配であれば、過去の事故について、契約前に貸主に確認させていただきますので、お気軽にお申し付けください。

改めて、最新の部屋情報及び、過去に募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、ご連絡をお待ちしています。

物件概要

物件名	ブリリアタワー池袋
住所	東京都豊島区南池袋2丁目45-2
最寄駅	東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分 ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩10分
賃料	140,000 ~ 1,100,000　円/月	築年月	2015/03（築10年）
間取り	1R-2LDK	専有面積	31.25-78.06㎡
物件特徴		構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
総階数	地上49階 地下3階	総戸数	432戸
物件種別	マンション	登録日 更新日	2023/01/15 2024/07/17
設備	オートロック TVドアホン セキュリティシステム 防犯カメラ 24時間管理 エレベータ エレベーター2機以上 ごみ出し24時間OK 各階ゴミ置き場有 宅配ボックス 駐車場有 大型駐車場 駐輪場 バイク置き場 タワーマンション 分譲賃貸 内廊下 免震構造 住宅性能評価書 フロントサービス コンシェルジュ ラウンジ フィットネスジム パーティルーム ゲストルーム キッズルーム バリアフリー ペット可住戸あり 楽器可住戸あり 二重オートロック カフェあり 駅近（3分以内） 地震に強い（免震・制震） 都市ガス